Ludzie spłukani żyją bogaci, a bogaci żyją spłukani.

– Kris Haskins

Sekcja 8 dla inwestorów w nieruchomości – oto, co musisz wiedzieć

Wiele osób słyszy o nieruchomościach z sekcji 8 i natychmiast ucieka w drugą stronę. Nie ma tego na ich radarze. Ale dla Krisa Haskinsa te zaniedbane społeczności przyniosły coś więcej niż tylko czek. Przynieśli spełnienie, wiedząc, że wkracza i pomaga zmieniać ludzkie życie.

W dzisiejszym odcinku CarrotCast Kris pokaże nam, jak sekcja 8 dotycząca nieruchomości może być wysoce dochodowym, pomijanym strumieniem dochodów dla inwestorów. Jego celem jest pomoc innym w podniesieniu ich wiedzy finansowej poprzez nieruchomości i przedsiębiorczość.

Przeczytaj pełne uwagi dotyczące pokazu poniżej…

Kris Haskins zrobił to wszystko. Pracował w branży muzycznej przez kilka lat, doświadczając wszystkich wzlotów i upadków branży. Jednym z powodów, dla których tak pasjonuje się sekcją 8 dotyczącą nieruchomości, jest to, że wie, jak to jest zmagać się z nierównościami mieszkaniowymi.

Nie tylko nieruchomości z sekcji 8 zapewniły mu rentowne i łatwe w utrzymaniu portfolio, ale także zapewniły mu niesamowitych najemców, doświadczenia i przyjaźnie. Oto spojrzenie na to, jak Kris włącza do swojego portfela sekcję 8 dotyczącą nieruchomości i dlaczego ty też powinieneś.

Służenie niedostatecznym

W pewnym momencie Kris był na szczycie świata. Ale jak wielu ludzi, którzy mają pieniądze, nie wiedział, jak nimi zarządzać. Po utracie wszystkiego Kris zdał sobie sprawę, że potrzebuje strumienia dochodów i stabilnego życia. Znalazł swoją niszę w dziale 8 nieruchomości, zapewniając lokatorom godność, szacunek i dobre miejsce do życia. Dla Krisa najemcy z sekcji 8 okazali się bardziej wiarygodni, uczciwi i wolni od dramatów.

Zdecydowanie zaleca sekcję 8 dotyczącą nieruchomości w stosunku do konwencjonalnych najemców. Dziś Kris ma około 20 wynajmów, z czego 30% jest przeznaczone na mieszkania z sekcji 8. Jego pozostałe nieruchomości są dzierżawione, co oznacza, że ​​bez względu na to, co robi rynek, Kris może liczyć na stabilne źródło dochodu.

Sekcja 8 dotycząca nieruchomości – zalety i wady

Zalety sekcji 8 dla nieruchomości

Zawsze dostaniesz swoje pieniądze

Rynek najmu jest silny, a popyt na mieszkania w przystępnych cenach jest duży. Wypełnienie właściwości sekcji 8 nie będzie problemem. Dodatkowo, jeśli najemca straci pracę, rząd wkroczy i pokryje czynsz. Będziesz mógł liczyć na stałą kontrolę co miesiąc, niezależnie od sytuacji, w jakiej znajduje się Twój najemca.

Twoi najemcy są szczęśliwi

Jako właściciel, jeśli wkroczysz z pozytywnym nastawieniem i zachowaniem pełnym szacunku, Twoja nieruchomość będzie miejscem, w którym ludzie będą chcieli mieszkać. Wielu z tych lokatorów żyło w niesprzyjających warunkach bytowych. Przebywanie w miejscu, w którym czują się bezpiecznie i mile widziani, da im poczucie dumy i miejmy nadzieję, że staną się stabilnymi i długoterminowymi najemcami.

Z doświadczenia Krisa wynika, że ​​jego najemcy z sekcji 8 pozostali najdłużej i sprawiali mu najmniej problemów. Stara się traktować każdego z godnością, empatią i szacunkiem.

Naprawy są minimalne

Gdy lokatorzy będą zadowoleni, zrobią wszystko, co w ich mocy, aby zachować spokój. Ich wdzięczność za posiadanie wysokiej jakości miejsca, w którym można zadzwonić do domu, eliminuje drobne rozmowy, z którymi często mają do czynienia konwencjonalni właściciele. Kris zlecił najemcom samodzielne naprawy, wprowadzanie ulepszeń i traktowanie nieruchomości jak własnych.

Otrzymasz stawki rynkowe

W przypadku korzystania z nieruchomości zgodnie z sekcją 8 dotyczącą nieruchomości, będziesz musiał przejść przez „test racjonalności czynszu”. Spowoduje to porównanie 3 podobnych jednostek w Twojej okolicy, co pomoże ustalić uczciwą cenę wynajmu. Nie musisz martwić się wynajmem po obniżonej stawce.

Wady sekcji 8 dla nieruchomości

Przechodząc kontrolę

W przypadku korzystania z sekcji 8 w przypadku nieruchomości, Twoja nieruchomość zostanie poddana kontroli. Proces może wydawać się nieco żmudny, ale w rzeczywistości jest to dobra rzecz dla nowych inwestorów. Zmusi cię to do sprawdzenia okien, drzwi i zamków. Pomoże ci to nadać swojej nieruchomości szczytowy kształt, co i tak powinieneś chcieć zrobić.

Wakat między najemcami

Kris miał trudności z wymyślaniem wad dla nieruchomości z sekcji 8. Jedynym oszustwem, o jakim mógł pomyśleć, jest utrata dochodów między lokatorami. To powiedziawszy, jeśli zapewniasz wspaniałe miejsce do życia, ludzie nie będą chcieli wyjeżdżać. Twoja nieruchomość będzie bardzo poszukiwana, więc od razu będziesz mógł znaleźć nowego najemcę. Rząd nie dotuje okresu pomiędzy – który zazwyczaj jest bardzo minimalny.

Przesiewanie najemców

Dużym powodem, dla którego Kris odniósł tak wielki sukces z sekcją 8 dotyczącą nieruchomości, jest to, że ma skrupulatny proces sprawdzania najemców. Złoży im wizytę domową, upewniając się, że wszystko wygląda tak, jak jest w porządku. Potencjalni najemcy powinni być w stanie wykonać podstawowe sprzątanie w ramach przygotowań do Twojej wizyty. Oczywiście możesz mieć złe jabłko, ale zdecydowana większość doświadczeń Krisa była pozytywna.

Jak zacząć z sekcją 8 dotyczącą nieruchomości

Aby rozpocząć korzystanie z sekcji 8 dotyczącej nieruchomości, musisz zarejestrować swoją nieruchomość na Affordablehousing.com. Możesz wymienić dom jednorodzinny, jednostkę w budynku lub całą nieruchomość wielorodzinną.

Po umieszczeniu na liście możesz usunąć nieruchomość według własnego uznania. Ludzie szukają tanich mieszkań wszelkiego rodzaju, w różnych dzielnicach. Jednopokojowe, dwupokojowe, domy jednorodzinne lub kamienice, możesz to wszystko zrobić w sekcji 8 nieruchomości.

Śledź naszego gościa:

• Obserwuj Krisa na Instagramie
• Śledź Krisa na Youtube
• Śledź Krisa na Twitterze

Wspomniany w tym odcinku:

• Obława na rynku nieruchomości

Chcemy poznać Twoje przemyślenia w podcastie! Wrzuć je w komentarzach poniżej lub napisz do nas na Facebooku lub Instagramie!

Ile kosztuje 1 utracona oferta?

Zobacz, dlaczego ponad 7 000 osób powierza swoje firmy zajmujące się nieruchomościami Marchewie.

Lepsza wydajność. Wyższy zwrot z inwestycji. Wsparcie światowej klasy.

Weź darmowe demo marchewki