1.上市廣告

廣告目標：宣傳和/或突出特定列表。

示例 1：尼爾·沃德

Neal 的廣告展示了一個豪華房地產列表視頻，其中包含直接來自百萬美元列表的財產。

但不要相信我們的話。 自己看吧。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [了解更多] 將潛在客戶發送到一個優雅的交互式登錄頁面，該頁面不僅作為一個信息門戶，而且作為廣告的延伸，繼續建立在訪問者對這個美麗房產的興奮之上。

為什麼我們喜歡它：

此視頻列表的質量非常出色。 該廣告是豪華房地產預期產值的一個典型例子。

但即使你不處理價值數百萬美元的房產，或者沒有專業的無人機攝像團隊，我們仍然可以了解很多關於尼爾如何突出這個房產的信息。

其錄像和視覺敘事的質量無可挑剔。 很明顯，團隊沒有走捷徑，並且知道他們在做什麼。

舞台佈置恰到好處，但並沒有將注意力從房產本身轉移開。

在整個視頻中建立並在關鍵點暫停的宏大音樂。 這有助於觀眾建立正確的心態，並看到自己生活在這個宏偉的家中。

我們也喜歡這個登陸頁面！

你可以竊取的想法

房地產經紀人不僅僅是銷售人員，他們是企業主。 值得投資於我們營銷的生產部門。 最好的部分？ 你絕對可以從小處著手。

Tom Ferry 經常建議聘請一位年輕的攝影師，甚至可能剛從學校畢業，他們渴望通過穩定的工作和樂於助人的團隊學習和成長。

示例 2：羅傑·佩廷格

Roger 在他的長期系列劇集 REALTALK 與 Roger Pettingell 中展示了此列表。 為了讓您了解這個人在他的業務中投入的工作量——這是第 269 集！

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [了解更多] 將訪問者引導至Roger 的 YouTube 頻道。

為什麼我們喜歡它：

羅傑的視頻表明，您無需使用豪華房地產列表視頻中的所有花里胡哨即可有效。 更重要的是，您傳達的信息直接使您的聽眾受益。

當然，如果你有辦法提高你的生產價值，那就去做吧。

特別是對於這次上市，羅傑在推銷海邊奢華生活的體驗方面做得非常出色。

他和他的搭檔身後傳來微弱的海浪聲，進一步強調了這一點。

此外，Roger 的頻道還有眾多采訪嘉賓，從保險大師和法律專家，到當地商界領袖、當地藝術家和設計師——以及我們認為最受尊敬的嘉賓，東南導盲犬。

竊取的想法

羅傑的頻道證明了他致力於成為房地產權威。 他的視頻不僅展示了他的能力，而且他採訪的大量專家為他的節目帶來了更多的可信度。

你認識任何與房地產相關的當地專家嗎？ 為什麼不聯繫他們？ 你的人脈中總有人可以讓你進行 15 分鐘的快速採訪，或者有一個很棒的故事要講。

這些人物讓社區充滿生機——更不用說你可以確定你的臉也會貼滿他們自己的商業頁面。

提示：嘗試利用您的社交媒體形象，將在線參與帶入現實世界（或至少通過 Zoom）。 社交媒體上的其他專業人士可能會接受 Zoom 採訪或快速協作視頻，他們也可以將其用於自己的營銷。

示例 3：蒂姆·戴維斯

Tim Davis 的 Solace By The Sea 廣告使用巧妙的令人回味的語言來真正推銷買家可以在這處房產中享受的生活方式。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [了解更多] 將潛在客戶帶到一個登陸頁面，其中包含對該房產的詳細描述。

作者，NAR 的銷售和營銷策略師 Katherine Gannon，精心製作了一個絕非樣板的描述。 上面寫著：

“這座 9,500 平方英尺、八間臥室、八間半浴室的大院是對傳統建築和優雅極簡主義的頌揚，採用簡單的材料調色板，讓壯觀的水景定義了室內空間。”

為什麼我們喜歡它：

這讓人想起老派，印刷媒體文案由擅長銷售夢想的作家撰寫。

竊取的想法

想學習如何寫這種文案嗎？ 您可以在SwipeFile.com找到大量經典廣告。 您想看的是由傳奇人物撰寫的長篇廣告（主要是印刷版），他們只需要一支筆和一個想法就可以出售任何東西。

