كيف تبدأ شركة بناء في نيويورك

تعد صناعة البناء في نيويورك واحدة من أكبر الصناعات في البلاد، حيث توظف ما يقرب من 390.000 شخص في مترو مدينة نيويورك وحده. إن الفرص هائلة، بدءًا من مشاريع البنية التحتية العامة في إطار خطة رأسمالية بمليارات الدولارات لهيئة النقل الحضرية (MTA) وحتى الطلب السكني المزدهر في الأحياء.

وبطبيعة الحال، ليس كل شيء رأسا على عقب. مع كل هذه الفرص تأتي المنافسة الشرسة والعديد من القواعد التي يجب اتباعها. إن إطلاق شركة إنشاءات في نيويورك يعني التعامل مع التراخيص الصارمة على مستوى المدينة، وتكاليف التشغيل الأعلى من المتوسط، وقوانين العمل الصارمة التي تتطلب الامتثال المطلق.

في هذا الدليل، سنرشدك خطوة بخطوة خلال عملية إنشاء شركتك، بما في ذلك التسجيل والتصاريح وقواعد العمل والتأمين والتكاليف، بالإضافة إلى نصائح للنمو على المدى الطويل.

كيف تصبح مقاولا في نيويورك: دليل خطوة بخطوة

إن بدء عمل تجاري في مجال البناء في نيويورك يتطلب الإستراتيجية والامتثال والخطوات الصحيحة. وإليك بالضبط كيفية إعداد نفسك لتحقيق النجاح.

قبل أن نتعمق في كيفية إنشاء شركة إنشاءات في نيويورك، تحتاج إلى رؤية واضحة للطلب والمنافسة والمكان الذي يناسب مجال عملك في السوق المحلية.

قطاع البناء في نيويورك ضخم. تتصدر منطقة مترو مدينة نيويورك البلاد بـ 388.700 وظيفة بناء في عام 2024. وفي حين أن إجمالي العمالة في مجال البناء على مستوى الولاية لا يزال أقل بنسبة 4% من مستويات ما قبل الوباء، فإن الطلب يرتفع بشكل مطرد بسبب احتياجات الإسكان والاستثمارات في البنية التحتية.

تمول خطة رأس مال MTA البالغة 54.8 مليار دولار مشاريع كبرى حتى عام 2024، ويدرج مراسل عقود ولاية نيويورك مئات العطاءات العامة المباشرة على مستوى الولاية، مما يجعل العقود الحكومية خط أنابيب موثوقًا للعمل.

علاوة على ذلك، يهيمن صغار المقاولين من حيث العدد، حيث يعمل لدى 91% من شركات البناء في مدينة نيويورك أقل من 20 موظفا، على الرغم من أن اللاعبين الرئيسيين مثل تيرنر وسكانسكا يقودون الأشغال العامة واسعة النطاق.

إن التخصص في مهن مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، أو السباكة، أو الكهرباء، أو التعديلات التحديثية الخضراء يجعل الشركات الجديدة أكثر قدرة على المنافسة. تندرج هذه المجالات ضمن عقود التجارة المتخصصة، ومن المتوقع أن تنمو بنسبة 23.2٪ على مستوى الولاية بحلول عام 2030.

يحدد هيكلك القانوني كيفية فرض الضرائب عليك، وتعرضك لمسؤوليتك الشخصية، ومدى سهولة التوسع. في نيويورك، إعداد هذا الأمر بشكل صحيح منذ البداية سيوفر عليك الصداع لاحقًا.

الهياكل التجارية المشتركة

عادة ما يختار رواد الأعمال في نيويورك من بين 4 هياكل أعمال:

• ملكية فردية.
• شراكة.
• شركة ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م).
• شركة (C أو S Corp).

