파산한 사람은 부자로 살고 부자는 파산하여 산다.

– 크리스 하스킨스

부동산 투자자를 위한 섹션 8 – 알아야 할 사항

많은 사람들이 섹션 8 속성에 대해 듣고 즉시 다른 방향으로 실행합니다. 그것은 그들의 레이더에 있지 않습니다. 그러나 Kris Haskins에게 이러한 소외된 커뮤니티는 단순한 수표 이상의 것을 가져왔습니다. 그들은 그가 개입하고 사람들의 삶을 변화시키는 데 도움을 주고 있다는 사실을 알고 성취감을 얻었습니다.

CarrotCast의 오늘 에피소드에서 Kris는 부동산에 대한 섹션 8이 어떻게 투자자들에게 매우 수익성이 높지만 간과되는 수입원이 될 수 있는지 보여줄 것입니다. 그는 부동산과 기업가 정신을 통해 다른 사람들이 재정적 소양을 키우도록 돕는 것을 목표로 합니다.

아래의 전체 쇼 참고 사항을 읽으십시오…

Kris Haskins는 모든 것을 해냈습니다. 그는 몇 년 동안 음악 사업에서 일하면서 업계의 모든 기복을 겪었습니다. 그가 부동산 섹션 8에 열광하는 이유 중 하나는 그가 주택 불평등과 씨름하는 것이 어떤 것인지 알기 때문입니다.

섹션 8 부동산은 그에게 수익성 있고 유지 관리가 적은 포트폴리오를 제공했을 뿐만 아니라 놀라운 임차인, 경험 및 우정도 제공했습니다. 여기 Kris가 부동산 섹션 8을 자신의 포트폴리오에 통합하는 방법과 당신도 그래야 하는 이유를 살펴보겠습니다.

소외된 이들에게 봉사하기

한때 크리스는 세계 정상에 있었다. 그러나 돈이 있는 많은 사람들처럼 그도 돈을 관리하는 방법을 몰랐습니다. 모든 것을 잃은 후 Kris는 수입원과 안정적인 삶이 필요하다는 것을 깨달았습니다. 그는 부동산 섹션 8에서 자신의 틈새 시장을 찾아 세입자에게 존엄성, 존중 및 양질의 살기 좋은 곳을 제공했습니다. Kris의 경우 섹션 8 임차인이 더 신뢰할 수 있고 정직하며 드라마틱하지 않은 것으로 입증되었습니다.

그는 부동산에 대해 기존 세입자보다 섹션 8을 적극 권장합니다. 현재 Kris는 약 20개의 렌탈업체를 보유하고 있으며 그 중 30%는 섹션 8 주택 전용입니다. 그의 다른 자산은 임대 옵션입니다. 즉, 시장이 무엇을 하든 Kris는 안정적인 수입원에 의존할 수 있습니다.

부동산 섹션 8 – 찬반 양론

부동산 섹션 8의 장점

당신은 항상 당신의 돈을 얻을 것이다

임대 시장이 강하고 저렴한 주택에 대한 수요가 높습니다. 섹션 8 속성을 채우는 것은 문제가 되지 않습니다. 또한 세입자가 실직해야 하는 경우 정부가 개입하여 임대료를 부담할 것입니다. 임차인이 처한 상황에 관계없이 매월 꾸준한 수표를 기대할 수 있습니다.

임차인은 행복합니다

집주인으로서 긍정적인 태도와 공손한 태도로 임하면 사람들이 살고 싶은 집이 될 것입니다. 이들 세입자 중 상당수는 열악한 생활 환경에서 살았습니다. 그들이 안전하고 환영받는다고 느끼는 장소에 있다는 것은 그들에게 자부심을 줄 것이며, 희망을 갖고 안정적이고 장기적인 세입자가 될 것입니다.

Kris의 경험에 따르면, 그의 섹션 8 임차인은 가장 오래 머물렀고 그에게 가장 적은 양의 문제를 일으켰습니다. 그는 각 사람을 존엄, 공감, 존중으로 대하려고 노력합니다.

최소한의 수리

세입자가 행복하면 평화를 유지하기 위해 최선을 다할 것입니다. 집이라고 부를 수 있는 고품질의 장소를 갖게 된 것에 대한 그들의 감사는 기존의 집주인이 자주 처리하는 사소한 전화를 제거합니다. Kris는 세입자가 직접 수리하고, 개선하고, 부동산을 마치 자신의 소유물처럼 취급하도록 했습니다.

당신은 시장 가격을 얻을 것이다

부동산에 대한 섹션 8에 대한 귀하의 재산을 사용할 때 "임대료 합리성 테스트"를 거쳐야 합니다. 이것은 귀하의 지역에 있는 3개의 유사한 유닛을 비교하여 공정한 임대 가격을 결정하는 데 도움이 됩니다. 할인된 가격으로 임대할 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

부동산 섹션 8의 단점

검사 통과

부동산에 섹션 8을 사용할 때 귀하의 자산은 검사 대상이 됩니다. 절차가 다소 지루해 보일 수 있지만 이는 실제로 새로운 투자자에게 좋은 일입니다. 그것은 당신이 창문, 문, 자물쇠를 확인하도록 강요할 것입니다. 그것은 당신이 어떻게 해서든 하고 싶은 일인 당신의 재산을 최고의 형태로 만드는 데 도움이 될 것입니다.

임차인 간 공실

Kris는 섹션 8 속성에 대한 단점을 제시하는 데 어려움을 겪었습니다. 그가 생각할 수 있는 유일한 죄수는 세입자 간의 소득 손실입니다. 즉, 살기 좋은 곳을 제공한다면 사람들은 떠나고 싶어하지 않을 것입니다. 귀하의 부동산은 수요가 많을 것이므로 즉시 새 세입자를 찾을 수 있습니다. 정부는 그 사이의 시간 동안 보조금을 지급하지 않습니다. 이는 일반적으로 매우 미미합니다.

세입자 심사

Kris가 부동산 섹션 8에서 성공한 큰 이유는 세입자를 선별하는 세심한 프로세스가 있기 때문입니다. 그는 가정을 방문하여 일이 제대로 된 것처럼 보이도록 할 것입니다. 입주 예정자는 귀하의 방문에 대비하여 기본적인 청소를 수행할 수 있어야 합니다. 물론, 당신은 나쁜 사과를 가질 수 있지만, Kris의 경험의 대다수는 긍정적인 경험이었습니다.

부동산 섹션 8을 시작하는 방법

부동산 섹션 8을 시작하려면 Affordablehousing.com에서 부동산을 등록해야 합니다. 단독 주택, 건물 내의 유닛 또는 다가구 자산 전체를 나열할 수 있습니다.

일단 목록에 오르면 재량에 따라 자산을 내릴 수 있습니다. 사람들은 모든 종류의 이웃에서 모든 유형의 저렴한 주택을 찾고 있습니다. 침실 1개, 침실 2개, 단독 주택 또는 타운홈, 부동산 섹션 8에서 이 모든 것을 할 수 있습니다.

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이 에피소드에서 언급:

• 부동산 검거

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