كيف تبدأ شركة بناء في كاليفورنيا

تتمتع Golden State ببعض من أكثر لوائح السلامة والطاقة والعمل صرامة في الولايات المتحدة.

أدناه، سأطلعك على كل ما تحتاج إلى معرفته حول إطلاق أعمال البناء الخاصة بك في كاليفورنيا لجعل العملية تبدو أقل صعوبة.

الوجبات السريعة الرئيسية

• تتمتع ولاية كاليفورنيا بقوانين صارمة ومعقدة تتعلق بالترخيص والتصاريح والبيئة.
• بالإضافة إلى التفويضات على مستوى الولاية، قد يكون من الصعب الالتزام بقواعد المدينة والمقاطعة، خاصة في المناطق الساحلية.
• للتنقل في بيئة الأعمال وكسب العملاء، انضم إلى إحدى الجمعيات وقم ببناء علاقات مع الأشخاص في منطقتك.

إنشاء شركة إنشاءات في كاليفورنيا: دليل خطوة بخطوة

إليك ما تحتاج إلى معرفته عند إطلاق شركة البناء الخاصة بك في كاليفورنيا.

• افهم سوق البناء المعقد في كاليفورنيا

مستقبل سوق البناء في كاليفورنيا غير مؤكد. إن الغالبية العظمى من المقاولين العامين (GCs) الذين شملهم الاستطلاع الذي أجرته شركة Associated General Contractors في كاليفورنيا متفائلون بشأن نمو الأعمال في الولاية. ومع ذلك، فقد تفاقم النقص المستمر في العمالة بسبب إنفاذ قانون الهجرة. هناك حاجة ماسة إلى كل من العمال المهرة وغير المهرة.

الاتجاهات الإقليمية أكثر وضوحا بعض الشيء. دمرت حرائق باليساديس وألتادينا المروعة في لوس أنجلوس أكثر من 15 ألف مبنى، مما أدى إلى زيادة الطلب في سوق تتميز بالفعل بنقص المساكن. وفي الوقت نفسه، من المقرر أن تستضيف لوس أنجلوس دورة الألعاب الأولمبية الصيفية لعام 2028، وتجري استثمارات المدينة في وسائل النقل العام والملاعب على قدم وساق.

ويرجع ذلك جزئيًا إلى التكاليف المرتفعة واللوائح التي تفرضها لجنة كاليفورنيا الساحلية، فإن البناء الساحلي بطيء في جميع أنحاء كاليفورنيا.

لكن في الداخل، القصة مختلفة. هناك ببساطة الكثير من الأراضي المخصصة للتطوير، والمقاطعات الداخلية أقل تكلفة بكثير من المناطق الساحلية، مما يجعل المناطق الداخلية أكثر ملاءمة للبناء .

على مستوى الولاية، يتعامل سكان كاليفورنيا مع البنية التحتية القديمة التي تتراوح بين الجسور وشبكة الطاقة التي لا يمكن الاعتماد عليها. خصصت الولاية 180 مليار دولار للإنفاق على البنية التحتية حتى عام 2035. ومن المرجح أن تغذي المشاريع العامة الكثير من نمو البناء في الولاية في السنوات المقبلة.

إذا كنت منفتحًا على إنشاء متجر في أي مكان، فإن استهداف المجالات والمناطق ذات الطلب المرتفع سيمنحك ميزة.

• اختر اسم العمل والهيكل المناسبين

فيما يلي هياكل الأعمال التي يمكنك الاختيار من بينها عند تأسيس شركتك في كاليفورنيا، بالإضافة إلى الاعتبارات الضريبية.

