如何在房地產中賺錢
已發表: 2021-12-13房地產經紀人並不是唯一在房地產領域賺錢的專業人士。 還有其他賺取房地產收入的方法，例如從出租物業中賺取收入或提供物業管理。
哪種類型的房地產企業最適合您，更重要的是您應該投資房地產嗎？
房地產業務的類型
我們選擇了四種主要類型的房地產業務。 我們將使用粗略的筆刷來定義這四種主要類型，並在下面詳細介紹（房地產投資的 12 種賺錢方式）。
- 住宅房地產投資
- 商業地產投資
- 房地產行業的物業管理服務
- 房地產開發商
您不必成為持牌房地產經紀人即可涉足房地產行業的這些領域，但擁有這種教育和經驗肯定會有所幫助。 如果您沒有房地產許可證，請聯繫一個值得信賴的人。
投資房地產賺錢的 12 種方法
這是事實。 做研究的聰明人會在房地產中賺錢。
房地產投資有多種形式：
一、住宅銷售及租金收入
您可以購買公寓和房屋等物業，並成為出租它們以產生收入的房東。 長期住宅租金可以成為一個可觀的被動收入來源。
或者您可以購買需要維修的房產，進行維修並轉售。 這通常稱為翻轉。
翻轉一詞意味著交易是一項快速、簡單的任務，但通常情況並非如此。 無論您是要出租還是轉售房產，都要多花些時間，因為裝修幾乎總是比預期的要花更長的時間。 而且比預期的要貴。
2. 商業地產銷售和租金
不要忽視商業方面作為賺錢的出租物業。 大流行後，許多城鎮都面臨著大量空置的商業地產，從關閉的餐廳或辦公大樓到工廠或倉庫。
與住宅物業類似，這些商業空間可以進行改造以適應當今的市場，您可以開始為每個租戶收取月租。
例如，您可以將一個大空間細分為多個較小的空間，並從這些小空間中產生租金收入。 這種類型的風險投資適合創造性融資，例如房地產眾籌平台。 企業家和其他投資者可能會支持這樣的冒險。
3. 房地產投資信託
信託通常是為了管理金融投資而設立的，但房地產投資信託則處理財產——住宅、商業或組合。 房地產投資信託可以是投資組合的一部分，也受證券交易委員會的指導。 也可以由房地產投資集團設立。
您需要一位專門從事該領域的律師。 當一個或多個財產被添加到信託中時，會創建一個新的契約來反映新的“所有者”（信託的名稱）。 如果有必要，您將需要一名負責財產分配的受託人。
精通該領域的律師或經過認證的財務規劃師可以調查房地產投資者信託是否是一種良好的投資策略以及構建您的投資物業的最佳方式。
4. 物業增值
這是延遲翻轉。 例如，依靠研究，您分析傳入的新業務將對當地房地產市場產生多大影響。 如果要從一個新行業創造 700 個工作崗位，那麼這些員工將需要住房是理所當然的。 新業務計劃在兩年內開業。 您購買了一處或多處房產，打算租用它或讓它坐下來，直到對住房的需求增加。 時機成熟時，您賣出獲利。
5. 清潔服務
這是房屋清潔行業中一個相對不為人知的利基市場——新建房屋需要清潔，特別是如果內部已經乾牆。 幹牆接縫必須用膠帶粘貼並塗抹，然後打磨直到足夠光滑以進行繪畫。 打磨產生的灰塵必須用吸塵器吸走並擦乾淨，然後才能完成施工人員的工作清單——修整、油漆、安裝地板——可以完成。
對於介於租戶之間的房產，房東可能也需要這項服務。
6. 分期
舞台佈置公司使用一套家居用品，如家具和裝飾品（牆壁藝術、床上用品、地毯等），讓房子看起來很溫馨。 公司交付並移除分期所需的物品。
例如，這可能是一項有節奏的業務，因為房地產經紀人要求在開放日之前快速登台。 分期最常用於為成功的開放日做準備。
