1. Листинговое объявление

Цель объявления: продвигать и/или выделять конкретное объявление.

Пример 1: Нил Уорд

В рекламе Нила демонстрируется видео с описанием элитной недвижимости, в котором демонстрируется собственность прямо из листинга на миллион долларов.

Но не верьте нам на слово. Убедитесь сами.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Подробнее] отправляет потенциальных клиентов на элегантную и интерактивную целевую страницу, которая служит не только информационным порталом, но и продолжением рекламы, продолжая вызывать у посетителей восхищение этой прекрасной недвижимостью.

Почему нам это нравится:

Качество этого видео листинга является выдающимся. Эта реклама является ярким примером производственной ценности, ожидаемой от элитной недвижимости.

Но даже если вы не имеете дело с недвижимостью стоимостью в несколько миллионов долларов или не имеете доступа к профессиональной съемочной группе с дронов, мы все равно можем многое узнать о том, как Нил освещает эту недвижимость.

Качество видеосъемки и визуального повествования безупречно. Понятно, что команда не шла на компромиссы и знала, что делала.

Постановка была на высоте, но не отвлекла внимания от самой собственности.

Великолепная музыка, которая звучит на протяжении всего видео и прерывается в стратегических точках. Это помогает зрителям настроиться на правильный лад и увидеть, как они живут в этом великолепном доме.

Нам также понравилась эта целевая страница!

Идеи, которые можно украсть

Агенты по недвижимости не просто продавцы, они владельцы бизнеса. Стоит инвестировать в производственную часть нашего маркетинга. Лучшая часть? Вы ОБЯЗАТЕЛЬНО можете начать с малого.

Том Ферри часто предлагает нанять молодого фотографа, может быть, даже только что закончившего школу, который жаждет учиться и расти благодаря постоянной работе и полезной команде.

Пример 2: Роджер Петтингелл

Роджер показывает этот список в эпизоде ​​своего продолжительного сериала REALTALK с Роджером Петтингеллом. И чтобы дать вам представление о количестве работы, которую этот человек вкладывает в свой бизнес — это серия № 269 !

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Подробнее] отправляет посетителей на канал Роджера на YouTube .

Почему нам это нравится:

Видео Роджера показывают, что вам не нужно использовать все прибамбасы, которые можно найти в видео с объявлениями о продаже элитной недвижимости, чтобы быть эффективными. Что еще важнее, так это то, что информация, которую вы передаете, приносит пользу вашей аудитории напрямую.

Конечно, если у вас есть средства для улучшения ваших производственных показателей, во что бы то ни стало, делайте это.

В частности, для этого листинга Роджер проделал выдающуюся работу по продаже опыта жизни в роскоши у океана.

Этот момент дополнительно подчеркивается слабым звуком разбивающихся волн позади него и его соведущего.

Кроме того, на канале Роджера есть множество гостей с интервью, от гуру страховых компаний и экспертов в области права до лидеров местного бизнеса, местных художников и дизайнеров, а также самых уважаемых гостей, на наш взгляд, Юго-восточных собак-поводырей .

Идеи для кражи

Канал Роджера является свидетельством его стремления стать авторитетом в сфере недвижимости. Его видео не только демонстрируют его способности, но и огромное количество экспертов, с которыми он беседует, делают его шоу более убедительным.

Знаете ли вы каких-либо местных экспертов, связанных с недвижимостью? Почему бы не обратиться к ним? В вашей сети всегда есть кто-то, кто может дать вам быстрое 15-минутное интервью или рассказать отличную историю.

Это персонажи, которые оживляют район — не говоря уже о том, что вы можете быть уверены, что ваше лицо будет наклеено на их собственные бизнес-страницы.

Совет: попробуйте использовать свое присутствие в социальных сетях и перенести онлайн-общение в реальный мир (или, по крайней мере, через Zoom). Другие профессионалы в социальных сетях, вероятно, будут открыты для интервью в Zoom или быстрого совместного видео, которое они также могут использовать для своего собственного маркетинга.

Пример 3: Тим Дэвис

Рекламный ролик Тима Дэвиса «Утешение у моря» мастерски использует вызывающий воспоминания язык, чтобы действительно продать покупателям образ жизни, которым они могут наслаждаться в этой собственности.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Подробнее] перенаправляет потенциального клиента на целевую страницу с подробным описанием объекта.

