هل يجب عليك استخدام مواقع الويب ذات الملكية الفردية؟

كما يشير الاسم ، فإن موقع الويب الخاص بالملكية الفردية هو موقع ويب / صفحة ويب تم إنشاؤها حصريًا لعرض خاصية معينة. ربما تكون قد شاهدت هذه المواقع في العقارات الفاخرة والعقارات التاريخية وغيرها من العقارات ذات الأسعار المرتفعة (على الرغم من أنها لا تقتصر عليها بأي حال من الأحوال).

نظرًا لأن الغرض من موقع الويب هذا هو إبراز خاصية واحدة ، فإنه عادةً ما يتضمن معلومات أكثر بكثير حول العقار مما قد تراه عادةً في قائمة MLS. غالبًا ما يتضمن قائمة واسعة من ميزات الملكية ووسائل الراحة ، دون التقيد بالمساحة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تتضمن تفاصيل حول الحي وقوائم المطاعم والأنشطة التي يمكنك القيام بها في الجوار والمتنزهات والمدارس وما إلى ذلك.

عادةً ، لن يشتمل موقع الويب الخاص بالعقار الواحد على تفاصيل حول العقارات الأخرى ، لأن ذلك سيبعد عن التركيز الحصري على العقار.

إذن ... هل هو موقع ويب خاص بملكية واحدة أم صفحة ويب خاصة بملكية واحدة؟

عندما نقول موقع الويب ، فإننا نعني اسم نطاق جديد ، مثل "myproperty.com" أو "homeatthehills.ca". يتكون موقع الويب من العديد من صفحات الويب المختلفة التي تنتمي إلى هذا الموقع ، مثل "myproperty.com/pictures" أو "homeatthehills.ca/subscribe"

إذا اخترت إنشاء موقع ويب خاص بملكية واحدة ، فأنت مطالب ببدء موقع من البداية ، وشراء نطاق ، وتصميم مظهره (أو دفع شخص ما للقيام بذلك).

من ناحية أخرى ، إذا قمت بإنشاء صفحة ويب ذات خاصية واحدة ضمن نطاق موقع الويب الحالي الخاص بك ، فمن السهل جدًا إضافة صفحة جديدة ، واستخدام المظهر الحالي لموقع الويب الخاص بك عليها ، وتشغيلها بسرعة كبيرة.

لكل منهما عيوبه ومميزاته.

ومع ذلك ، دعونا لا نضيع في التفاصيل. بغض النظر عن اختيارك ، فإن أهم شيء يجب تذكره هو أنك تنشئ مساحة تبرز خاصية واحدة. في الواقع ، أنت تنشئ بالفعل صفحة مقصودة تم إنشاؤها خصيصًا لتحويل الزيارات التي قد تكون مهتمة بهذا الموقع.

لتبسيط الأمور ، في بقية هذه المقالة ، سنستخدم مصطلح موقع الملكية الفردية للإشارة إلى كل من مواقع الويب ذات الملكية الفردية وصفحات الويب ذات الملكية الفردية.

الايجابيات من مواقع الملكية الفردية

• إنها تتيح لك تسليط الضوء على خاصية واحدة محددة وتوليد الاهتمام بها

لقد ذكرنا بإيجاز أن موقع الويب الخاص بالملكية الفردية يبرز خاصية واحدة.

كما هو الحال مع تسويق المحتوى ، والحملات البريدية ، والمنازل المفتوحة الافتراضية ، تعد مواقع الملكية الفردية أداة أخرى في صندوق أدوات التسويق العقاري الخاص بك. يمكن أن تكون قوية جدًا ، ولكن فقط عند استخدامها بشكل صحيح وللحصول على الوظيفة المناسبة.

على سبيل المثال ، لنفترض أنك بحاجة إلى لفت انتباه خاص إلى خاصية واحدة محددة. ربما يحتوي على مجموعة فريدة من الميزات ووسائل الراحة والموقع وعلامة السعر والأهمية التاريخية ويحتاج عميلك لبيعها في أسرع وقت ممكن.

أدخل موقع ملكية واحد. من خلال إنشاء موقع عقار واحد ، يمكنك إنشاء مواد تسويقية فريدة له ، وتشغيل حملات الدفع لكل نقرة على Facebook و Google لزيارة هذا الموقع ، والاستفادة من قاعدة المشتركين لديك ودعوتهم للتحقق من الموقع.