الملكية الفردية والشراكات هي الأسهل من حيث التشكيل، ولكنها لا توفر حماية من المسؤولية الشخصية. تحمي الشركات الأصول الشخصية ولكنها تأتي مع إجراءات شكلية واحتمال ازدواج الضرائب. توفر الشركات ذات المسؤولية المحدودة حلاً وسطًا مع حماية قوية للمسؤولية ومرونة في المعاملة الضريبية.

لماذا يختار معظم المقاولين الشركات ذات المسؤولية المحدودة؟

تحظى الشركات ذات المسؤولية المحدودة بشعبية لدى المقاولين لأنها تفصل الأصول الشخصية عن مخاطر الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركات ذات المسؤولية المحدودة في نيويورك هي كيانات عابرة، مما يعني أن أرباح الأعمال تتجاوز ضرائب الشركات وتتدفق مباشرة إلى الإقرار الضريبي الشخصي للمالك. هذا ما لم يختار المالك دفع ضريبة الشركات.

الآثار الضريبية في نيويورك

بشكل افتراضي، تعتبر الشركة ذات العضو الواحد "كيانًا مهملاً"، حيث يتم الإبلاغ عن الدخل في إقرار ضريبة الدخل الشخصي للمالك في نيويورك. إذا تم فرض ضريبة عليها كشراكة أو شركة (بما في ذلك S Corp)، فسيتم تطبيق قواعد تقديم مختلفة. يجب على جميع الشركات ذات المسؤولية المحدودة دفع رسوم التسجيل السنوية على أساس الدخل الإجمالي، والتي تتراوح من 25 دولارًا إلى 4500 دولار لأصحاب الدخل المرتفع.

التسجيل الرسمي هو الأساس القانوني لشركتك، والذي يضمن الامتثال لقواعد الدولة، ويمكّن من تقديم الإقرارات الضريبية، ويثبت مصداقيتك.

الملف لدى وزارة الخارجية

لتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة، قم بتقديم النظام الأساسي (نموذج DOS-1336) إلى وزارة خارجية نيويورك، إما عبر الإنترنت أو عن طريق البريد، بالإضافة إلى رسوم التسجيل البالغة 200 دولار. بمجرد المعالجة، ستتلقى إيصال إيداع يؤكد الوضع القانوني لشركة ذات مسؤولية محدودة.

تفرض نيويورك أيضًا نشر إشعار تشكيل الشركة ذات المسؤولية المحدودة في صحيفتين (يعينهما كاتب المقاطعة) لمدة 6 أسابيع متتالية. بعد ذلك، يجب عليك تقديم شهادة نشر إلى وزارة الخارجية ودفع رسوم إضافية قدرها 50 دولارًا.

احصل على رقم تعريف صاحب العمل (EIN) من مصلحة الضرائب الأمريكية (IRS).

مطلوب رقم تعريف صاحب العمل (EIN) لتوظيف الموظفين، وفتح الحسابات المصرفية التجارية، واستكمال الإقرارات الضريبية. تقدم بطلبك عبر الإنترنت مجانًا على موقع IRS الإلكتروني، حيث ستتلقى الطلب على الفور عادةً.

سجل للحصول على ضرائب ولاية نيويورك

إذا كنت ستجري مبيعات خاضعة للضريبة (مثل المواد والخدمات)، فيجب عليك التسجيل للحصول على شهادة تفويض من وزارة الضرائب والمالية بولاية نيويورك. يتيح لك هذا تحصيل ضريبة المبيعات وتحويلها. لا توجد رسوم، ويجب إكمال التسجيل قبل 20 يومًا على الأقل من بدء العمليات.

بالإضافة إلى ضريبة المبيعات، يجب عليك أيضًا التسجيل للحصول على خصم ضريبة الدخل والتأمين ضد البطالة عبر بوابة New York Business Express بمجرد البدء في التوظيف أو توليد إيرادات خاضعة للضريبة.

يختلف الترخيص في نيويورك حسب المنطقة والتجارة. قبل أن تتمكن من العمل بشكل قانوني، يجب عليك فهم اللوائح المحلية وقواعد التجديد المستمر والعواقب المترتبة على عدم الامتثال والالتزام بها.

