Você deve usar sites de propriedade única?

Como o nome indica, um site de propriedade única é um site/página da Web criado exclusivamente para mostrar uma propriedade específica. Você pode ter visto esses sites em imóveis de luxo, imóveis históricos e outras propriedades de alto preço (embora eles não estejam limitados a eles).

Como o objetivo deste site é destacar uma única propriedade, ele normalmente inclui muito mais informações sobre a propriedade do que você normalmente veria em uma listagem do MLS. Geralmente inclui uma extensa lista de recursos e comodidades da propriedade, sem ser limitado pelo espaço.

Além disso, pode incluir detalhes sobre seu bairro, listas de restaurantes e atividades para fazer nas proximidades, parques, escolas, etc.

Normalmente, um único site de propriedade não incluirá detalhes sobre outras propriedades, pois isso tiraria o foco exclusivo da propriedade.

Então ... É um site de propriedade única ou página da Web de propriedade única?

Quando dizemos site, queremos dizer um novo nome de domínio, como “myproperty.com” ou “homeatthehills.ca”. Um site é composto por muitas páginas diferentes pertencentes a esse site, como “myproperty.com/pictures” ou “homeatthehills.ca/subscribe”

Se você optar por criar um site de propriedade única, será necessário iniciar um site do zero, comprar um domínio e projetar sua aparência (ou pagar alguém para fazê-lo).

Por outro lado, se você criar uma página da Web de propriedade única no domínio do seu site atual, é muito fácil adicionar uma nova página, usar a aparência atual do site e colocá-la em funcionamento muito rapidamente.

Ambos têm seus prós e contras.

No entanto, não vamos nos perder nos detalhes. Seja qual for a sua escolha, o mais importante a lembrar é que você está criando um espaço que destaca uma ÚNICA propriedade. Na verdade, você está criando uma página de destino criada especificamente para converter tráfego que possa estar interessado nessa propriedade.

Portanto, para simplificar, no restante deste artigo, usaremos o termo site de propriedade única para nos referirmos a sites de propriedade única e páginas da Web de propriedade única.

Prós de sites de propriedade única

• Eles permitem que você destaque uma propriedade única e específica e gere interesse por ela

Mencionamos brevemente que um site de propriedade única destaca uma única propriedade.

Tal como acontece com o marketing de conteúdo, campanhas de correio e casas abertas virtuais, os sites de propriedade única são outra ferramenta na sua caixa de ferramentas de marketing imobiliário. Eles podem ser muito poderosos, mas apenas quando usados ​​corretamente e para o trabalho certo.

Por exemplo, digamos que você precise dar atenção especial a uma propriedade única e específica. Talvez ele tenha uma combinação única de recursos, comodidades, localização, preço, importância histórica e seu cliente precise vendê-lo o mais rápido possível.

Insira um único site de propriedade. Ao criar um único site de propriedade, você pode criar material de marketing exclusivo para ele, executar campanhas de pagamento por clique no Facebook e no Google para visitar esse site e acessar sua base de assinantes e convidá-los a conferir o site.

Um único site de propriedade funciona melhor quando implantado com uma combinação de outros esforços de marketing e com atenção especial aos

• Acessível e fácil de configurar

É muito rápido e fácil criar um site de propriedade única como outra página em seu site, especialmente quando você tem um construtor de sites imobiliários como o AgentFire.

E mesmo que você decida comprar um novo domínio ou subdomínio, o processo é fácil, indolor e rápido de configurar. Novamente, com o AgentFire, você pode usar nossos modelos poderosos e bonitos para criar um site de propriedade única do zero e colocá-lo em funcionamento em minutos.

• Fácil de compartilhar e promover

Como você está promovendo uma única propriedade em um único site, é muito fácil promovê-la on-line

Você pode compartilhar um link para ele em todas as suas contas de mídia social, criar anúncios do Google e do Facebook para ele (especialmente se você fez sua lição de casa e fez SEO local para ele) e criar uma campanha de marketing por e-mail com ele.

Você também pode criar materiais de marketing físicos que incluam um link para seu site de propriedade única. Isso é especialmente eficaz se você criar um site real para ele, com seu próprio nome de domínio separado, pois seria mais fácil de lembrar.

• Serve como uma landing page exclusiva

Ao criar um site de propriedade única, você pode usá-lo como uma página de destino e personalizar suas mensagens para converter o tráfego de visitantes.