Писатель, стратег NAR по продажам и маркетингу Кэтрин Гэннон, создала описание, которое не является шаблонным. Он гласит:

«Комплекс площадью 9500 квадратных футов с восемью спальнями, восемью и двумя ванными комнатами — это торжество традиционной архитектуры и элегантного минимализма с простой палитрой материалов, которая позволяет захватывающим видам на воду определять интерьер».

Почему нам это нравится:

Это напоминает старую школу, копирайтинг в печатных СМИ, написанный писателями, умеющими продавать мечту.

Идеи для кражи

Хотите научиться писать такие тексты? Вы можете найти множество классических объявлений на SwipeFile.com . То, на что вы хотите смотреть, — это длинные объявления (в основном печатные), написанные легендами, которым нужна была только ручка и идея, чтобы что-то продать.

Если вы НЕ хотите тратить время на изучение искусства копирайтинга, вы всегда можете нанять копирайтера! Fiverr и Upwork — хорошие варианты, но почему бы не поискать писателя, которого вы можете регулярно нанимать для написания описаний недвижимости и других текстовых маркетинговых материалов?

Эти писатели обычно гораздо больше инвестируют в построение отношений с вами. Попробуйте опубликовать в следующих подкаталогах (подкаталогах) Reddit: r/freelance , r/freelancewriters , r/forhire и приведите несколько примеров, которые вы хотите, чтобы ваш писатель смоделировал.

2. Напоминание

Цель: сохранить в памяти клиентов ваш бренд и/или напомнить им, что он существует.

Пример 1: Ренна Ши

Реклама Ренны творчески использует социальное доказательство, напоминая постер к блокбастеру, который значительно привлекательнее, чем большинство подобных объявлений.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Like Page] просит потенциальных клиентов поставить лайк странице Ренны, которая открывается при нажатии на кнопку. Бот-консьерж быстро встречает любых посетителей.

Первое, что мы видим на ее странице, это сообщение «Продано на 122 тысячи дороже запрашиваемой цены»… дом пролежал на рынке 6 дней.

Почему нам это нравится:

Социальное доказательство — это конкурентное преимущество, на которое вы всегда можете положиться. Ренне только что удалось превратить это в превосходно выглядящую рекламу.

Лучшая часть? Воссоздать то, что сделала Ренна, довольно просто!

Идеи для кражи

Помимо самой фотографии, вы можете легко собрать что-то подобное, используя простой инструмент для дизайна, такой как Canva .

Кроме того, такая фотография будет ВЕЛИКОЛЕПНО смотреться на всех видах маркетинговых материалов. Как насчет того, чтобы выкроить немного времени для профессиональной фотосессии, чтобы получить потрясающие фотографии, которые можно использовать везде?

Пример 2: Бойд Руди

Реклама Бойда — это попытка найма, которая использует прошлый успех, чтобы проиллюстрировать преимущества работы с ним.

Это видео с Джени Стюарт: агентом, работающим на Бойда, которая рассказывает впечатляющую историю о том, как она усердно трудилась в небрежной брокерской конторе только для того, чтобы позже получить необходимое обучение и полномочия в лучшей брокерской конторе — у Бойда.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Целевая страница полна подобных отзывов от других агентов. Но вот НАСТОЯЩАЯ жемчужина:

над сгибом читается эта провокационная копия: «Представьте, что вы могли бы сделать, если бы ваша брокерская компания инвестировала в вас».

Почему нам это нравится:

Да, мы знаем, что это вербовочный пост. Но это хорошо. У него есть все признаки одной из самых мощных форм современного маркетинга: социального доказательства.

В частности, вот что нас поражает:

• Как на жизнь Джени положительно повлияло участие в бизнесе Бойда
• Насколько подробным был отзыв о том, как Бойд оправдал ожидания и превзошел их
• Как он затронул все болевые точки, с которыми, как он ЗНАЕТ, резонирует его рынок
• Как сложна картина, которую рисует это повествование

Вот самый большой вывод, который мы извлекли из этого:

Отзывы — это ценная валюта , и чем больше мыслей было вложено в отзыв, тем он ценнее.

Идеи для кражи

Можете ли вы вспомнить успешную сделку, когда клиент может засвидетельствовать, что вы справились с этой задачей и изменили его жизнь к лучшему?

