壊れた人は金持ちに住んでいて、金持ちは壊れた人に住んでいます。

–クリスハスキンズ

不動産投資家のためのセクション8–ここにあなたが知る必要があるものがあります

多くの人がセクション8のプロパティについて聞いて、すぐに別の方法で実行します。 それは彼らのレーダーにはありません。 しかし、クリス・ハスキンズにとって、これらのサービスの行き届いていないコミュニティは、単なるチェック以上のものをもたらしました。 彼らは、彼が介入し、人々の生活を変える手助けをしていることを知り、充実感をもたらしました。

CarrotCastの今日のエピソードで、Krisは、不動産のセクション8が、投資家にとって収益性が高く、見過ごされている収入源になる可能性があることを示します。 彼は他の人が不動産と起業家精神を通して彼らの金融リテラシーを高めるのを助けることを目指しています。

以下のショーノート全文をお読みください…

KrisHaskinsがすべてを行いました。 彼は音楽業界で数年間働き、業界の高低をすべて経験しました。 彼が不動産のセクション8に非常に情熱を注いでいる理由の一部は、住宅の不平等と闘うことがどのようなものかを知っているからです。

セクション8の物件は、収益性が高くメンテナンスの少ないポートフォリオを提供するだけでなく、素晴らしいテナント、経験、友情も提供してくれました。 クリスがどのように不動産のセクション8を彼のポートフォリオに組み込んでいるか、そしてなぜあなたもそうすべきなのかを見てみましょう。

十分なサービスを受けていない

ある時点で、クリスは世界の頂点に立っていました。 しかし、お金を持っている多くの人々のように、彼はそれを管理する方法を知りませんでした。 すべてを失った後、クリスは収入源と安定した生活が必要であることに気づきました。 彼は不動産のセクション8で自分のニッチを見つけ、テナントに尊厳、尊敬、そして質の高い住居を提供しました。 クリスにとって、彼のセクション8のテナントは、より信頼性が高く、正直で、ドラマがないことが証明されています。

彼は、従来のテナントよりも不動産についてセクション8を強くお勧めします。 現在、クリスには約20の賃貸物件があり、そのうち30％がセクション8の住宅専用です。 彼の他の特性はリースオプションです。これは、市場が何をしていても、クリスは安定した収入源を頼りにすることができることを意味します。

不動産のセクション8–長所と短所

不動産のセクション8の長所

あなたはいつもあなたのお金を手に入れます

賃貸市場は堅調で、手頃な価格の住宅は高い需要があります。 セクション8のプロパティを入力しても問題はありません。 さらに、借家人が職を失った場合、政府が介入して家賃を負担します。 入居者様の状況に関係なく、毎月着実なチェックを期待することができます。

あなたのテナントは幸せです

家主として、前向きな姿勢と敬意を持って立ち入ると、あなたの財産は人々が住みたい場所になります。 これらのテナントの多くは、不利な生活条件で生活してきました。 彼らが安全で歓迎されていると感じる場所にいることは、彼らに誇りを感じさせ、安定した長期の入居者になることを願っています。

クリスの経験では、彼のセクション8のテナントは最も長く滞在し、問題の発生は最も少ないものでした。 彼は、尊厳、共感、そして敬意を持ってそれぞれを扱うよう努めています。

修理は最小限です

入居者が幸せになれば、平和を保つために全力を尽くします。 家に電話するための質の高い場所を持っていることへの彼らの感謝は、従来の家主がしばしば扱うささいな電話を排除します。 Krisは、テナントに自分で修理を処理させ、改善を行い、プロパティを自分のものであるかのように扱ってきました。

あなたは市場レートを取得します

不動産のセクション8にあなたの不動産を使用するときは、「家賃の妥当性テスト」を通過する必要があります。 これにより、お住まいの地域の3つの類似したユニットが比較され、適正な賃貸価格を決定するのに役立ちます。 割引料金で借りることを心配する必要はありません。

不動産のセクション8の短所

合格検査

不動産にセクション8を使用する場合、あなたの資産は検査の対象となります。 このプロセスは少し退屈に思えるかもしれませんが、これは実際には新しい投資家にとっては良いことです。 それはあなたに窓、ドア、そして錠をチェックすることを強制するでしょう。 それはあなたがあなたの財産を最高の形にするのを助けるでしょう、それはあなたがとにかくやりたいことです。

テナント間の欠員

クリスはセクション8のプロパティの短所を思い付くのに苦労しました。 彼が考えることができる唯一の欠点は、テナント間の収入の損失です。 とは言うものの、あなたが住むのに最適な場所を提供しているなら、人々は去りたくないでしょう。 あなたの物件は需要が高いので、すぐに新しいテナントを見つけることができます。 政府はその間の期間は助成金を支給しません。これは通常、ごくわずかです。

テナントのスクリーニング

クリスが不動産のセクション8でこれほど成功した大きな理由は、彼がテナントを選別するための綿密なプロセスを持っていることです。 彼は彼らに家を訪問し、物事が順調に見えるようにします。 入居予定者は、訪問の準備として基本的な清掃を行うことができるはずです。 もちろん、あなたは悪いリンゴを持つことができますが、クリスの経験の大部分は前向きなものでした。

不動産のセクション8を開始する方法

不動産のセクション8を開始するには、Affordablehousing.comで不動産を登録する必要があります。 一戸建て住宅、建物内のユニット、または集合住宅全体を一覧表示できます。

リストされたら、あなたはあなたの裁量でプロパティを降ろすことができます。 人々は、あらゆる種類の地域で、あらゆるタイプの手頃な価格の住宅を探しています。 1ベッドルーム、2ベッドルーム、一戸建て住宅、またはタウンホームでは、不動産のセクション8ですべてを行うことができます。

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このエピソードで言及：

• 不動産ラウンドアップ

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