単一のプロパティ Web サイトを使用する必要がありますか?

名前が示すように、単一物件のウェブサイトは、特定の物件を紹介するためだけに構築されたウェブサイト/ウェブページです。 高級不動産、歴史的不動産、およびその他の高額物件でこれらの Web サイトを見たことがあるかもしれません (ただし、これらに限定されるわけではありません)。

このウェブサイトの目的は 1 つの物件を強調することであるため、通常、MLS のリストで通常表示されるものよりもはるかに多くの情報が含まれています。 多くの場合、スペースに制限されることなく、プロパティの機能と設備の広範なリストが含まれています。

さらに、近隣の詳細、近くでできるレストランやアクティビティのリスト、公園、学校などを含めることができます。

通常、1 つの物件のウェブサイトには他の物件に関する詳細は含まれません。

それで…それは単一のプロパティWebサイトですか、それとも単一のプロパティWebページですか?

ウェブサイトとは、「myproperty.com」や「homeatthehills.ca」などの新しいドメイン名を意味します。 Web サイトは、「myproperty.com/pictures」や「homeatthehills.ca/subscribe」など、その Web サイトに属するさまざまな Web ページで構成されています。

単一プロパティの Web サイトを作成することを選択した場合は、サイトをゼロから作成し、ドメインを購入し、その外観をデザインする (または誰かにお金を払って作成する) 必要があります。

一方、現在の Web サイトのドメインの下に単一プロパティの Web ページを作成する場合、新しいページを追加するのは非常に簡単で、Web サイトの現在の外観を使用して、すぐに立ち上げて実行することができます。

どちらにも長所と短所があります。

ただし、詳細に惑わされないようにしましょう。 どちらを選択するにしても、覚えておくべき最も重要なことは、単一のプロパティを強調するスペースを作成していることです. 実際には、そのプロパティに関心を持つ可能性のあるトラフィックを変換するために特別に作成されたランディング ページを実際に作成しています。

したがって、この記事の残りの部分では、単一プロパティの Web サイトという用語を、単一プロパティの Web サイトと単一プロパティの Web ページの両方を指すために使用します。

単一のプロパティ Web サイトの長所

• それらは、単一の特定のプロパティにスポットライトを当て、それに対する関心を生み出すことができます

単一のプロパティのウェブサイトは単一のプロパティを強調していると簡単に述べました.

コンテンツ マーケティング、メール キャンペーン、バーチャル オープン ハウスと同様に、不動産のウェブサイトも不動産マーケティングのツールボックスの 1 つです。 それらは非常に強力ですが、正しく使用され、適切な仕事にのみ使用されます.

たとえば、1 つの特定のプロパティに特別な注意を払う必要があるとします。 おそらく、機能、設備、場所、値札、歴史的重要性の独自の組み合わせがあり、クライアントはそれをできるだけ早く販売する必要があります.

単一のプロパティ サイトを入力します。 単一のプロパティ サイトを作成することで、独自のマーケティング資料を作成し、Facebook と Google でクリック課金キャンペーンを実行してその Web サイトにアクセスし、加入者ベースを利用して、サイトをチェックアウトするように招待できます。

単一のプロパティ Web サイトは、他のマーケティング活動と組み合わせて展開し、ローカルに特別な注意を払って展開すると、最も効果的です。

• 手頃な価格でセットアップが簡単

特にAgentFireなどの不動産ウェブサイトビルダーを使用している場合は、単一の不動産ウェブサイトをウェブサイトの別のページとして非常に迅速かつ簡単に構築できます.

また、新しいドメインまたはサブドメインを購入することにした場合でも、プロセスは簡単で手間がかからず、迅速にセットアップできます. 繰り返しになりますが、AgentFire を使用すると、強力で美しいテンプレートを使用して単一プロパティの Web サイトをゼロから作成し、数分で稼働させることができます。

• 共有と宣伝が簡単

1 つのウェブサイトで 1 つの物件を宣伝しているため、オンラインで宣伝するのは非常に簡単です。

すべてのソーシャル メディア アカウントでリンクを共有し、Google および Facebook 広告を作成して (特に宿題をしてローカル SEO を行った場合)、それを取り上げたメール マーケティング キャンペーンを作成できます。

単一のプロパティ Web サイトへのリンクを含む物理的なマーケティング資料を作成することもできます。 これは、独自の別のドメイン名を使用して実際の Web サイトを作成する場合に特に効果的です。これは、覚えやすいためです。