Isso lhe dá todos os benefícios de um site totalmente dedicado a uma única propriedade, bem como cópia de conversão e chamadas para ação sob medida para que seus visitantes marquem um encontro com você.

Por exemplo, você pode incluir um botão de chamada para ação que agenda um telefone ou uma chamada de Zoom com você.

• Oferece um ambiente exclusivo sem concorrência

Embora MLS, Zillow e Trulia possam dar bastante exposição ao seu anúncio, sua propriedade sempre será exibida entre outras. Ou seja, seu imóvel sempre precisará brigar pela atenção do espectador para ser visto.

E como você precisa cumprir as regras desses provedores de serviços terceirizados, você ficará limitado nas maneiras de destacar os recursos de sua propriedade. Existem tantas fotos que você pode mostrar, quanto texto você pode incluir e assim por diante.

Uma página de propriedade única oferece a liberdade de adicionar quantas fotos, vídeos, guias e descrições desejar.

E como este é um espaço exclusivo e feito sob medida, não haverá outras propriedades lutando pela atenção do seu espectador... a menos que você decida também adicionar links para outras propriedades que você está promovendo. Novamente, flexibilidade é o nome do jogo.

• Eles ficam ótimos em suas apresentações de listagem

Um único site de propriedade será um recurso que chamará a atenção em suas apresentações de anúncios. Isso ajudará a convencer seus clientes potenciais de que você fará qualquer coisa ao seu alcance para vender sua casa o mais rápido possível e dar a essa casa toda a atenção que ela merece.

Isso funciona especialmente bem se você mostrar suas melhores páginas de propriedade única que você usou no passado, bem como todos os esforços de marketing com os quais você as combinou.

• Uma excelente alternativa segura ao COVID para apresentações presenciais

Eu sei. Estamos todos cansados ​​de ouvir falar do COVID-19. Mas ainda está entre nós e continuará a fazê-lo nos próximos meses.

Embora não seja um substituto completo para uma exibição de propriedade, um único site de propriedade é um ótimo complemento para seus outros esforços de marketing seguros contra a COVID, como passeios virtuais.

Seus tours virtuais podem ser incorporados em sua página da web, bem como chamadas para ação para que seus clientes agendem seu próprio tour de propriedade.

E se você tiver plug-ins de turismo 3D, como o Matterport 3d, isso pode ser incluído em sua página da Web para que os visitantes aproveitem.

Contras de sites de propriedade única

• Requer mais esforço de sua parte para promover efetivamente

Uma das maiores desvantagens dos sites de propriedades únicas é que eles não atraem uma quantidade significativa de tráfego por conta própria e exigirão muito mais esforço para promover efetivamente do seu lado.

Se você comprar um novo domínio exclusivamente para sua propriedade, ele terá zero tráfego orgânico no início e não se beneficiará do posicionamento do seu site nos mecanismos de busca.

Muitos agentes imobiliários acham que colocar tanto esforço adicional em uma única propriedade pode não valer a pena, a menos que a propriedade seja bastante cara ou seja uma propriedade histórica única.

E embora isso tenha um pouco de verdade, um site de propriedade única não deixa de ser uma ferramenta poderosa para comercializar e promover uma propriedade específica.

• O mesmo tráfego pode converter melhor em seu site

A grande maioria do tráfego que você receberá em seu site não está pronta para compra. Isso realmente não deveria ser uma surpresa. Uma casa é normalmente a compra mais cara que uma pessoa fará, e não é uma compra que ela (espero) fará de ânimo leve.

A maior parte do tráfego que você receberá será de compradores de vitrines e pessoas no início da jornada de compra. No entanto, uma conversão pode ser mais do que apenas obter uma oferta de compra. Você pode converter compradores de vitrines em assinantes de listas de e-mail, listando compromissos, fontes de referências, etc.

Uma única propriedade é voltada principalmente para compradores, e não terá (e não deve) ter todas as ferramentas destinadas a converter o tráfego NÃO PRONTO para tomar uma decisão de compra.

Conclusão

Você está pensando em implementar sites de propriedade única em seu marketing? Você teve algum sucesso com eles no passado? Nos informe!

E se você quiser aproveitar o arsenal de ferramentas de marketing imobiliário do AgentFire, incluindo suas ferramentas de construção de sites de propriedades únicas, por que não agendar um tour e uma demonstração?

Este passeio pode ser guiado por um de nossos agentes de sucesso do cliente (que terão prazer em responder a todas as suas perguntas) ou você pode iniciar nosso teste gratuito de 10 dias.