Можете ли вы поработать с этим клиентом и превратить этот опыт в видеоотзыв?

Совет: Лучше всего было бы вести запись в прямом эфире, но вы можете работать с текстом и изображениями, используя некоторые инструменты из другой нашей статьи: Создавайте потрясающий видеоконтент с помощью этих (в основном бесплатных) инструментов редактирования .

Пример 3: Пейдж Берд

Пейдж использует карусельную рекламу, в которой каждый кадр затрагивает болевую точку или точку интереса. Например: впервые в истории многие из нас рассматривают возможность вечно работать удаленно.

Поскольку проценты по ипотечным кредитам постоянно низки, а домашний офис теперь необходим , Пейдж мягко напоминает, что она может снять весь этот груз с ваших плеч.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

В верхней части страницы есть стандартный лид-магнит, но что делает эту целевую страницу мирового класса, так это график пути клиента, с которым посетители сталкиваются при прокрутке вниз:

Для человека, не разбирающегося в недвижимости, путь к покупке или продаже дома выглядит долгим и трудным. Пейдж предлагает альтернативный опыт, когда клиенты знают, чего ожидать, и она ведет их по четкому пути к финишу.

Почему нам это нравится:

Пейдж знает своих клиентов вдоль и поперек. Она точно знает, что их беспокоит, и предпринимает шаги, чтобы успокоить их и повысить их уверенность в себе. Вот почему она входит в число 20 % самых элитных агентов по сторонам сделки. Другими словами, очень реферабельный.

Идеи для кражи

Каковы критические болевые точки вашего рынка и какие решения вы предлагаете? Как ваши решения улучшают качество обслуживания клиентов?

Совет: получите ВИЗУАЛЬНОЕ изображение с помощью таких инструментов, как Canva . Ознакомьтесь с нашими аналогичными БЕСПЛАТНЫМИ инструментами в нашей статье о ресурсах .

Пример 4: Джейсон Элдж

Резюме объявления:

Реклама Джейсона — это короткое и приятное видео, в котором излагаются различные проблемы с использованием таких сайтов, как Zillow — не все понимают ценность агента, и многие ослеплены тегом скидки, не осознавая, сколько времени и денег они на самом деле тратят впустую в долгосрочной перспективе. .

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA ссылается на страницу со списками на веб-сайте Джейсона.

Почему нам это нравится:

Элита признает, что конкурентами могут быть не обязательно другие агенты, а такие разрушители, как Zillow. Эта реклама была простой и фактической. В нем представлены известные критические замечания в адрес платформы.

Видео представляет собой слайд-шоу из фотографий и текстовых ресурсов, организованных в редакторе — как презентация PowerPoint по таймеру. Это не самый сложный контент, но он действительно полезен для своей целевой аудитории и его легко воспринимать.

Идеи для кражи

Можете ли вы резюмировать в коротком видео, ПОЧЕМУ потенциальные клиенты предпочитают вас другим агентам и услугам? Что они потеряют, если НЕ выберут вас?

Совет: загляните в категорию «Видео» в нашей БЕСПЛАТНОЙ статье ресурсов , чтобы создать что-то подобное!

Пример 5: Кайл Сейбот

Резюме объявления:

Реклама Кайла — это видео «знакомство с командой». Это хорошо подготовленное и содержательное представление членов команды Seyboth Team, в котором также представлены восторженные отзывы реальных прошлых клиентов.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA «Забронировать сейчас» отправляет потенциальных клиентов к планировщику на 45-минутную стратегическую сессию или 60-минутную встречу с самим Кайлом.

Почему нам это нравится:

Во-первых, Кайл отлично справляется с расчисткой пути для потенциального клиента от пассивного просмотра рекламы к активному взаимодействию с ним.

Это плавный переход, которым все мы можем наслаждаться благодаря инструментам повышения производительности, таким как Calendly (бесплатный — посмотрите больше бесплатных инструментов здесь ).

Во-вторых, само видео действительно хорошо собрано. Помимо производственной ценности, сюжеты видео дают содержательные представления; Кэти Райт, одна из их участниц, даже говорит о своем военном прошлом как о движущей силе своей ниши.

Идеи для кражи

Снимите видео о команде! Что такого в недвижимости, о чем вы и ваша команда можете говорить страстно?

