Oamenii fărâmi trăiesc bogați și cei bogați trăiesc fărâmiți.

– Kris Haskins

Secțiunea 8 pentru investitorii imobiliari – Iată ce trebuie să știți

Mulți oameni aud despre proprietățile secțiunii 8 și aleargă imediat în sens invers. Nu este pe radarul lor. Dar pentru Kris Haskins, aceste comunități deservite au adus mai mult decât un cec. Ei au adus împlinire știind că el intervine și ajută la schimbarea vieții oamenilor.

În episodul de astăzi al CarrotCast, Kris ne va arăta cum secțiunea 8 pentru imobiliare poate fi un flux de venituri extrem de profitabil și trecut cu vederea pentru investitori. El își propune să-i ajute pe alții să-și dezvolte cunoștințele financiare prin imobiliare și antreprenoriat.

Citiți notele complete ale emisiunii de mai jos...

Kris Haskins a făcut totul. A lucrat în industria muzicală timp de câțiva ani, experimentând toate culmile și coborâșurile industriei. O parte din motivul pentru care este atât de pasionat de secțiunea 8 pentru imobiliare este că știe cum este să te lupți cu inegalitatea locuințelor.

Nu numai că proprietățile din secțiunea 8 i-au oferit un portofoliu profitabil și cu întreținere redusă, dar i-au oferit și chiriași, experiențe și prietenii incredibile. Iată o privire asupra modului în care Kris încorporează secțiunea 8 pentru proprietăți imobiliare în portofoliul său și de ce ar trebui și dvs.

Servirea celor deserviți

La un moment dat, Kris era pe vârful lumii. Dar, ca mulți oameni care au bani, nu știa cum să-i gestioneze. După ce a pierdut totul, Kris și-a dat seama că are nevoie de un flux de venit și de o viață stabilă. Și-a găsit nișa în secțiunea 8 pentru proprietăți imobiliare, oferind chiriașilor demnitate, respect și un loc de viață de calitate. Pentru Kris, chiriașii săi din secțiunea 8 s-au dovedit a fi mai de încredere, cinstiți și fără drame.

El recomandă cu căldură secțiunea 8 pentru bunuri imobiliare față de chiriașii convenționali. Astăzi Kris are aproximativ 20 de închirieri, dintre care 30% sunt dedicate locuințelor secțiunea 8. Celelalte proprietăți ale sale sunt opțiune de închiriere, ceea ce înseamnă că indiferent de ce face piața, Kris poate conta pe o sursă stabilă de venit.

Secțiunea 8 pentru imobiliare – Avantaje și dezavantaje

Avantajele secțiunii 8 pentru imobiliare

Întotdeauna vei primi banii tăi

Piața de închiriere este puternică și locuințele la prețuri accesibile sunt la mare căutare. Completarea proprietăților din secțiunea 8 nu va fi o problemă. În plus, dacă chiriașul tău își pierde locul de muncă, guvernul va interveni și va acoperi chiria. Veți putea conta pe un control constant în fiecare lună, indiferent de situația în care se află chiriașul dvs.

Chiriașii tăi sunt fericiți

În calitate de proprietar, atunci când intervin cu o atitudine pozitivă și un comportament respectuos, proprietatea ta va fi locul în care oamenii își doresc să locuiască. Mulți dintre acești chiriași au trăit în condiții nefavorabile de viață. A fi într-un loc în care se simt în siguranță și primiți le va oferi un sentiment de mândrie, sperăm că devenind chiriași stabili și pe termen lung.

Din experiența lui Kris, chiriașii săi de la secțiunea 8 au stat cel mai mult și i-au cauzat cele mai puține probleme. Se străduiește să-i trateze pe fiecare cu demnitate, empatie și respect.

Reparațiile sunt minime

Când chiriașii sunt fericiți, vor face tot ce le stă în putință pentru a păstra liniștea. Recunoștința lor de a avea un loc de înaltă calitate pe care să-l numiți acasă elimină apelurile mărunte cu care se confruntă adesea proprietarii convenționali. Kris a pus chiriașii să se ocupe de reparațiile lor, să facă îmbunătățiri și să trateze proprietățile ca și cum ar fi ale lor.

Veți primi tarife de piață

Când vă folosiți proprietatea pentru secțiunea 8 pentru bunuri imobiliare, va trebui să treceți printr-un „test de rezonabilitate a chiriei”. Aceasta va compara 3 unități similare din zona dvs., ajutând la determinarea unui preț de închiriere corect. Nu va trebui să vă faceți griji cu privire la închirierea la un preț redus.

Dezavantajele secțiunii 8 pentru imobiliare

Trecerea inspecției

Când utilizați secțiunea 8 pentru bunuri imobiliare, proprietatea dvs. va fi supusă inspecției. Procesul poate părea puțin obositor, dar acesta este de fapt un lucru bun pentru noii investitori. Vă va forța să verificați ferestrele, ușile și încuietorile. Vă va ajuta să vă aduceți proprietatea într-o formă de vârf, ceea ce ar trebui să doriți să faceți oricum.

Loc liber între chiriași

Kris a avut o perioadă dificilă să vină cu dezavantaje pentru proprietățile secțiunii 8. Singurul escroc la care s-a putut gândi este pierderea de venituri între chiriași. Acestea fiind spuse, dacă oferiți un loc grozav de locuit, oamenii nu vor dori să plece. Proprietatea ta va fi la mare căutare, așa că vei putea găsi imediat un nou chiriaș. Guvernul nu subvenționează pentru perioada intermediară – care este de obicei foarte minimă.

Screening Chiriași

Un motiv important pentru care Kris a avut atât de mult succes cu secțiunea 8 pentru imobiliare este că are un proces meticulos de verificare a chiriașilor. El le va face o vizită acasă, asigurându-se că lucrurile arată ca în ordine. Potențialii chiriași ar trebui să poată efectua curățenia de bază în pregătirea vizitei dumneavoastră. Desigur, poți avea un măr rău, dar marea majoritate a experiențelor lui Kris au fost pozitive.

Cum să începeți cu Secțiunea 8 pentru imobiliare

Pentru a începe cu secțiunea 8 pentru proprietăți imobiliare, va trebui să vă înregistrați proprietatea la Affordablehousing.com. Puteți enumera o casă unifamilială, o unitate dintr-o clădire sau o întreagă proprietate multifamilială.

Odată listată, puteți da jos proprietatea la discreția dvs. Oamenii caută locuințe la prețuri accesibile de toate tipurile, în tot felul de cartiere. Case cu un dormitor, două dormitoare, case unifamiliale sau case de oraș, puteți face totul cu secțiunea 8 pentru imobile.

Urmăriți oaspetele nostru:

• Urmărește-l pe Kris pe Instagram
• Urmărește-l pe Kris pe Youtube
• Urmărește-l pe Kris pe Twitter

Menționat în acest episod:

• Breviarul imobiliar

Vrem să auzim părerile tale pe podcast! Aruncă-le în secțiunea de comentarii de mai jos sau lovește-ne pe Facebook sau Instagram!

Cât te costă 1 afacere pierdută?

Vedeți de ce peste 7.000 de persoane își încredințează afacerile imobiliare lui Carrot.

Performanță mai bună. ROI mai mare. Asistență de clasă mondială.

Luați o demonstrație gratuită a Morcovului