Google ve Bing gibi arama motorlarında emlak alanlarınızda nasıl daha iyi sıralanacağınızı merak eden bir emlakçı mısınız? Yalnız değilsin.

Arama motorları, alıcıların ve satıcıların bir emlakçı aramak ve seçmek için kullandıkları araçtır. Daha da önemlisi, emlak alanı anahtar kelimeleriniz, sizi acente olarak yerel emlak potansiyel müşterilerinize bağlayan şeydir.

Bu nedenle, her emlakçının arama motoru sonuç sayfalarında (SERP'ler), özellikle yerel ve hiper yerel mahalle ve ilçe seviyelerinde daha iyi sıralamak istemesi şaşırtıcı değildir.

Bu alanlar için arama yaparken nasıl daha iyi sıralanırsınız çözümü? Neyse ki, kendi web sitenizde . Zaten bir AgentFire Spark Siteniz varsa , bunu uygulamak ve kullanmak çok kolaydır ve yerel arama sonuçlarınızda hemen hemen daha iyi sıralamaya başlamanız gerekir.

Ve halihazırda bir AgentFire müşterisi değilseniz, yerel emlak piyasanız için Google ve Bing arama sonuçlarına hükmetmenin ne kadar kolay olduğunu görmek için okumaya devam edin. ?

Arama Motoru Sıralaması Neden Önemlidir?

İlk olarak, arama motoru sıralaması ve bunun gerçekten neden önemli olduğu hakkında bir kelime. Web sitenizin yerleşik bir çevrimiçi varlığı varsa, muhtemelen mevcut web sitenizin içeriği için Google ve Bing için arama motoru sonuçlarında bir yerde sıralanıyorsunuz.

Ancak, arama sonuçlarının birinci sayfasının en altındaysanız veya daha kötüsü - ikinci, üçüncü veya daha fazla sayfadaysanız - önemli bir emlak yönlendirme fırsatını kaçırıyorsunuz demektir.

SEO araştırması şunu söylüyor:

• Tüm tıklamaların %42,25'i Google'ın birinci sayfasındaki ilk sonuca gidiyor …
• Sonraki 3 sonuç , tüm tıklamalardan %25 daha pay alır…
• Birinci sayfanın alt kısmı , tıklamaların yalnızca %5'ini paylaşır.

Peki ya ikinci sayfada ya da daha kötüsünde görünüyorsanız? - tıklama almak için 90'a 1 oranla savaşıyorsunuz! Bu yüzden daha iyi sıralamanız gerekiyor.

AgentFire'ın Alan Kılavuzları Aracının Özeti

Şanslısınız ki, hiper yerel alan anahtar kelimelerini hedeflemek ve AgentFire's ile aramada daha üst sıralarda yer almak kolaydır. Artık tüm Spark Site paketlerinde bulunan Alan Kılavuzları aracı .

Önce bu araçla neler yapabileceğinizi kısaca gözden geçirelim. Ardından, SEO'nuzu geliştirmek için Alan Kılavuzu ile neler yapabileceğinize bakacağız.

(Not: Alan Kılavuzları aracının nasıl kullanılacağına dair tam bir özet için , AgentFire Desteğini kontrol ettiğinizden emin olun .)

Birçoğunun bildiği gibi, çiftliğinizi yalnızca Şehir (veya büyük metro alanı) değil, aynı zamanda daha ayrıntılı bir Mahalle düzeyinde de organize etmek için web sitenizde bir ' Alanlarımız ' bölümü oluşturabilirsiniz - ya yerel belediye, ilçe, mahalle, alt bölüm - hatta belirli apartman bina alanlarına kadar.

Dijital pazarlama stratejinizi hiper yerel düzeye odaklamanın faydaları burada gerçekten canlanıyor…

Ev aramalarını zaten daraltmış olan alıcılar için, sitenizi bu alanlar için optimize ettiyseniz, Google ve Bing sonuçlarının en üstüne gidersiniz!

Ayrıca, Alan Kılavuzları aracıyla yeni Mahalle eklediğinizde , yeni bir Mahalle sayfası oluşturacak VE bunu mahallenin 'ana' Şehir sayfasında gösterecektir.

Ardından, yeni Mahalle sayfanızda, o hiper yerel alanla ilgilenen emlak müşterileri için özel olarak hazırlanmış içeriği ekleyebilir ve optimize edebilirsiniz.

Hiper yerel odaklı içerikle bu mahalleler için en iyi temsilci olarak kendinizi (ve pazarlayarak) tüm web sitenizin Google ve Bing arama sıralamalarını yükselteceksiniz. ?