Пример 6: Линдси Харн

Резюме объявления:

Это одно из нескольких видео, в которых легендарная акула Барбара Коркоран публично поддерживает Линдси Харн и ее команду.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA «Узнать больше» ведет на страницу со списком на веб-сайте Lindsey.

Почему нам это нравится:

Это еще одно грозное социальное доказательство: рефералы.

В данном случае это рекомендация одной из самых влиятельных женщин в бизнесе.

Идеи для кражи

Есть ли в вашей сети кто-нибудь, кто может рассказать о вас как о профессионале, желательно на видео? Акулы идеальны, но не обязательны!

Ведущий генератор

Цель: предложить ценность в обмен на контактную информацию потенциального клиента.

Пример 1: Кэтлин Форрест

Резюме объявления:

Реклама Кэтлин проста и ориентирована на рынок. У нее явно есть свое профилирование, и целевая страница не разочаровывает.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Целевая страница этого объявления является страницей с объявлениями только для членов - если она кажется, что просит потенциального клиента слишком много, требуя входа в систему ... Люди, которые серьезно относятся к поиску дома с точно такими характеристиками, *вероятно* найдут 200 результаты того стоят.

Почему нам это нравится:

Кэтлин очень хорошо понимает свой рынок с помощью этой рекламы, от выбранной фотографии до особенностей, выделенных в тексте.

Идеи для кражи

Как вы можете продемонстрировать свое превосходное знание своей ниши с помощью копирайта и изображений в своем объявлении? Какие изображения резонируют с вашим рынком?

Как вы можете подкрепить это полезными данными и ресурсами для ваших потенциальных клиентов?

Пример 2: Аарон Тейлор

Резюме объявления:

Аарон задает нагруженный вопрос, подкрепленный данными, которые могут быть просто повышением уверенности в себе, в котором нуждаются колеблющиеся продавцы, или приятным сюрпризом для домовладельцев, у которых не было веских причин для продажи… до сих пор.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Отличный CTA с низким коэффициентом трения (с акцентом на «БЕСПЛАТНО» и «Нет обязательств»).

Почему нам это нравится:

В рекламе используется простой копирайтинг, основанный на фактах. Он четко отражает безотлагательность возможности, и любой домовладелец в районе Парампа заметит это или, по крайней мере, заинтересуется, насколько выросла в цене их собственность.

Идеи для кражи

Какие ценные сведения вы можете почерпнуть из данных о вашем районе, которые можно было бы справедливо обменять на контактную информацию потенциального клиента, особенно в отношении последних экономических отчетов?

Совет: Keeping Current Matters делает это МАСТЕРски. Получите вдохновение от их аккаунта в Instagram .

Пример 3: Майк Чоу

Резюме объявления:

Рекламный ролик Майка Чоу представляет собой высококачественное сценарное видео с экскурсией по недавно проданной недвижимости, но с изюминкой: ее рассказывает маленькая девочка, которая умоляет маму купить ее.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Подробнее] ведет на целевую страницу, которая предлагает бесплатную оценку дома в качестве лид-магнита.

Почему нам это нравится:

Нам нравится нестандартное мышление Майка в этом видео, что возможно только потому, что он хорошо знает свой рынок.

С помощью правдоподобного диалога актриса оживленно ходит по собственности и указывает на особенности, которые делают ее идеальной для семьи — например, закрытый комплекс, огромный задний двор и развлекательные помещения, настолько большие, что мы, наконец, можем прилепить их к тетушке.

Это весело и довольно очаровательно, и, самое главное, это правдоподобный сценарий для кого-то из целевой аудитории Майка.

Идеи для кражи

Не могли бы вы построить историю или диалог о своих потенциальных клиентах, возможно, используя список, рекламу или даже записанную ролевую игру? Можете ли вы создать ситуацию, к которой может относиться ваш рынок?

Это включает в себя знание своей ниши наизнанку — что в любом случае является хорошим упражнением, независимо от того, воссоздаете ли вы это объявление или нет.

Пример 4: Ник Аббадесса

Резюме объявления:

Реклама Nicks задает универсальный вопрос в рекламе недвижимости: если бы у кого-то была возможность продать ваш дом, вы бы это сделали?

