如何在 2022 年正確使用房地產標籤
已發表: 2020-12-12當談到所謂的互聯網說話時，有兩個大而有聲的群體：那些認為它讓我們作為一個物種變得更愚蠢的群體，以及那些認為它高效且有效的群體。
Hashtags 是現在主流互聯網語言中最常見的形式之一。
Hashtags 已經從一種標記推文的方式發展成為一種用於社交媒體搜索的優化工具。 雖然房地產經紀人在他們的社交媒體營銷工作中使用標籤，但他們並不總是知道如何充分利用它們。 在本文中，我們將回答幾個房地產主題標籤問題：
- 每個帖子應該使用多少個主題標籤。
- 頂級房地產品牌如何使用標籤。
- 2021 年 Instagram 房地產營銷的前 20 個標籤是什麼？
- 2021 年 Twitter 房地產營銷的前 20 個標籤。
- 如何在 Instagram 上衡量標籤的有效性。
您應該使用多少標籤？
作為一個努力在 Instagram 上獲得關注的小型房地產品牌，您需要了解以下內容： Instagram 帖子中包含 11 個以上主題標籤的互動量最高。
Trackmaven 使用一組擁有 1,000 個或更少關注者的 Instagram 用戶的數據發現，具有 11 個以上主題標籤的帖子平均收到 77.6 次互動，考慮到關注者的數量，這非常棒。 關鍵是，使用正確的主題標籤比發布 30 個主題標籤更重要。
雖然 Instagram 上理想的主題標籤數量為 11，但您應該計劃使用更多或更少的主題標籤，具體取決於受眾參與度。 您可以在帖子中包含最多 30 個主題標籤，在故事中最多包含 10 個主題標籤。
如果您想知道是否會因使用過多主題標籤而受到處罰（或暗影禁止），請不要擔心。 根據 Instagram 產品負責人的說法，你不會。
雖然您可以在 Instagram 上使用多達 30 個主題標籤，但 Sproutsocial 建議在 Twitter 和 Facebook 上使用 1-2 個主題標籤，在 LinkedIn 上使用 2-3 個主題標籤，而在 Pinterest 上不使用任何主題標籤。
這並不意味著您應該在每個帖子上複製並粘貼相同的主題標籤集。 相反，您應該根據以下一些提示研究主題標籤並擴大帖子的覆蓋範圍。
根據 Hootsuite 在 Instagram 上的說法，“如果你為每篇文章使用相同的主題標籤，你的內容將受到算法的懲罰。”
頂級房地產品牌如何使用標籤
- 蘇海公寓
SoHy Condos 證明 IG 的吸引力並不總是與追隨者數量有關。 它由 Serhant Media 所有，只有大約 2,000 名粉絲，有 47 個帖子，參與率遠高於平均水平。
他們的帖子混合使用本地主題標籤（#Brooklyn、#nycrealestate）和一些通用行業主題標籤（#realestate、#interiordesign）來最大化瀏覽量，並在原始帖子下方戰略性地放置了 20 多個主題標籤。
他們在照片中使用了許多本地標籤和一流的舞台佈置，這些都提高了參與度。
帶走
如果您計劃推動對您的列表的參與度和目標視圖，本地主題標籤應該是您的首要任務。
搜索
- 社區和城市名稱
- 社區名稱
- 景點
- 餐廳和商店
- 新發展
玉磨坊莊園
除了一流的品牌之外，Jade 在原始帖子中使用一兩個品牌標籤 (#jademillsstates) 並立即添加最多 10 個標籤的評論。
之所以有效，是因為它使帖子看起來不是垃圾郵件，同時仍通過正確的主題標籤獲得瀏覽量。
帶走
您可以在 Instagram 上放置主題標籤作為評論。 如果您要使用此策略，請確保在發布圖片後立即添加主題標籤。 稍後插入主題標籤將意味著您的圖像沒有機會出現在 Instagram 搜索的頂部。
布萊恩·卡塞拉
