破产的人住有钱，有钱的人住破产。

——克里斯·哈斯金斯

面向房地产投资者的第 8 节——这是您需要知道的

很多人听到第 8 节的属性，立即就另当别论了。 这不在他们的雷达上。 但对于克里斯·哈斯金斯来说，这些服务不足的社区带来的不仅仅是一张支票。 他们在知道他正在介入并帮助改变人们的生活时带来了满足感。

在今天的 CarrotCast 节目中，Kris 将向我们展示关于房地产的第 8 部分如何成为投资者的高利润、被忽视的收入来源。 他的目标是帮助其他人通过房地产和创业来提高他们的金融知识。

阅读下面的完整节目说明……

克里斯·哈斯金斯做到了这一切。 他在音乐行业工作了几年，经历了这个行业的所有高潮和低谷。 他对房地产第 8 节如此热衷的部分原因是他知道与住房不平等作斗争是什么感觉。

Section 8 房产不仅为他提供了有利可图且维护成本低的投资组合，而且还为他提供了令人难以置信的租户、经验和友谊。 以下是 Kris 如何将房地产第 8 节纳入他的投资组合的原因，以及为什么您也应该这样做。

为服务不足的人服务

在某一时刻，克里斯处于世界之巅。 但和很多有钱的人一样，他不知道如何管理它。 失去一切后，克里斯意识到他需要收入来源和稳定的生活。 他在第 8 部分的房地产领域找到了自己的位置，为租户提供了尊严、尊重和优质的居住场所。 对于 Kris 来说，他的第 8 部分租户已被证明更可靠、诚实且没有戏剧性。

他强烈推荐第 8 节的房地产而不是传统租户。 如今，Kris 有大约 20 个出租房屋，其中 30% 专门用于第 8 区住房。 他的其他房产是租赁选择权，这意味着无论市场如何，克里斯都能依靠稳定的收入来源。

第 8 节房地产 – 利弊

第 8 节对房地产的优点

你总会得到你的钱

租赁市场强劲，经济适用房需求旺盛。 填写第 8 节属性不会有问题。 此外，如果您的租户失去工作，政府将介入并支付租金。 无论您的租户处于何种情况，您都可以每月进行一次稳定的检查。

你的租户很开心

作为房东，当您以积极的态度和尊重的举止介入时，您的房产将成为人们想要居住的地方。 这些租户中的许多人生活在不利的生活条件下。 待在一个他们感到安全和受欢迎的地方会给他们一种自豪感，希望成为稳定和长期的租户。

在 Kris 的经验中，他的第 8 区租户停留时间最长，给他带来的问题最少。 他努力以尊严、同情和尊重对待每一个人。

维修最少

当房客高兴时，他们会竭尽全力维护和平。 他们对拥有一个可以称之为家的优质场所的感激之情消除了传统房东经常处理的琐碎电话。 Kris 让租户自己进行维修、改进，并将房产视为自己的财产。

您将获得市场价格

将您的房产用于第 8 节的房地产时，您需要通过“租金合理性测试”。 这将比较您所在地区的 3 个类似单位，帮助确定公平的租金价格。 您不必担心以较低的价格租房。

第 8 节对房地产的缺点

通过检验

将第 8 条用于房地产时，您的财产将接受检查。 这个过程看起来有点乏味，但这对新投资者来说实际上是一件好事。 它会迫使你检查窗户、门和锁。 它将帮助您使您的财产达到最佳状态，这是您无论如何都应该想做的事情。

租户之间的空缺

克里斯很难为第 8 节属性提出缺点。 他能想到的唯一骗局是租户之间的收入损失。 也就是说，如果您提供一个居住的好地方，人们就不会想离开。 您的房产需求量很大，因此您将能够立即找到新租户。 政府不会在这期间提供补贴——这通常是非常少的。

筛选租户

Kris 在第 8 条房地产方面如此成功的一个重要原因是他有一个细致的筛选租户的过程。 他将对他们进行家访，确保一切正常。 准租户应该能够为您的访问进行基本清洁。 当然，你可以有一个坏苹果，但克里斯的绝大多数经历都是积极的。

如何开始第 8 节的房地产

要开始使用第 8 节的房地产，您需要在 Affordablehousing.com 上注册您的房产。 您可以列出单户住宅、建筑物内的单元或整个多户住宅。

上市后，您可以自行决定取消该物业。 人们正在各种社区寻找各种类型的经济适用房。 一居室，两居室，单户住宅或联排别墅，您可以通过第 8 节的房地产来完成这一切。

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