ترخيص المقاول العام

في مدينة نيويورك، يجب على المقاولين العامين الذين يقومون ببناء 1-3 منازل عائلية التسجيل لدى إدارة المباني (DOB)، واجتياز فحص الخلفية وتقديم المستندات مثل بطاقة الهوية وإثبات الإقامة وعنوان العمل والتأمين (بما في ذلك عادةً تغطية المسؤولية العامة بقيمة مليون دولار أمريكي، وشركات العمال، والتأمين ضد العجز) بالإضافة إلى رسوم تحقيق بقيمة 330 دولارًا أمريكيًا.

التسجيل صالح لمدة عام واحد، وبعد ذلك يجب عليك التقديم مرة أخرى أو البدء من جديد إذا انتهت صلاحيته.

وكمثال على مدى تحديد الترخيص المحلي، في مقاطعة سوفولك، يتطلب ترخيص مقاول تحسين المنزل تقديم طلب وبطاقة هوية وإثبات التأمين وشركات العمال أو الإعفاء، واجتياز اختبار كتابي، ورسوم طلب بقيمة 200 دولار. هذا تشريع محلي بالكامل، لذا تأكد من مراجعة السلطات المحلية للحصول على المعلومات الأكثر دقة.

تراخيص المقاولين المتخصصة

على مستوى الولاية، تتطلب العمليات مثل إزالة الأسبستوس وتشغيل الرافعات والتعامل مع المتفجرات الحصول على شهادة من خلال وحدة الترخيص والاعتماد التابعة لوزارة العمل بولاية نيويورك (NYSDOL).

يحتاج مقاولو الأسبستوس على وجه التحديد إلى ترخيص التعامل مع الأسبستوس الصادر عن NYSDOL.

يتم التعامل مع تراخيص التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والسباكة محليًا. على سبيل المثال، تصدر مدينة نيويورك العديد من التراخيص المتعلقة بنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) من خلال DOB وFDNY (إدارة الإطفاء في نيويورك)، ولكل منها متطلبات الخبرة والاختبار والتجديد الخاصة بها.

المتطلبات والعقوبات

تتطلب التراخيص والشهادات عادةً إثباتًا للخبرة والاختبارات وفحوصات الخلفية والتأمين. التجديد مطلوب وفقًا للمنطقة المحلية، مثل كل عامين لتراخيص تحسين المنازل في مدينة نيويورك.

يمكن أن يؤدي العمل بدون ترخيص مناسب إلى فرض عقوبات أو غرامات أو إيقاف المشاريع أو فقدان الأهلية من العطاءات المستقبلية.

التأمين يحمي عملك وموظفيك وأصولك. وبدون ذلك، يمكن لحادث واحد أن يوقف المشاريع أو يؤدي إلى غرامات خطيرة.

التغطية الإلزامية في نيويورك

• تأمين تعويض العمال مطلوب تقريبًا لجميع أصحاب العمل في ولاية نيويورك الذين لديهم موظفين. قد يحتاج المقاولون المستقلون إلى التغطية إذا تم معاملتهم مثل الموظفين.
  
• يعد تأمين مزايا العجز إلزاميًا للشركات التي لديها موظف واحد على الأقل إلى جانب المالك، ويغطي الإصابة أو المرض خارج العمل.
  
• يجب تسجيل التأمين ضد البطالة من خلال وزارة العمل بولاية نيويورك، بشكل عام عند دفع أجور تبلغ 300 دولار أو أكثر كل ربع سنة.
  
• عادة ما يكون تأمين المسؤولية العامة مطلوبًا للعقود البلدية والعامة، وغالبًا ما يكون بحد أدنى مليون دولار لكل حالة و2 مليون دولار إجماليًا.

تغطية اختيارية (ولكنها جديرة بالاهتمام).

• التأمين على السيارات التجارية: يوصى به إذا كنت تستخدم المركبات للعمل؛ الحد الأدنى المشترك هو مليون دولار كحد فردي مشترك.
  