Ник использует свой послужной список, чтобы генерировать потенциальных клиентов, вселяя в своих потенциальных клиентов уверенность в своих способностях.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Подробнее] ведет на стандартную целевую страницу, но лид-магнит Ника — это 1-2 удара:

Он начинается с простого CTA, где потенциальный клиент просто должен ввести адрес. По завершении загружается новая страница, на которой отображается ОБРАЗЕЦ рыночного отчета, чтобы подогреть аппетит потенциального клиента:

Почему нам это нравится:

Нет лучшего генератора потенциальных клиентов, чем оценка дома от агента, который уже успешно разместил и продал недвижимость в этом районе.

Хотя стратегия Ника с лид-магнитом может оттолкнуть некоторых покупателей витрин, его социальное доказательство достаточно убедительно для большинства серьезных потенциальных клиентов.

Идеи для кражи

Есть ли у вас истории успеха, которые вы можете использовать в качестве социального доказательства?

Если вы недавно добились успеха у критиков, оборудована ли ваша целевая страница для того, чтобы максимизировать эту возможность?

Советник

Цель: Предоставление инсайдерской информации для укрепления доверия потенциальных клиентов.

Пример 1: Артемиса Бостон

Резюме объявления:

В этом видео Артемиса Бостон обсуждает преимущества покупки в качестве инвестиции в это время, когда процентные ставки по ипотечным кредитам остаются низкими — отличное, но короткое окно для инвестиций.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Нет целевой страницы; CTA позволяет потенциальным клиентам отправить Артемизе сообщение на Facebook.

Почему нам это нравится:

В США все еще много шума в разгар пандемии, и Артемиса не только играет роль лидера сообщества, но и находит клиентов на всю жизнь!

Идеи для кражи

В Интернете есть множество общедоступных данных о жилье. У вас также есть ежедневные горячие листы, MLS, ваша сеть и другие ресурсы, которые дают вам ценную информацию о вашем местном рынке.

Совет: мы предлагаем выделить несколько часов в неделю, посвященных ответам на вопросы и помощи сообществу. Используйте такой инструмент, как Calendly , чтобы потенциальные клиенты могли запланировать с вами «мини-консультацию».

Пример 2: Бобби Балдор

Резюме объявления:

В этом объявлении есть ссылка на видео на YouTube с презентацией листинга Бобби Балдора (ниже), где он рассказывает о важных возможностях на горячем рынке Центральной Флориды, который испытывает низкие запасы и исторически низкие ставки.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Единственный призыв к действию — ссылка на видео на YouTube.

Почему нам это нравится:

Это технически простое видео, которое переключается между веб-камерой Бобби и веб-камерой ведущего на протяжении всего разговора.

Что делает его впечатляющим, так это абсолютное знание и авторитет Бобби рынка на национальном и местном уровне. Это многое говорит о его возможностях и его репутации профессионала в сфере недвижимости.

Количество просмотров с даты загрузки может показаться низким. Но, как часто отмечает Том Ферри: сколько времени и энергии потребуется, чтобы провести более 20 презентаций отдельных листингов?

Давайте также вспомним правило 80/20: 20% вашего рынка генерируют 80% вашего бизнеса.

Идеи для кражи

Как мы уже упоминали в рекламе Artemisa, мы, как профессионалы в сфере недвижимости, имеем доступ к ЛУЧШИМ источникам информации о жилье. Наша работа заключается в том, чтобы использовать точные данные, чтобы помочь нашим потенциальным клиентам принять меры, и отличный способ сделать это — разместить общедоступное видео на YouTube.

Совет: ознакомьтесь с некоторыми в основном бесплатными инструментами для редактирования видео здесь .

Пример 3: Кеннет Бэрфут

Резюме объявления:

Эта реклама задает важный вопрос для покупателей и инвесторов, которые все еще находятся в процессе принятия важного решения. Сама реклама вызывает FOMO (страх упустить выгоду), но давайте сосредоточимся на ценности:

Тех, кто нажимает, приветствуют данные от Ассоциации ипотечных банкиров, Freddie Mac и Fannie Mae, а также NAR — в удобном для восприятия сообщении в блоге , которое сообщает потенциальным покупателям то, что им нужно знать.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

«Подробнее» просто перенаправляет на очень информативный (и, следовательно, ценный) пост в блоге.

Почему нам это нравится:

Данные из надежных источников — это самый острый нож, который может разрезать шум, как горячее масло… Особенно , если вы можете передать их в удобоваримой форме.

