الناس المكسور يعيش الأغنياء والأثرياء المفلسون.

- كريس هاسكينز

القسم 8 للمستثمرين العقاريين - إليك ما تحتاج إلى معرفته

كثير من الناس يسمعون عن القسم 8 خصائص ويعملون على الفور في الاتجاه الآخر. ليس على رادارهم. لكن بالنسبة لكريس هاسكينز ، جلبت هذه المجتمعات المحرومة أكثر من مجرد شيك. لقد حققوا الإشباع في معرفة أنه يتدخل ويساعد في تغيير حياة الناس.

في حلقة اليوم من CarrotCast ، سيوضح لنا كريس كيف يمكن للقسم 8 للعقارات أن يكون مصدر دخل مربح للغاية ويتم تجاهله للمستثمرين. يهدف إلى مساعدة الآخرين على رفع محو الأمية المالية لديهم من خلال العقارات وريادة الأعمال.

اقرأ ملاحظات العرض الكاملة أدناه ...

لقد فعل كريس هاسكينز كل شيء. عمل في مجال الموسيقى لعدة سنوات ، وشهد جميع الارتفاعات والانخفاضات في هذه الصناعة. جزء من سبب شغفه الشديد بالقسم 8 للعقارات هو أنه يعرف ما يشبه النضال مع عدم المساواة في السكن.

لم تقتصر عقارات القسم 8 على تزويده بمحفظة مربحة وقليلة الصيانة فحسب ، بل وفرت له أيضًا مستأجرين وخبرات وصداقات لا تصدق. إليك نظرة على كيفية دمج كريس للقسم 8 للعقارات في محفظته ولماذا يجب عليك ذلك أيضًا.

خدمة المحرومين

في وقت من الأوقات ، كان كريس على قمة العالم. لكن مثل كثير من الأشخاص الذين لديهم أموال ، لم يكن يعرف كيف يديرها. بعد أن فقد كل شيء ، أدرك كريس أنه بحاجة إلى تدفق دخل وحياة مستقرة. لقد وجد مكانته في القسم 8 للعقارات ، حيث وفر للمستأجرين الكرامة والاحترام ومكانًا جيدًا للعيش. بالنسبة لكريس ، أثبت مستأجرو القسم 8 أنهم أكثر موثوقية وصدقًا وخاليًا من الدراما.

إنه يوصي بشدة بالمادة 8 للعقارات على المستأجرين التقليديين. اليوم يوجد في كريس حوالي 20 إيجارًا ، 30٪ منها مخصصة للقسم 8 للإسكان. ممتلكاته الأخرى هي خيار التأجير ، مما يعني أنه بغض النظر عما يفعله السوق ، فإن كريس قادر على الاعتماد على مصدر دخل ثابت.

القسم 8 للعقار - الإيجابيات والسلبيات

إيجابيات القسم 8 للعقار

ستحصل دائمًا على أموالك

سوق الإيجارات قوي ، كما أن الطلب على المساكن ذات الأسعار المعقولة مرتفع. لن يكون ملء خصائص القسم 8 الخاص بك مشكلة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا فقد المستأجر وظيفته ، فستتدخل الحكومة وتغطي الإيجار. ستكون قادرًا على الاعتماد على شيك ثابت كل شهر بغض النظر عن الوضع الذي يعيش فيه المستأجر الخاص بك.

المستأجرين لديك سعداء

بصفتك مالكًا ، عندما تتدخل بموقف إيجابي وسلوك محترم ، ستكون ممتلكاتك مكانًا يريد الناس العيش فيه. يعيش العديد من هؤلاء المستأجرين في ظروف معيشية غير مواتية. أن تكون في مكان يشعرون فيه بالأمان والترحيب سيمنحهم شعورًا بالفخر ، ونأمل أن يصبحوا مستأجرين مستقرين وطويلي الأمد.

في تجربة كريس ، بقي مستأجرو القسم 8 أطول فترة وتسببوا له في أقل قدر من المشاكل. يسعى جاهدا لمعاملة كل منهم بكرامة وتعاطف واحترام.

الإصلاحات ضئيلة

عندما يكون المستأجرون سعداء ، سيفعلون كل ما في وسعهم للحفاظ على السلام. إن امتنانهم في الحصول على مكان عالي الجودة للاتصال بالمنزل يلغي المكالمات التافهة التي يتعامل معها أصحاب العقارات التقليديون في كثير من الأحيان. كان لدى Kris مستأجرين يتعاملون مع إصلاحاتهم الخاصة ، وإجراء تحسينات ، والتعامل مع العقارات كما لو كانت ملكًا لهم.

ستحصل على أسعار السوق

عند استخدام عقارك للقسم 8 للعقارات ، ستحتاج إلى الخضوع لـ "اختبار معقولية الإيجار". سيقارن هذا 3 وحدات مماثلة في منطقتك ، مما يساعد على تحديد سعر إيجار عادل. لا داعي للقلق بشأن الاستئجار بسعر مخفض.

سلبيات القسم 8 للعقارات

اجتياز التفتيش

عند استخدام القسم 8 للعقارات ، ستخضع ممتلكاتك للتفتيش. قد تبدو العملية مملة بعض الشيء ، لكن هذا في الواقع أمر جيد للمستثمرين الجدد. سيجبرك على فحص النوافذ والأبواب والأقفال. سيساعدك ذلك على تحويل الممتلكات الخاصة بك إلى شكل أفضل ، وهو شيء يجب عليك القيام به على أي حال.

شاغر بين المستأجرين

واجه Kris وقتًا عصيبًا في طرح سلبيات القسم 8 من الخصائص. الخداع الوحيد الذي يمكن أن يفكر فيه هو فقدان الدخل بين المستأجرين. ومع ذلك ، إذا كنت تقدم مكانًا رائعًا للعيش فيه ، فلن يرغب الناس في المغادرة. سيزداد الطلب على الممتلكات الخاصة بك ، لذلك ستتمكن من العثور على مستأجر جديد على الفور. لا تقدم الحكومة إعانات مالية في الفترة الواقعة بينهما - وهو عادة ما يكون ضئيلاً للغاية.

فحص المستأجرين

أحد الأسباب الرئيسية لنجاح كريس في القسم 8 للعقارات هو أن لديه عملية دقيقة لفحص المستأجرين. سيقوم بزيارة منزلهم ، والتأكد من أن الأمور تبدو وكأنها في حالة جيدة. يجب أن يكون المستأجرون المحتملون قادرين على إجراء التنظيف الأساسي استعدادًا لزيارتك. بالطبع ، يمكن أن يكون لديك تفاحة سيئة ، لكن الغالبية العظمى من تجارب كريس كانت إيجابية.

كيف تبدأ مع القسم 8 للعقارات

لتبدأ بالقسم 8 الخاص بالعقارات ، سوف تحتاج إلى تسجيل عقارك على Affordablehousing.com. يمكنك سرد منزل لأسرة واحدة ، أو وحدة داخل مبنى ، أو عقار متعدد العائلات بالكامل.

بمجرد إدراجه ، يمكنك إزالة العقار وفقًا لتقديرك. يبحث الناس عن مساكن ميسورة التكلفة من جميع الأنواع وفي جميع أنواع الأحياء. منازل بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أو أسرة واحدة أو منازل مستقلة ، يمكنك فعل كل ذلك مع القسم 8 للعقارات.

تابع ضيفنا:

• اتبع كريس على Instagram
• تابع كريس على يوتيوب
• اتبع كريس على تويتر

المذكورة في هذه الحلقة:

• جولة العقارات

نريد أن نسمع أفكارك حول البودكاست! قم بإسقاطها في قسم التعليقات أدناه أو تابعنا على Facebook أو Instagram!

كم تكلفك صفقة واحدة خاسرة؟

تعرف على سبب ثقة أكثر من 7000 شخص في أعمالهم العقارية لشركة Carrot.

أداء أفضل. عائد استثمار أعلى. دعم من الطراز العالمي.

خذ نسخة تجريبية مجانية من الجزر