Devriez-vous utiliser des sites Web à propriété unique ?

Comme son nom l'indique, un site Web de propriété unique est un site Web / une page Web conçu exclusivement pour présenter une propriété spécifique. Vous avez peut-être vu ces sites Web dans l'immobilier de luxe, l'immobilier historique et d'autres propriétés à prix élevé (bien qu'ils ne soient en aucun cas limités à eux).

Étant donné que le but de ce site Web est de mettre en évidence une seule propriété, il inclurait généralement beaucoup plus d'informations sur la propriété que ce que vous verriez normalement dans une liste MLS. Il comprend souvent une longue liste des caractéristiques et des commodités de la propriété, sans être limité par l'espace.

De plus, il peut inclure des détails sur son quartier, des listes de restaurants et d'activités à faire à proximité, des parcs, des écoles, etc.

Habituellement, un site Web de propriété unique n'inclura pas de détails sur d'autres propriétés, car cela enlèverait l'accent exclusif sur la propriété.

Alors… S'agit-il d'un site Web à propriété unique ou d'une page Web à propriété unique?

Lorsque nous parlons de site Web, nous entendons un nouveau nom de domaine, tel que « myproperty.com » ou « homeatthehills.ca ». Un site Web est composé de nombreuses pages Web différentes appartenant à ce site Web, telles que "myproperty.com/pictures" ou "homeatthehills.ca/subscribe"

Si vous choisissez de créer un site Web à propriété unique, vous devez créer un site à partir de zéro, acheter un domaine et concevoir son apparence (ou payer quelqu'un pour le faire).

D'un autre côté, si vous créez une page Web à propriété unique sous le domaine de votre site Web actuel, il est très facile d'ajouter une nouvelle page, d'utiliser l'apparence actuelle de votre site Web et de la rendre opérationnelle très rapidement.

Ils ont tous deux leur pour et contre.

Cependant, ne nous perdons pas dans les détails. Quel que soit votre choix, la chose la plus importante à retenir est que vous créez un espace qui met en valeur une SEULE propriété. En fait, vous créez en fait une page de destination spécialement créée pour convertir le trafic susceptible d'être intéressé par cette propriété.

Donc, pour simplifier les choses, dans le reste de cet article, nous utiliserons le terme site Web à propriété unique pour désigner à la fois les sites Web à propriété unique et les pages Web à propriété unique.

Avantages des sites Web à propriété unique

• Ils vous permettent de braquer les projecteurs sur une propriété unique et spécifique et de générer de l'intérêt pour celle-ci

Nous avons brièvement mentionné qu'un site Web à propriété unique met en évidence une propriété unique.

Comme pour le marketing de contenu, les campagnes de publipostage et les journées portes ouvertes virtuelles, les sites Web de propriété unique sont un autre outil dans votre boîte à outils de marketing immobilier. Ils peuvent être très puissants, mais seulement lorsqu'ils sont utilisés correctement et pour le bon travail.

Par exemple, supposons que vous deviez porter une attention particulière à une seule propriété spécifique. Peut-être qu'il a une combinaison unique de caractéristiques, de commodités, d'emplacement, d'étiquette de prix, d'importance historique et que votre client doit le vendre dès que possible.

Entrez un site de propriété unique. En créant un site immobilier unique, vous pouvez créer du matériel marketing unique pour celui-ci, lancer des campagnes de paiement au clic sur Facebook et Google pour visiter ce site Web, puis puiser dans votre base d'abonnés et les inviter à consulter le site.

Un seul site Web de propriété fonctionne mieux lorsqu'il est déployé avec une combinaison d'autres efforts de marketing, et avec une attention particulière aux locaux

• Abordable et facile à installer

Il est très rapide et facile de créer un site Web de propriété unique comme une autre page de votre site Web, en particulier lorsque vous avez un constructeur de site Web immobilier tel que AgentFire.

Et même si vous décidez d'acheter un nouveau domaine ou sous-domaine, le processus est simple, indolore et rapide à mettre en place. Encore une fois, avec AgentFire, vous pouvez utiliser nos modèles puissants et magnifiques pour créer un site Web à propriété unique à partir de zéro et le faire fonctionner en quelques minutes.

• Facile à partager et à promouvoir

Parce que vous faites la promotion d'une seule propriété sur un seul site Web, il est très facile de la promouvoir en ligne

Vous pouvez partager un lien vers celui-ci sur tous vos comptes de médias sociaux, créer des publicités Google et Facebook pour cela (surtout si vous avez fait vos devoirs et que vous avez fait du référencement local pour cela) et créer une campagne de marketing par e-mail le présentant.

Vous pouvez également créer des supports marketing physiques qui incluent un lien vers le site Web de votre propriété unique. Ceci est particulièrement efficace si vous créez un site Web réel pour lui, avec son propre nom de domaine distinct, car il serait plus facile à retenir.

• Il sert de page de destination exclusive

Lorsque vous créez un site Web de propriété unique, vous pouvez l'utiliser comme page de destination et personnaliser sa messagerie pour convertir le trafic de visite.

Cela vous donne tous les avantages d'un service entièrement dédié à une seule propriété, ainsi qu'une copie de conversion et des appels à l'action sur mesure pour amener vos visiteurs à prendre rendez-vous avec vous.

Par exemple, vous pouvez inclure un bouton d'appel à l'action qui planifie un appel téléphonique ou Zoom avec vous.

• Vous offre un environnement exclusif sans concurrence

Bien que MLS, Zillow et Trulia puissent donner à votre annonce une grande visibilité, votre propriété sera toujours affichée parmi d'autres. En d'autres termes, votre propriété devra toujours se battre pour attirer l'attention du spectateur afin d'être vue.

Et puisque vous devez respecter les règles de ces fournisseurs de services tiers, vous serez limité dans la manière dont vous pouvez mettre en valeur les caractéristiques de votre propriété. Il n'y a qu'un certain nombre d'images que vous pouvez montrer, la quantité de texte que vous pouvez inclure, etc.

Une page de propriété unique vous donne la liberté d'ajouter autant d'images, de vidéos, de guides et de descriptions que vous le souhaitez.

Et puisqu'il s'agit d'un espace exclusif et sur mesure, il n'y aura pas d'autres propriétés qui se disputeront l'attention de votre spectateur… à moins que vous ne décidiez d'ajouter également des liens vers d'autres propriétés dont vous faites la promotion. Encore une fois, la flexibilité est le nom du jeu.

• Ils ont fière allure dans vos présentations d'annonces

Un site Web de propriété unique sera une fonctionnalité qui attirera l'attention dans vos présentations d'annonces. Ceux-ci aideront à convaincre vos prospects que vous ferez tout ce qui est en votre pouvoir pour vendre leur maison le plus rapidement possible et accorderez à cette maison toute l'attention qu'elle mérite.

Cela fonctionne particulièrement bien si vous présentez vos meilleures pages de propriété unique que vous avez utilisées dans le passé, ainsi que tous les efforts de marketing auxquels vous les avez combinés.

• Une excellente alternative COVID-Safe aux visites en personne

Je sais. Nous sommes tous fatigués d'entendre parler de COVID-19. Mais il est toujours parmi nous, et continuera de le faire pendant des mois à venir.

Bien qu'il ne remplace pas complètement une propriété affichée, un site Web de propriété unique est un excellent complément à vos autres efforts de marketing en toute sécurité COVID, tels que les visites virtuelles.

Vos visites virtuelles peuvent être intégrées à votre page Web, ainsi que des appels à l'action pour que vos clients planifient leur propre visite de propriété.

Et si vous avez des plugins de visite 3D tels que Matterport 3d, cela peut être inclus dans votre page Web pour que les visiteurs puissent en profiter.

Inconvénients des sites à propriété unique

• Nécessite plus d'efforts de votre part pour promouvoir efficacement

L'un des principaux inconvénients des sites Web à propriété unique est qu'ils n'attireront pas une quantité importante de trafic par eux-mêmes et nécessiteront beaucoup plus d'efforts pour être promus efficacement de votre côté.

Si vous achetez un nouveau domaine exclusivement pour votre propriété, il n'aura aucun trafic organique au début et ne bénéficiera pas du positionnement durement gagné de votre site Web sur les moteurs de recherche.

De nombreux agents immobiliers estiment que mettre autant d'efforts supplémentaires dans une seule propriété peut ne pas en valoir la peine, sauf si la propriété est assez chère ou s'il s'agit d'une propriété historique unique.

Et bien que cela ait un grain de vérité, un site Web à propriété unique est néanmoins un outil puissant pour commercialiser et promouvoir une propriété spécifique.

• Le même trafic pourrait mieux se convertir sur votre site Web

La grande majorité du trafic que vous obtiendrez sur votre site Web n'est pas prêt à l'achat. Cela ne devrait vraiment pas être une surprise. Une maison est généralement l'achat le plus cher qu'une personne fera jamais, et ce n'est pas un achat qu'elle fera (espérons-le) à la légère.

La plupart du trafic que vous obtiendrez sera constitué de lèche-vitrines et de personnes au début de leur parcours d'achat. Cependant, une conversion peut être plus qu'une simple offre d'achat. Vous pouvez convertir les acheteurs de lèche-vitrines en abonnés à la liste de diffusion, lister les rendez-vous, les sources de références, etc.

Une propriété unique est principalement destinée aux acheteurs et n'aura pas (et ne devrait pas) avoir tous les outils visant à convertir le trafic PAS PRÊT à prendre une décision d'achat.

Conclusion

Envisagez-vous de mettre en place des sites Web à propriété unique dans votre marketing ? Avez-vous eu du succès avec eux dans le passé? Faites le nous savoir!

Et si vous souhaitez profiter de l'arsenal d'outils de marketing immobilier d'AgentFire, y compris ses outils de construction de site Web de propriété unique, pourquoi ne pas planifier une visite et une démonstration ?

Cette visite peut être guidée par l'un de nos agents de réussite client (qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions), ou vous pouvez commencer notre essai gratuit de 10 jours.