Идеи для кражи

Объявление Кеннета, по сути, является письменной формой объявлений Артемизы и Бобби, приведенных выше. Если вы ведете блог о недвижимости, это отличная платформа для сообщения критически важной информации на ваш рынок, которая может служить эффективным генератором потенциальных клиентов или просто держать вас в курсе.

Совет: если вы еще не ведете блог о недвижимости, мы настоятельно рекомендуем вам подумать об этом !

Пример 4: Пейдж Берд

Резюме объявления:

Короткое видео представляет собой учебник по типам ипотечных кредитов. Доступно, информативно и очень своевременно.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Здесь нет исходящего призыва к действию или внешней целевой страницы — призыв к действию Пейдж — это безобидный слайд в конце видео с ее контактной информацией.

Почему нам это нравится:

Как мы видели из ее объявления в категории «Генератор лидов», Пейдж полностью соответствует болевым точкам своих потенциальных клиентов… В данном случае это замешательство . Путаница может создать все виды трений в путешествии потенциального клиента, а образование — это смазка, которая позволяет вам проскользнуть в их почтовый ящик.

Более того — здесь нет целевой страницы. «Немедленного» возврата не бывает, но в целом Пейдж представляется надежным, полезным и надежным агентом — другими словами, человеком, которого вы хотели бы нанять.

Идеи для кражи

Видео Пейдж простое, но информативное. Какие части процесса продажи недвижимости вызывают путаницу у большинства ваших потенциальных клиентов, которые вы можете сжать в коротком пояснительном видео?

Совет: Вы можете создать похожее видео, которое по сути представляет собой анимированное слайд-шоу, используя некоторые инструменты из другой нашей статьи: Создание потрясающего видеоконтента с помощью этих (в основном бесплатных) инструментов редактирования .

Пример 5: Джошуа Смит

Джошуа — всемирно известный тренер и риелтор, входящий в 30 лучших риелторов Wall Street Journal. Его видеореклама продвигает бесплатный трехчасовой мастер-класс вместе с кучей бонусных материалов.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Целевая страница Джошуа прямо как из руководства копирайтера, атакует болевые точки его потенциальных клиентов и устанавливает социальное доказательство прямо над сгибом:

Остальная часть его целевой страницы заполнена дополнительными социальными доказательствами и очень четким, очень смелым призывом к действию:

Почему нам это нравится:

Если вы знакомы с материалом Джошуа, особенно с его подкастом GSD Mode (Get Sh*t Done) , вы должны знать, что он не теряет ни секунды, когда говорит.

В течение первых 30 секунд рекламы ему удалось:

• Использовать собственное влияние и опыт (более 15 лет в отрасли, признан одним из лучших коучей и риелторов «на планете»)
• Атакуйте болевые точки его потенциальных клиентов, упоминая других тренеров, которые учат много ерунды и приукрашивают образ жизни агента в социальных сетях.
• Предложите решение, раскрыв свои собственные системы и данные, которые он сам использует для продажи 1+ домов в день.

Видео заканчивается тем, что он объясняет все тренировки и накопление знаний, которые прошли он и его тренеры.

Другие аспекты, которые нам понравились, касались стиля рекламы. Он оптимизирован для вертикального просмотра и имеет ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, поэтому люди могут безопасно смотреть рекламу в ранние утренние часы, не разбудив своих близких.

Идеи для кражи:

Вы можете сделать стилистически похожее видео, используя БЕСПЛАТНЫЕ инструменты, такие как Typito или Headliner . На самом деле, перейдите к этой статье , если вы хотите проверить аналогичные бесплатные и простые в использовании инструменты для редактирования видео.

Теперь это инструменты, которые мы можем использовать, чтобы поделиться нашим сообщением… Но как насчет самого сообщения?

Начните с того, что задайте себе эти вопросы и посмотрите, как вы можете превратить свои ответы в видеоконтент, используя инструменты, которые мы только что упомянули:

1. Кому я пытаюсь служить?
2. Каковы болевые точки моей ниши?
3. Какие решения дает мой опыт?

Объявление о мероприятии

Цель: Рекламировать предстоящее событие.

Пример 1: Мисси Стагерс

Резюме объявления:

Реклама Мисси продвигает день открытых дверей через мероприятие в Facebook.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA [Заинтересованные] перенаправляет потенциального клиента на страницу мероприятия, где он может подтвердить свое участие или, по крайней мере, свой интерес к мероприятию.

