您應該使用單一屬性網站嗎？

顧名思義，單一物業網站是專門為展示特定物業而建立的網站/網頁。 您可能已經在豪華房地產、歷史房地產和其他高價房產中看到過這些網站（儘管它們絕不限於它們）。

由於該網站的目的是突出單個房產，它通常包含的房產信息比您通常在 MLS 列表中看到的要多得多。 它通常包括一份詳盡的房產特色和便利設施清單，不受空間限制。

此外，它還可以包括有關其社區的詳細信息、附近的餐館和活動列表、公園、學校等。

通常，單個房產網站不會包含其他房產的詳細信息，因為這會分散對房產的獨家關注。

那麼……它是單一屬性網站還是單一屬性網頁？

當我們說網站時，我們指的是一個新的域名，例如“myproperty.com”或“homeatthehills.ca”。 一個網站由屬於該網站的許多不同網頁組成，例如“myproperty.com/pictures”或“homeatthehills.ca/subscribe”

如果您選擇創建一個單一屬性的網站，您需要從頭開始創建一個站點、購買一個域並設計它的外觀（或花錢請人來做）。

另一方面，如果您在當前網站的域下創建單一屬性網頁，則添加新頁面非常容易，使用您網站的當前外觀并快速啟動和運行。

兩者都有其優點和缺點。

但是，我們不要迷失在細節中。 無論您選擇哪種方式，要記住的最重要的事情是您正在創建一個突出單個屬性的空間。 事實上，您實際上是在創建一個專門用於轉換可能對該屬性感興趣的流量的登錄頁面。

因此，為了簡化問題，在本文的其餘部分，我們將使用術語單一屬性網站來指代單一屬性網站和單一屬性網頁。

單一物業網站的優點

• 他們讓您將聚光燈照在一個單一的、特定的財產上並引起人們的興趣

我們簡要提到了單一屬性網站突出顯示單一屬性。

與內容營銷、郵件活動和虛擬開放日一樣，單一物業網站是您房地產營銷工具箱中的另一個工具。 它們可能非常強大，但只有在正確使用並用於正確工作的情況下。

例如，假設您需要特別注意一個特定的屬性。 也許它具有獨特的功能、便利設施、位置、價格標籤、歷史重要性，您的客戶需要盡快出售它。

輸入單個屬性站點。 通過創建一個單一的房地產網站，您可以為其創建獨特的營銷材料，在 Facebook 和 Google 上運行按點擊付費的活動以訪問該網站，並利用您的訂閱者群並邀請他們查看該網站。

一個單一的房地產網站在與其他營銷工作結合部署時效果最好，並特別關注本地

• 經濟實惠且易於設置

在您的網站上構建一個單一的房地產網站作為另一個頁面非常快速和容易，尤其是當您擁有諸如 AgentFire 之類的房地產網站構建器時。

即使您決定購買新域或子域，該過程也很容易、無痛且可以快速設置。 同樣，使用 AgentFire，您可以使用我們強大而精美的模板從頭開始創建單一屬性網站，並在幾分鐘內啟動並運行。

• 易於分享和推廣

因為您要在一個網站上宣傳單個物業，所以很容易在網上宣傳它

您可以在所有社交媒體帳戶上共享指向它的鏈接，為其創建 Google 和 Facebook 廣告（特別是如果您做了功課，並且為它進行了本地 SEO），並創建一個以它為特色的電子郵件營銷活動。

您還可以創建包含指向您的單一物業網站的鏈接的實體營銷材料。 如果您確實為它創建了一個具有自己獨立域名的實際網站，這將特別有效，因為它更容易記住。

• 它用作獨家登陸頁面

當您創建一個單一的房地產網站時，您可以將其用作登錄頁面，並定制其消息傳遞以轉換訪問流量。

這為您提供了完全專注於單一屬性的所有好處，以及轉換副本和量身定制的號召性用語，讓您的訪客與您預約。

例如，您可以包含一個號召性用語按鈕，用於安排與您通話或 Zoom 通話。

• 給你一個沒有競爭的專屬環境

雖然 MLS、Zillow 和 Trulia 可以為您的房源提供足夠的曝光率，但您的房源將始終在其他房源中展示。 換句話說，您的財產總是需要爭取觀眾的注意力才能被看到。

而且，由於您需要遵守這些第三方服務提供商的規則，因此您在突出您的財產特徵的方式上將受到限制。 您只能顯示這麼多圖片，可以包含多少文本等等。

單一屬性頁面讓您可以根據需要自由添加任意數量的圖片、視頻、指南和描述。

由於這是一個專屬的、量身定制的空間，因此不會有任何其他屬性爭奪您的觀眾的注意力……除非您決定還添加指向您正在推廣的其他屬性的鏈接。 同樣，靈活性是遊戲的名稱。

• 它們在您的列表演示中看起來很棒

單個房地產網站將成為您的列表展示中引人注目的功能。 這些將有助於說服您的潛在客戶，您將盡您所能盡快出售他們的房屋，並給予該房屋應有的所有關注。

如果您展示您過去使用過的最佳單一屬性頁面，以及您結合它們的所有營銷工作，這將特別有效。

• 一個優秀的，covid安全的替代親自展示

我知道。 我們都厭倦了聽到有關 COVID-19 的消息。 但它仍然在我們中間，並將在未來幾個月繼續這樣做。

雖然不能完全替代房產展示，但單個房產網站是對您的其他 COVID 安全營銷工作（例如虛擬旅遊）的重要補充。

您的虛擬旅遊可以嵌入到您的網頁中，也可以呼籲您的客戶安排他們自己的房產之旅。

如果您有諸如 Matterport 3d 之類的 3d 旅遊插件，則可以將其包含在您的網頁中供訪問者欣賞。

單一物業網站的缺點

• 需要您付出更多努力才能有效推廣

單一物業網站的最大缺點之一是它們本身不會吸引大量流量，並且需要付出更多努力才能從您的最終有效推廣。

如果您專門為您的財產購買一個新域名，它最初的自然流量將為零，並且不會從您網站來之不易的搜索引擎定位中受益。

許多房地產經紀人認為，除非該物業非常昂貴或具有獨特的歷史意義，否則為單個物業付出如此多的額外努力可能不值得。

儘管這確實有一定道理，但單一物業網站仍然是營銷和推廣特定物業的強大工具。

• 相同的流量可能會在您的網站上轉換得更好

您將在您的網站上獲得的絕大多數流量還沒有準備好購買。 這真的不應該讓人感到意外。 房屋通常是一個人會購買的最昂貴的東西，而且他們不會（希望）輕而易舉地購買。

您將獲得的大部分流量將是櫥窗購物者和處於購買旅程早期的人。 但是，轉換不僅僅是獲得購買報價。 您可以將櫥窗購物者轉換為郵件列表訂閱者、列出約會、推薦來源等。

單一物業主要針對買家，不會（也不應該）擁有所有旨在轉換流量的工具 尚未準備好做出購買決定。

結論

您是否正在考慮在營銷中實施單一屬性網站？ 您過去與他們合作過成功嗎？ 讓我們知道！

如果您想了解 AgentFire 的房地產營銷工具庫，包括其單一的房地產網站建設工具，為什麼不安排參觀和演示呢？

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