不動産でお金を稼ぐ方法
公開: 2021-12-13不動産でお金を稼ぐのは不動産業者だけではありません。 賃貸物件からのお金を使ったり、不動産管理を提供したりするなど、不動産収入を得る方法は他にもあります。
どのタイプの不動産ベンチャーがあなたにとって最も効果的であり、さらに重要なことに、あなたは不動産に投資すべきですか？
不動産事業の種類
私たちは4つの主要なタイプの不動産ビジネスを選択しました。 これらの4つの主要なタイプを定義するために幅広いブラシを使用し、以下でより詳細に説明します（不動産に投資してお金を稼ぐための12の方法）。
- 住宅用不動産投資
- 商業用不動産投資
- 不動産セクター内のプロパティマネジメントサービス
- 不動産開発業者
不動産業界のこれらのセグメントに参加するために、認可された不動産業者である必要はありませんが、その教育と経験を持つことは確かに役立ちます。 不動産免許を持っていない場合は、持っている信頼できる人に連絡してください。
不動産に投資してお金を稼ぐ12の方法
これは事実です。 彼らの研究をする賢い人々は不動産でお金を稼ぐでしょう。
不動産投資にはさまざまな形態があります。
1.住宅販売と賃貸収入
マンションや住宅などの物件を購入し、それらを借りて収入を得る家主になることができます。 長期の住宅賃貸は、実質的な受動的収入源になる可能性があります。
または、修理が必要な物件を購入し、修理を行って、転売することもできます。 これはしばしばフリッピングと呼ばれます。
フリッピングという用語は、トランザクションが迅速で簡単なタスクであることを意味しますが、そうではないことがよくあります。 物件を賃貸する場合でも転売する場合でも、ほとんどの場合、リフォームには予想よりも時間がかかるため、余分な時間をかけて埋めてください。 そして、予想よりも高価です。
2.商業用不動産の販売と賃貸料
金儲けの賃貸物件としての商業面を見落とさないでください。 パンデミック後、多くの町や都市は、閉鎖されたレストランやオフィスの複合施設から工場や倉庫に至るまで、空の商業施設の過剰に直面しています。
住宅と同様に、これらの商業スペースは今日の市場に合うように改装することができ、各テナントの月額家賃の徴収を開始することができます。
たとえば、大きなスペースをいくつかの小さなスペースに分割し、小さなスペースから賃貸収入を生み出すことができます。 このタイプのベンチャーは、不動産クラウドファンディングプラットフォームなどの創造的な資金調達に役立ちます。 起業家や他の投資家はそのようなベンチャーを支援するかもしれません。
3.不動産投資信託
多くの場合、信託は金融投資を管理するために設立されますが、不動産投資信託は、住宅、商業、またはそれらの組み合わせの資産を扱います。 不動産投資信託は、証券取引委員会のガイドラインによって規制されている投資ポートフォリオの一部にすることができます。 または、不動産投資グループが設定することもできます。
その分野を専門とする弁護士が必要です。 1つまたは複数のプロパティがトラストに追加されると、新しい「所有者」（トラストの名前）を反映する新しい証書が作成されます。 必要に応じて、財産の分配を担当する受託者が必要になります。
この分野に精通した弁護士または認定ファイナンシャルプランナーは、不動産投資家の信頼が優れた投資戦略であり、投資不動産を構築するための最良の方法であるかどうかを調査できます。
4.プロパティ値の増加
これは遅延のフリップです。 たとえば、調査に基づいて、新規事業の参入が地元の不動産市場にどの程度の影響を与えるかを分析します。 新しい産業から700人の雇用が創出されるのであれば、それらの従業員が住宅を必要とするのは当然のことです。 新事業は2年以内に開業する予定です。 あなたは1つまたは複数の不動産を購入し、それを借りるか、住宅の需要が増えるまでそのままにしておくことを計画しています。 時が来れば、あなたは利益を上げて売ります。
5.クリーニングサービス
これは、住宅清掃業界では比較的知られていないニッチです。特に内部が乾式壁になっている場合は、新築の住宅を清掃する必要があります。 乾式壁の継ぎ目は、テープで貼り付けて梱包し、塗装に十分な滑らかさになるまで研磨する必要があります。 ビルダーのパンチリスト（トリムの仕上げ、塗装、床の設置）を完了する前に、サンディングからのほこりを掃除機で拭き取り、きれいに拭く必要があります。
家主は、テナントの間にある物件にもこのサービスが必要になる場合があります。
6.ステージング
ステージング会社は、家具やアクセント（壁のアート、寝具、エリアラグなど）などの家財のセットを使用して、家に居心地の良い外観を与えます。 同社は、ステージングに必要なアイテムを配送および削除します。
たとえば、不動産業者はオープンハウスの前に迅速なステージングを要求するため、これはペースの速いビジネスになる可能性があります。 ステージングは、オープンハウスを成功させるために家を準備するために最もよく使用されます。