هيكل الأعمال	مسئولية قانونية	ضرائب الدولة	التمويل
ملكية فردية	أنت والأعمال هي نفسها. إذا حدث خطأ ما في العمل، فإن أصولك الشخصية (المنزل، والمدخرات) معرضة للخطر.	يتم الإبلاغ عن جميع الأرباح في إقرارك الضريبي الشخصي. لا توجد ضريبة أعمال منفصلة، ​​ولكنك ستدين بضرائب الدخل والعمل الحر.	بناء على الائتمان الشخصي الخاص بك. من الصعب الحصول على قروض مصرفية أو مستثمرين خارجيين.
شراكة	كل شريك مسؤول شخصيا. إذا تسبب شريكك في مشكلة في مشروع ما، فيمكن أن تتحمل المسؤولية أيضًا.	يتم تقسيم الأرباح والإبلاغ عنها في الإقرار الضريبي لكل شريك. لا توجد ضريبة تجارية منفصلة.	يتم تمويله عادة من أموال الشركاء الخاصة أو القروض الشخصية (لا يحب المستثمرون الخارجيون مخاطر المسؤولية الشخصية).
شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة ذات مسؤولية محدودة)	أصولك الشخصية محمية في حالة رفع دعوى قضائية ضد الشركة، طالما أنك تحافظ على الفصل بين أموالك التجارية والمالية الشخصية.	يمكن للأرباح "المرور" إلى ضرائبك الشخصية. تتقاضى كاليفورنيا رسومًا سنوية قدرها 800 دولار ورسوم إضافية إذا حققت الشركة مبالغ معينة.	الحصول على قروض أسهل مما هو عليه الحال مع مؤسسة فردية، ويمكنك جلب الأعضاء كمستثمرين. (لا يزال بعض كبار المستثمرين يفضلون الشركات).
الشركة (C-Corp)	عادة لا يكون المساهمون مسؤولين شخصياً. لا يزال من الممكن أن يظل المالكون الذين يوقعون على الضمانات الشخصية في مأزق.	تدفع الشركة ضرائبها الخاصة، ويدفع المالكون أيضًا ضريبة على أرباح الأسهم. وهذا يمكن أن يعني "الازدواج الضريبي".	الأكثر جاذبية للبنوك والمستثمرين الخارجيين. يمكن إصدار الأسهم وبناء الائتمان بسهولة أكبر.
الشركة (S-Corp)	إنه يوفر نفس الحماية من المسؤولية مثل C-corp.	تفرض ولاية كاليفورنيا معدل ضريبة أقل على الشركات بالإضافة إلى ضريبة الدخل الشخصي على ما يكسبه أصحابها.	من الأسهل إضافة المساهمين عما هو عليه الحال في شركة ذات مسؤولية محدودة، ولكن هناك حدود لمن يمكنه امتلاك الأسهم.

نصيحة للمحترفين

قم بإنشاء حساب مصرفي تجاري للفصل بين الأموال الشخصية والأموال التجارية. يمكنك القيام بذلك بعد تسجيل عملك (كما هو موضح أدناه).

• سجل عملك

تختلف عملية تسجيل الأعمال اعتمادًا على نوع العمل الذي تبدأه والمكان الذي تبدأ فيه. إليك ما تحتاج إلى معرفته حول التقديم على مستوى الولاية والحصول على رقم تعريف صاحب العمل (EIN) من مصلحة الضرائب الأمريكية:

هيكل الأعمال	كيفية الملف	رقم تعريف صاحب العمل مطلوب؟
ملكية فردية	لا حاجة لتقديم الدولة. ما عليك سوى الحصول على ترخيص تجاري من مدينتك أو مقاطعتك، والتسجيل لدى CSLB للحصول على ترخيص المقاول الخاص بك، وتقديم اسم تجاري وهمي (DBA/FBN) إذا كنت تستخدم اسمًا تجاريًا.	لا
شراكة	قم بإبرام اتفاقية شراكة (مستحسن، غير مطلوب) وقم بتسجيل FBN إذا كنت تستخدم اسمًا تجاريًا. يجب عليك أيضًا تقديم ملف إلى وزير خارجية CA.	نعم.
شركة ذات مسؤولية محدودة (شركة ذات مسؤولية محدودة)	ملف المواد التنظيمية مع وزير خارجية ولاية كاليفورنيا. تقديم بيان المعلومات.	نعم، بشرط أن يكون لديه أكثر من عضو واحد.
الشركة (C-Corp)	قم بتقديم عقد التأسيس وبيان المعلومات إلى وزير خارجية كاليفورنيا.	نعم.
الشركة (S-Corp)	قم بتقديم عقد التأسيس وبيان المعلومات إلى وزير خارجية كاليفورنيا.	نعم.

يمكن أن تصبح الأمور أكثر تعقيدا على المستوى المحلي. تتطلب العديد من المدن والمقاطعات من الشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات التسجيل محليًا . قم بزيارة الموقع الإلكتروني لحكومة مدينتك ومقاطعتك أو اتصل بالمكتب لمعرفة ما إذا كانت قواعد التسجيل تنطبق في منطقتك.