يعمل موقع الويب الخاص بعقار واحد بشكل أفضل عند نشره مع مجموعة من جهود التسويق الأخرى ، مع إيلاء اهتمام خاص بالمواقع المحلية

• بأسعار معقولة وسهلة الإعداد

من السهل جدًا إنشاء موقع ويب واحد للعقار كصفحة أخرى على موقع الويب الخاص بك ، خاصة عندما يكون لديك منشئ مواقع عقارية مثل AgentFire.

وحتى إذا قررت شراء مجال جديد أو نطاق فرعي جديد ، فإن العملية سهلة وغير متعبة وسريعة الإعداد. مرة أخرى ، مع AgentFire ، يمكنك استخدام قوالبنا القوية والجميلة لإنشاء موقع ويب خاص بملكية واحدة من البداية ، وتشغيله في غضون دقائق.

• سهولة المشاركة والترويج

نظرًا لأنك تروج لعقار واحد في موقع ويب واحد ، فمن السهل جدًا الترويج له عبر الإنترنت

يمكنك مشاركة رابط له على جميع حسابات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بك ، وإنشاء إعلانات Google و Facebook له (خاصةً إذا كنت قد أنجزت واجبك المنزلي ، وقمت بتحسين محركات البحث المحلي له) ، وإنشاء حملة تسويق عبر البريد الإلكتروني تتميز بها.

يمكنك أيضًا إنشاء مواد تسويقية مادية تتضمن رابطًا إلى موقع الويب الخاص بالعقار الفردي. هذا فعال بشكل خاص إذا قمت بإنشاء موقع ويب فعلي له ، مع اسم المجال المنفصل الخاص به ، حيث سيكون من الأسهل تذكره.

• إنه بمثابة صفحة مقصودة حصرية

عند إنشاء موقع ويب خاص بملكية واحدة ، يمكنك استخدامه كصفحة مقصودة ، وتخصيص رسائله لتحويل حركة المرور الزائرة.

يمنحك هذا جميع مزايا تخصيص كامل لموقع واحد ، بالإضافة إلى نسخة التحويل وعبارات تحث المستخدم على اتخاذ إجراء لجعل زوارك يحددون موعدًا معك.

على سبيل المثال ، يمكنك تضمين زر الحث على اتخاذ إجراء الذي يقوم بجدولة مكالمة هاتفية أو تكبير مكالمة معك.

• يمنحك بيئة حصرية بدون منافسة

في حين أن MLS و Zillow و Trulia يمكن أن تمنح قائمتك الكثير من العرض ، فسيتم دائمًا عرض الممتلكات الخاصة بك من بين أمور أخرى. بمعنى آخر ، سيحتاج مكان الإقامة الخاص بك دائمًا إلى الكفاح من أجل جذب انتباه المشاهد حتى يتم رؤيته.

ونظرًا لأنك بحاجة إلى الالتزام بقواعد مزودي الخدمة الخارجيين ، فستكون مقيدًا في الطرق التي يمكنك من خلالها إبراز ميزات مكان الإقامة الخاص بك. لا يوجد سوى الكثير من الصور التي يمكنك إظهارها ، ومقدار النص الذي يمكنك تضمينه ، وما إلى ذلك.

تمنحك الصفحة ذات الخاصية الواحدة حرية إضافة أي عدد تريده من الصور ومقاطع الفيديو والأدلة والأوصاف.

ونظرًا لأن هذه المساحة حصرية ومصممة خصيصًا ، فلن يكون هناك أي خصائص أخرى تناضل من أجل جذب انتباه المشاهد الخاص بك ... إلا إذا قررت أيضًا إضافة روابط إلى خصائص أخرى تروج لها. مرة أخرى ، المرونة هي اسم اللعبة.

• تبدو رائعة في العروض التقديمية لقائمتك

سيكون موقع الويب الخاص بالعقار الواحد ميزة ملفتة للانتباه في العروض التقديمية لقائمتك. سيساعد ذلك في إقناع العملاء المحتملين بأنك ستفعل أي شيء في وسعك لبيع منزلهم في أسرع وقت ممكن ، وإعطاء هذا المنزل كل الاهتمام الذي يستحقه.

يعمل هذا جيدًا بشكل خاص إذا عرضت أفضل صفحات الملكية الفردية التي استخدمتها في الماضي ، بالإضافة إلى جميع جهود التسويق التي جمعتها معها.

• بديل ممتاز وآمن من COVID للعروض الشخصية

أنا أعرف. لقد سئمنا جميعًا من سماع أخبار COVID-19. لكنها لا تزال بيننا ، وستواصل القيام بذلك لشهور قادمة.

على الرغم من أنه ليس بديلاً كاملاً لعرض الممتلكات ، إلا أن موقع الويب الخاص بالعقار الواحد يعد مكملاً رائعًا لجهودك التسويقية الآمنة الأخرى لـ COVID ، مثل الجولات الافتراضية.

يمكن تضمين الجولات الافتراضية الخاصة بك في صفحة الويب الخاصة بك ، بالإضافة إلى العبارات التي تحث العملاء على اتخاذ إجراء لجدولة جولة الممتلكات الخاصة بهم.

وإذا كان لديك مكونات إضافية ثلاثية الأبعاد للجولات مثل Matterport 3d ، فيمكن تضمين ذلك في صفحة الويب الخاصة بك ليستمتع بها الزوار.

سلبيات مواقع الملكية الفردية

• يتطلب المزيد من الجهد من طرفك للترويج بشكل فعال

أحد أكبر الجوانب السلبية لمواقع الملكية الفردية هو أنها لن تجتذب قدرًا كبيرًا من الزيارات بمفردها وستتطلب الكثير من الجهد للترويج بفعالية من نهايتك.

إذا اشتريت نطاقًا جديدًا حصريًا لممتلكاتك ، فلن تحصل على حركة مرور عضوية في البداية ، ولن تستفيد من تحديد موقع محرك البحث الذي تم الحصول عليه بشق الأنفس.

يشعر العديد من وكلاء العقارات أن بذل الكثير من الجهد الإضافي في عقار واحد قد لا يستحق كل هذا العناء إلا إذا كان العقار باهظ الثمن أو كان ملكية تاريخية فريدة.

وعلى الرغم من أن هذا الأمر ينطوي على قدر ضئيل من الحقيقة ، إلا أن موقع الويب الخاص بالملكية الفردية يعد مع ذلك أداة قوية لتسويق عقار معين والترويج له.

• قد يتم تحويل نفس حركة المرور بشكل أفضل على موقع الويب الخاص بك

الغالبية العظمى من حركة المرور التي ستحصل عليها على موقع الويب الخاص بك ليست جاهزة للشراء. هذا حقا لا ينبغي أن يكون مفاجأة. عادةً ما يكون المنزل هو أغلى عملية شراء يقوم بها أي شخص على الإطلاق ، وهي ليست عملية شراء (نأمل) أن يقوم بها بسهولة.

ستكون معظم حركة المرور التي ستحصل عليها من المتسوقين عبر النوافذ والأشخاص في وقت مبكر من رحلة المشتري. ومع ذلك ، يمكن أن يكون التحويل أكثر من مجرد الحصول على عرض شراء. يمكنك تحويل المتسوقين عبر النوافذ إلى مشتركين في القائمة البريدية ، وسرد المواعيد ، ومصادر الإحالات ، وما إلى ذلك.

يستهدف العقار المنفرد في المقام الأول المشترين ، ولن يكون لديه (ولا ينبغي) جميع الأدوات التي تهدف إلى تحويل حركة المرور غير جاهزة لاتخاذ قرار الشراء.

استنتاج

هل تفكر في تنفيذ مواقع الملكية الفردية في التسويق الخاص بك؟ هل حققت أي نجاح معهم في الماضي؟ دعنا نعرف!

وإذا كنت ترغب في الحصول على ترسانة أدوات التسويق العقاري الخاصة بـ AgentFire ، بما في ذلك أدوات إنشاء موقع الويب الخاص بالممتلكات الفردية ، فلماذا لا تحدد موعدًا لجولة وعرض توضيحي؟

يمكن توجيه هذه الجولة مع أحد وكلاء نجاح العملاء لدينا (الذي يسعده الإجابة على جميع أسئلتك) ، أو يمكنك بدء الإصدار التجريبي المجاني لمدة 10 أيام.