Czy należy korzystać z witryn internetowych z jedną nieruchomością?

Jak sama nazwa wskazuje, pojedyncza witryna nieruchomości to witryna/strona internetowa zbudowana wyłącznie w celu zaprezentowania konkretnej usługi. Być może widziałeś te witryny w luksusowych nieruchomościach, historycznych nieruchomościach i innych nieruchomościach o wysokiej cenie (choć w żadnym wypadku nie są one ograniczone do nich).

Ponieważ celem tej witryny jest wyróżnienie pojedynczej nieruchomości, zazwyczaj zawiera ona znacznie więcej informacji o nieruchomości niż to, co normalnie można zobaczyć na liście MLS. Często zawiera obszerną listę cech i udogodnień nieruchomości, nie ograniczając się do miejsca.

Dodatkowo może zawierać szczegóły dotyczące okolicy, listy restauracji i zajęć w pobliżu, parków, szkół itp.

Zazwyczaj jedna witryna nieruchomości nie zawiera szczegółów dotyczących innych nieruchomości, ponieważ odciągałoby to od wyłącznego skupienia się na nieruchomości.

A więc… Czy jest to strona internetowa z pojedynczą nieruchomością, czy strona internetowa z pojedynczą nieruchomością?

Kiedy mówimy strona internetowa, mamy na myśli nową nazwę domeny, taką jak „myproperty.com” lub „homeatthehills.ca”. Witryna składa się z wielu różnych stron internetowych należących do tej witryny, takich jak „myproperty.com/pictures” lub „homeatthehills.ca/subscribe”

Jeśli zdecydujesz się utworzyć witrynę z jedną usługą, musisz założyć ją od podstaw, kupić domenę i zaprojektować jej wygląd (lub zapłacić komuś za to).

Z drugiej strony, jeśli utworzysz stronę internetową z jedną usługą w domenie bieżącej witryny, bardzo łatwo jest dodać nową stronę, użyć jej obecnego wyglądu i bardzo szybko ją uruchomić.

Oba mają swoje plusy i minusy.

Nie dajmy się jednak zgubić w szczegółach. Cokolwiek wybierzesz, najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że tworzysz przestrzeń, która podkreśla POJEDYNCZĄ nieruchomość. W rzeczywistości tworzysz stronę docelową stworzoną specjalnie w celu konwersji ruchu, który może być zainteresowany tą usługą.

Aby uprościć sprawę, w dalszej części tego artykułu będziemy używać terminu witryna z jedną usługą w odniesieniu zarówno do witryn z jedną usługą, jak i stron z jedną usługą.

Zalety stron internetowych z jedną nieruchomością

• Pozwalają rzucić światło na pojedynczą, konkretną nieruchomość i wygenerować dla niej zainteresowanie

Wspomnieliśmy pokrótce, że witryna z jedną nieruchomość wyróżnia jedną nieruchomość.

Podobnie jak w przypadku marketingu treści, kampanii pocztowych i wirtualnych domów otwartych, witryny internetowe z pojedynczymi nieruchomościami są kolejnym narzędziem w zestawie narzędzi do marketingu nieruchomości. Mogą być bardzo potężne, ale tylko wtedy, gdy są używane prawidłowo i do właściwej pracy.

Załóżmy na przykład, że musisz zwrócić szczególną uwagę na jedną, konkretną właściwość. Może ma unikalną kombinację funkcji, udogodnień, lokalizacji, ceny, znaczenia historycznego, a Twój klient musi go sprzedać JAK NAJSZYBCIEJ.

Wpisz jedną witrynę usługi. Tworząc jedną witrynę, możesz stworzyć dla niej unikalne materiały marketingowe, prowadzić kampanie pay-per-click na Facebooku i Google, aby odwiedzić tę witrynę, a także skorzystać z bazy subskrybentów i zaprosić ich do sprawdzenia witryny.

Pojedyncza witryna internetowa działa najlepiej, gdy jest wdrożona w połączeniu z innymi działaniami marketingowymi i ze szczególnym uwzględnieniem lokalnych

• Niedrogie i łatwe w konfiguracji

Zbudowanie jednej witryny nieruchomości jako kolejnej strony w witrynie jest bardzo szybkie i łatwe, zwłaszcza jeśli masz narzędzie do tworzenia witryn z nieruchomościami, takie jak AgentFire.

A nawet jeśli zdecydujesz się na zakup nowej domeny lub subdomeny, proces jest łatwy, bezbolesny i szybki w konfiguracji. Ponownie, dzięki AgentFire możesz użyć naszych potężnych i pięknych szablonów, aby utworzyć od podstaw witrynę internetową z jedną usługą i uruchomić ją w ciągu kilku minut.

• Łatwe udostępnianie i promowanie

Ponieważ promujesz jedną usługę w jednej witrynie, bardzo łatwo jest promować ją online

Możesz udostępnić link do niego na wszystkich swoich kontach w mediach społecznościowych, utworzyć dla niego reklamy Google i Facebook (zwłaszcza jeśli odrobiłeś pracę domową i wykonałeś dla niej lokalne SEO) i utworzyć kampanię e-mail marketingową z tym.

Możesz także tworzyć materiały marketingu fizycznego, które zawierają łącze do witryny internetowej Twojej pojedynczej nieruchomości. Jest to szczególnie skuteczne, jeśli utworzysz dla niego rzeczywistą stronę internetową, z osobną nazwą domeny, ponieważ będzie łatwiejsza do zapamiętania.

• Służy jako ekskluzywna strona docelowa

Tworząc jedną witrynę obiektu, możesz wykorzystać ją jako stronę docelową i dostosować jej przekaz do konwersji ruchu odwiedzających.

