房地产经纪人的 7 个制胜社交媒体策略

大多数代理商都想擅长社交媒体……但最终还是没能做到。 代理商要么喜欢要么讨厌新的数字营销环境。 如果你是那种天生喜欢分享和社交的人，你猜怎么着？ 你很可能在社交媒体上做得很好（这就是他们这么称呼它的原因！？）。

如果与陌生人分享有关您的个人和职业生活的信息对您来说有点奇怪……我猜您属于“讨厌它”的人群。

无论您目前的水平如何，本文都将通过使用免费平台作为工具向您的社区展示您的房地产专业知识，为您提供一些提高社交媒体技能的技巧。 因为无论您是否认为您的客户在 Facebook、LinkedIn、Instagram、Twitter 或明天的任何病毒式传播，他们都在那里。 唯一的问题是你如何接触到他们。 以下是实现这一目标的七个成功秘诀。

1. 集中注意力

最新的统计数据表明……好吧，我们真的需要统计数据了吗？ 几乎每个人都在使用社交媒体。

如果您尚未确定目标客户，无论是按年龄、收入、职业还是社区，您都需要找出最适合您的客户。

一旦你知道你的目标市场是谁，你就可以弄清楚他们正在使用哪些社交平台，以及他们在哪里进行相关对话。 Facebook 往往是“黄金”标准，但是，您也会在 Instagram 上发现大量年轻用户。

令人惊讶的是，LinkedIn 正在卷土重来——尤其是在老一代人中（这是目前房地产营销的一些最佳机会）。

因此，无论您的目标是首次购房者……缩小规模者……新建筑猎人……首先要做的是弄清楚您的目标利基市场正在使用哪些社交媒体平台。 接下来，确定该平台内的相关机会，并专注于此。

2. 参与度

参与比策略更像是一个流行词——也许是因为这个概念的核心非常简单。 为了找到您的内容和个人资料，您的用户需要与您互动，并且您需要回馈。

你不能只是发布一些东西然后回到你正在做的事情。

这意味着您分享的内容应该提供价值并开始对话。 更广泛地说，给你的目标受众一个关注和参与的理由。

问问自己“我怎样才能开始对话？” 而不是更通用的“让我上传一些这个新列表的照片”。

您应该寻找与您的品牌和目标受众一致的内容，然后评论、喜欢和参与由此产生的对话。

喜欢、分享和追随者都是参与度的良好指标，但归根结底，这一切又回到成为您的社区在这些平台上进行的对话的真正组成部分。

您希望您的姓名（和个人资料图片！）在多个平台上为您的目标人群所熟悉。 您将通过定期与小组互动并在您访问的任何地方提供有价值的对话和鼓励来实现这一点。

3. 不要推销，要真实

房地产经纪人的关键社交媒体策略之一是社交。 不开玩笑！ 您精美上演的单身家庭照片很棒，但如果您只发布这些，人们将没有机会了解您以及您的业务是什么。

人们希望与具有相同原则和兴趣的其他人一起工作。 社交媒体是向您的目标市场展示什么对您来说重要的好方法。 如果这些主题和主题对他们也很重要，这可以创建强大的、真正的联系。

人们在社交媒体上查看其他人在做什么。 这就是真人秀电视已经演变成的样子。 每个人都在注视着每个人。 如果您所有的帖子都是机器人策划的，并且缺乏个性，那么您还不如成为墙纸。

展示“幕后花絮”，了解成为代理人或住在附近的真实感受。 这是让人们对你感兴趣的东西。 如果他们感兴趣，他们更有可能开始关注您并分享您的内容。

4. 炫耀！

询问您的千禧一代买家是否可以分享他们新家关闭的照片（并标记您！）。 为你所有的客户做这件事，嘿，谁知道……最后一个买家有 10 万粉丝！

当然，吹嘘自己的成就是可以的，但要设法以创造参与度的方式做到这一点。 人们不关心你做了什么，他们关心的是你能为他们做些什么。 您发布的所有内容都应该以该原则为核心。

以正确的方式完成，这些可能是您品牌最有趣和最引人注目的帖子。

5.标记每个人

考虑到这只是一点点额外的努力，标记个人和企业可能会对谁看到您的帖子产生重大影响。 标记其他用户会将他们带入您的对话。 它还有助于向您标记的帐户的关注者展示您的内容，即使他们没有关注您。

你刚刚有过最成功的开放日吗？ 伟大的！ 标记卖家让他们知道，标记您的经纪公司帐户，标记您的区域经理。 您是否在镇上那家人人都喜欢的令人惊叹的餐厅遇到了客户？ 标记他们！

确保您尽可能地扩大影响范围以帮助激发人们的好奇心，然后单击该关注按钮。 它可能不会在短期内让您赚钱，但这些是房地产的社交媒体策略，将有助于扩大您的网络并增加您未来赚钱的机会。

6. 直接消息 (DM)

如果您还不知道，它会在 DM 中下降。 让我们考虑一下。 ? 考虑一下您在社交媒体营销方面的所有新技能，与其他代理商、当地企业和您出色的客户互动。 归根结底，它们只是与客户交谈的不同方式。

客户通常不会迈出第一步。 许多人甚至不知道如何迈出第一步。

哎呀，如果您在刚开始从事这项业务时一直在等待客户，那么您很可能不会成为今天的样子。 这就是DM的用武之地。

就是这样一点点额外的推动，“嘿，我看到你正在考虑出售。 今年我在你附近卖掉了 x 套房子，很乐意告诉你我对附近和你房子的看法。 如果你想聊天，请告诉我。”

如果您不要求关闭，您就无法出售某人，而对于房地产，您需要先将他们出售给您以及您可以为他们做些什么。

7. 给他们更多

总而言之，社交媒体只是帮助您发展业务的众多营销工具之一。 如果你真的想吸引你的追随者和你的潜在卖家和买家网络，你需要让他们进入你的办公室。 我所说的“办公室”是指您的网站。

您的网站是管理所有数字营销工作的中心。 这是您与人建立直接关系的地方。

不断展示你的价值和专业知识，是的，偶尔会要求一些小的回报。

房地产经纪人的更多获胜社交媒体策略

每当您使用社交媒体时，请务必遵循以下 3 条原则：

1. 乐于助人，旨在提供价值并开始对话。
2. 围绕对您的超本地化目标市场重要的内容创建优质内容。
3. 玩得开心，展现一些个性！ ?

您可能不会在每篇文章中都满足这三个原则，但关键是在您制作的所有内容中平衡这三个原则。 如果您的帖子不是很有帮助，最好是精彩的镜头或视频。 如果这对你来说不好玩，那应该是对他们有帮助的高质量工作（市场分析、社区故障等）。 我想你明白了。

此外，如果（以及何时）您遇到消极情绪和巨魔？，几乎总是最好忽略它们，或者只是善意地杀死它们。 无论哪种方式，继续发布和创造价值，你就会看到你的劳动成果。

您是否有过尝试通过社交媒体推销自己作为代理人的惊人经历？ 一个可怕的呢？ 请在下面的评论中分享，以便我们都可以从您的成功中学习，或者开怀大笑！