Ar trebui să utilizați site-uri web cu o singură proprietate?

După cum indică și numele, un site web cu o singură proprietate este un site web/pagină web construită exclusiv pentru a prezenta o anumită proprietate. Este posibil să fi văzut aceste site-uri web în proprietăți imobiliare de lux, imobiliare istorice și alte proprietăți cu prețuri mari (deși nu sunt în niciun caz limitate la ele).

Deoarece scopul acestui site web este de a evidenția o singură proprietate, acesta ar include de obicei mult mai multe informații despre proprietate decât ceea ce ați vedea în mod normal într-o listă MLS. Acesta include adesea o listă extinsă a caracteristicilor și facilităților proprietății, fără a fi limitat de spațiu.

În plus, poate include detalii despre cartierul său, liste cu restaurante și activități de făcut în apropiere, parcuri, școli etc.

De obicei, un singur site web de proprietate nu va include detalii despre alte proprietăți, deoarece acest lucru ar elimina atenția exclusivă asupra proprietății.

Deci... Este un site web cu o singură proprietate sau o pagină web cu o singură proprietate?

Când spunem site, ne referim la un nume de domeniu nou, cum ar fi „proprietatea mea.com” sau „homeatthehills.ca”. Un site web este format din multe pagini web diferite care aparțin acelui site, cum ar fi „proprietatea mea.com/pictures” sau „homeatthehills.ca/subscribe”

Dacă alegeți să creați un site web cu o singură proprietate, vi se cere să începeți un site de la zero, să cumpărați un domeniu și să-i proiectați aspectul (sau să plătiți pe cineva să o facă).

Pe de altă parte, dacă creați o pagină web cu o singură proprietate sub domeniul actual al site-ului dvs. web, este foarte ușor să adăugați o pagină nouă, să utilizați aspectul actual al site-ului dvs. și să o puneți în funcțiune foarte rapid.

Ambele au avantajele și dezavantajele lor.

Cu toate acestea, să nu ne pierdem în detalii. Indiferent ce alegeți, cel mai important lucru de reținut este că creați un spațiu care evidențiază o SINGURĂ proprietate. De fapt, creați de fapt o pagină de destinație creată special pentru a converti traficul care ar putea fi interesat de acea proprietate.

Așadar, pentru a simplifica lucrurile, în restul acestui articol, vom folosi termenul site-uri cu o singură proprietate pentru a ne referi atât la site-uri web cu o singură proprietate, cât și la paginile web cu o singură proprietate.

Avantajele site-urilor cu o singură proprietate

• Ele vă permit să străluciți în lumina reflectoarelor asupra unei singure proprietăți specifice și să genereze interes pentru aceasta

Am menționat pe scurt că un site web cu o singură proprietate evidențiază o singură proprietate.

La fel ca și în cazul marketingului de conținut, al campaniilor prin e-mail și al caselor deschise virtuale, site-urile web cu proprietăți unice sunt un alt instrument din cutia dvs. de instrumente de marketing imobiliar. Ele pot fi foarte puternice, dar numai atunci când sunt utilizate corect și pentru munca potrivită.

De exemplu, să presupunem că trebuie să acordați o atenție deosebită unei singure proprietăți specifice. Poate că are o combinație unică de caracteristici, facilități, locație, preț, importanță istorică, iar clientul dvs. trebuie să-l vândă cât mai curând posibil.

Introduceți un singur site de proprietate. Prin crearea unui singur site de proprietate, puteți crea material de marketing unic pentru acesta, puteți rula campanii cu plată-pe-clic pe Facebook și Google pentru a vizita site-ul respectiv și puteți accesa baza dvs. de abonați și îi invitați să verifice site-ul.

Un site web cu o singură proprietate funcționează cel mai bine atunci când este implementat cu o combinație de alte eforturi de marketing și cu o atenție specială pentru local

• Accesibil și ușor de configurat

Este foarte rapid și ușor să construiți un singur site web de proprietate ca o altă pagină pe site-ul dvs., mai ales când aveți un constructor de site-uri imobiliare, cum ar fi AgentFire.

Și chiar dacă decideți să cumpărați un nou domeniu sau subdomeniu, procesul este ușor, nedureros și rapid de configurat. Din nou, cu AgentFire, puteți folosi șabloanele noastre puternice și frumoase pentru a crea un site web cu o singură proprietate de la zero și pentru a-l pune în funcțiune în câteva minute.

• Ușor de partajat și de promovat

Deoarece promovați o singură proprietate într-un singur site web, este foarte ușor să o promovați online

Puteți partaja un link către acesta pe toate conturile de rețele sociale, puteți crea reclame Google și Facebook pentru el (mai ales dacă ți-ai făcut temele și ai făcut SEO local pentru asta) și poți crea o campanie de marketing prin e-mail care să o prezinte.

De asemenea, puteți crea materiale de marketing fizice care includ un link către site-ul web al proprietății. Acest lucru este eficient în special dacă creați un site web real pentru acesta, cu propriul nume de domeniu separat, deoarece ar fi mai ușor de reținut.

• Servește ca o pagină de destinație exclusivă

Când creați un singur site web de proprietate, îl puteți utiliza ca pagină de destinație și puteți personaliza mesajele acestuia pentru a converti traficul de vizitare.

Acest lucru vă oferă toate beneficiile unei dedicate complet pentru o singură proprietate, precum și o copie de conversie și îndemnuri personalizate pentru a-i determina pe vizitatori să stabilească o întâlnire cu dvs.

De exemplu, puteți include un buton de apel la acțiune care programează un apel telefonic sau Zoom cu dvs.

• Vă oferă un mediu exclusiv, fără concurență

În timp ce MLS, Zillow și Trulia pot oferi listei dvs. multă expunere, proprietatea dvs. va fi întotdeauna afișată printre altele. Cu alte cuvinte, proprietatea ta va trebui întotdeauna să lupte pentru atenția privitorului pentru a fi văzută.

Și, deoarece trebuie să respectați regulile acelor furnizori de servicii terți, veți fi limitat în modurile în care puteți evidenția caracteristicile proprietății dvs. Există doar atâtea imagini pe care le puteți afișa, cât text puteți include și așa mai departe.

O pagină cu o singură proprietate vă oferă libertatea de a adăuga cât de multe imagini, videoclipuri, ghiduri și descrieri doriți.

Și deoarece acesta este un spațiu exclusiv, personalizat, nu vor exista alte proprietăți care să lupte pentru atenția spectatorului dvs.... decât dacă decideți să adăugați și linkuri către alte proprietăți pe care le promovați. Din nou, flexibilitatea este numele jocului.

• Arată grozav în prezentările de listă

Un singur site web de proprietate va fi o caracteristică care atrage atenția în prezentările înregistrărilor dvs. Acestea vă vor ajuta să vă convingeți potențialii că veți face tot ce vă stă în putere pentru a le vinde casa cât mai repede posibil și pentru a acorda acelei case toată atenția pe care o merită.

Acest lucru funcționează mai ales dacă vă prezentați cele mai bune pagini cu o singură proprietate pe care le-ați folosit în trecut, precum și toate eforturile de marketing cu care le-ați combinat.

• O alternativă excelentă, sigură pentru COVID, la prezentările personale

Știu. Cu toții ne-am săturat să auzim despre COVID-19. Dar este încă printre noi și va continua să o facă în următoarele luni.

Deși nu este un înlocuitor complet pentru afișarea unei proprietăți, un singur site web de proprietate este o completare excelentă pentru celelalte eforturi de marketing sigure pentru COVID, cum ar fi tururile virtuale.

Tururile dvs. virtuale pot fi încorporate în pagina dvs. web, precum și îndemnuri pentru clienții dvs. să își programeze propriul tur al proprietății.

Și dacă aveți pluginuri de tur 3d, cum ar fi Matterport 3d, acestea pot fi incluse în pagina dvs. web pentru ca vizitatorii să se bucure.

Contra site-urilor cu o singură proprietate

• Necesită mai mult efort din partea dvs. pentru a promova eficient

Unul dintre cele mai mari dezavantaje ale site-urilor cu o singură proprietate este că nu vor atrage o cantitate semnificativă de trafic pe cont propriu și vor necesita mult mai mult efort pentru a promova eficient din partea dvs.

Dacă achiziționați un domeniu nou exclusiv pentru proprietatea dvs., acesta va avea trafic organic zero la început și nu va beneficia de poziționarea în motorul de căutare a site-ului dvs., câștigată cu greu.

Mulți agenți imobiliari consideră că depunerea atât de mult efort suplimentar într-o singură proprietate poate să nu merite decât dacă proprietatea este destul de scumpă sau este o proprietate istorică unică.

Și, deși asta are un sâmbure de adevăr, un site web cu o singură proprietate este totuși un instrument puternic pentru a comercializa și promova o anumită proprietate.

• Același trafic s-ar putea converti mai bine pe site-ul dvs. web

Marea majoritate a traficului pe care îl veți obține pe site-ul dvs. web nu este gata de cumpărare. Asta chiar nu ar trebui să fie o surpriză. O casă este de obicei cea mai scumpă achiziție pe care o va face vreodată o persoană și nu este o achiziție pe care (sperăm) o va face cu ușurință.

Cea mai mare parte a traficului pe care îl veți obține va fi vitrine și oameni la începutul călătoriei cumpărătorului lor. Cu toate acestea, o conversie poate fi mai mult decât obținerea unei oferte de cumpărare. Puteți converti utilizatorii de vitrine în abonați la liste de corespondență, înregistrări de întâlniri, surse de recomandări etc.

O singură proprietate se adresează în primul rând cumpărătorilor și nu va avea (și nu ar trebui să aibă) toate instrumentele menite să transforme traficul NU ESTE PREGATA pentru a lua o decizie de cumpărare.

Concluzie

Te gândești să implementezi site-uri web cu o singură proprietate în marketingul tău? Ați avut vreun succes cu ei în trecut? Anunță-ne!

Și dacă doriți să profitați de arsenalul de instrumente de marketing imobiliar de la AgentFire, inclusiv instrumentele sale de construcție a site-ului web cu proprietăți unice, de ce să nu programați un tur și o demonstrație?

Acest tur poate fi ghidat fie de unul dintre agenții noștri pentru succesul clienților (care ar fi bucuros să vă răspundă la toate întrebările), fie puteți începe proba noastră gratuită de 10 zile.