لاحظ أيضًا أن تسجيل عملك هو عملية منفصلة عن الحصول على ترخيص أو تصاريح المقاول الخاص بك. المزيد عن هذا أدناه.

• الحصول على رخصة مقاول كاليفورنيا

إذا كان كل ما تريد القيام به هو الاستثمار في شركة بناء والسماح للمتخصصين بتشغيلها نيابةً عنك، فلن تحتاج إلى ترخيص مقاول، ولكن يجب أن يكون عملك مرخصًا من خلال مقاول مؤهل (المزيد حول هذا أدناه). يحتاج كل مقاول تقريبًا في كاليفورنيا إلى الحصول على ترخيص من مجلس ترخيص ولاية المقاولين (CSLB).

لدى CSLB 4 أنواع من التراخيص، بما في ذلك رخصتين للمقاولين العامين في كاليفورنيا:

• أ-الترخيص: مقاولو الهندسة العامة : للمقاولين الذين يقودون مشاريع كبيرة، تتعلق عادةً بالبنية التحتية العامة.
• ب-الترخيص: مقاول بناء عام : للمقاولين العامين للمشاريع السكنية والتجارية والصناعية.
• B-2 الترخيص: مقاول إعادة تصميم الوحدات السكنية: لأي شخص يشارك بشكل أساسي في إعادة تصميم المساكن ذات الإطارات الخشبية.
• الترخيص ج: المقاولون المتخصصون. للمتخصصين مثل السباكين وعمال بناء الأسقف وفنيي التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.

اعتبارًا من 1 يناير 2025، يجوز للمهنيين غير المرخصين أداء وظائف صغيرة تصل قيمتها إلى 1000 دولار. وكان الحد السابق 500 دولار.

متطلبات الأهلية

للحصول على رخصة مقاول في كاليفورنيا، يجب أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل وأن تتمتع بالخبرة والمهارات المطلوبة. عادةً ما يعني هذا ما لا يقل عن 4 سنوات من الخبرة العملية كعامل ماهر.

وبدلاً من ذلك، قد يتم تمثيل شركتك بواسطة شخص من فريقك يتمتع بالخبرة والمهارات ذات الصلة، والذي سيعمل كمقاول مؤهل، ويسمى أيضًا المسؤول الإداري المسؤول (RMO) أو موظف الإدارة المسؤول (RME). سيتأكدون من أن جميع أعمال البناء المكتملة متوافقة.

للحصول على رخصة مقاول، يجب عليك أيضًا اجتياز فحص الخلفية الجنائية.

بالإضافة إلى الخبرة، يجب أن تكون ملزمًا بمبلغ 25000 دولار للحصول على رخصة المقاول الخاص بك. السند هو نوع من الضمان المالي الذي يحمي العملاء إذا لم تقم، على سبيل المثال، بإكمال مهمة ما. تختلف تكلفة الحصول على السندات بناءً على الائتمان، ولكنها قد تصل إلى بضع مئات من الدولارات سنويًا.

لدى الشركات ذات المسؤولية المحدودة متطلبات ضمان إضافية كبيرة إلى حد ما بقيمة 100000 دولار. مرة أخرى، هذا مطلب إضافي يتراكم فوق سندات المقاول البالغة 25000 دولار، ليصل المجموع إلى 125000 دولار.

نصيحة للمحترفين

فكر في الحصول على سندات أكثر من الحد الأدنى لمتطلبات CSLB. يقول جريج كانتور، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Murray Lampert Design, Build, and Remodel ومقرها سان دييغو، "إن السندات بقيمة 25000 دولار... تبدو كبيرة، ولكنها في الواقع ليست كذلك... لسوء الحظ، 25000 دولار في عالم إعادة التصميم والبناء لا تغطي الكثير."

عملية التقديم

يمكنك ملء طلبك وإرساله إلى CSLB عبر الإنترنت. لكي يتم قبولك، يجب عليك التصديق على خبرتك في العمل، وتقديم بصمات الأصابع لفحص الخلفية الخاصة بك، وتقديم المستندات المالية. سيتم سؤالك عن سجلك الجنائي وستتاح لك الفرصة لطلب تسهيلات للاختبار وفقًا لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA).