Mahalle sayfaları, ekranın üst kısmındaki bir başlık resmine de sahip olabilir…

Veya ekranın üst kısmındaki bir alan haritası .

Sayfanızın geri kalanında çok sayıda içerik alanını etkinleştirebilirsiniz (aşağıda gösterilmiştir). Şimdi, potansiyel ev alıcıları aşağı kaydırdıklarında ilgilendikleri mahalle hakkında bir sürü alakalı ayrıntı görecekler.

İşte önemli alan demografik bilgileri içeren bir 'alan vurguları' bölümü…

Ve okul derecelendirme bilgileri .

Yukarıdaki örneklerin tümü, en iyi emlak veri şirketlerinden biri olan Home Junction aracılığıyla Spark Sitenizde bulunan dinamik içerik alanlarıdır.

Mahalle sayfalarının diğer içerik alanı özellikleri, yerelleştirilmiş Yelp listelerini içerir…

Ve sitenizin alana özel blog gönderilerinin entegrasyonu .

Gördüğünüz gibi, Alan Kılavuzu aracı gerçekten Vay canına! ? potansiyel emlak adayları — onları sitenize aldıktan sonra . Ardından, içeriği optimize etmeniz yeterlidir, böylece daha üst sıralarda yer alırsınız ve bu sayfalara daha fazla tıklama alırsınız.

Şimdi, bazı ana özellikleri ele aldığıma göre, AF Alan Kılavuzları aracıyla daha iyi bir sıralama elde etmek ve yolunuza daha fazla müşteri adayı almak için 10 hızlı ipucunu burada bulabilirsiniz. ?

Alan Kılavuzu Aracını Kullanarak Daha İyi Bir Dereceye Girmek için 10 Hızlı İpucu

Emlak web sitenizi Şehir ve Mahalle alanları ile bir hiyerarşi içinde düzenlemek, SEO'nuza yardımcı olacaktır, ancak bu 10 ipucuna odaklanırsanız, emlak alanlarınızda daha da iyi sıralayabilirsiniz.

1. İpucu : Birincil Pazarlarınıza Odaklanarak Aramada Daha İyi Sıralayın

Birincil pazarlarınıza odaklanarak, hem olası satış yaratma hem de artırılmış SEO SERP'leri açısından Mahalle sayfalarını kullanmaktan en büyük yatırım getirisini elde edeceksiniz .

Bazı acentelerin, çok fazla alanı kaplayan çiftlikleri olan kırsal pazarlara hizmet verdiği doğrudur ve her biri için bir Mahalle sayfası yapmak cazip gelebilir.

Ancak bu, kalitenin niceliğe üstün geldiği bir durumdur.

Gerçekten harika görünen 10 Mahalle girişi her zaman 100 kötü olandan daha iyi olacak.

Bu, SEO açısından bile doğrudur, çünkü birçok hiperpesifik anahtar kelime için doğru şekilde optimize etmek bir meydan okumadır. Çok sayıda Mahalle sayfası geliştirmeye çok fazla kaynak ayırmanız ve bunları sürdürmek için daha da fazla kaynak ayırmanız gerekecek.

Ayrıca, bir alıcının bakış açısından, çok fazla seçenek çoğu zaman felç edici olabilir. Eğer gerçekten Vay! ? birincil pazarlarınızın kapsamına ilişkin ipuçları, bitişik veya Benzer pazarlarla ilgilenen alıcılar, belirli seçimlerinden bahsetmemiş olsanız bile, sizi aramaya devam edeceklerdir.

2. İpucu : Etkileşim Araçları ile Aramada Daha İyi Sıralayın

Doğru harekete geçirici mesajla doğru zamanda doğru müşteri adaylarını hedeflemek, olası satış yaratma ve dönüşüm oranlarınızın yanı sıra genel SEO'nuz için büyük bir fark yaratabilir.

AgentFire ile Engage Manager aracıyla , en önemli içerik sayfalarınızda etkileşimi artıran ve olası satış yaratma ve dönüşüm oranlarınızı artıran profesyonel görünümlü slaytlar, açılır modeller ve diğer CTA'ları kolayca oluşturabilirsiniz.

Sadece sitenizde CTA'ları kullanmakla kalmazsınız; bunları nerede kullandığınız da çok önemli.