如果您不想花時間學習文案藝術，您可以隨時聘請文案！ Fiverr 和 Upwork 是不錯的選擇，但為什麼不尋找可以定期委託撰寫房產描述和其他大量文字營銷材料的作家呢？

這些作家通常在與您建立關係方面投入更多。 嘗試在以下 Reddit 子目錄 (subs) 上發帖： r/freelance 、 r/freelancewriters 、 r/forhire ，並給出一些您希望作者建模的示例。

2. 提醒

目標：將您的品牌留在客戶的腦海中和/或提醒他們它的存在。

示例 1：Renna Shee

Renna 的廣告以一種創造性的方式利用了社交證明，類似於一張比大多數類似廣告更引人注目的大片電影海報。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [Like Page] 要求潛在客戶喜歡 Renna 的頁面，該頁面在單擊按鈕時打開。 禮賓機器人會迅速迎接任何訪客。

我們在她的頁面上看到的第一件事是“以超過要價 122k 的價格出售”的帖子……房子在市場上待了 6 天。

為什麼我們喜歡它：

社會證明是您始終可以信賴的競爭優勢。 Renna 只是設法把它變成了一個漂亮的廣告。

最好的部分？ 重現 Renna 所做的事情非常簡單！

竊取的想法

除了照片本身，您還可以使用像Canva這樣的簡單設計工具輕鬆組合這樣的東西。

此外，像這樣的照片在各種營銷資產上看起來都很棒。 抽出一些時間來拍攝專業照片，以獲得一些可以在任何地方使用的殺手級照片，怎麼樣？

示例 2：博伊德·魯迪

Boyd 的廣告是一項招聘工作，它利用過去的成功來說明與他合作的好處。

這是 Jeni Stewart 的視頻：為 Boyd 工作的代理人講述了一個令人印象深刻的故事，即在一家疏忽大意的經紀公司工作，後來卻在一家更好的經紀公司 - Boyd's 獲得了她需要的培訓和授權。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

登陸頁面充滿了來自其他代理商的類似推薦。 但這是真正的寶石：

首屏上面寫著這個挑釁性的文案：“想像一下，如果你的經紀公司投資於你，你能做些什麼。”

為什麼我們喜歡它：

是的，我們知道這是一個招聘職位。 但這是一個很好的。 它具有現代營銷最強大形式之一的所有特徵：社會證明。

具體來說，這讓我們大吃一驚：

• Jeni 在參與 Boyd 的業務後如何對生活產生積極影響
• 博伊德如何做到並超出預期的證明有多詳細
• 他是如何觸及他所知道的市場引起共鳴的所有痛點的
• 這個敘述所描繪的畫面多麼複雜

這是我們從中得到的最大收穫：

評論是有價值的貨幣——在推薦中投入的思想越多，它就越有價值。

竊取的想法

你還記得一個灌籃交易，客戶可以證明你迎接挑戰並為他們的生活帶來了積極的改變嗎？

您可以與該客戶合作並將這種體驗轉化為視頻推薦嗎？

提示：實時錄製是最好的，但您可以使用我們另一篇文章中的一些工具處理文本和圖片：使用這些（大部分免費）編輯工具創建令人驚嘆的視頻內容。

示例 3：佩奇·伯德

Paige 使用輪播廣告，其中每一幀都針對一個痛點或興趣點。 例如：歷史上第一次，我們中的許多人都在尋找永遠遠程工作的可能性。

由於抵押貸款利率處於歷史最低水平，並且現在必須擁有一個家庭辦公室，佩奇留下了一個溫和的提醒，她可以減輕你肩上的所有負擔。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

折疊上方有一個標準的鉛磁鐵，但使這個登陸頁面成為世界級的是訪問者在向下滾動時遇到的這個客戶旅程圖形：

對於不熟悉房地產的人來說，購買或出售房屋的道路看起來漫長而崎嶇。 Paige 提供了另一種體驗，客戶知道會發生什麼，她會引導他們通過清晰的路徑到達終點。

為什麼我們喜歡它：

佩奇從裡到外都了解她的客戶。 她確切地知道是什麼困擾著他們，並採取措施讓他們放心，並在此過程中增加他們的信心。 這就是為什麼她在交易方的千名最精英經紀人中排名前 20% 的原因。 換句話說，高度可參考。