• التأمين على مخاطر ومعدات البناء: ليس مطلوبًا دائمًا، ولكنه ذكي للعمليات ذات الأصول الثقيلة أو المشاريع ذات القيمة العالية.

وتتراوح التكلفة حسب حجم الشركة

• تعويض العمال: يمكن للشركات الصغيرة في مدينة نيويورك أن تتوقع أقساط تتراوح بين 45 دولارًا إلى 283 دولارًا شهريًا، اعتمادًا على فئة التجارة والمخاطر. على سبيل المثال، يدفع المقاولون العامون عادةً حوالي 283 دولارًا شهريًا.

قبل استخدام المطرقة أو تقديم العطاءات، يتعين عليك الحصول على التصاريح الصحيحة: فالفشل في القيام بذلك في نيويورك يمكن أن يؤدي إلى أوامر وقف العمل، أو الغرامات، أو ما هو أسوأ من ذلك.

تصاريح البناء في مدينة نيويورك

تتطلب جميع أعمال البناء الهامة، بما في ذلك المباني الجديدة وعمليات الهدم والتجديدات الكبرى والأعمال الهيكلية، تصريح بناء من خلال DOB NOW: Build، منصة التقديم عبر الإنترنت الخاصة بإدارة المباني في مدينة نيويورك.

يجب على المحترفين المرخصين، مثل المهندسين المحترفين (PEs) أو المهندسين المعماريين المسجلين (RAs)، تقديم الطلبات، ودفع الرسوم المطلوبة، والرد على أي اعتراضات رسمية، وتنزيل التصاريح المعتمدة مباشرةً من خلال DOB NOW: نظام البناء.

يمكن معالجة الطلبات الصغيرة (الشهادة الذاتية من نوع التغيير 1، أو "البديل 1")، على سبيل المثال، تحويل منزل لأسرة واحدة إلى مسكن لعائلتين أو إزالة جدار داخلي غير حامل، في أقل من 3-4 أسابيع.

تعد الخطط الكاملة، مثل إنشاء مبنى جديد متعدد الطوابق، أو إضافة طوابق إضافية، أو إجراء تغييرات هيكلية على أساس المبنى أو الإطار الفولاذي، أكثر تعقيدًا وتستغرق عادةً من 3 إلى 4 أشهر للمراجعة، اعتمادًا على مدى تعقيد التصميم وأي اعتراضات مطروحة.

سندات ضمان للمشاريع العامة

تتطلب العقود العامة في كثير من الأحيان سندات الأداء والدفع. تحمي هذه الضمانات المالكين والمقاولين من الباطن في حالة تقصير المقاول.

وتفرض نيويورك هذه القيود من خلال إطار عمل "قانون ليتل ميلر"، الذي يفرض مثل هذه السندات على معظم الأشغال العامة. في مدينة نيويورك، يُطلب من أدوار محددة، مثل مقاولي تحسين المنازل المرخصين، تقديم سند ضمان بقيمة 20000 دولار لحماية المستهلكين من عدم الامتثال أو سوء العمل.

التصاريح البيئية والأسبستوس

يتطلب التعامل مع المواد الخاضعة للتنظيم أو التخلص من الحطام الخطير الحصول على تصاريح من وزارة الحفاظ على البيئة في ولاية نيويورك (DEC) بموجب قانون الإجراءات الموحدة (UPA). وتشمل هذه الأعمال أعمال الحفر أو التخلص من الحطام أو تخفيف التلوث.

على وجه التحديد، يجب نقل الأسبستوس القابل للتفتيت فقط بواسطة ناقل النفايات المسموح به بموجب الجزء 364 من DEC إلى مرافق التخلص المعتمدة، مع تطبيق معايير معالجة صارمة.

إن الالتزام بقواعد العمل المعقدة في نيويورك أمر غير قابل للتفاوض. يمكن أن يؤدي تجاهلها إلى عقوبات شديدة، أو تقديم عطاءات محظورة، أو حتى المسؤولية الجنائية.