Почему нам это нравится:

Это простое графическое объявление с одной фотографией и полугромким шрифтом внизу в углу, но мы оценили полезную информацию в копии — и они предложили как личные, так и виртуальные встречи для частных показов.

Идеи для кражи

Мероприятия Facebook — это очень удобная платформа для защиты ответов на приглашения, а сами мероприятия проводят сами мероприятия.

Совет: Впервые проводите виртуальный день открытых дверей? Не волнуйтесь – вы не одиноки. Ознакомьтесь с нашим руководством !

Пример 3: Дж. Д. Калландер

Резюме объявления:

Реклама JD представляет собой простое объявление о предстоящем виртуальном открытом доме через Facebook Live.

Она продвигает мероприятие с помощью слайд-шоу из высококачественных фотографий недвижимости, на которых среди прочего выделяется просторная гостиная, большое пространство для тренировок и уютная терраса за домом.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

В самом объявлении нет кнопки CTA, но JD опускает 2 ссылки в описании, которые отсылают посетителей на страницы со списком, которые содержат важную информацию об объекте.

Мы обнаружили данные о школах, оценку ходьбы по району, интерактивную карту и даже ипотечный калькулятор.

Почему нам это нравится:

Объявление очень простое — здесь нет причудливых кнопок CTA. Вся информация, необходимая для принятия мер, отображается в верхней части страницы.

У JD также есть сильная игра с целевыми страницами, и мы предполагаем, что она уверена в этих целевых страницах, чтобы довести потенциального клиента до дома.

Идеи для кражи

Живой виртуальный день открытых дверей — это ОТЛИЧНЫЙ способ продать листинг. Мы связали это в последнем пункте, но вот еще раз, если вы пропустили: ознакомьтесь с нашим ПОЛНЫМ руководством по виртуальным дням открытых дверей .

Совет: если вы проводите день открытых дверей на Facebook, мы предлагаем запустить эту рекламу как событие Facebook, чтобы вы могли обрабатывать ответы на приглашения на платформе так же, как это делала Мисси в предыдущей рекламе.

Посмотрите на это изображение, которое мы собираемся украсть из статьи о виртуальном открытом доме:

Это то, что вы можете сделать с помощью Facebook Events — затем вы можете приступить к размещению всего этого на Facebook, будь то в прямом эфире или в записанном видео.

Гиперлокальный эксперт

Цель: стать доверенным лидером в нашем сообществе.

Пример 1: Джина Хаггарти

Резюме объявления:

Объявление представляет собой информационный пост о местных налогах во время Covid-19, включая инструкции по оплате, номера телефонов команды Джины и налоговой инспекции, а также другую полезную информацию.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

В этом объявлении нет CTA.

Почему нам это нравится:

На этом этапе мы должны заметить, что элитные агенты также, как правило, являются лидерами сообщества. Это простая, но важная информация, и Джина позиционирует себя как эксперта по всем вопросам, связанным с жильем и обществом, особенно во время кризиса.

Идеи для кражи

Совет: регулярно звоните в местные органы власти, чтобы получать последние новости о жилье (и важные отчеты о вашем сообществе в целом). Вы будете удивлены тем, как много людей вы можете помочь, которые либо не информированы, либо дезинформированы.

Пример 2: Крейг Стронг

Резюме объявления:

Эта реклама представляет собой простой полезный пост, рекламирующий новое оконное искусство их офиса на День Благодарения.

В то время как реклама Крейга размещалась в Instagram, мы должны были включить ее здесь, в знак протеста против его профессиональных моделей. (Кроме того, вы можете запускать рекламу в Instagram на Facebook и наоборот)

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA здесь — это ссылка на страницу группы в Instagram.

Почему нам это нравится:

Только тот, кто проснулся не с той стороны кровати в то утро, оттолкнется от этой рекламы. Это просто забавный, полезный пост, который придает району дополнительную индивидуальность. Даже щенки выглядят счастливыми, что живут там.

Идеи для кражи

Если вы приложите к сезонным украшениям офиса немного больше творческих усилий, вы можете извлечь из этого убийственную маркетинговую пользу!

Совет: если вы сможете привлечь к участию пару фотогеничных псов – еще лучше!

