Marque esta lista de calculadoras imobiliárias

No setor imobiliário, você é constantemente obrigado a fazer muitos cálculos para antecipar os custos, determinar o quanto seus clientes podem pagar e se eles se qualificam para um empréstimo assistido pelo governo.

Ter acesso rápido a uma calculadora específica pode ajudá-lo a fazer alguns desses cálculos rapidamente, especialmente quando estiver fora do escritório.

É por isso que reunimos essas calculadoras imobiliárias, para que você tenha um único lugar para onde ir quando precisar fazer esses cálculos imobiliários comuns.

Marque esta lista como favorita, para que você possa consultá-la e encontrar essas calculadoras com mais facilidade.

Como usar essas calculadoras imobiliárias

A primeira calculadora desta lista, a calculadora de hipotecas, está incorporada nesta página e pode ser usada diretamente. Para o resto das calculadoras, clique em cada imagem para ser direcionado para a calculadora correta.

Calculadora por: Calculadora de hipoteca

Uma calculadora de hipoteca clássica é uma ferramenta essencial para qualquer comprador de imóveis ou agente vendedor que queira educar seu comprador. Essa ferramenta pode lhe dar uma ideia melhor de como serão os pagamentos mensais do seu cliente e ajudá-lo a fazer as melhores escolhas financeiras possíveis para evitar ficar pobre em casa.

Esta calculadora em particular também leva em consideração APR, impostos imobiliários, custos de fechamento, seguro de proprietário e PMI para ajudá-lo a ter uma ideia muito mais precisa de quais serão seus pagamentos mensais durante a vigência de sua hipoteca.

Se você quiser uma calculadora de hipoteca mais simples, confira esta aqui.

Alugue ou compre

Enquanto sua renda como corretor de imóveis vem de ajudar os clientes a comprar ou vender uma casa, e seus próprios interesses pessoais podem lhe dizer para vender o máximo de casas o mais rápido possível, seu dever fiduciário para com seus clientes vem em primeiro lugar.

Isso significa que você pode ter um cliente que pode se qualificar TECNICAMENTE para um empréstimo e comprar uma casa, mas, na realidade, seria melhor alugar por um tempo e economizar para um adiantamento maior.

Em casos como esse, você precisa educar um cliente sobre se é melhor para ele comprar uma casa ou continuar alugando. E nesses casos, você precisa ter os números para provar isso. É aqui que esta calculadora imobiliária pode ajudar. Ele compara o custo de compra versus aluguel e leva em consideração muitos fatores comuns para ajudá-lo a fazer uma previsão mais precisa.

Calculadora líquida do vendedor

Esta calculadora imobiliária ajuda seu cliente (assim como você) a obter uma estimativa de quanto eles podem esperar ganhar com a venda de uma casa e quanto eles precisam gastar para vender a casa.

Ele leva em consideração despesas como transferência de título, depósito, encenação e outros fatores que prejudicam seus resultados e precisam ser contabilizados.

Calculadora de Inversão de Propriedade

Como profissional imobiliário, você está perfeitamente posicionado para identificar propriedades subvalorizadas prontas para serem lançadas e ajudar os investidores imobiliários a encontrar as melhores ofertas em seu mercado imobiliário hiperlocal.

Mas, como em qualquer projeto, para que uma mudança de casa seja lucrativa, você precisa antecipar todas as despesas que acompanham o processo e os lucros previstos para ver se vale a pena o esforço ou não.

Esta calculadora pode fornecer uma estimativa rápida e inclui no cálculo despesas como valor do empréstimo, taxas de juros do empréstimo, duração prevista do projeto, impostos sobre a propriedade, contas de serviços públicos, etc.

Calculadora de Propriedade de Aluguel

Se você ou algum cliente estiver interessado em imóveis para aluguel, esta calculadora é para você. Embora não tenha a interface de usuário mais bonita, compensa com seu detalhamento e detalhamento.

Calculadora de refinanciamento

Outra ótima ferramenta para proprietários de imóveis, esta calculadora de refinanciamento leva em consideração sua cidade, taxas de hipoteca atuais, custos de fechamento e valor de saque para que você saiba se vale a pena manter sua hipoteca atual ou refinanciar.

Calculadora de Acessibilidade

Assim como a calculadora de refinanciamento, esta calculadora tem uma ótima interface de usuário e fornece uma estimativa rápida e simples de quanta casa seu cliente (ou você mesmo) pode pagar.

Calculadora de Custos de Fechamento

Outra excelente calculadora da Smart Asset, esta calculadora de custos de fechamento leva em consideração sua localização, tipo de empréstimo, pontos em hipoteca e outros fatores para fornecer uma análise detalhada de onde estarão todos os seus custos de fechamento esperados e onde serão eles vão.

Calculadora de hipoteca VA

Se você tiver clientes veteranos dos EUA, esta calculadora pode ajudá-lo a obter uma estimativa dos custos de hipoteca, fornecer um cronograma de amortização e levar em consideração os fatores de elegibilidade do VA.

Calculadora de Empréstimo FHA

Assim como a calculadora de hipoteca VA, esta também ajuda a calcular os pagamentos mensais de um empréstimo FHA, produz um cronograma de amortização e leva em consideração os fatores mais essenciais necessários para estimar com mais precisão os custos de um empréstimo FHA para seus clientes.

Calculadora de pagamento de hipoteca

Esta calculadora permite que você planeje pagamentos de hipotecas acelerados, fornece uma estimativa de quanto seu cliente economizará no total e até apresenta gráficos de todo o processo para facilitar o entendimento.

Conclusão

Qual destas calculadoras imobiliárias você acha mais útil? Existe alguma calculadora imobiliária específica que você gostaria de ver? Deixe-nos saber nos comentários.

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