竊取的想法

您的市場的關鍵痛點是什麼？您提出的解決方案是什麼？ 您的解決方案如何提升客戶體驗？

提示：使用Canva等工具獲得視覺效果。 在我們的資源文章中查看我們類似的免費工具。

示例 4：Jason Alge

廣告摘要：

Jason 的廣告是一個簡短而甜蜜的視頻，它闡明了使用 Zillow 等網站的各種問題——不是每個人都了解代理的價值，許多人被折扣標籤蒙蔽了雙眼，沒有意識到他們實際上浪費了長期的時間和金錢.

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA 鏈接到 Jason 網站上的列表頁面。

為什麼我們喜歡它：

精英們認識到，競爭可能不一定是其他代理人，而是像 Zillow 這樣的破壞者。 這則廣告直截了當且真實。 它提出了對該平台的眾所周知的批評。

該視頻是在編輯器中排列的照片和文本資產的幻燈片——就像計時器上的 PowerPoint 演示文稿。 它不是最複雜的內容，但它對目標受眾真正有用並且易於消費。

竊取的想法

你能用一個短視頻總結一下為什麼潛在客戶選擇你而不是其他代理和服務更好？ 如果不選擇你，他們會失去什麼？

提示：查看我們的免費資源文章中的視頻類別以創建類似的內容！

示例 5：凱爾·賽博思

廣告摘要：

Kyle 的廣告是一個“認識團隊”的視頻。 這是對 The Seyboth 團隊成員的精心製作和有意義的介紹，其中還包含來自過去真實客戶的熱情推薦。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA“立即預訂”將潛在客戶帶到調度員處，進行 45 分鐘的戰略會議或與凱爾本人的 60 分鐘會議。

為什麼我們喜歡它：

首先，Kyle 做得很好，為潛在客戶從被動觀看廣告轉變為主動與他互動掃清了道路。

借助 Calendly等生產力工具（免費 -在此處查看更多免費工具），這是我們所有人都可以享受的無縫過渡。

其次，實際的視頻組合得很好。 除了製作價值之外，視頻的主題進行了有意義的介紹； 他們的成員之一凱蒂賴特甚至談到她的軍事背景是她利基市場的推動力。

竊取的想法

製作團隊介紹視頻！ 您和您的團隊可以熱情談論的房地產是什麼？

示例 6：林賽·哈恩

廣告摘要：

這是傳奇鯊魚芭芭拉·科科倫公開支持林賽·哈恩和她的團隊的多個視頻之一。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

“了解更多” CTA 指向 Lindsey 網站上的列表頁面。

為什麼我們喜歡它：

這是另一個強大的社會證明：推薦。

在這種情況下，這是商界最有權勢的女性之一的推薦。

竊取的想法

您的網絡中是否有人可以將您稱為專業人士——最好是在視頻中？ 鯊魚是理想的，但不是必需的！

鉛發生器

目標：提供價值以換取潛在客戶的聯繫信息。

示例 1：凱瑟琳·福雷斯特

廣告摘要：

Kathleen 的廣告簡單且具有市場意識。 她顯然有她的個人資料，並且登陸頁面並沒有讓人失望。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

此廣告的登錄頁面是僅限會員的列表頁面 - 如果她似乎通過要求登錄來要求潛在客戶的要求過高......那些認真尋找具有這些確切功能的房屋的人會*可能*找到 200結果值得。

為什麼我們喜歡它：

凱瑟琳非常了解這個廣告的市場，從選擇的照片到文案中突出的特徵。

竊取的想法

您如何通過廣告中的文案和圖片展示您對利基市場的卓越了解？ 什麼樣的圖像能引起您的市場共鳴？

您如何為潛在客戶提供有用的數據和資源來支持這一點？

示例 2：亞倫·泰勒

廣告摘要：

Aaron 提出了一個由數據支持的問題，這可能只是猶豫不決的賣家需要的信心提升——或者對於沒有充分理由出售的房主來說是一個驚喜……直到現在。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