Daje to wszystkie korzyści płynące z pełnego poświęcenia się jednej usłudze, a także kopię konwersji i dostosowane wezwania do działania, aby zachęcić odwiedzających do umówienia się z Tobą na spotkanie.

Na przykład możesz dołączyć przycisk wezwania do działania, który zaplanuje z Tobą rozmowę telefoniczną lub Zoom.

• Zapewnia ekskluzywne środowisko bez konkurencji

Chociaż MLS, Zillow i Trulia mogą zapewnić Twojej aukcji dużą widoczność, Twoja nieruchomość będzie zawsze wyświetlana między innymi. Innymi słowy, Twoja własność zawsze będzie musiała walczyć o uwagę widza, aby być widzianym.

A ponieważ musisz przestrzegać zasad tych zewnętrznych dostawców usług, będziesz ograniczony w sposobie, w jaki możesz wyróżnić cechy swojej nieruchomości. Jest tylko tyle zdjęć, które możesz pokazać, ile tekstu możesz dołączyć i tak dalej.

Strona z jedną usługą umożliwia dodawanie dowolnej liczby zdjęć, filmów, przewodników i opisów.

A ponieważ jest to ekskluzywna, skrojona na miarę przestrzeń, nie będzie żadnych innych obiektów walczących o uwagę Twojego widza… chyba że zdecydujesz się dodać również linki do innych nieruchomości, które promujesz. Ponownie, elastyczność to nazwa gry.

• Wyglądają świetnie w prezentacjach aukcji

Pojedyncza witryna internetowa obiektu będzie przyciągającą uwagę funkcją w prezentacjach ofert. Pomoże to przekonać potencjalnych klientów, że zrobisz wszystko, co w twojej mocy, aby jak najszybciej sprzedać ich dom i poświęcić temu domowi całą uwagę, na jaką zasługuje.

Działa to szczególnie dobrze, jeśli prezentujesz swoje najlepsze strony zawierające jedną usługę, z których korzystałeś w przeszłości, a także wszystkie działania marketingowe, z którymi je łączyłeś.

• Doskonała, bezpieczna alternatywa dla COVID dla pokazów osobistych

Wiem. Wszyscy mamy dość słuchania o COVID-19. Ale nadal jest wśród nas i będzie to trwało przez nadchodzące miesiące.

Witryna z jednym obiektem, choć nie jest całkowitym zamiennikiem prezentacji nieruchomości, jest doskonałym uzupełnieniem innych działań marketingowych dotyczących bezpieczeństwa COVID, takich jak wirtualne wycieczki.

Twoje wirtualne wycieczki mogą być umieszczone na Twojej stronie internetowej, a także wezwania do działania dla Twoich klientów, aby zaplanowali własne zwiedzanie nieruchomości.

A jeśli masz wtyczki do wycieczek 3D, takie jak Matterport 3d, możesz je umieścić na swojej stronie, aby odwiedzający mogli się z nich cieszyć.

Wady pojedynczych witryn nieruchomości

• Wymaga większego wysiłku z Twojej strony, aby skutecznie promować

Jedną z największych wad witryn z pojedynczymi obiektami jest to, że same nie przyciągną znacznego ruchu i będą wymagały znacznie więcej wysiłku, aby skutecznie promować się z Twojej strony.

Jeśli kupisz nową domenę wyłącznie dla swojej nieruchomości, początkowo będzie ona miała zerowy ruch organiczny i nie skorzysta z ciężko wypracowanego pozycjonowania Twojej witryny w wyszukiwarkach.

Wielu agentów nieruchomości uważa, że ​​wkładanie tak dużego dodatkowego wysiłku w pojedynczą nieruchomość może nie być tego warte, chyba że nieruchomość jest dość droga lub jest unikalnie historyczną nieruchomością.

I chociaż ma to w sobie ziarno prawdy, witryna internetowa z jedną nieruchomością jest jednak potężnym narzędziem do wprowadzania na rynek i promowania konkretnej nieruchomości.

• Ten sam ruch może lepiej konwertować w Twojej witrynie

Zdecydowana większość ruchu, który uzyskasz na swojej stronie, nie jest gotowa do zakupu. To naprawdę nie powinno dziwić. Dom jest zazwyczaj najdroższym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokona dana osoba, i nie jest to zakup, który (miejmy nadzieję) dokona pochopnie.

Większość ruchu, który otrzymasz, będzie stanowić kupujący witryny i ludzie na wczesnym etapie podróży kupującego. Jednak konwersja może być czymś więcej niż tylko otrzymaniem oferty zakupu. Możesz przekonwertować klientów kupujących okna na subskrybentów list mailingowych, spotkań z listami, źródeł skierowań itp.

Pojedyncza nieruchomość jest skierowana przede wszystkim do kupujących i nie będzie mieć (i nie powinna) mieć wszystkich narzędzi mających na celu konwersję ruchu NIE GOTOWY do podjęcia decyzji o zakupie.

Wniosek

Zastanawiasz się nad wdrożeniem do swojego marketingu stron internetowych o jednej nieruchomości? Czy w przeszłości odnosiłeś z nimi jakieś sukcesy? Daj nam znać!

A jeśli chcesz skorzystać z arsenału narzędzi marketingowych AgentFire, w tym narzędzi do tworzenia witryn internetowych dotyczących pojedynczych nieruchomości, dlaczego nie zaplanować wycieczki i demonstracji?

Ta wycieczka może być prowadzona z jednym z naszych agentów sukcesu klienta (który chętnie odpowie na wszystkie Twoje pytania) lub możesz rozpocząć nasz bezpłatny 10-dniowy okres próbny.