Pessoas falidas vivem ricas e pessoas ricas vivem falidas.

– Kris Haskins

Seção 8 para investidores imobiliários - aqui está o que você precisa saber

Muitas pessoas ouvem falar das propriedades da seção 8 e imediatamente correm para o outro lado. Não está no radar deles. Mas para Kris Haskins, essas comunidades carentes trouxeram mais do que apenas um cheque. Eles trouxeram satisfação ao saber que ele está intervindo e ajudando a mudar a vida das pessoas.

No episódio de hoje do CarrotCast, Kris nos mostrará como a seção 8 para imóveis pode ser um fluxo de renda altamente lucrativo e negligenciado para os investidores. Ele visa ajudar outras pessoas a aumentar sua alfabetização financeira por meio do setor imobiliário e do empreendedorismo.

Leia as notas completas do show abaixo…

Kris Haskins fez tudo. Ele trabalhou no negócio da música por vários anos, experimentando todos os altos e baixos da indústria. Parte da razão pela qual ele é tão apaixonado pela seção 8 para imóveis é que ele sabe como é lutar contra a desigualdade habitacional.

As propriedades da seção 8 não apenas forneceram a ele um portfólio lucrativo e de baixa manutenção, mas também forneceram inquilinos, experiências e amizades incríveis. Aqui está uma olhada em como Kris incorpora a seção 8 para imóveis em seu portfólio e por que você deveria também.

Servindo os Desfavorecidos

Em um ponto, Kris estava no topo do mundo. Mas como muitas pessoas que têm dinheiro, ele não sabia como administrá-lo. Depois de perder tudo, Kris percebeu que precisava de um fluxo de renda e uma vida estável. Ele encontrou seu nicho na seção 8 para imóveis, proporcionando aos inquilinos dignidade, respeito e um lugar de qualidade para viver. Para Kris, seus inquilinos da seção 8 provaram ser mais confiáveis, honestos e sem drama.

Ele recomenda a seção 8 para imóveis em vez de inquilinos convencionais. Hoje Kris tem cerca de 20 aluguéis, sendo 30% desses dedicados à habitação da seção 8. Seus outros imóveis são opção de locação, o que significa que não importa o que o mercado faça, Kris pode contar com uma fonte de renda estável.

Seção 8 para Imóveis - Os Prós e Contras

Os Prós da Seção 8 para Imóveis

Você Sempre Receberá Seu Dinheiro

O mercado de arrendamento é forte e a habitação a preços acessíveis está em alta demanda. Preencher suas propriedades da seção 8 não será um problema. Além disso, se o seu inquilino perder o emprego, o governo intervirá e cobrirá o aluguel. Você poderá contar com uma verificação constante a cada mês, independentemente da situação em que seu inquilino se encontra.

Seus inquilinos estão felizes

Como proprietário, quando você entra com uma atitude positiva e comportamento respeitoso, sua propriedade será um lugar onde as pessoas querem morar. Muitos destes inquilinos viveram em condições de vida desfavoráveis. Estar em um lugar em que eles se sintam seguros e bem-vindos lhes dará um sentimento de orgulho, tornando-se inquilinos estáveis ​​e de longo prazo.

Na experiência de Kris, seus inquilinos da seção 8 ficaram mais tempo e causaram-lhe o menor número de problemas. Ele se esforça para tratar cada um com dignidade, empatia e respeito.

Os reparos são mínimos

Quando os inquilinos estão felizes, eles farão tudo o que puderem para manter a paz. Sua gratidão em ter um lugar de alta qualidade para chamar de lar elimina as pequenas ligações com as quais os proprietários convencionais costumam lidar. Kris fez com que os inquilinos cuidassem de seus próprios reparos, fizessem melhorias e tratassem as propriedades como se fossem suas.

Você obterá taxas de mercado

Ao usar sua propriedade para a seção 8 para imóveis, você precisará passar por um “teste de razoabilidade do aluguel”. Isso irá comparar 3 unidades semelhantes em sua área, ajudando a determinar um preço justo de aluguel. Você não terá que se preocupar em alugar a uma taxa reduzida.

Os Contras da Seção 8 para Imóveis

Inspeção de aprovação

Ao usar a seção 8 para imóveis, sua propriedade estará sujeita a inspeção. O processo pode parecer um pouco tedioso, mas isso é realmente uma coisa boa para novos investidores. Isso o forçará a verificar as janelas, portas e fechaduras. Ele irá ajudá-lo a colocar sua propriedade em forma, o que é algo que você deve querer fazer de qualquer maneira.

Vaga entre inquilinos

Kris teve dificuldade em apresentar contras para as propriedades da seção 8. O único golpe em que ele conseguia pensar era a perda de renda entre os inquilinos. Dito isto, se você está oferecendo um ótimo lugar para morar, as pessoas não vão querer sair. Sua propriedade estará em alta demanda, então você poderá encontrar um novo inquilino imediatamente. O governo não subsidia o período intermediário – o que normalmente é muito mínimo.

Inquilinos de triagem

Uma grande razão pela qual Kris teve tanto sucesso com a seção 8 para imóveis é que ele tem um processo meticuloso de triagem de inquilinos. Ele fará uma visita domiciliar a eles, garantindo que as coisas pareçam estar em ordem. Os potenciais inquilinos devem ser capazes de realizar a limpeza básica em preparação para a sua visita. Claro, você pode ter uma maçã podre, mas a grande maioria das experiências de Kris foram positivas.

Como Começar Com a Seção 8 para Imóveis

Para começar com a seção 8 para imóveis, você precisará registrar sua propriedade em Affordablehousing.com. Você pode listar uma casa unifamiliar, uma unidade dentro de um edifício ou uma propriedade multifamiliar inteira.

Uma vez listado, você pode derrubar a propriedade a seu critério. As pessoas estão procurando por moradias acessíveis de todos os tipos, em todos os tipos de bairros. Um quarto, dois quartos, casas unifamiliares ou residências urbanas, você pode fazer tudo com a seção 8 para imóveis.

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Mencionado neste episódio:

• A Rodada Imobiliária

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