?Bizim tavsiyemiz : onları değerli ve en çok aranan Mahalle sayfalarınıza yapıştırın. Bu tür sosyal oturum açmalar, web kullanıcılarının içeriğinize ve değerinize fazla sürtüşmeden ulaşmasını kolaylaştırır.

3. İpucu : Alan Açıklamalarıyla Aramada Daha İyi Sıralayın

Açılıp kapatılabildiğinden, tüm Spark Site istemcileri Alan Açıklamalarını etkinleştirmeyi seçmez. Ancak söz veriyorum, bu içerik alanını etkinleştirerek ve hiper yerel alanın bir açıklamasını ekleyerek SEO'nuzda büyük bir gelişme göreceksiniz.

Ana açıklamanın altında gösterilen her Alan Açıklaması için artılarını ve eksilerini de yazabilirsiniz . Bazen biraz tarafsız bir fikir, kitlenizde otorite ve güven oluşturmak için uzun bir yol kat edebilir.

Ayrıca, aramada daha üst sıralarda yer almak için , bu bloklar için metin içeriğinizin aramada sıralamak istediğiniz yerel ve hiper yerel anahtar kelimeleri içerdiğinden emin olun - örneğin "finans bölgesindeki apartmanlar" veya "Puget Sound'daki evler" veya "evdeki evler" Griffith Parkı”.

Alan tanımınıza ne yazacağınız konusunda “yazma engeliniz” varsa, birkaç çözüm vardır.

İlk olarak, diğer pazarlama teminatınıza bakın. Halihazırda sahip olduğunuz bir şeyden kopyayı yeniden kullanabilirsiniz, sadece anahtar kelimelerinizi vurgulayarak ayarlayın. Veya ilham almak için alan rehber kitaplarına bakın.

Diğer bir seçenek de, küçük bir ücret karşılığında sizin için yazılan açıklamaları elde etmektir. Müşterilerimiz için bunun gibi hizmetler sunuyoruz ve başka bir seçenek de Textbroker gibi üçüncü taraf bir hizmetle çalışmak .

4. İpucu : Açıklama Alanınızı Akıllıca Kullanarak Aramada Daha İyi Sıralayın

Semtler sayfanızın Alan Açıklaması bölümü, SEO ve dönüşüm olanakları açısından değerli bir "gayrimenkul" web sitesidir - bu yüzden onu akıllıca kullanın!

Bunu doğru yapmak için çaba gösterin (veya bütçeyi harcayın). Çoğu ev alıcısı muhtemelen 150 yıldan daha uzun bir süre önce bölgeye hangi Kızılderili kabilelerinin yerleştiğini gerçekten umursamıyor - bu yüzden alan açıklamanızı Wikipedia'dan kopyalıyorsanız veya doğrudan yapıştırıyorsanız, şimdi durun. ?

Web kullanıcılarının, başka bir yerde çevrimiçi olarak bulabilecekleri düşük çaba gerektiren, çerez kesici bir açıklamayı tıklamaları çok daha olası olacaktır. Bu, SEO'nuza veya arama motoru sıralamanıza hiç yardımcı olmayacak.

Eski satıcılar “ Nasıl, söyleme” diyor. burada geçerlidir — orijinal bir açıklama yazarak potansiyel müşterilere bir alan hakkında gerçekten bilgili olduğunuzu gösterin .

5. İpucu : Bir Hikaye Anlatarak Aramada Daha İyi Sıralayın

Alan Açıklaması bölümünün çok daha etkili bir kullanımı bir hikaye anlatmaktır. Bu, bazı gerçekleri ve rakamları alıntılamaktan farklı bir yaklaşımdır.

Onlarla tanışmadan önce insanlarla gerçekten etkileşim kurabilirsiniz. Doğal olarak, ziyaretçileriniz sayfanızın anlattığı hikayeleri okumaktan keyif aldıklarında, sayfanızı tıklamazlar.

Bu geliştirilmiş sayfada geçirilen süre ve hemen çıkma oranları, daha iyi arama sıralamalarına dönüşür.

Temsilci olarak sizin bu konumda nasıl uzman olduğunuzu gösteren bir astar görevi gören bu alan hakkında nasıl bir resim çizebileceğinizi düşünün.

Ne söyleyeceğinizi ve evin önünde dururken nasıl söyleyeceğinizi düşünün. Kişiliğinizi ve bilginizi, tıpkı bir müşteriyle sahadayken yaptığınız gibi yazılı açıklamaya ekleyin.

Ve bu yerinde buluşmaya ulaşmak için, en yüksek trafiğe sahip Mahalle sayfalarınızda bir sohbet veya kayan CTA kullanın ve onlarla hemen etkileşime geçin.