出色的低摩擦 CTA（強調“免費”和“無義務”部分）。

為什麼我們喜歡它：

該廣告使用基於事實的簡單文案。 它清楚地抓住了機會的緊迫性，Pahrump 地區的任何房主都會注意到——或者至少對他們的房產升值多少感到好奇。

竊取的想法

您可以從有關您所在社區的數據中收集到哪些有價值的見解，這些見解可以作為潛在客戶聯繫信息的公允價值交換——尤其是與最近的經濟報告相關的信息？

提示：保持當前事項可以做到這一點。 從他們的 Instagram 帳戶中獲得一些靈感。

示例 3：Mike Chou

廣告摘要：

Mike Chou 的廣告是一段高質量的腳本房屋參觀視頻，內容是最近出售的一處房產——但是，有一個轉折點：它是由一個小女孩講述的，被描繪成乞求她媽媽買下它。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [了解更多] 指向一個著陸頁，該頁面提供免費的房屋估價作為他們的主要磁鐵。

為什麼我們喜歡它：

我們喜歡 Mike 在這段視頻中的開箱即用思維——這只是因為他知道他的市場冷淡，這才有可能。

通過可信的對話，這位女演員興高采烈地檢查了這處房產，並指出了它最適合家庭的特色——比如封閉式社區、巨大的後院和如此宏偉的娛樂空間，以至於我們終於可以把它留給阿姨了。

這很有趣，也很迷人，最重要的是，這對於邁克的目標市場中的某個人來說是一個合理的場景。

竊取的想法

您能否圍繞您的潛在客戶構建一個故事或對話，可能以列表、商業廣告甚至錄製的角色扮演為特色？ 你能設計一個與你的市場相關的情況嗎？

這涉及從內到外了解你的利基——無論如何，這都是一個很好的練習，不管你是否重新製作這個廣告。

示例 4：尼克·阿巴德薩

廣告摘要：

尼克斯廣告在房地產潛在客戶生成副本中提出了一個普遍問題：如果有人有能力賣掉你的房子，你會嗎？

尼克利用他的業績記錄通過建立對他的潛在客戶的信心來信任他的能力來產生潛在客戶。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [了解更多] 導致標準著陸頁，但尼克的鉛磁鐵是 1-2 拳：

它從低摩擦的 CTA 開始，潛在客戶只需要輸入一個地址。 完成後，將加載一個新頁面，其中顯示了一個示例市場報告，以激發潛在客戶的胃口：

為什麼我們喜歡它：

沒有比已經在該地區成功上市和出售房產的代理商的房屋估值更好的潛在客戶了。

雖然尼克的吸引人策略可能會拒絕一些櫥窗購物者，但他的社交證明對於大多數嚴肅的潛在客戶來說已經足夠令人信服了。

竊取的想法

你有什麼成功的故事可以作為社會證明嗎？

如果您最近取得了重大成功，您的目標網頁是否能夠最大限度地利用這一機會？

顧問

目標：提供內幕知識，以建立對潛在客戶和客戶的信心。

示例 1：Artemisa Boston

廣告摘要：

Artemisa Boston 的這段視頻討論了在此期間購買作為投資的優勢，因為抵押貸款利率仍然很低——這是一個很好但很短的投資窗口。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

沒有登陸頁面； CTA 允許潛在客戶在 Facebook 上向 Artemisa 發送消息。

為什麼我們喜歡它：

在大流行的尾聲中，美國仍然有很多噪音，而Artemisa不僅扮演著社區領袖的角色，而且還在為終身客戶服務！

竊取的想法

互聯網上有大量關於住房的公開數據。 您還擁有每日熱門表格、MLS、您的網絡和其他資源，這些資源可為您提供對當地市場的寶貴見解。

提示：我們建議每週抽出幾個小時專門用於回答問題和幫助社區。 使用Calendly 之類的工具，讓潛在客戶與您安排一次“小型諮詢”。

示例 2：鮑比·巴爾多

廣告摘要：

此廣告鏈接到Bobby Baldor 的列表演示文稿（下）的YouTube 視頻，他在其中談到了火熱的佛羅里達州中部市場的關鍵機會，該市場正經歷低庫存和歷史低利率。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

