破產的人住有錢，有錢的人住破產。

——克里斯·哈斯金斯

面向房地產投資者的第 8 節——這是您需要知道的

很多人聽到第 8 節的屬性，立即就另當別論了。 這不在他們的雷達上。 但對於克里斯·哈斯金斯來說，這些服務不足的社區帶來的不僅僅是一張支票。 他們在知道他正在介入並幫助改變人們的生活時帶來了滿足感。

在今天的 CarrotCast 節目中，Kris 將向我們展示關於房地產的第 8 部分如何成為投資者的高利潤、被忽視的收入來源。 他的目標是幫助其他人通過房地產和創業來提高他們的金融知識。

閱讀下面的完整節目說明……

克里斯·哈斯金斯做到了這一切。 他在音樂行業工作了幾年，經歷了這個行業的所有高潮和低谷。 他對房地產第 8 節如此熱衷的部分原因是他知道與住房不平等作鬥爭是什麼感覺。

Section 8 房產不僅為他提供了有利可圖且維護成本低的投資組合，而且還為他提供了令人難以置信的租戶、經驗和友誼。 以下是 Kris 如何將房地產第 8 節納入他的投資組合的原因，以及為什麼您也應該這樣做。

為服務不足的人服務

在某一時刻，克里斯處於世界之巔。 但和很多有錢的人一樣，他不知道如何管理它。 失去一切後，克里斯意識到他需要收入來源和穩定的生活。 他在第 8 部分的房地產領域找到了自己的位置，為租戶提供了尊嚴、尊重和優質的居住場所。 對於 Kris 來說，他的第 8 部分租戶已被證明更可靠、誠實且沒有戲劇性。

他強烈推薦第 8 節的房地產而不是傳統租戶。 如今，Kris 有大約 20 個出租房屋，其中 30% 專門用於第 8 區住房。 他的其他房產是租賃選擇權，這意味著無論市場如何，克里斯都能依靠穩定的收入來源。

第 8 節房地產 – 利弊

第 8 節對房地產的優點

你總會得到你的錢

租賃市場強勁，經濟適用房需求旺盛。 填寫第 8 節屬性不會有問題。 此外，如果您的租戶失去工作，政府將介入並支付租金。 無論您的租戶處於何種情況，您都可以每月進行一次穩定的檢查。

你的租戶很開心

作為房東，當您以積極的態度和尊重的舉止介入時，您的房產將成為人們想要居住的地方。 這些租戶中的許多人生活在不利的生活條件下。 待在一個他們感到安全和受歡迎的地方會給他們一種自豪感，希望成為穩定和長期的租戶。

在 Kris 的經驗中，他的第 8 區租戶停留時間最長，給他帶來的問題最少。 他努力以尊嚴、同情和尊重對待每一個人。

維修最少

當房客高興時，他們會竭盡全力維護和平。 他們對擁有一個可以稱之為家的優質場所的感激之情消除了傳統房東經常處理的瑣碎電話。 Kris 讓租戶自己進行維修、改進，並將房產視為自己的財產。

您將獲得市場價格

將您的房產用於第 8 節的房地產時，您需要通過“租金合理性測試”。 這將比較您所在地區的 3 個類似單位，幫助確定公平的租金價格。 您不必擔心以較低的價格租房。

第 8 節對房地產的缺點

通過檢驗

將第 8 條用於房地產時，您的財產將接受檢查。 這個過程看起來有點乏味，但這對新投資者來說實際上是一件好事。 它會迫使你檢查窗戶、門和鎖。 它將幫助您使您的財產達到最佳狀態，這是您無論如何都應該想做的事情。

租戶之間的空缺

克里斯很難為第 8 節屬性提出缺點。 他能想到的唯一騙局是租戶之間的收入損失。 也就是說，如果您提供一個居住的好地方，人們就不會想離開。 您的房產需求量很大，因此您將能夠立即找到新租戶。 政府不會在這期間提供補貼——這通常是非常少的。

篩選租戶

Kris 在第 8 條房地產方面如此成功的一個重要原因是他有一個細緻的篩選租戶的過程。 他將對他們進行家訪，確保一切正常。 準租戶應該能夠為您的訪問進行基本清潔。 當然，你可以有一個壞蘋果，但克里斯的絕大多數經歷都是積極的。

如何開始第 8 節的房地產

要開始使用第 8 節的房地產，您需要在 Affordablehousing.com 上註冊您的房產。 您可以列出單戶住宅、建築物內的單元或整個多戶住宅。

上市後，您可以自行決定取消該物業。 人們正在各種社區尋找各種類型的經濟適用房。 一居室，兩居室，單戶住宅或聯排別墅，您可以通過第 8 節的房地產來完成這一切。

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