6. İpucu : E-postayı Bağlayarak Aramada Daha İyi Sıralayın

E-posta, web sitenizden gelir, ancak daha fazla içerik tüketmek için ilgili ziyaretçileri sitenize geri çekebilir. Bu, onları satış huninizden geçirmenize ve aynı zamanda arama sıralamalarınızdan yararlanmanıza olanak tanır.

Bu, özellikle e-posta kampanyalarınızı Mahalle sayfalarınızın her biri için bir alıcı kişisine göre uyarladığınızda geçerlidir . Bireysel potansiyel müşteri kaynaklarınızın her biri için (sayfaya veya alana göre) bir e-posta kampanyası aklınızda bulundurun.

CTA'larınızın düşünceli bir şekilde segmentasyonu, bir dönüşüm için daha olasıdır.

Ancak sadece e-postalarını toplayıp bırakmayın. Müşteri adayları dakikalar içinde soğuyor. Favori sağlayıcılarınızla arayüz oluşturmak için CRM yönlendirme yeteneklerimizi kullanın .

7. İpucu : Görsel ve Video Ekleyerek Aramada Daha İyi Sıralayın

Daha iyi sıralamalar için bir başka kolay kazanç da Alan Rehberi sayfalarınıza resim veya video eklemektir .

Google ve Bing , görüntüleri ve videoları sever - çünkü insanlar görüntüleri ve videoları sever.

Mahalle görüntüleri için, hangi görüntülerin bir alanı farklı kıldığını düşünün. Limanın, dağların, ana alışveriş caddesinin, halka açık bir tesisin, popüler bir cazibe merkezinin, yerel bir parkın vb. manzaraları…

Tüm bu tür görüntüler, web sitenizdeki potansiyel alıcıları memnun edecek ve bu da arama motorlarını da memnun edecektir.

En iyi görsel SEO uygulamaları için, yerel anahtar kelimeniz ve görsel içeriği ve web sitenizle alakalı kelimeler dahil olmak üzere her görsel için Başlık ve Alt Metin etiketleri alanlarını doldurduğunuzdan emin olun .

Video içeriği için, YouTube veya Vimeo'da barındırılan videoları kolayca bağlayabilirsiniz ve bunlar, Mahalle sayfanızda video içeriği alanında bir "oynat düğmesi" simgesiyle görünecektir.

Maksimum SEO değerine ulaşmak için video içeriğinizi optimize ettiğinizden emin olun. Her video için bir küçük resim ekleyin, açıklayıcı bir başlık kullanın, içerik etiketleri ekleyin ve video açıklamasında emlak web sitenize geri bağlantı verin.

Alan Rehberi medyası eklerken bu ipuçlarını takip edin ve arama sıralamalarında yükseleceksiniz 8. İpucu : Yüksek Kaliteli Fotoğrafçılık ile Aramada Daha İyi Sıralayın

İyi fotoğrafları gözden kaçırmayın! Doğru, herhangi bir fotoğraf, hiç fotoğraf olmamasından daha iyidir, ancak kalitenin her zaman nicelikten üstün olduğunu unutmayın.

100 berbat fotoğraf, yalnızca birkaç gerçekten güzel görüntünün elde edebileceği aynı etkileşimi asla elde edemez.

Düşük kaliteli fotoğraflar iş için kötü olabilir, ancak SEO için de kötü olabilir. Korkunç bir fotoğraf seçerseniz, harika veriler içeren bir sayfanın hemen çıkma oranı yüksek olabilir.

Kendiniz en iyi fotoğrafçı değilseniz, sorun değil, her zaman birini işe alabilirsiniz. Yerel pazarınızı uygun bir fiyata fotoğraflamak isteyebilecek yerel bir sanat öğrencisi arayın.

Fotoğrafçılıkla ilgili son bir not — resimlerinizi web için optimize etmeyi unutmayın.

Orijinal dosyalarınızı güvenli bir yere koyun. Ayrıca, web sürümünün dosya boyutunu yönetilebilir bir boyuta küçültmek için bir fotoğraf düzenleme aracı kullanın. İki ücretsiz seçenek TinyPNG ve Squoosh Uygulamasıdır .

Bu adımı atlamayın.

Büyük dosyaların yüklenmesi sonsuza kadar sürer ve uzun yükleme süreleri – tahmin ettiniz – SEO ve arama sıralamalarınızı olumsuz etkileyebilir.