這裡唯一的 CTA 是 YouTube 視頻的鏈接。

為什麼我們喜歡它：

這是一個技術上簡單的視頻，在整個對話過程中在 Bobby 的網絡攝像頭和主持人的網絡攝像頭之間來回切換。

令人印象深刻的是鮑比在國家和地方層面對市場的絕對知識和權威。 它充分說明了他作為房地產專業人士的能力和品牌。

從上傳日期開始的觀看次數可能看起來很低。 但正如 Tom Ferry 經常指出的那樣：舉辦 20 多個單獨的上市演示會需要多少時間和精力？

我們還要記住 80/20 法則：20% 的市場產生 80% 的業務。

竊取的想法

就像我們在 Artemisa 的廣告細分中提到的那樣，作為房地產專業人士，我們可以獲得有關住房的最佳信息來源。 我們的工作是使用準確的數據來幫助我們的潛在客戶採取行動——一個很好的方法是通過公開的 YouTube 視頻。

提示：在此處查看一些大部分免費的視頻編輯工具。

示例 3：Kenneth Barefoot

廣告摘要：

這則廣告向仍然對重大決定持觀望態度的買家和投資者提出了一個重要問題。 廣告本身會觸發 FOMO（害怕錯過），但讓我們關注價值：

那些點擊的人會受到來自抵押銀行家協會、房地美和房利美以及 NAR 的數據的歡迎——在一篇易於使用的博客文章中，告訴潛在買家他們需要知道什麼。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

“了解更多”只是重定向到信息量很大（因此很有價值）的博客文章。

為什麼我們喜歡它：

來自可靠來源的數據是最鋒利的刀，可以像熱黃油一樣切開噪音……尤其是如果您可以以易於理解的方式進行交流。

竊取的想法

Kenneth 的廣告本質上是上述 Artemisa 和 Bobby 廣告的書面形式。 如果您經營一個房地產博客，它是一個向您的市場報告關鍵信息的絕佳平台，可以作為有效的潛在客戶生成器，或者只是讓您保持頭腦清醒。

提示：如果您不經營房地產博客，我們強烈建議您考慮一下！

示例 4：佩奇·伯德

廣告摘要：

短視頻是抵押貸款類型的入門。 易於理解，內容豐富且非常及時。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

這裡沒有出站 CTA 或外部登錄頁面 - Paige 的 CTA 是視頻末尾的一張無害幻燈片，其中包含她的聯繫信息。

為什麼我們喜歡它：

正如我們在 Lead Generator 類別下的廣告中看到的那樣，Paige 完全符合她潛在客戶的痛點……在這種情況下，這是混亂。 混亂會在潛在客戶的旅程中產生各種摩擦，而教育是讓您滑入他們收件箱的油脂。

更重要的是——這裡沒有登陸頁面。 沒有“立即”的回報——但從更大的角度來看，Paige 是一個值得信賴、樂於助人和可靠的代理人——換句話說，是你想僱用的人。

竊取的想法

Paige 的視頻簡單但內容豐富。 房地產流程的哪些部分會導致您的大多數潛在客戶感到困惑，您可以將其濃縮成一個簡短的解釋視頻？

提示：您可以使用我們另一篇文章中的一些工具創建類似的視頻（本質上是動畫幻燈片）：使用這些（大部分免費）編輯工具創建令人驚嘆的視頻內容。

示例 5：約書亞·史密斯

約書亞是世界著名的教練和華爾街日報排名前 30 的房地產經紀人。 他的視頻廣告正在宣傳免費的 3 小時大師班以及一系列獎勵材料。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

Joshua 的登陸頁面直接來自文案手冊，攻擊了潛在客戶的痛點，並在首屏建立了社會認同：

他的登陸頁面的其餘部分充滿了進一步的社會證明和一個非常清晰、非常大膽的 CTA：

為什麼我們喜歡它：

如果您熟悉 Joshua 的資料——特別是他的播客，GSD Mode (Get Sh*t Done) ——你就會知道他說話時不會浪費一秒鐘。

在廣告的前 30 秒內，他設法：

• 利用他自己的影響力和經驗（在該行業超過 15 年，被公認為“地球上”最好的教練和房地產經紀人之一）
• 通過提及其他教練來攻擊他的潛在客戶的痛點，這些教練在社交媒體上教了很多毛病並美化了經紀人的生活方式
• 通過公開他自己的系統和數據來提供解決方案

