Le persone al verde vivono ricche e le persone ricche vivono al verde.

– Kris Haskins

Sezione 8 per gli investitori immobiliari: ecco cosa devi sapere

Molte persone sentono parlare delle proprietà della sezione 8 e corrono immediatamente dall'altra parte. Non è nel loro radar. Ma per Kris Haskins, queste comunità svantaggiate hanno portato più di un semplice assegno. Hanno portato soddisfazione nel sapere che sta intervenendo e aiutando a cambiare la vita delle persone.

Nell'episodio di oggi del CarrotCast, Kris ci mostrerà come la sezione 8 per il settore immobiliare può essere un flusso di reddito altamente redditizio e trascurato per gli investitori. Mira ad aiutare gli altri ad aumentare la loro alfabetizzazione finanziaria attraverso il settore immobiliare e l'imprenditorialità.

Leggi le note complete dello spettacolo di seguito ...

Kris Haskins ha fatto tutto. Ha lavorato nel mondo della musica per diversi anni, sperimentando tutti gli alti e bassi del settore. Parte del motivo per cui è così appassionato della sezione 8 per il settore immobiliare è che sa cosa vuol dire lottare contro la disuguaglianza abitativa.

Non solo le proprietà della sezione 8 gli hanno fornito un portafoglio redditizio e a bassa manutenzione, ma gli hanno anche fornito incredibili inquilini, esperienze e amicizie. Ecco come Kris incorpora la sezione 8 per gli immobili nel suo portafoglio e perché dovresti farlo anche tu.

Al servizio dei diseredati

A un certo punto, Kris era in cima al mondo. Ma come molte persone che hanno soldi, non sapeva come gestirli. Dopo aver perso tutto, Kris si rese conto che aveva bisogno di un flusso di reddito e di una vita stabile. Ha trovato la sua nicchia nella sezione 8 per gli immobili, fornendo agli inquilini dignità, rispetto e un posto di qualità in cui vivere. Per Kris, i suoi inquilini della sezione 8 hanno dimostrato di essere più affidabili, onesti e privi di drammi.

Raccomanda vivamente la sezione 8 per gli immobili rispetto agli inquilini convenzionali. Oggi Kris conta circa 20 affitti, di cui il 30% dedicati alla sezione 8 alloggi. Le altre sue proprietà sono in affitto, il che significa che, indipendentemente da ciò che fa il mercato, Kris può contare su una fonte di reddito stabile.

Sezione 8 per il settore immobiliare: i pro ei contro

I vantaggi della sezione 8 per il settore immobiliare

Avrai sempre i tuoi soldi

Il mercato degli affitti è forte e gli alloggi a prezzi accessibili sono molto richiesti. Riempire le tue proprietà della sezione 8 non sarà un problema. Inoltre, se il tuo inquilino dovesse perdere il lavoro, il governo interverrà e coprirà l'affitto. Potrai contare su un assegno costante ogni mese, indipendentemente dalla situazione in cui si trova il tuo inquilino.

I tuoi inquilini sono felici

In qualità di padrone di casa, quando intervieni con un atteggiamento positivo e un comportamento rispettoso, la tua proprietà sarà un luogo in cui le persone vogliono vivere. Molti di questi inquilini hanno vissuto in condizioni di vita sfavorevoli. Essere in un luogo in cui si sentono al sicuro e accolti darà loro un senso di orgoglio, sperando di diventare inquilini stabili e a lungo termine.

Secondo l'esperienza di Kris, i suoi inquilini della sezione 8 sono rimasti più a lungo e gli hanno causato il minor numero di problemi. Si sforza di trattare ciascuno con dignità, empatia e rispetto.

Le riparazioni sono minime

Quando gli inquilini saranno felici, faranno tutto il possibile per mantenere la pace. La loro gratitudine nell'avere un posto di alta qualità da chiamare casa elimina le chiamate meschine con cui spesso i proprietari terrieri convenzionali hanno a che fare. Kris ha chiesto agli inquilini di gestire le proprie riparazioni, apportare miglioramenti e trattare le proprietà come se fossero le loro.

Otterrai i tassi di mercato

Quando utilizzi la tua proprietà per la sezione 8 per gli immobili, dovrai superare un "test di ragionevolezza dell'affitto". Questo confronterà 3 unità simili nella tua zona, aiutando a determinare un prezzo di affitto equo. Non dovrai preoccuparti del noleggio a tariffa ridotta.

I contro della sezione 8 per gli immobili

Ispezione di passaggio

Quando si utilizza la sezione 8 per gli immobili, la proprietà sarà soggetta a ispezione. Il processo può sembrare un po' noioso, ma in realtà è una buona cosa per i nuovi investitori. Ti costringerà a controllare le finestre, le porte e le serrature. Ti aiuterà a riportare la tua proprietà in perfetta forma, cosa che dovresti comunque voler fare.

Posto vacante tra gli inquilini

Kris ha avuto difficoltà a trovare svantaggi per le proprietà della sezione 8. L'unico neo a cui riusciva a pensare è la perdita di reddito tra gli inquilini. Detto questo, se stai fornendo un ottimo posto in cui vivere, le persone non vorranno andarsene. La tua proprietà sarà molto richiesta, quindi potrai trovare subito un nuovo inquilino. Il governo non sovvenziona per il tempo intermedio, che in genere è molto minimo.

Inquilini di screening

Un grande motivo per cui Kris ha avuto così tanto successo con la sezione 8 per il settore immobiliare è che ha un processo meticoloso per lo screening degli inquilini. Farà loro una visita a casa, assicurandosi che le cose sembrino in ordine. I potenziali inquilini dovrebbero essere in grado di eseguire le pulizie di base in preparazione della tua visita. Certo, puoi avere una mela marcia, ma la stragrande maggioranza delle esperienze di Kris sono state positive.

Come iniziare con la Sezione 8 per il settore immobiliare

Per iniziare con la sezione 8 per gli immobili, dovrai registrare la tua proprietà su Affordablehousing.com. Puoi elencare una casa unifamiliare, un'unità all'interno di un edificio o un'intera proprietà plurifamiliare.

Una volta elencato, puoi ritirare la proprietà a tua discrezione. Le persone cercano alloggi a prezzi accessibili di tutti i tipi, in tutti i tipi di quartieri. Con una camera da letto, due camere da letto, case unifamiliari o villette a schiera, puoi fare tutto con la sezione 8 per gli immobili.

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Menzionato in questo episodio:

• La raccolta immobiliare

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