Пример 3: Кирстин Фрате

Резюме объявления:

Реклама Кирстин технически является просто объявлением о местном конкурсе… Но не заблуждайтесь — ее намерение, стоящее за инициированием этого мероприятия, ориентировано на результат и, что еще лучше, на результаты.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

CTA открывает окно чата с Kyrstin.

Почему нам это нравится:

То, что мы приветствуем здесь, на самом деле является тем, что в первую очередь стимулировало рекламу — будучи инициатором в нашем местном сообществе, мы платим ДИВИДЕНДЫ в будущем.

Эти мероприятия — отличный способ познакомиться с большим количеством людей, оставаться в центре внимания, продемонстрировать роль лидера и, самое главное, — повеселиться в нашем сообществе.

Конкурс также повышает вовлеченность на страницу хоста — очень приятный бонус для алгоритма.

Идеи для кражи

Какие веселые и простые мероприятия вы можете организовать для своего сообщества? Если у вас нет бюджета на полноценный конкурс пряничных домиков, как насчет рождественских викторин или даже лотереи? Цель состоит в том, чтобы создать позитивное взаимодействие с другими членами сообщества.

Пример 4: Энн Шрайбер

Резюме объявления:

Как и в предыдущей рекламе, Энн и ее группа проводят важное общественное мероприятие, посвященное открытию местного парка.

Призыв к действию и примечания к целевой странице:

Это объявление было запущено не с целью продажи. Ссылка, по сути, является ответом на приглашение с использованием Google Forms.

Почему нам это нравится:

Этот уровень взаимодействия основан на годах и годах культивирования доверия в сообществе.

Агенты, которые являются новичками в бизнесе, должны надеяться достичь этого в своих районах, создавая контент, подобный рекламе, о которой мы говорили в категориях «Советник» и «Гиперлокальный эксперт».

Идеи для кражи

Это прекрасный формат для любых мероприятий RSVP, таких как вечеринки в честь клиентов, новоселье или вечеринки после открытых дверей.

Тем не менее, мы одобряем это объявление из-за того уровня лидерства в сообществе, которого достигла команда Анны, что является четким показателем того, что требуется, чтобы войти в число 100 лучших агентов по недвижимости Америки.

Вывод

Давайте закончим тему еще несколькими советами — мы хотим втиснуть в эту статью как можно больше полезной информации!

Вот несколько вещей, которые нужно и чего не следует делать в рекламном путешествии на Facebook:

Что можно и чего нельзя делать

Делать:

• Узнайте о кнопках призыва к действию в Facebook Ads
• Отслеживайте и измеряйте результаты.
• Используйте пиксель Facebook. Когда вы устанавливаете пиксель Facebook на свой веб-сайт, посетители видят вашу рекламу всякий раз, когда они входят в Facebook. И вы сможете отслеживать, какой контент на Facebook привлекает посетителей на ваш сайт.

Не:

• Иди в спячку! Получение результатов в социальных сетях зависит от одного фактора: импульса . Бездействие не только УБЬЕТ ваш импульс, но и позволит другим проникнуть на ваш рынок.
• Наложение слишком большого количества текста на изображение. Facebook недавно отключил правило < 20% текста и закрыл свой инструмент проверки. Таким образом, даже если у вас есть стена текста на рекламном изображении, вы не будете ограничены, как раньше. Тем не менее , это по-прежнему считается лучшей практикой, и слишком много текста может негативно сказаться на объявлении. Итак , вот альтернативный инструмент , который вы можете использовать, чтобы убедиться, что вы используете только оптимальное количество текста.
• Игнорировать комментарии. Каждый дополнительный комментарий повышает вовлеченность, поэтому ОТВЕЧАЙТЕ !

Если вы хотите быть в курсе всего нашего бесплатного и ценного контента, подпишитесь на нашу рассылку. Мы регулярно публикуем ценные статьи и руководства, подобные этому. Таким образом, вы сможете постоянно улучшать свои маркетинговые навыки и становиться более эффективным маркетологом недвижимости.

А если вы хотите доминировать на своем гиперлокальном рынке недвижимости, посетите сайты Spark от AgentFire, занимающие первое место в рейтинге несколько лет подряд.

И лучшая часть? Вы можете бесплатно опробовать все его удивительные функции в рамках 10-дневной пробной версии.