الامتحانات

يجب على كل مقاول اجتياز اختبار الأعمال والقانون للحصول على الترخيص. هناك أيضًا اختبار ثانٍ يجب عليهم اجتيازه ويغطي المعلومات ذات الصلة بمجال تركيزهم الخاص. المقاولون الوحيدون الذين لا يحتاجون إلى اجتياز الاختبار الثاني هم أولئك الذين يتقدمون للحصول على تصنيف التخصص المحدود C-61.

لدى CSLB أدلة دراسية متاحة لكل من الأعمال والقانون والامتحانات الخاصة بالتجارة.

الحفاظ على الترخيص الخاص بك

يجب عليك العودة إلى CSLB كل عامين لتجديد الترخيص الخاص بك. يجوز للمؤهلين الفرديين (ترخيص مع مقاول واحد فقط) تجديد تراخيصهم عبر الإنترنت دون تقديم أوراق إضافية. ومع ذلك، يجب أن تكون التراخيص التي تغطي عدة أشخاص (على سبيل المثال، شخص واحد للمبنى العام وآخر للأعمال الكهربائية) في شكل مادي، إما باليد أو عن طريق البريد.

تجديد الترخيص للمالك الوحيد النشط هو 450 دولارًا أمريكيًا، بينما التجديد غير النشط هو 300 دولار أمريكي. تزيد الرسوم بشكل كبير إذا قمت بالتجديد متأخرًا.

رسوم المالك غير الوحيد هي 700 دولار للتجديد النشط و500 دولار للتجديد غير النشط. مرة أخرى، تزيد الرسوم بشكل كبير إذا كنت متأخرًا في السداد.

• احصل على التأمين اللازم

يجب على جميع الشركات التي لديها موظفين تقديم دليل على تأمين تعويضات العمال إلى CSLB. وبالمثل، يتعين على جميع شركات البناء أن تحمل تأمينًا تجاريًا على السيارات على كل مركبة تستخدم للأعمال التجارية.

ومع ذلك، فإن أشكال التأمين الأخرى اختيارية. وكما يشرح كانتور،

"في كاليفورنيا، التأمين على المسؤولية العامة ليس مطلوبا، ولكن من الجيد أن يكون لديك . إنه لكل من مالك المنزل والشركة، لأنه إذا كان هناك ضرر، فقد يؤدي ذلك إلى توقف الشركة عن العمل إذا لم يكن لديها تأمين.

"المشاريع التي نقوم بها هي مشاريع أكبر ونحتاج إلى التأمين على مسار البناء [يُسمى أحيانًا ضد مخاطر البناء]. وهذا لا علاقة له بالترخيص، ولكنه ممارسة جيدة [الحصول على تأمين على مسار البناء] لأن المسؤولية العامة لا تغطي كل شيء . لذا، إذا كان هناك تخريب أو لنفترض أن هناك حريق، لا علاقة له بالعمل الذي يتم تنفيذه ولكنه يدمر العمل الذي تم تنفيذه، فإن تأمين المسؤولية لا يغطي ذلك، ولكن مسار البناء [التأمين] يفعل."

هذا قد يثير اهتمامك

تعرف على المزيد حول هذه الأنواع من التأمين على البناء.

• فهم والامتثال لقوانين العمل في ولاية كاليفورنيا

تعد قوانين العمل في كاليفورنيا من أكثر القوانين صرامة في الولايات المتحدة، والتي يجب عليك اتباعها إذا أحضرت أعضاء الفريق معك. وفيما يلي تفصيل قصير لبعض القواعد الرئيسية:



قوانين الأجور والساعات

يبلغ الحد الأدنى للأجور في الولاية 16.50 دولارًا للساعة في عام 2025، لكن العديد من المدن (بما في ذلك لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو والعديد من مدن منطقة الخليج) تحدد أسعارًا محلية أعلى. يجب على المقاولين الذين يعملون عبر المناطق تعديل كشوف المرتبات لتتناسب مع قواعد كل مدينة.

قواعد العمل الإضافي صارمة. يجب أن يتقاضى الموظفون أجرًا وقتًا ونصف بعد 8 ساعات في يوم واحد أو 40 ساعة في الأسبوع. يبدأ الوقت المزدوج بعد 12 ساعة في يوم واحد. يحتاج أصحاب العمل إلى سجلات دقيقة لتجنب مطالبات الدفع الناقص.

