Dovresti utilizzare siti Web di proprietà singola?

Come indica il nome, un sito Web di una singola proprietà è un sito Web/pagina Web creato esclusivamente per mostrare una proprietà specifica. Potresti aver visto questi siti Web in immobili di lusso, immobili storici e altre proprietà ad alto prezzo (sebbene non siano affatto limitati a loro).

Poiché lo scopo di questo sito Web è quello di evidenziare una singola proprietà, in genere include molte più informazioni sulla proprietà rispetto a quelle che normalmente vedresti in un elenco MLS. Spesso include un elenco completo delle caratteristiche e dei servizi della proprietà, senza essere limitato dallo spazio.

Inoltre, può includere dettagli sul suo quartiere, elenchi di ristoranti e attività da fare nelle vicinanze, parchi, scuole, ecc.

Di solito, un singolo sito web di proprietà non includerà dettagli su altre proprietà, poiché ciò toglierebbe l'attenzione esclusiva sulla proprietà.

Quindi ... è un sito Web di proprietà singola o una pagina Web di proprietà singola?

Quando diciamo sito web, intendiamo un nuovo nome di dominio, come "myproperty.com" o "homeatthehills.ca". Un sito Web è composto da molte pagine Web diverse appartenenti a quel sito Web, come "myproperty.com/pictures" o "homeatthehills.ca/subscribe"

Se scegli di creare un sito Web a proprietà singola, devi avviare un sito da zero, acquistare un dominio e progettarne l'aspetto (o pagare qualcuno per farlo).

D'altra parte, se crei una pagina Web con una sola proprietà sotto il dominio del tuo sito Web attuale, è molto facile aggiungere una nuova pagina, utilizzare l'aspetto attuale del tuo sito Web e renderlo operativo molto rapidamente.

Entrambi hanno i loro pro e contro.

Tuttavia, non perdiamoci nei dettagli. Qualunque cosa tu scelga, la cosa più importante da ricordare è che stai creando uno spazio che evidenzi una SINGOLA proprietà. In effetti, stai effettivamente creando una landing page creata appositamente per convertire il traffico che potrebbe essere interessato a quella proprietà.

Pertanto, per semplificare le cose, nel resto di questo articolo utilizzeremo il termine sito Web di proprietà singola per fare riferimento sia a siti Web di proprietà singola che a pagine Web di proprietà singola.

Pro dei siti Web di proprietà singola

• Ti permettono di puntare i riflettori su una singola proprietà specifica e di generare interesse per essa

Abbiamo brevemente accennato al fatto che un sito Web di una singola proprietà evidenzia una singola proprietà.

Come con il content marketing, le campagne di posta e le case aperte virtuali, i siti Web di singole proprietà sono un altro strumento nella tua cassetta degli attrezzi di marketing immobiliare. Possono essere molto potenti, ma solo se usati correttamente e per il lavoro giusto.

Ad esempio, supponiamo che sia necessario prestare particolare attenzione a una singola proprietà specifica. Forse ha una combinazione unica di caratteristiche, servizi, posizione, cartellino del prezzo, importanza storica e il tuo cliente ha bisogno di venderlo il prima possibile.

Inserisci un unico sito di proprietà. Creando un singolo sito di proprietà, puoi creare materiale di marketing unico per esso, eseguire campagne pay-per-click su Facebook e Google per visitare quel sito Web e attingere alla base di abbonati e invitarli a visitare il sito.

Un singolo sito web di proprietà funziona meglio se distribuito con una combinazione di altri sforzi di marketing e con un'attenzione speciale al locale

• Conveniente e facile da configurare

È molto semplice e veloce creare un sito Web di una singola proprietà come un'altra pagina del tuo sito Web, specialmente quando hai un costruttore di siti Web immobiliari come AgentFire.

E anche se decidi di acquistare un nuovo dominio o sottodominio, il processo è facile, indolore e veloce da configurare. Ancora una volta, con AgentFire, puoi utilizzare i nostri modelli potenti e belli per creare da zero un sito Web di proprietà singola e renderlo operativo in pochi minuti.

• Facile da condividere e promuovere

Poiché stai promuovendo una singola proprietà in un unico sito Web, è molto facile promuoverla online

Puoi condividere un link ad esso su tutti i tuoi account di social media, creare annunci Google e Facebook per esso (soprattutto se hai fatto i compiti e hai fatto SEO locale per esso) e creare una campagna di email marketing con esso.

Puoi anche creare materiale di marketing fisico che includa un collegamento al sito Web della tua singola proprietà. Ciò è particolarmente efficace se crei un sito Web reale per esso, con un proprio nome di dominio separato, poiché sarebbe più facile da ricordare.

• Serve come una pagina di destinazione esclusiva

Quando crei un sito web di una singola proprietà, puoi utilizzarlo come pagina di destinazione e personalizzare la sua messaggistica per convertire il traffico delle visite.

Questo ti offre tutti i vantaggi di una struttura completamente dedicata a una singola proprietà, oltre a una copia di conversione e inviti all'azione su misura per convincere i tuoi visitatori a fissare un appuntamento con te.

Ad esempio, puoi includere un pulsante di invito all'azione che pianifica una chiamata telefonica o Zoom con te.

• Ti offre un ambiente esclusivo senza concorrenza

Mentre MLS, Zillow e Trulia possono dare molta visibilità al tuo annuncio, la tua proprietà sarà sempre mostrata tra le altre. In altre parole, la tua proprietà dovrà sempre lottare per attirare l'attenzione dello spettatore per essere vista.

E poiché devi rispettare le regole di quei fornitori di servizi di terze parti, sarai limitato nei modi in cui puoi evidenziare le caratteristiche della tua proprietà. Ci sono solo così tante immagini che puoi mostrare, quanto testo puoi includere e così via.

Una pagina di proprietà singola ti dà la libertà di aggiungere tutte le immagini, i video, le guide e le descrizioni che desideri.

E poiché si tratta di uno spazio esclusivo e su misura, non ci saranno altre proprietà che si contenderanno l'attenzione del tuo spettatore... a meno che tu non decida di aggiungere anche link ad altre proprietà che stai promuovendo. Ancora una volta, la flessibilità è il nome del gioco.

• Stanno benissimo nelle presentazioni delle tue inserzioni

Un singolo sito web di proprietà sarà una caratteristica che attirerà l'attenzione nelle presentazioni delle tue inserzioni. Questi ti aiuteranno a convincere i tuoi potenziali clienti che farai qualsiasi cosa in tuo potere per vendere la loro casa il più rapidamente possibile e darai a quella casa tutta l'attenzione che merita.

Funziona particolarmente bene se mostri le tue migliori pagine di proprietà singola che hai utilizzato in passato, nonché tutti gli sforzi di marketing con cui le hai combinate.

• Un'eccellente alternativa sicura per il COVID alle proiezioni di persona

Lo so. Siamo tutti stanchi di sentire parlare di COVID-19. Ma è ancora tra noi e continuerà a farlo per i mesi a venire.

Sebbene non rappresenti un sostituto completo per la visualizzazione di una proprietà, un sito Web di una singola proprietà è un ottimo complemento alle altre tue iniziative di marketing sicure per il COVID, come i tour virtuali.

I tuoi tour virtuali possono essere incorporati nella tua pagina web, così come inviti all'azione per i tuoi clienti per pianificare il proprio tour della proprietà.

E se disponi di plug-in per tour 3D come Matterport 3d, questo può essere incluso nella tua pagina Web per il divertimento dei visitatori.

Contro dei siti di proprietà singola

• Richiede più sforzi da parte tua per promuovere in modo efficace

Uno dei maggiori svantaggi dei siti Web di singole proprietà è che non attireranno una quantità significativa di traffico da soli e richiederanno molto più sforzo per promuovere efficacemente dalla tua parte.

Se acquisti un nuovo dominio esclusivamente per la tua proprietà, all'inizio non avrà traffico organico e non trarrà vantaggio dal posizionamento sui motori di ricerca del tuo sito web duramente guadagnato.

Molti agenti immobiliari ritengono che mettere così tanto impegno aggiuntivo in una singola proprietà potrebbe non valere la pena a meno che la proprietà non sia piuttosto costosa o sia una proprietà storicamente unica.

E sebbene ciò abbia un fondo di verità, un sito Web di una singola proprietà è comunque un potente strumento per commercializzare e promuovere una proprietà specifica.

• Lo stesso traffico potrebbe convertire meglio sul tuo sito web

La stragrande maggioranza del traffico che otterrai sul tuo sito Web non è pronta per l'acquisto. Non dovrebbe essere una sorpresa. Una casa è in genere l'acquisto più costoso che una persona possa mai fare e non è un acquisto che (si spera) farà alla leggera.

La maggior parte del traffico che otterrai sarà costituito dagli acquirenti di vetrine e dalle persone all'inizio del loro percorso di acquisto. Tuttavia, una conversione può essere più di una semplice offerta di acquisto. Puoi convertire gli acquirenti di vetrine in iscritti alla mailing list, elencando appuntamenti, fonti di referral, ecc.

Una singola proprietà è principalmente rivolta agli acquirenti, e non avrà (e non dovrebbe) disporre di tutti gli strumenti volti a convertire il traffico NON PRONTO per prendere una decisione di acquisto.

Conclusione

Stai pensando di implementare siti web monoproprietà nel tuo marketing? Hai avuto successo con loro in passato? Facci sapere!

E se vuoi sfruttare l'arsenale di strumenti di marketing immobiliare di AgentFire, inclusi gli strumenti per la costruzione di siti Web di proprietà singola, perché non programmare un tour e una demo?

Questo tour può essere guidato con uno dei nostri agenti di successo dei clienti (che sarebbe felice di rispondere a tutte le tue domande), oppure puoi iniziare la nostra prova gratuita di 10 giorni.