Сломленные люди живут богатыми, а богатые живут сломленными.

— Крис Хаскинс

Раздел 8 для инвесторов в недвижимость – вот что вам нужно знать

Многие люди слышат о свойствах раздела 8 и сразу же бегут в другую сторону. Это не на их радарах. Но для Криса Хаскинса эти недостаточно обслуживаемые сообщества принесли больше, чем просто чек. Они принесли удовлетворение, зная, что он вмешивается и помогает изменить жизнь людей.

В сегодняшнем выпуске CarrotCast Крис покажет нам, как 8-й раздел недвижимости может быть очень прибыльным, но недооцененным источником дохода для инвесторов. Он стремится помочь другим повысить свою финансовую грамотность с помощью недвижимости и предпринимательства.

Прочитайте полные примечания к шоу ниже…

Крис Хаскинс сделал все это. Он работал в музыкальном бизнесе несколько лет, испытав на себе все взлеты и падения индустрии. Одна из причин, по которой он так увлечен разделом 8, касающимся недвижимости, заключается в том, что он знает, каково это бороться с жилищным неравенством.

Недвижимость в разделе 8 не только предоставила ему прибыльный портфель с низкими эксплуатационными расходами, но также предоставила ему невероятных арендаторов, опыт и дружбу. Вот как Крис включает раздел 8, посвященный недвижимости, в свое портфолио и почему вам следует поступить так же.

Служение малообеспеченным

В какой-то момент Крис был на вершине мира. Но, как и многие люди, у которых есть деньги, он не знал, как ими распоряжаться. Потеряв все, Крис понял, что ему нужен источник дохода и стабильная жизнь. Он нашел свою нишу в разделе 8 по недвижимости, предоставляя арендаторам достойное, уважительное и качественное жилье. Для Криса арендаторы его 8-й секции оказались более надежными, честными и без драмы.

Он настоятельно рекомендует раздел 8 для недвижимости по сравнению с обычными арендаторами. Сегодня у Криса около 20 квартир, 30% из которых посвящены жилью 8-й секции. Другая его собственность сдается в аренду, что означает, что независимо от того, что делает рынок, Крис может рассчитывать на стабильный источник дохода.

Раздел 8 для недвижимости – плюсы и минусы

Плюсы Раздела 8 для недвижимости

Вы всегда получите свои деньги

Рынок аренды устойчив, и доступное жилье пользуется большим спросом. Заполнение ваших свойств раздела 8 не будет проблемой. Кроме того, если ваш арендатор потеряет работу, правительство вмешается и покроет арендную плату. Вы сможете рассчитывать на стабильный чек каждый месяц, независимо от ситуации, в которой находится ваш арендатор.

Ваши арендаторы счастливы

Как домовладелец, когда вы проявляете позитивный настрой и уважительное поведение, ваша собственность станет местом, где люди захотят жить. Многие из этих арендаторов жили в неблагоприятных жилищных условиях. Нахождение в месте, где они чувствуют себя в безопасности и приветствуются, даст им чувство гордости, и мы надеемся, что они станут стабильными и долгосрочными арендаторами.

По опыту Криса, арендаторы его секции 8 остаются дольше всех и доставляют ему наименьшее количество проблем. Он стремится относиться к каждому с достоинством, сочувствием и уважением.

Ремонт минимальный

Когда жильцы довольны, они сделают все возможное, чтобы сохранить мир. Их благодарность за то, что у них есть высококачественное место, которое можно назвать домом, избавляет от мелких звонков, с которыми часто приходится иметь дело обычным арендодателям. У Криса арендаторы сами ремонтируют, делают улучшения и обращаются с недвижимостью так, как если бы она была их собственностью.

Вы получите рыночные цены

При использовании вашей собственности по разделу 8 для недвижимости вам необходимо будет пройти «тест на разумность арендной платы». Это позволит сравнить 3 аналогичные единицы в вашем районе, помогая определить справедливую цену аренды. Вам не придется беспокоиться об аренде по сниженной ставке.

Минусы раздела 8 для недвижимости

Прохождение осмотра

При использовании раздела 8 для недвижимости ваше имущество будет подлежать осмотру. Этот процесс может показаться немного утомительным, но на самом деле это хорошо для новых инвесторов. Это заставит вас проверить окна, двери и замки. Это поможет вам привести вашу собственность в первоклассный вид, а это то, что вы должны сделать в любом случае.

Вакансия между арендаторами

Крису было нелегко придумывать минусы для свойств раздела 8. Единственная афера, о которой он мог подумать, это потеря дохода между арендаторами. Тем не менее, если вы предоставляете отличное место для жизни, люди не захотят уезжать. Ваша недвижимость будет пользоваться повышенным спросом, поэтому вы сможете сразу найти нового арендатора. Правительство не субсидирует промежуточный период, который обычно очень минимален.

Проверка арендаторов

Основная причина, по которой Крис добился такого успеха в разделе 8 по недвижимости, заключается в том, что у него есть тщательный процесс отбора арендаторов. Он нанесет им визит на дом, чтобы убедиться, что все в порядке. Потенциальные арендаторы должны быть в состоянии выполнить базовую уборку в рамках подготовки к вашему визиту. Конечно, у вас может быть плохое яблоко, но подавляющее большинство событий Криса были положительными.

Как начать работу с разделом 8 для недвижимости

Чтобы начать работу с разделом 8, касающимся недвижимости, вам необходимо зарегистрировать свою собственность на сайте Affordablehousing.com. Вы можете перечислить дом на одну семью, квартиру в здании или всю многоквартирную собственность.

После внесения в список, вы можете снять имущество по своему усмотрению. Люди ищут доступное жилье всех типов, в самых разных районах. С одной спальней, с двумя спальнями, дома на одну семью или таунхаусы, вы можете сделать все это с разделом 8 для недвижимости.

Следите за нашим гостем:

• Следите за Крисом в Instagram
• Следите за Крисом на Youtube
• Следите за Крисом в Твиттере

Упоминается в этом выпуске:

• Обзор недвижимости

Мы хотим услышать ваше мнение о подкасте! Оставьте их в разделе комментариев ниже или свяжитесь с нами на Facebook или Instagram!

Сколько стоит 1 потерянная сделка?

Узнайте, почему более 7000 человек доверяют Carrot свои операции с недвижимостью.

Лучшая производительность. Более высокая рентабельность инвестиций. Поддержка мирового класса.

Получите бесплатную демо-версию Carrot