هل تعلم؟

يعمل Connecteam كساعة وقت الموظف ويمكن أن يساعدك على تتبع وقت الموظف وتبسيط عمل الامتثال عن طريق تسجيل ساعات العمل تلقائيًا وحساب العمل الإضافي وإنشاء تقارير دقيقة لكشوف المرتبات وعمليات التدقيق.

يجب على كل شركة بناء تقوم بتعيين موظفين التسجيل لدى إدارة تطوير التوظيف في كاليفورنيا (EDD). أصحاب العمل مسؤولون عن حجب ضريبة الدخل الحكومية ودفع التأمين ضد البطالة والتأمين ضد العجز.

قوانين السلامة في مكان العمل

تقوم Cal/OSHA بفرض معايير السقالات والحماية من السقوط واستخدام المعدات والتعامل مع المواد الخطرة. يجب على أصحاب العمل الاحتفاظ ببرنامج سلامة مكتوب وتدريب العمال على الإجراءات. يتمتع المفتشون بسلطة فرض غرامات على الشركات أو إغلاق المواقع غير الآمنة. علاوة على ذلك، تتطلب إدارة السلامة والصحة المهنية عددًا من الشهادات، مثل تلك الخاصة بمشغلي الرافعات.

نصيحة للمحترفين

استخدم أحد حلول الامتثال مثل Connecteam لتخزين تراخيص العاملين لديك وتتبع تواريخ انتهاء صلاحيتها.

متطلبات التوظيف

في كاليفورنيا، يعتبر جميع العمال موظفين ( وليسوا مقاولين مستقلين) ما لم يجتازوا "اختبار ABC"، وهو اختبار صارم. معظم العاملين في البناء يعتبرون موظفين . وهذا يعني تطبيق ضرائب الرواتب الكاملة، والتغطية التأمينية، وحماية العمال.

هذا قد يثير اهتمامك

اكتشف نصائحنا لتوظيف عمال البناء.

• تلبية لوائح التصاريح الحكومية والمحلية

يتم إصدار معظم تصاريح البناء على المستوى المحلي في ولاية كاليفورنيا. وهذا يعني أن مدينتك المحلية وحكومة المقاطعة سيكون لها عملية التصريح الخاصة بها. اعتمادًا على المنطقة، ستحتاج على الأرجح إلى تصريح من أجل:

• المباني الجديدة.
• بناء الإضافات.
• مشاريع الفناء الخلفي مثل حمامات السباحة، والباحات، أو الجدران الاستنادية.
• إعادة تشكيل الداخلية.
• أعمال الكهرباء أو التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.

تختلف الرسوم بشكل كبير عبر المواقع وأنواع العمل. وبالمثل، تتراوح الجداول الزمنية للموافقة من عدة أسابيع إلى عدة أشهر.

أحد العوائق الكبيرة أمام البناء في كاليفورنيا هو اللوائح البيئية للولاية، بما في ذلك قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA) ومعايير البناء الأخضر في الباب 24. على سبيل المثال، إذا قيمت الولاية أن مشروعًا معينًا يقع ضمن قانون جودة البيئة في كاليفورنيا (CEQA)، فسوف تقوم بإعداد دراسة لمعرفة ما إذا كانت هناك آثار بيئية كبيرة قد تنشأ عن المشروع.

يمكن أن تؤثر التأخيرات الناجمة عن التنظيم على الجدول الزمني والتكاليف الخاصة بك. وكما ذكرت مؤسسة RAND، فإن "الوقت اللازم لإنجاز المشروع في كاليفورنيا أطول بأكثر من 22 شهرًا من متوسط ​​الوقت المطلوب في تكساس".

بالإضافة إلى تصاريح البناء المحلية واللوائح البيئية على مستوى الولاية، يجب على شركات البناء أن تضع في اعتبارها سياسات الترخيص المحلية. تحتاج جميع الشركات في كاليفورنيا إلى ترخيص تجاري ، يتم إصداره عادةً من قبل المدن والمقاطعات. للتحقق من القواعد في منطقتك، توجه إلى المواقع الإلكترونية الخاصة بمدينتك ومقاطعتك، أو اتصل بمكتب كاتب مدينتك ومقاطعتك.

• قم بتمويل وتنمية أعمالك

بمجرد حصولك على التراخيص والتأمين المنظم، يحين وقت تمويل أعمالك وتنميتها. فيما يلي بعض الطرق العملية لتطوير أعمال البناء الخاصة بك في كاليفورنيا.

التمويل

تم تصميم البرامج والموارد التالية لمساعدة رواد الأعمال على بدء أعمالهم التجارية في كاليفورنيا:

برنامج	ما يقدمه
برنامج ضمان قروض الأعمال الصغيرة من IBank	ضمانات الدولة للقروض المصرفية، والحد من مخاطر المقرض. يساعد صغار المقاولين على التأهل للحصول على التمويل.
مباراة قروض الأعمال الصغيرة في كاليفورنيا	أداة عبر الإنترنت لربط الشركات بالمقرضين الذين تم فحصهم في كاليفورنيا. ليست منحة ولكنها تبسط الوصول إلى القروض.
منحة ERiCA (التمثيل المتساوي في التدريب المهني في مجال البناء)	منحة الدولة لدعم الأقليات في التدريب المهني في مجال البناء وبرامج ما قبل التدريب المهني.
بوابة منح كاليفورنيا	مركز مركزي لفرص المنح الحكومية، يمكن البحث فيه حسب القطاع والأهلية.
البرامج المحلية أو الإقليمية	تدير مكاتب التنمية الاقتصادية في المدن والمقاطعات أحيانًا منحًا خاصة بها أو صناديق قروض منخفضة الفائدة تستهدف المقاولين. على سبيل المثال، يوجد في لوس أنجلوس صفحة منح المقاطعة، كما هو الحال في سان فرانسيسكو.

قد تحتاج إلى بعض التمويل قبل استكمال الخطوات المذكورة أعلاه، ولكن لسوء الحظ، لن تتمكن من التقدم بطلب للحصول على العديد من المنح والقروض حتى يتم تأسيس عملك بالكامل. يمكن أن تشمل أشكال التمويل البديلة التي قد تحصل عليها دون إنشاء عملك بشكل كامل، بطاقات الائتمان، أو الأموال من العائلة أو الأصدقاء، أو مدخراتك الخاصة.

الشبكات

إحدى الطرق الرائعة لتنمية أعمال البناء الخاصة بك هي بناء علاقات مع الناس. ابدأ بالجمعيات التجارية مثل جمعية صناعة البناء في كاليفورنيا (CBIA). تعد فروع غرفة التجارة المحلية مكانًا جيدًا آخر للقاء الأقران أو العملاء المحتملين أو حتى الموظفين المستقبليين.

العطاءات

إذا كنت تريد المزايدة على مشاريع البناء العامة في كاليفورنيا، فابدأ بالتسجيل كمقاول أشغال عامة لدى إدارة العلاقات الصناعية (DIR) إذا كنت تريد المزايدة على أي مشروع تبلغ قيمته 15000 دولار أو أكثر. بمجرد التسجيل، يمكنك تقديم عطاءات على مشاريع الولاية والمقاطعة والمدن، بالإضافة إلى المشاريع الفيدرالية. (لاحظ أنه يجب أن يكون لديك الترخيص الصحيح للمزايدة المحددة.)

بمجرد الانتهاء من هذه الخطوات، قد تظل بحاجة إلى "التأهيل المسبق" مع هيئة الحكومة المحلية الخاصة بك. وتختلف المعايير والمتطلبات من مكان إلى آخر.

هذا قد يثير اهتمامك

إن تنمية أعمالك تتجاوز مجرد التواصل وتقديم العطاءات. تعرف على المزيد في أدلتنا لتسويق وتنمية أعمال البناء الخاصة بك.

ما هي تكلفة بدء أعمال البناء في كاليفورنيا؟

يعد بدء مشروع بناء قرارًا مهمًا، ومعرفة التكاليف التي قد تتحملها أمر مهم لتحديد أسعارك وتقدير أرباحك المحتملة. وينطبق هذا بشكل خاص على ولاية كاليفورنيا، حيث تلعب لوائح الولاية واللوائح المحلية دورًا رئيسيًا في رفع تكاليف البناء. وفقًا لمؤسسة RAND، "يبلغ متوسط ​​رسوم التأثير والتنمية البلدية 29000 دولار لكل وحدة في كاليفورنيا، مقارنة بأقل من 1000 دولار لكل وحدة في المتوسط ​​في تكساس و12000 دولار لكل وحدة في كولورادو".

فيما يلي بعض معلومات التكلفة الأساسية:

• يتراوح متوسط ​​تكلفة سندات ترخيص المقاول من 150 دولارًا إلى 2500 دولارًا سنويًا، اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك.
• تكاليف تأمين المسؤولية العامة بضعة آلاف من الدولارات لعملية صغيرة.
• يصل تأمين تعويضات العمال إلى حوالي 10% من الرواتب، وهو ما يصل غالبًا إلى بضعة آلاف من الدولارات سنويًا بالنسبة للمقاول الصغير.
• تبلغ تكلفة التسجيل والترخيص 450 دولارًا أمريكيًا للتقديم، و200 دولارًا أمريكيًا للترخيص الأولي، و150 دولارًا أمريكيًا للتصنيف الإضافي، بالإضافة إلى 80 دولارًا أمريكيًا لفحص الخلفية.

وتشمل التكاليف الكاملة أيضًا العمالة والمعدات والأدوات، بالإضافة إلى الرسوم المذكورة أعلاه. وإليك بعض الأفكار حول هذه التكاليف:

• وفقًا لـ ZipRecruiter، يكسب عامل البناء العادي في كاليفورنيا حوالي 25 دولارًا في الساعة.
• يمكن أن تكلفك المعدات الأساسية للغاية لطاقم صغير حوالي 20 ألف دولار.

يمكن لبعض المقاولين العامين إنفاق 6 أرقام في عامهم الأول. لكن بالطبع، تختلف التكاليف بشكل كبير اعتمادًا على نوع أعمال البناء التي ترغب في البدء بها.

نصائح لبدء أعمال البناء في كاليفورنيا

• ابدأ صغيرًا . إذا لم يسبق لك تجربة عملية التصاريح والتنظيم في كاليفورنيا، فمن المحتمل أن تتفاجأ بالتأخيرات والتكاليف غير المتوقعة والعمليات التي يصعب التنقل فيها. من الأفضل أن ترتكب أخطائك الأولى عندما تكون المخاطر منخفضة (نسبيًا) ثم تطبق الدروس التي تعلمتها على مشاريع أكبر.
• ابحث عن مرشد ، مثل المقاول المتقاعد أو المحارب المخضرم الذي يعرف لوائح CSLB وCal/OSHA بشكل كامل. خبرتهم يمكن أن توفر عليك سنوات من التجربة والخطأ. يساعد برنامج مرشدي البناء التابع لوزارة النقل في كاليفورنيا (Caltrans) (CMPP) الشركات الناشئة على تأسيس مشاريع الهندسة المدنية.
• استخدام برامج إدارة البناء. جداول البيانات الأساسية لن تقطعها. تتضمن مشاريع كاليفورنيا تتبع تكلفة الوظيفة، وقوانين الامتياز، وأوامر التغيير، وتفويضات العمل الإضافي، وقواعد الرواتب التي يمكن أن تغرقك إذا فاتتها. تطبيق البناء الخاص بـ Connecteam مجاني للفرق المكونة من 10 أفراد أو أقل.
• العمل مع المدارس التجارية: يمنحك تقديم التدريب الداخلي أو التدريب المهني إمكانية الوصول المستمر إلى المواهب.
• تقديم أجور جيدة: في حين أن متوسط ​​أجر العمال العامين في كاليفورنيا هو 25 دولارًا في الساعة، فإن أجور عمال بناء الأسقف تبلغ حوالي 33 دولارًا في الساعة، ويكسب السباكون ما يزيد قليلاً عن 30 دولارًا. إذا قمت بالنشر على لوحات الوظائف الخاصة بالصناعة مثل Constructionjobs.com أو tradehounds.com وعرضت أجورًا أعلى من المتوسط، فمن المحتمل أن تجتذب المزيد من المرشحين المؤهلين.

الأسئلة الشائعة

تنصل

يتم توفير هذا الدليل لأغراض إعلامية عامة فقط ولا يشكل نصيحة قانونية أو ضريبية أو مهنية. تخضع تراخيص البناء وقوانين العمل ومتطلبات التصاريح والقواعد الضريبية في كاليفورنيا للتغيير وقد تختلف حسب المدينة أو المقاطعة أو نوع المشروع. تعتمد التزامات الامتثال أيضًا على الحقائق والظروف المحددة لعملك. قبل اتخاذ أي إجراء، استشر محاميًا أو محاسبًا مؤهلاً أو السلطة الحكومية أو المحلية المناسبة للتأكد من استيفاءك لجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية.