¿Debe utilizar sitios web de una sola propiedad?

Como su nombre lo indica, un sitio web de una sola propiedad es un sitio web creado exclusivamente para mostrar una propiedad específica. Es posible que haya visto estos sitios web en bienes raíces de lujo, bienes raíces históricos y otras propiedades de alto precio (aunque de ninguna manera se limitan a ellos).

Dado que el propósito de este sitio web es resaltar una sola propiedad, normalmente incluirá mucha más información sobre la propiedad de lo que normalmente vería en una lista de MLS. A menudo incluye una lista extensa de las características y comodidades de la propiedad, sin estar limitado por el espacio.

Además, puede incluir detalles sobre su vecindario, listas de restaurantes y actividades para hacer cerca, parques, escuelas, etc.

Por lo general, un sitio web de una sola propiedad no incluirá detalles sobre otras propiedades, ya que eso le quitaría el enfoque exclusivo a la propiedad.

Entonces… ¿Es un sitio web de una sola propiedad o una página web de una sola propiedad?

Cuando decimos sitio web, nos referimos a un nuevo nombre de dominio, como "myproperty.com" o "homeatthehills.ca". Un sitio web está formado por muchas páginas web diferentes que pertenecen a ese sitio web, como "myproperty.com/pictures" o "homeatthehills.ca/subscribe".

Si elige crear un sitio web de una sola propiedad, debe comenzar un sitio desde cero, comprar un dominio y diseñar su apariencia (o pagarle a alguien para que lo haga).

Por otro lado, si crea una página web de propiedad única bajo el dominio de su sitio web actual, es muy fácil agregar una nueva página, usar el aspecto actual de su sitio web y ponerla en funcionamiento muy rápidamente.

Ambos tienen pros y contras.

Sin embargo, no nos perdamos en los detalles. Cualquiera que elija, lo más importante que debe recordar es que está creando un espacio que destaca una ÚNICA propiedad. De hecho, en realidad está creando una página de destino creada específicamente para convertir el tráfico que podría estar interesado en esa propiedad.

Entonces, para simplificar las cosas, en el resto de este artículo, usaremos el término sitio web de una sola propiedad para referirnos tanto a los sitios web de una sola propiedad como a las páginas web de una sola propiedad.

Ventajas de los sitios web de una sola propiedad

• Le permiten destacar una propiedad única y específica y generar interés por ella

Mencionamos brevemente que un sitio web de una sola propiedad destaca una sola propiedad.

Al igual que con el marketing de contenido, las campañas por correo y las jornadas de puertas abiertas virtuales, los sitios web de propiedades individuales son otra herramienta en su caja de herramientas de marketing inmobiliario. Pueden ser muy poderosos, pero solo cuando se usan correctamente y para el trabajo correcto.

Por ejemplo, supongamos que necesita prestar especial atención a una sola propiedad específica. Tal vez tenga una combinación única de características, servicios, ubicación, precio, importancia histórica y su cliente necesite venderlo lo antes posible.

Ingrese un solo sitio de propiedad. Al crear un sitio de propiedad único, puede crear material de marketing único para él, ejecutar campañas de pago por clic en Facebook y Google para visitar ese sitio web, y acceder a su base de suscriptores e invitarlos a visitar el sitio.

Un sitio web de una sola propiedad funciona mejor cuando se implementa con una combinación de otros esfuerzos de marketing y con especial atención a los locales.

• Asequible y fácil de configurar

Es muy rápido y fácil crear un sitio web de una sola propiedad como otra página en su sitio web, especialmente cuando tiene un creador de sitios web de bienes raíces como AgentFire.

E incluso si decide comprar un nuevo dominio o subdominio, el proceso es fácil, sencillo y rápido de configurar. Nuevamente, con AgentFire, puede usar nuestras poderosas y hermosas plantillas para crear un sitio web de una sola propiedad desde cero y tenerlo listo y funcionando en minutos.

• Fácil de compartir y promocionar

Debido a que está promocionando una sola propiedad en un solo sitio web, es muy fácil promocionarla en línea.

Puede compartir un enlace a él en todas sus cuentas de redes sociales, crear anuncios de Google y Facebook para él (especialmente si hizo su tarea e hizo SEO local) y crear una campaña de marketing por correo electrónico que lo presente.

También puede crear materiales de marketing físicos que incluyan un enlace al sitio web de su propiedad única. Esto es especialmente efectivo si SÍ crea un sitio web real para él, con su propio nombre de dominio separado, ya que sería más fácil de recordar.

• Sirve como una página de destino exclusiva

Cuando crea un sitio web de una sola propiedad, puede usarlo como una página de destino y adaptar su mensaje para convertir el tráfico de visitantes.

Esto le brinda todos los beneficios de un sitio completamente dedicado a una sola propiedad, así como una copia de conversión y llamadas a la acción personalizadas para que sus visitantes programen una cita con usted.

Por ejemplo, puede incluir un botón de llamada a la acción que programe una llamada telefónica o de Zoom con usted.

• Le brinda un entorno exclusivo sin competencia

Si bien MLS, Zillow y Trulia pueden darle mucha exposición a su listado, su propiedad siempre se mostrará entre otras. En otras palabras, su propiedad siempre tendrá que luchar por la atención del espectador para ser vista.

Y dado que debe cumplir con las reglas de esos proveedores de servicios externos, estará limitado en las formas en que puede resaltar las características de su propiedad. Solo hay una cantidad limitada de imágenes que puede mostrar, cuánto texto puede incluir, etc.

Una página de una sola propiedad le brinda la libertad de agregar tantas imágenes, videos, guías y descripciones como desee.

Y dado que este es un espacio exclusivo hecho a medida, no habrá otras propiedades que luchen por la atención de su espectador... a menos que decida agregar también enlaces a otras propiedades que esté promocionando. Una vez más, la flexibilidad es el nombre del juego.

• Se ven geniales en sus presentaciones de listado

Un sitio web de una sola propiedad será una característica que llame la atención en sus presentaciones de listados. Esto ayudará a convencer a sus prospectos de que hará todo lo que esté a su alcance para vender su casa lo más rápido posible y darle a esa casa toda la atención que se merece.

Esto funciona especialmente bien si muestra sus mejores páginas de una sola propiedad que ha usado en el pasado, así como todos los esfuerzos de marketing con los que las combinó.

• Una excelente alternativa segura de COVID a las visitas en persona

Lo sé. Todos estamos cansados ​​de escuchar sobre el COVID-19. Pero todavía está entre nosotros, y seguirá estando así durante los próximos meses.

Si bien no es un reemplazo completo para mostrar una propiedad, el sitio web de una sola propiedad es un excelente complemento para sus otros esfuerzos de marketing seguros de COVID, como los recorridos virtuales.

Sus recorridos virtuales pueden integrarse en su página web, así como llamadas a la acción para que sus clientes programen su propio recorrido por la propiedad.

Y si tiene complementos de recorridos en 3D como Matterport 3D, puede incluirlos en su página web para que los visitantes los disfruten.

Contras de los sitios de una sola propiedad

• Requiere más esfuerzo de su parte para promover de manera efectiva

Una de las mayores desventajas de los sitios web de una sola propiedad es que no atraerán una cantidad significativa de tráfico por sí mismos y requerirán mucho más esfuerzo para promocionarlos de manera efectiva.

Si compra un nuevo dominio exclusivamente para su propiedad, al principio tendrá cero tráfico orgánico y no se beneficiará del posicionamiento en buscadores de su sitio web que tanto le costó ganar.

Muchos agentes de bienes raíces sienten que poner tanto esfuerzo adicional en una sola propiedad puede no valer la pena a menos que la propiedad sea bastante costosa o sea una propiedad histórica única.

Y si bien eso tiene una pizca de verdad, un sitio web de una sola propiedad es, sin embargo, una herramienta poderosa para comercializar y promocionar una propiedad específica.

• El mismo tráfico podría generar mejores conversiones en su sitio web

La gran mayoría del tráfico que obtendrá en su sitio web no está listo para comprar. Eso realmente no debería ser una sorpresa. Una casa suele ser la compra más cara que una persona hará en su vida, y no es una compra que (con suerte) hará a la ligera.

La mayor parte del tráfico que obtendrá serán compradores de escaparates y personas que se encuentran al principio de su recorrido de compra. Sin embargo, una conversión puede ser algo más que recibir una oferta de compra. Puede convertir a los compradores de escaparates en suscriptores de la lista de correo, enumerar citas, fuentes de referencias, etc.

Una propiedad única está dirigida principalmente a compradores, y no tendrá (y no debería tener) todas las herramientas destinadas a convertir el tráfico NO PREPARADO para tomar una decisión de compra.

Conclusión

¿Está pensando en implementar sitios web de propiedad única en su comercialización? ¿Ha tenido algún éxito con ellos en el pasado? ¡Haznos saber!

Y si desea aprovechar el arsenal de herramientas de marketing inmobiliario de AgentFire, incluidas sus herramientas de construcción de sitios web de propiedades únicas, ¿por qué no programar un recorrido y una demostración?

Este recorrido puede ser guiado por uno de nuestros agentes de éxito del cliente (que estará encantado de responder a todas sus preguntas) o puede comenzar nuestra prueba gratuita de 10 días.