Bryan 將大約 11-15 個相關主題標籤與 #bryanncasella、#teamBC 等品牌主題標籤結合在一起。 他的大多數主題標籤或帖子並不總是以房地產為重點，但由於他使用人們搜索的主題標籤，它們獲得了很多瀏覽量。
帶走
您不想一直使用主題標籤，否則您會開始遇到銷售或垃圾郵件。 一旦你建立了足夠的吸引力，你就可以在你的一些帖子上放開標籤來創造純粹的參與。
喬伊斯·雷
在訪問她的 Instagram 時，您會第一次看到高端房地產的奢華體驗。 Joyce Rey 使用了許多吸引奢侈品搜索者的標籤，例如#wealth、#dreamhome、#milliondollarlifestyle。
最多 30 個標籤，包括大多數帖子上的 #joycereyrealestate 等品牌標籤，其中大部分是列表。 通常，列表帖子的參與度很低，但有趣的是她如何使用主題標籤來突襲目標受眾搜索的內容。
帶走
雖然主題標籤可能會吸引人們，但高質量的照片會讓他們有理由留下一段時間。 此外，當您結合本地標籤和品牌標籤時，不要忘記使用理想買家正在搜索的標籤。
單擊下面的按鈕以了解更多信息，並開始您的 10 天免費試用！
伊恩·格羅斯曼
通過結合 TikTok 和教育內容，Ian 為首次購房者創造了大量價值。 他在每個帖子上使用了大約 20 個主題標籤，其中大部分是本地主題標籤，例如 #atx #downtownaustin，有些是針對首次購房者的。
由於這些標籤已經起作用，他在大多數帖子中重複它們，只添加或刪除一對。
這既有優點也有缺點。 它已經有效的事實意味著您不需要花費太多時間研究趨勢標籤。 但這也意味著您可能每次都接觸到相同的人，從而失去了擴大影響力的機會。
帶走
雖然您不想每次都複製和粘貼相同的主題標籤，但當您將主題標籤保存在便箋中並且您只需選擇相關的主題標籤或主題標籤組時，它會很有效。
房地產打火機的一面
房地產較輕的一面經常使用標籤#realestatelife。 如此之多，以至於我們懷疑他們是造成這種標籤趨勢的人。
Lighter Side of Real Estate 是一個深受喜愛的房地產模因網站，您很有可能已經分享了這些人製作的一些房地產經紀人模因。
在品牌最活躍的 Facebook 上，他們不會使用多個標籤。
雖然主題標籤在 Facebook 上不是很有效，但他們的主題標籤具有相關性這一事實意味著喜歡他們帖子的人可以搜索這個主題標籤。
帶走
在 Twitter 和 Facebook 上的每個帖子都貼上一兩個主題標籤。 雖然您可以在 Instagram 上添加盡可能多的主題標籤，但通用的、非重點關注的主題標籤無助於增加您的參與度。
他們只會吸引不相關的垃圾評論。 嘗試使您的主題標籤盡可能與原始帖子相關。
多蒂赫爾曼
Dottie Herman 處於房地產和領導力的交叉領域，使用標籤顯示品牌權威，同時標記盡可能多的相關人員。
帶走
當您標記人時，他們會收到通知； 系統會提示他們參與您的帖子。 這可能是與主題標籤結合的好策略。 但是，不要隨意標記人——那是垃圾郵件。
標記可能與您的帖子相關的人（可能是您遇到的客戶）或對您的帖子感興趣（可能與您的類似帖子互動）。
不良房地產照片
顧名思義，不良房地產照片會發布不良房源照片的照片。 他們偶爾會在這樣的帖子上使用主題標籤。
但真正推動參與的是他們的內容——圖片和標題。
帶走
Hashtags 將幫助您踏上第一步，但如果您想建立自己的追隨者，您必須始終如一地發布引人入勝的內容。
2021 年 Instagram 房地產營銷的前 20 個標籤
如果您在 Instagram 搜索中搜索房地產，您會看到一個下拉列表，其中包含一些與房地產相關的主題標籤以及它們使用過的帖子數量。您可以對本地市場或本地事件搜索執行相同的操作.