視頻的結尾是他解釋了他和他的教練所經歷的所有培訓和知識建設。

我們喜歡的其他方面是廣告的風格。 它針對垂直觀看進行了優化，並且具有字幕，因此人們可以在凌晨時分安全地觀看廣告，而不會吵醒他們的另一半。

竊取的想法：

您可以使用Typito或Headliner等免費工具製作風格相似的視頻。 事實上，如果您想查看類似的免費且易於使用的視頻編輯工具，請繼續閱讀本文。

現在，這些是我們可以用來分享信息的工具……但是信息本身呢？

首先問自己這些問題，看看如何使用我們剛剛提到的工具將答案轉化為視頻內容：

1. 我想為誰服務？
2. 我的利基市場的痛點是什麼？
3. 我的專業知識提供了哪些解決方案？

活動公告

目標：宣傳即將舉行的活動。

示例 1：Missy Stagers

廣告摘要：

Missy 的廣告通過 Facebook 活動宣傳開放日。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA [有興趣] 將潛在客戶帶到活動頁面，在那裡他們可以確認他們的出席或至少他們對活動的興趣。

為什麼我們喜歡它：

這是一個簡單的圖片廣告，在角落裡有一張照片和一個半響亮的字體，但我們感謝副本中的有用信息——他們提供了個人和虛擬私人展示約會。

竊取的想法

Facebook 活動是一個非常方便的平台，可以確保 RSVP 和活動本身舉辦活動。

提示：第一次舉辦虛擬開放日？ 別擔心——你並不孤單。 查看我們的指南！

示例 3：JD 卡蘭德

廣告摘要：

京東的廣告是通過 Facebook Live 為即將舉行的虛擬開放日發布的簡單公告。

她通過高品質房產照片的幻燈片來宣傳此次活動，這些照片突出了寬敞的客廳、大型健身空間和房子後面的舒適平台等。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

廣告本身沒有 CTA 按鈕，但京東在描述中放置了 2 個鏈接，這些鏈接將訪問者引導至包含該物業關鍵信息的列表頁面。

我們發現了學校數據、社區步行分數、交互式地圖——甚至是抵押貸款計算器。

為什麼我們喜歡它：

廣告非常簡單——這裡沒有花哨的 CTA 按鈕。 採取行動所需的所有信息都在首屏顯示。

京東還擁有強大的登陸頁面遊戲，我們假設她對這些登陸頁面充滿信心，可以將潛在客戶一路帶回家。

竊取的想法

實時虛擬開放日是推銷房源的絕佳方式。 我們在最後一項中將其鏈接起來，但如果您錯過了，請再次在這裡：查看我們的虛擬開放房屋完整指南。

提示：如果您在 Facebook 上舉辦開放日活動，我們建議將此廣告作為 Facebook 活動發布，這樣您就可以像 Missy 在上一個廣告中所做的那樣在平台內處理回复。

查看我們將從虛擬開放日文章中竊取的這張圖片：

這就是您可以通過 Facebook 活動實現的目標——然後您可以繼續在 Facebook 上通過直播或錄製的視頻來主持整個活動。

超本地專家

目標：成為我們社區中值得信賴的領導者。

示例 1：吉娜·哈格蒂

廣告摘要：

該廣告是一篇關於 Covid-19 期間地方稅的信息帖子，包括付款指南、吉娜團隊和稅務局的電話號碼以及其他有用信息。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

此廣告沒有 CTA。

為什麼我們喜歡它：

在這一點上，我們應該注意到精英代理人也往往是社區領袖。 這是簡單但重要的信息，吉娜將自己視為與住房和社區相關的所有事情的專家，尤其是在危機時期。

竊取的想法

提示：定期致電當地政府辦公室，了解有關住房的最新消息（以及有關您所在社區的重要報告）。 你會驚訝於你可以幫助多少不知情或被誤導的人。

示例 2：克雷格·斯特朗

廣告摘要：

這個廣告是一個簡單的有益健康的帖子，宣傳他們辦公室的感恩節新櫥窗藝術。

雖然 Craig 的廣告在 Instagram 上投放，但我們不得不將其包含在他的專業模特的 deFURence 中。 （此外，您可以在 Facebook 上投放 Instagram 廣告，反之亦然）