قواعد الأجور والساعات

اعتبارًا من 1 يناير 2025، يبلغ الحد الأدنى للأجور 16.50 دولارًا للساعة في مدينة نيويورك ولونغ آيلاند وويستشستر، و15.50 دولارًا للساعة في شمال الولاية.

الأجور السائدة إلزامية في عقود العمل العام بموجب قانون العمل في نيويورك. على سبيل المثال، يجب أن يحصل صانعو الغلايات في مقاطعة ناسو على 68.88 دولارًا أمريكيًا في الساعة بالإضافة إلى 26.85 دولارًا أمريكيًا كمزايا إضافية.

تشمل أجور العمل العام العمل الإضافي، وأقساط الليل، وأسعار العطلات، والمزايا.

التواجد النقابي ومتطلبات التوظيف

تهيمن النقابات على البناء العام في نيويورك، وخاصة في المدن. غالبًا ما تتطلب المشاريع التي تتجاوز حدودًا محددة (على سبيل المثال، 3 ملايين دولار للصيانة، و5 ملايين دولار للبناء) استخدام العمالة المتدربة. تقدم برامج التدريب المهني المسجلة تدريبًا منظمًا ومدفوع الأجر وتشرف عليها NYSDOL.

معايير السلامة وقانون السقالات

يفرض قانون السقالات في نيويورك (قانون العمل §240) المسؤولية المطلقة على المقاولين والمالكين عن الإصابات الناجمة عن السقوط أو سقوط الأجسام، بغض النظر عن الخطأ. وهذا يؤدي إلى ارتفاع تكاليف التأمين والامتثال ولكنه يحمي العمال في الارتفاع.

عقوبات عدم الامتثال

يمكن أن تؤدي الانتهاكات مثل عدم دفع الأجر السائد أو تجاوز متطلبات التدريب المهني أو السلامة إلى عواقب وخيمة:

• الأجور المتأخرة والفوائد والغرامات.
• الحرمان من مشاريع المناقصات العامة المستقبلية.

إن الالتزام بالامتثال لا يحمي عملك فحسب؛ فهو يساعدك على تحقيق النمو والجدارة بالثقة، وهو أمر أساسي للغاية للفوز بالعمل المستمر في سوق تنافسي مثل نيويورك.

يعد تأمين رأس المال وبناء قاعدة العملاء أمرًا ضروريًا للتوسع. فيما يلي الأساليب التي أثبتت جدواها والتي يمكن لمقاولي نيويورك الاستفادة منها لبدء العمليات وتوسيعها.

الادخار الشخصي والإقراض المجتمعي

يعد التمويل الذاتي من المدخرات أمرًا شائعًا بالنسبة للنفقات المبكرة، مثل التأمين أو الأدوات. بالنسبة للمقترضين الذين يحتاجون إلى دعم خارجي، تقدم نيويورك برامج القروض الصغيرة، التي تصل عادةً إلى 50 ألف دولار، عبر وسطاء مجتمعيين مدعومين من إدارة الأعمال الصغيرة (SBA) لتغطية تكاليف الشركات الناشئة والصغيرة الحجم.

برامج قروض SBA والدولة

بالنسبة لشركات البناء التي تحتاج إلى المزيد من رأس المال المبدئي، لديك خيار برنامج SBA 7(a)، الذي يتم التعامل معه من خلال مكتب منطقة نيويورك التابع لإدارة الأعمال الصغيرة، والذي يقرض ما يصل إلى 2 مليون دولار، مع ضمان إدارة الأعمال الصغيرة ما يصل إلى 1.5 مليون دولار - وهو مثالي لرأس المال التشغيلي أو شراء المعدات.

يقدم قرض SBA 504 تمويلًا طويل الأجل وبسعر ثابت (يصل إلى 5 ملايين دولار) خصيصًا للعقارات أو المعدات الثقيلة.