• 専用のランディングページとして機能します

単一のプロパティ Web サイトを作成すると、それをランディング ページとして使用し、そのメッセージを調整して訪問トラフィックを変換できます。

これにより、単一のプロパティに完全に特化したすべての利点が得られるだけでなく、コンバージョン コピーやオーダーメイドの行動を促すフレーズを使用して、訪問者に予約を設定してもらうことができます。

たとえば、電話または Zoom 通話をスケジュールするコール トゥ アクション ボタンを含めることができます。

• 競争のない独占的な環境を提供します

MLS、Zillow、Trulia はあなたのリスティングを十分に露出させることができますが、あなたの物件は常に他に表示されます。 言い換えれば、あなたの財産は、見られるために常に視聴者の注意を引くために戦う必要があります.

また、これらのサードパーティ サービス プロバイダーの規則を遵守する必要があるため、貴施設の機能を強調する方法が制限されます。 表示できる写真の数、含めることができるテキストの量などには限りがあります。

単一のプロパティ ページでは、写真、ビデオ、ガイド、説明を好きなだけ追加できます。

また、これは専用のオーダーメイドのスペースであるため、宣伝している他のプロパティへのリンクも追加することにしない限り、視聴者の注意を引くために他のプロパティが競合することはありません. 繰り返しますが、柔軟性はゲームの名前です。

• 彼らはあなたのリストのプレゼンテーションで見栄えがします

単一のプロパティ Web サイトは、リスティング プレゼンテーションで注目を集める機能になります。 これらは、できるだけ早く彼らの家を売るためにあなたの力の範囲内で何でもすることを見込み客に納得させ、その家に値するすべての注意を払うのに役立ちます.

これは、過去に使用した最高の単一プロパティ ページと、それらを組み合わせたすべてのマーケティング活動を紹介する場合に特に効果的です。

• 対面での上映に代わる優れたCOVIDセーフの代替手段

知っている。 私たちは皆、COVID-19 について聞くのにうんざりしています。 しかし、それはまだ私たちの中にあり、今後数か月間そうし続けるでしょう.

宿泊施設の紹介を完全に置き換えるものではありませんが、単一の宿泊施設のウェブサイトは、バーチャル ツアーなどの他の COVID セーフ マーケティング活動を補完するものです。

バーチャル ツアーを Web ページに埋め込んだり、クライアントが独自のプロパティ ツアーをスケジュールするための行動を促すフレーズを埋め込んだりできます。

また、Matterport 3d などの 3D ツアー プラグインがある場合は、これを Web ページに含めて、訪問者が楽しめるようにすることができます。

単一のプロパティ サイトの短所

• 効果的に宣伝するには、あなたの側でより多くの努力が必要です

単一のプロパティのウェブサイトの最大の欠点の 1 つは、それ自体で大量のトラフィックを引き付けることができず、効果的に宣伝するには多くの労力が必要になることです。

プロパティ専用の新しいドメインを購入すると、最初はオーガニック トラフィックがゼロになり、苦労して獲得したウェブサイトの検索エンジン ポジショニングの恩恵を受けることはありません。

多くの不動産業者は、物件が非常に高価であるか、歴史的な物件でない限り、単一の物件に多大な労力を費やす価値はないと感じています。

確かにそれには一片の真実がありますが、それにもかかわらず、単一のプロパティのウェブサイトは、特定のプロパティを売り込み、宣伝するための強力なツールです.

• 同じトラフィックがあなたのウェブサイトでより良く変換されるかもしれません

Web サイトで得られるトラフィックの大部分は、購入する準備ができていません。 それは本当に驚くべきことではありません。 家は通常、人がこれまでに行う最も高価な購入であり、(できれば) 気軽に購入するものではありません。

獲得するトラフィックのほとんどは、ウィンドウ ショッパーやバイヤーズ ジャーニーの初期段階にある人々です。 ただし、コンバージョンは単に購入オファーを受け取るだけではありません。 ウィンドウショッパーをメーリングリストの購読者、リストの予定、紹介のソースなどに変換できます.

単一のプロパティは主に購入者を対象としており、トラフィックを変換することを目的としたすべてのツールを備えているわけではありません (備えるべきではありません)。

結論

マーケティングに単一プロパティのウェブサイトを実装することを考えていますか? 過去に彼らと成功したことはありますか？ 我々に教えてください！

また、AgentFire の不動産マーケティング ツールの武器庫 (単一のプロパティ Web サイト構築ツールを含む) を利用したい場合は、ツアーとデモをスケジュールしてみませんか?

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