號召性用語和登陸頁面注意事項：

此處的 CTA 是該組 Instagram 頁面的鏈接。

為什麼我們喜歡它：

只有那天早上在床的錯誤一側醒來的人才會被這個廣告推遲。 這只是一個有趣、有益健康的帖子，為社區增添了一些額外的個性。 即使是小狗看起來也很高興住在那裡。

竊取的想法

如果你給你的季節性辦公室裝飾更多的創意，你可能會從中獲得一些殺手級的營銷用途！

提示：如果你能得到幾隻上鏡的犬科動物——那就更好了！

示例 3：Kyrstin Frate

廣告摘要：

從技術上講，Kyrstin 的廣告只是當地比賽的公告……但請不要誤會——她發起這項活動的意圖是結果導向，甚至更好的是，推動結果。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

CTA 打開一個與 Kyrstin 的聊天框。

為什麼我們喜歡它：

我們在這裡讚揚的實際上是最初激發廣告的原因——作為我們當地社區的發起人，我們最終會獲得紅利。

這些活動是結識更多人、保持頭腦清醒、展示領導角色的好方法，最重要的是——為我們的社區帶來一些樂趣。

競賽還可以推動對主機頁面的參與——算法的一個非常受歡迎的獎勵。

竊取的想法

您可以為您的社區舉辦哪些有趣且簡單的活動？ 如果您沒有完整的薑餅屋比賽的預算，那麼以聖誕節為主題的瑣事甚至抽獎怎麼樣？ 目標是與社區成員建立積極的互動。

示例 4：Anne Schreiber

廣告摘要：

與上一個廣告類似，Anne 和她的團隊舉辦了一場重要的社區活動，慶祝他們社區公園的開放。

號召性用語和登陸頁面注意事項：

此廣告並非出於銷售目的而發布。 該鏈接本質上是使用 Google 表單的 RSVP。

為什麼我們喜歡它：

這種參與程度是建立在多年來在社區內培養信任的基礎上的。

剛入行的代理商應該希望通過創建我們在“顧問”和“超本地專家”類別中討論的廣告中的內容來在自己的社區中實現這一目標。

竊取的想法

對於任何 RSVP 活動，如客戶感謝派對、暖房或開放式派對後，這是一個很好的格式。

然而，我們讚揚這則廣告是因為 Anne 的團隊所達到的社區領導水平——這清楚地表明了成為美國 100 強房地產經紀人所需的條件。

結論

讓我們用更多的指針來結束這個話題——我們想把盡可能多的有用信息塞進這篇文章！

以下是您在 Facebook 廣告之旅中要記住的一些注意事項：

做與不做

做：

• 了解 Facebook 廣告 CTA 按鈕
• 跟踪和衡量結果。
• 使用 Facebook 像素。 當您在網站上安裝 Facebook Pixel 時，訪問者只要登錄 Facebook 就會看到您的廣告。 您將能夠跟踪 Facebook 上的哪些內容將訪問者吸引到您的網站。

不：

• 休眠！ 在社交媒體上取得成果來自一件事：動力。 休眠不僅會扼殺你的動力，還會讓其他人進入你的市場。
• 在圖像上覆蓋過多的文字。 Facebook 最近禁用了它的 < 20% 文本規則並終止了他們的檢查工具。 因此，即使您的廣告圖片上有一面文字牆，您也不會像以前那樣受到限制。 但是，它仍然被認為是最佳做法，過多的文字會對廣告產生負面影響。 所以這裡有一個替代工具，您可以使用它來確保您只使用最佳數量的文本。
• 忽略評論。 每條額外的評論都會提高參與度，所以請回复！

如果您想及時了解我們所有免費且有價值的內容，請訂閱我們的時事通訊。 我們定期發布有價值的文章和指南，例如這篇文章。 這樣您就可以不斷提高您的營銷技巧，成為更有效的房地產營銷人員。

如果您想主宰您的超本地房地產市場，請查看 AgentFire 的 Spark Sites，連續幾年排名第一。

最好的部分是什麼？ 您可以通過我們的 10 天試用版免費試用其所有令人驚嘆的功能。