وأخيرا، على مستوى الولاية، توفر مبادرة ائتمان الأعمال الصغيرة في ولاية نيويورك قروضا صغيرة تقل قيمتها عن 250 ألف دولار وإمكانية الوصول إلى رأس المال من خلال شركاء إقليميين، وهو ما يساعد الشركات الصغيرة أو التي تعاني من نقص الخدمات.

بناء قاعدة عملائك

يعد التواصل مع المطورين والمهندسين المعماريين والوكالات الحكومية أمرًا ضروريًا لأي شركة إدارة إنشاءات في نيويورك تتطلع إلى التوسع. الاستفادة من هذه الشبكات للكشف عن فرص المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، توفر مراكز تطوير الأعمال الصغيرة المحلية (SBDCs) خدمات استشارية مجانية وتدريبًا لمساعدة المقاولين على صقل استراتيجيات التواصل والتسويق.

منصات المقاولات العامة والمناقصات

قم بالتسجيل مع New York State Contract Reporter ومراقبتها، والتي تدرج حاليًا مئات العطاءات العامة المفتوحة بدءًا من البنية التحتية ووصولاً إلى الخدمات المحلية.

على الجانب المركزي، تدير خدمات المشتريات في OGS حوالي 1500 عقد على مستوى الدولة، وتنشر تقويمات العطاءات والفرص.

ما هي تكلفة بدء أعمال البناء في نيويورك؟

تعتمد تكلفة إطلاق شركة إنشاءات في نيويورك على الموقع والتجارة وحجم القوى العاملة. سيساعدك وضع الميزانية بأكبر قدر ممكن من الدقة على الانطلاق بثقة. فيما يلي تفاصيل عملية للتكلفة استنادًا إلى البيانات الحديثة الخاصة بنيويورك.

التسجيل والترخيص التجاري

• إيداع شركة ذات مسؤولية محدودة: 200 دولار لتقديم المواد التنظيمية إلى وزارة خارجية ولاية نيويورك.
  
• متطلبات النشر: 50 دولارًا إضافيًا لشهادة النشر (بالإضافة إلى رسوم الصحيفة).
  
• رخصة مقاول تحسين المنزل (NYC): تشمل التكاليف رسوم اختبار بقيمة 50 دولارًا أمريكيًا، وصندوق ائتمان إدارة حماية المستهلك والعمال (DCWP) بقيمة 200 دولار أمريكي، ورسوم ترخيص متغيرة (حوالي 25 دولارًا - 125 دولارًا أمريكيًا حسب التوقيت)، بالإضافة إلى أخذ بصمات الأصابع.

التأمين والترابط

• تعويضات العمال (الشركات الصغيرة): 45 دولارًا شهريًا (540 دولارًا سنويًا).
  
• المسؤولية العامة: تقدر بمبلغ 1500 دولار - 5000 دولار سنويًا.
  
• سندات الكفالة (تحسين المنازل في مدينة نيويورك): تبلغ تكلفة السند بقيمة 20 ألف دولار ما يقرب من 100 إلى 150 دولارًا سنويًا، أو 1-3% من مبلغ السند.
  
• إجمالي تقديرات التأمين والسندات (شركة صغيرة): حوالي 2000 دولار - 6000 دولار + سنويًا.

مكتب أو مساحة عمل

• إيجار مكتب مانهاتن: ما يقرب من 5000 دولار - 10000 دولار شهريًا لمساحة 1000 قدم مربع، اعتمادًا على الفئة (B-A).
  
• شمال الولاية (على سبيل المثال، ألباني): يبلغ متوسط ​​إيجارات المكاتب 14.62 دولارًا - 22.29 دولارًا للقدم المربع سنويًا، أو ما يقرب من 1200 دولارًا - 1850 دولارًا شهريًا.
  
• العمل المشترك: تبدأ البدائل ذات الأسعار المعقولة بمبلغ منخفض يصل إلى 400 دولار شهريًا لمساحة مكتبية في نيويورك.

