Tek Mülk Web Sitelerini Kullanmalı mısınız?

Adından da anlaşılacağı gibi, tek mülk web sitesi, yalnızca belirli bir mülkü sergilemek için oluşturulmuş bir web sitesi/web sayfasıdır. Bu web sitelerini lüks emlak, tarihi emlak ve diğer yüksek fiyat etiketine sahip mülklerde görmüş olabilirsiniz (ancak bunlarla sınırlı değildir).

Bu web sitesinin amacı tek bir mülkü vurgulamak olduğundan, genellikle mülk hakkında normalde bir MLS listesinde göreceğinizden çok daha fazla bilgi içerir. Genellikle alanla sınırlı olmaksızın mülkün özelliklerinin ve olanaklarının kapsamlı bir listesini içerir.

Ek olarak, mahalle, restoranlar ve yakınlarda yapılacak aktiviteler, parklar, okullar vb. hakkında ayrıntıları içerebilir.

Genellikle, tek bir mülk web sitesi, diğer mülklerle ilgili ayrıntıları içermez, çünkü bu, mülk üzerindeki özel odaktan uzaklaşacaktır.

Yani… Tek Mülk Web Sitesi mi Yoksa Tek Mülk Web Sayfası mı?

Web sitesi dediğimizde, “myproperty.com” veya “homeatthehills.ca” gibi yeni bir alan adını kastediyoruz. Bir web sitesi, “myproperty.com/pictures” veya “homeatthehills.ca/subscribe” gibi o web sitesine ait birçok farklı web sayfasından oluşur.

Tek mülke sahip bir web sitesi oluşturmayı seçerseniz, sıfırdan bir site başlatmanız, bir alan satın almanız ve görünümünü tasarlamanız (veya bunu yapması için birine ödeme yapmanız) gerekir.

Öte yandan, mevcut web sitenizin etki alanı altında tek mülklü bir web sayfası oluşturursanız, yeni bir sayfa eklemek, web sitenizin mevcut görünümünü kullanmak ve çok hızlı bir şekilde çalışır duruma getirmek çok kolaydır.

Her ikisinin de artıları ve eksileri var.

Ancak detaylarda kaybolmayalım. Hangisini seçerseniz seçin, hatırlamanız gereken en önemli şey, TEK bir mülkü öne çıkaran bir alan yaratıyor olmanızdır. Aslında, o mülkle ilgilenebilecek trafiği dönüştürmek için özel olarak oluşturulmuş bir açılış sayfası oluşturuyorsunuz.

Konuyu basitleştirmek için, bu makalenin geri kalanında, hem tek mülk web sitelerine hem de tek mülk web sayfalarına atıfta bulunmak için tek mülk web sitesi terimini kullanacağız.

Tek Mülk Web Sitelerinin Artıları

• Spot Işığını Tek Bir Özel Mülkün Üzerine Parlatmanıza ve Onun İçin İlgi Yaratmanıza İzin Verirler

Tek mülklü bir web sitesinin tek bir mülkü vurguladığından kısaca bahsettik.

İçerik pazarlamasında, posta kampanyalarında ve sanal açık evlerde olduğu gibi, tek mülk web siteleri de emlak pazarlama araç kutunuzdaki başka bir araçtır. Çok güçlü olabilirler, ancak yalnızca doğru ve doğru iş için kullanıldıklarında.

Örneğin, belirli bir mülke özel dikkat göstermeniz gerektiğini varsayalım. Belki benzersiz bir özellikler, olanaklar, konum, fiyat etiketi, tarihsel önem kombinasyonuna sahiptir ve müşterinizin onu en kısa sürede satması gerekir.

Tek bir mülk sitesi girin. Tek bir mülk sitesi oluşturarak, bunun için benzersiz pazarlama materyali oluşturabilir, bu web sitesini ziyaret etmek için Facebook ve Google'da tıklama başına ödeme kampanyaları yürütebilir ve abone tabanınıza dokunabilir ve onları siteye göz atmaya davet edebilirsiniz.

Tek bir mülk web sitesi, diğer pazarlama çabalarının bir kombinasyonu ile ve yerel özelliklere özel dikkat gösterilerek dağıtıldığında en iyi sonucu verir.

• Uygun Fiyatlı ve Kurulumu Kolay

Özellikle AgentFire gibi bir emlak web sitesi oluşturucunuz varsa, web sitenizdeki başka bir sayfa olarak tek bir mülk web sitesi oluşturmak çok hızlı ve kolaydır.

Ve yeni bir alan veya alt alan satın almaya karar verseniz bile süreç kolay, zahmetsiz ve kurulumu hızlıdır. Yine, AgentFire ile sıfırdan tek mülklü bir web sitesi oluşturmak için güçlü ve güzel şablonlarımızı kullanabilir ve dakikalar içinde çalışır duruma getirebilirsiniz.

• Paylaşmak ve Tanıtmak Kolay

Tek bir web sitesinde tek bir mülkün tanıtımını yaptığınız için, çevrimiçi olarak tanıtımını yapmak çok kolaydır

Tüm sosyal medya hesaplarınızda bunun bir bağlantısını paylaşabilir, bunun için Google ve Facebook reklamları oluşturabilir (özellikle ödevinizi yaptıysanız ve bunun için yerel SEO yaptıysanız) ve onu içeren bir e-posta pazarlama kampanyası oluşturabilirsiniz.

Tek mülk web sitenize bir bağlantı içeren fiziksel pazarlama materyalleri de oluşturabilirsiniz. Bu, özellikle bunun için kendi ayrı alan adıyla gerçek bir web sitesi oluşturursanız etkilidir, çünkü hatırlaması daha kolay olacaktır.

• Özel Bir Açılış Sayfası Olarak Hizmet Eder

Tek bir mülk web sitesi oluşturduğunuzda, onu bir açılış sayfası olarak kullanabilir ve mesajlarını ziyaret trafiğini dönüştürmek için uyarlayabilirsiniz.

Bu size, tamamen tek bir mülke adanmış bir yapının tüm avantajlarını, ayrıca dönüşüm kopyası ve ziyaretçilerinizin sizinle bir randevu ayarlamasını sağlamak için özel olarak hazırlanmış harekete geçirici mesajların tüm avantajlarını sunar.

Örneğin, sizinle bir telefon veya Yakınlaştırma araması planlayan bir harekete geçirici mesaj düğmesi ekleyebilirsiniz.

• Size Rakipsiz Özel Bir Ortam Sağlar

MLS, Zillow ve Trulia, listenize bolca görünürlük kazandırabilirken, mülkünüz her zaman diğerleri arasında görüntülenecektir. Başka bir deyişle, mülkünüzün görülmek için her zaman izleyicinin dikkatini çekmesi için mücadele etmesi gerekecektir.

Ve bu üçüncü taraf hizmet sağlayıcıların kurallarına uymanız gerektiğinden, mülkünüzün özelliklerini vurgulama yöntemleriniz sınırlı olacaktır. Gösterebileceğiniz çok fazla resim, ne kadar metin ekleyebileceğiniz vb.

Tek özellikli bir sayfa size istediğiniz kadar resim, video, kılavuz ve açıklama ekleme özgürlüğü verir.

Ve bu özel, kişiye özel bir alan olduğu için, tanıtımını yaptığınız diğer mülklere bağlantılar eklemeye karar vermediğiniz sürece, izleyicilerinizin dikkatini çekmek için mücadele eden başka mülkler olmayacak. Yine, esneklik oyunun adıdır.

• Listeleme Sunumlarınızda Harika Görünüyorlar

Tek bir mülk web sitesi, listeleme sunumlarınızda dikkat çekici bir özellik olacaktır. Bunlar, potansiyel müşterilerinizi, evlerini mümkün olan en kısa sürede satmak için elinizden gelen her şeyi yapacağınıza ve o eve hak ettiği tüm ilgiyi göstereceğinize ikna etmeye yardımcı olacaktır.

Bu, özellikle geçmişte kullandığınız en iyi tek mülk sayfalarınızı ve bunları bir araya getirdiğiniz tüm pazarlama çabalarını sergiliyorsanız işe yarar.

• Şahsen Gösterilere Mükemmel, COVID Güvenli Bir Alternatif

Biliyorum. Hepimiz COVID-19'u duymaktan bıktık. Ama hala aramızda ve önümüzdeki aylarda da öyle olmaya devam edecek.

Gösterilen bir mülkün tam olarak yerini almasa da, tek bir mülk web sitesi, sanal turlar gibi diğer COVID güvenli pazarlama çabalarınız için mükemmel bir tamamlayıcıdır.

Sanal turlarınız, müşterilerinizin kendi mülk turlarını planlamaları için harekete geçirici mesajların yanı sıra web sayfanıza da yerleştirilebilir.

Ve Matterport 3d gibi 3d tur eklentileriniz varsa, ziyaretçilerin eğlenmesi için bu web sayfanıza dahil edilebilir.

Tek Mülk Sitelerinin Eksileri

• Etkin Bir Şekilde Tanıtmak İçin Sonunuzdan Daha Fazla Çaba Gerektirir

Tek mülk web sitelerinin en büyük dezavantajlarından biri, kendi başlarına önemli miktarda trafik çekmeyecek olmaları ve sizin tarafınızdan etkili bir şekilde tanıtım yapmak için çok daha fazla çaba gerektirmeleridir.

Mülkünüz için özel olarak yeni bir alan adı satın alırsanız, başlangıçta sıfır organik trafiğe sahip olacak ve web sitenizin zor kazanılmış arama motoru konumlandırmasından faydalanmayacaktır.

Birçok emlakçı, mülk oldukça pahalı olmadıkça veya benzersiz bir tarihi mülk olmadıkça, tek bir mülke bu kadar fazla çaba harcamanın buna değmeyebileceğini düşünüyor.

Bunda bir parça gerçeklik payı olsa da, tek mülke sahip bir web sitesi yine de belirli bir mülkü pazarlamak ve tanıtmak için güçlü bir araçtır.

• Aynı Trafik Web Sitenizde Daha İyi Dönüşebilir

Web sitenize alacağınız trafiğin büyük çoğunluğu satın almaya hazır değil. Bu gerçekten sürpriz olmamalı. Bir ev, genellikle bir kişinin yapacağı en pahalı satın almadır ve (umarım) hafifçe yapacakları bir satın alma değildir.

Alacağınız trafiğin çoğu vitrin müşterileri ve alıcılarının yolculuğunun başlarındaki kişiler olacaktır. Ancak, bir dönüşüm, yalnızca bir satın alma teklifi almaktan daha fazlası olabilir. Pencere alışverişçilerini posta listesi abonelerine, listeleme randevularına, yönlendirme kaynaklarına vb. dönüştürebilirsiniz.

Tek bir mülk öncelikle alıcılara yöneliktir ve satın alma kararı vermeye HAZIR DEĞİL trafiği dönüştürmeye yönelik tüm araçlara sahip olmayacaktır (ve olmamalıdır).

Çözüm

Pazarlamanıza tek mülk web sitelerini uygulamayı mı düşünüyorsunuz? Geçmişte onlarla herhangi bir başarınız oldu mu? Bilmemize izin ver!

Ve AgentFire'ın tek mülk web sitesi inşaat araçları da dahil olmak üzere emlak pazarlama araçları cephaneliğinden yararlanmak istiyorsanız, neden bir tur ve demo planlamıyorsunuz?

Bu tur, müşteri başarı temsilcilerimizden biri (tüm sorularınızı yanıtlamaktan memnuniyet duyacaktır) tarafından yönlendirilebilir veya 10 günlük ücretsiz denememize başlayabilirsiniz.