然而，一個好的經驗法則是使用更多的主題標籤，帖子數不超過 500,000。 除此之外，您將面臨更多的競爭，並且您的帖子更有可能在搜索中下降或吸引錯誤的受眾。
根據Adespresso的建議，這裡有一些適合房地產專業人士的好標籤：
- [YourNeighborhood/City]：連接到搜索您幫助房主和潛在買家的用戶。
- RealEstate、#Realtor 和#[YourRealEstateName]：幫助人們找到您或您的房地產中介。
- NewListing、#JustListed、#JustSold 和#ForSale：以最快的方式瀏覽熱門列表並為您的關注者增加排他性的感覺。
- [HomeStyle]、#Bungalow、#Beachfront、#Victorian、#Modern 等，以吸引您列出的特定房屋風格的買家。
- OpenHouse、#HouseHunting、#DreamHome、#StarterHome、#Flip、#Investment、#LuxuryLiving、#MillionDollarListing：這些標籤還將特定買家與特定房產和活動聯繫起來。
- DIY、#CurbAppeal 和#UpdatedCharm：用於您參與過的房產的前後對比。
您還可以通過分析直接競爭對手及其一些獲得大量參與的帖子來創建自己的主題標籤。 或者你可以簡單地使用像Hashtagsforlikes或hashtagify.me這樣的標籤研究工具。 2021 年使用的一些最佳主題標籤是：
- #奢華生活方式
- #realtorsofinstagram
- #luxuryrealestate
- #週一氛圍
- #realestatelife
- ＃房地產經紀人
- #realtorlife
- #interiorinspo
- ＃（您的城市）
- #房地產投資者
- #廚房裝飾
- #homesforsale
- #milliondollarlistings
- #百萬美元之家
- #milliondollarlisting
- #剛剛上市
- ＃房地產
- #房地產目標
- ＃農家
- ＃房屋
70%的 Instagram 帖子都看不見。 更有趣的是，只需在您的帖子中添加一個標籤即可將您的參與度提高 12.6% 。
因此，如果您真的想通過 Instagram 房地產營銷獲得一些吸引力，您可能需要加倍使用標籤。 而且您顯然需要一種衡量結果的方法，尤其是在使用品牌標籤時。
注意：運行 Instagram 廣告活動時，您需要附帶品牌主題標籤。
2021 年 Twitter 房地產營銷的前 20 個標籤
用於 Twitter 主題標籤研究的最佳工具之一是 RiteTag。 它會向您顯示主題標籤每小時的展示次數、轉發次數和推文使用量。 這意味著您可以快速衡量當前的興趣並選擇最佳主題標籤。
以下是在 Twitter 上使用的一些最佳主題標籤：
- ＃房地產
- #房地產經紀人
- ＃家
- ＃房地產經紀人
- ＃財產
- #投資
- #房地產
- #夢想家園
- ＃找房子
- ＃打開房門
- #出售
- ＃（您的城市）
- #CRE
- ＃稅
- ＃早晨
- #自拍
- ＃商業
- ＃室內設計
- ＃裝飾
- ＃風格
在 Instagram 上衡量標籤的有效性
Instagram 見解
切換到商業 Instagram 個人資料的主要優勢之一是它可以讓您訪問帖子分析。 要查看您從主題標籤獲得的展示次數：
第 1 步：使用左側帖子下方的查看洞察功能。
第 2 步：向上滑動以查看更多見解，包括帖子中每個主題標籤生成的展示次數。
使用 Instagram 洞察的唯一缺點是您不能按需使用它。 分析有固定的時間框架——在大多數情況下，個人資料為 1 週，帖子為 30 天。
標籤關注
現在，您可以像關注個人資料一樣關注 Instagram 上的特定主題標籤。 這意味著任何關注您的品牌主題標籤的人都不需要在看到包含這些主題標籤的帖子之前關注您的品牌。
這也意味著您可以關注特定的主題標籤並查看大量參與的帖子——這些帖子有什麼共同點。 這在進行本地主題標籤研究時特別有用。 請注意那些在熱門帖子中反復出現的主題標籤並使用它們。 要關注主題標籤，只需單擊主題標籤並點擊“關注”。
還有一些社交媒體應用程序，如Pixlee或Sproutsocial用於品牌標籤研究。
注意：品牌主題標籤對於管理用戶生成的內容很重要。
主題標籤可以幫助提升您的 Instagram 個人資料，使其不再默默無聞，但您需要通過引人入勝的帖子來支持它們。
結論
如果使用得當，主題標籤可以成為一種強大的參與工具，它有助於吸引更多人觀看您的內容，甚至可以幫助您被視為您所在服務領域的絕對超本地專家。
如果您想及時了解我們所有免費且有價值的內容，請訂閱我們的時事通訊。 我們定期發布有價值的文章和指南，例如這篇文章。 這樣您就可以不斷提高您的營銷技巧，成為更有效的房地產營銷人員。
如果您想主宰您的超本地房地產市場，請查看 AgentFire 的 Spark Sites，連續幾年排名第一。
最好的部分是什麼？ 您可以通過我們的 10 天試用版免費試用其所有令人驚嘆的功能。