تكاليف العمالة

• أجور النقابات مقابل الأجور غير النقابية: يبلغ متوسط ​​أجور العمال النقابيين ما بين 30 إلى 40 دولارًا في الساعة، بينما يكسب العمال غير النقابيين ما بين 20 إلى 30 دولارًا في الساعة.

المعدات والامتثال المستمر

• استئجار/شراء المعدات: متغير للغاية، ولكن يجب أن تتراوح ميزانيتك ما بين 5000 إلى 30000 دولار أمريكي، اعتمادًا على احتياجات الأدوات والآلات. وبطبيعة الحال، سوف تكلف الآلات الثقيلة الجديدة أكثر بكثير من تكلفة الأدوات الكهربائية المستعملة. سيعتمد هذا حقًا على نوع العمل الذي تقوم به ومدى حجم فريقك.
  
• التجديدات والتدريب: خطط بمبلغ يتراوح بين 200 إلى 500 دولار كل بضع سنوات لتجديد الترخيص وإعادة الاختبار والتدريب على السلامة. مرة أخرى، هذا متوسط ​​تقريبي، لأنه سيعتمد إلى حد كبير على عدد التراخيص التي تحتاج إلى تجديدها، وعدد الأشخاص.

نصائح لبدء أعمال البناء في نيويورك

إطلاق استراتيجي من خلال التنقل بين القواعد المحلية، وتعظيم التخصص، والتخطيط للنمو المستدام.

فهم الفروق الدقيقة في الترخيص

• لا يوجد ترخيص مقاول عام على مستوى الولاية في نيويورك، حيث تتم إدارة الترخيص على مستوى المدينة أو المقاطعة.
• بالنسبة لمدينة نيويورك، تقدم بطلب للحصول على ترخيص مقاول تحسين المنزل من خلال DCWP مع متطلبات مثل الهوية وعنوان العمل وشهادة ضريبة المبيعات وإثبات التأمين.

التسجيل في عطاءات الأشغال العامة

اعتبارًا من ديسمبر 2024، يجب على المقاولين والغواصات التسجيل في سجل مقاولي الأشغال العامة بالولاية قبل تقديم العطاءات على الوظائف العامة. يمكن أن يؤدي فقدان هذا إلى منع أهلية المشروع.

الامتثال لقوانين العمل الصارمة

• قانون العمل §240 (قانون السقالات) يحمل المقاولين المسؤولية المطلقة عن الإصابات المرتبطة بالسقوط - حتى بدون إهمال - مما يجعل الامتثال للسلامة أمرًا ضروريًا.
• يمكن أن يؤدي سوء تصنيف العاملين لحسابهم الخاص إلى عقوبات خطيرة. اتبع الإرشادات بعناية لتحديد حالة الموظف مقابل حالة المقاول المستقل.

إعطاء الأولوية للتصاريح المناسبة

يمكن أن يؤدي الفشل في الحصول على التصاريح المطلوبة، خاصة لتحسين المنازل أو المشاريع الهيكلية، إلى توقف العمل، وغرامات، ومشكلات قانونية. تحقق دائمًا من متطلبات السلطة القضائية المحلية قبل البدء في أي وظيفة.

الأسئلة الشائعة

تنصل

يتم توفير هذا الدليل لأغراض إعلامية عامة فقط ولا يشكل نصيحة قانونية أو ضريبية أو مهنية. تخضع تراخيص البناء وقوانين العمل ومتطلبات التصريح والقواعد الضريبية في نيويورك للتغيير وقد تختلف حسب المدينة أو المقاطعة أو نوع المشروع. تعتمد التزامات الامتثال أيضًا على الحقائق والظروف المحددة لعملك. قبل اتخاذ أي إجراء، استشر محاميًا أو محاسبًا مؤهلاً أو السلطة الحكومية أو المحلية المناسبة للتأكد من استيفاءك لجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية.