Sind Sie ein Immobilienmakler und fragen sich, wie Sie in Ihren Immobilienbereichen in Suchmaschinen wie Google und Bing besser ranken können? Du bist nicht allein.

Suchmaschinen sind das wichtigste Werkzeug, das Käufer und Verkäufer verwenden, um einen Immobilienmakler zu finden und auszuwählen. Noch wichtiger ist, dass Ihre Schlüsselwörter für Immobilienbereiche Sie, den Makler, mit Ihren lokalen Immobilien-Leads verbinden.

So ist es nicht verwunderlich, dass jeder Immobilienmakler auf den Ergebnisseiten von Suchmaschinen (SERPs) besser ranken möchte, insbesondere auf lokaler und hyperlokaler Ebene von Stadtteilen und Stadtteilen.

Die Lösung, wie man bei der Suche nach diesen Bereichen besser rankt? Glücklicherweise ist es direkt auf Ihrer eigenen Website . Wenn Sie bereits eine AgentFire Spark-Site haben, ist diese super einfach zu implementieren und zu nutzen, und Sie sollten fast sofort damit beginnen, in Ihren lokalen Suchergebnissen besser zu ranken.

Und wenn Sie noch kein AgentFire-Kunde sind, lesen Sie weiter, um zu sehen, wie einfach es ist, die Google- und Bing-Suchergebnisse für Ihren lokalen Immobilienmarkt zu dominieren. ?

Warum der Suchmaschinenrang wichtig ist

Zuerst ein Wort zum Suchmaschinenranking und warum es tatsächlich wichtig ist. Wenn Ihre Website über eine etablierte Online-Präsenz verfügt, rangieren Sie wahrscheinlich irgendwo in den Suchmaschinenergebnissen für Google und Bing für Ihre bestehenden Website-Inhalte.

Aber wenn Sie am Ende der Suchergebnisse auf Seite eins stehen, oder noch schlimmer – auf Seite zwei, drei oder mehr – verpassen Sie wichtige Lead-Möglichkeiten im Immobilienbereich.

Die SEO-Forschung sagt Folgendes:

• 42,25 % aller Klicks gehen auf das erste Ergebnis auf Seite eins von Google …
• Die nächsten 3 Ergebnisse erhalten weitere 25 % Anteil an allen Klicks…
• Das Ende von Seite 1 teilt sich nur 5 % der Klicks.

Und wenn Sie auf Seite zwei oder schlechter erscheinen? – Sie kämpfen mit 90 zu 1 Chancen , um Klicks zu erhalten! Aus diesem Grund müssen Sie besser ranken.

Zusammenfassung des Area Guides-Tools von AgentFire

Glücklicherweise ist es einfach, Keywords für hyperlokale Bereiche anzuvisieren und mit AgentFire in der Suche besser zu ranken Area Guides Tool , das jetzt in allen Spark Site- Paketen enthalten ist.

Lassen Sie uns zunächst durch eine Zusammenfassung dessen gehen, was Sie mit diesem Tool tun können. Dann sehen wir uns an, was Sie mit Area Guide tun können, um Ihre SEO zu verbessern.

(Hinweis: Einen vollständigen Überblick über die Verwendung des Area Guides- Tools finden Sie im AgentFire-Support .)

Wie viele wissen, können Sie auf Ihrer Website einen Abschnitt „ Unsere Gebiete “ erstellen, um Ihren Betrieb nicht nur nach Stadt (oder Großraum) zu organisieren, sondern auch auf einer detaillierteren Nachbarschaftsebene – entweder nach lokaler Gemeinde, Bezirk, Nachbarschaft, Unterteilung – sogar bis hin zu bestimmten Eigentumswohnungsbaugebieten .

Die Vorteile einer Fokussierung Ihrer digitalen Marketingstrategie auf die hyperlokale Ebene werden hier wirklich lebendig…

Für Käufer, die ihre Haussuche bereits eingegrenzt haben, werden Sie ganz oben in ihren Google- und Bing-Ergebnissen angezeigt, wenn Sie Ihre Website für diese Bereiche optimiert haben!

Wenn Sie mit dem Bereichsleitfaden-Tool eine neue Nachbarschaft hinzufügen, wird außerdem eine neue Nachbarschaftsseite erstellt UND auf der „übergeordneten“ Stadtseite der Nachbarschaft angezeigt .

Dann können Sie auf Ihrer neuen Nachbarschaftsseite Inhalte hinzufügen und optimieren, die speziell für Immobilienkunden erstellt wurden, die an diesem hyperlokalen Gebiet interessiert sind.

Indem Sie sich selbst als bester Agent für diese Nachbarschaften mit hyperlokal ausgerichteten Inhalten darstellen (und vermarkten), steigern Sie die Google- und Bing-Suchrankings Ihrer gesamten Website. ?

Nachbarschaftsseiten können auch entweder ein Header-Bild "above the fold" enthalten …

Oder eine Umgebungskarte "above the fold" .

Sie können zahlreiche Inhaltsbereiche auf dem Rest Ihrer Seite aktivieren (siehe unten). Wenn potenzielle Hauskäufer jetzt nach unten scrollen, sehen sie eine Menge relevanter Details über die Nachbarschaft, an der sie interessiert sind.

Hier ist ein Abschnitt „Highlights der Gegend“ mit wichtigen demografischen Informationen der Gegend …

Und Informationen zur Schulbewertung .

Alle oben genannten Beispiele sind dynamische Inhaltsbereiche, die auf Ihrer Spark-Site über Home Junction verfügbar sind , einem der besten Immobiliendatenunternehmen überhaupt.

Weitere Inhaltsbereichsfunktionen der Nachbarschaftsseiten sind lokalisierte Yelp-Einträge …

Und Integration der bereichsspezifischen Blog-Posts Ihrer Website .

Wie Sie sehen können, kann das Area Guide- Tool wirklich Wow! ? potenzielle Immobilien-Leads – sobald Sie sie auf Ihrer Website haben . Als nächstes müssen Sie nur den Inhalt optimieren, damit Sie einen höheren Rang einnehmen und mehr Klicks auf diese Seiten erhalten.

Nachdem ich nun einige der Hauptfunktionen behandelt habe, finden Sie hier 10 schnelle Tipps, um mit dem AF Area Guides-Tool ein besseres Ranking zu erzielen – und mehr Leads zu erhalten . ?

10 schnelle Tipps für ein besseres Ranking mit dem Area Guide Tool

Die bloße Organisation Ihrer Immobilien-Website in einer Hierarchie mit Stadt- und Nachbarschaftsgebieten wird Ihrer SEO helfen, aber wenn Sie sich auf diese 10 Tipps konzentrieren, können Sie in Ihren Immobiliengebieten noch besser ranken.

Tipp 1 : Erzielen Sie einen besseren Rang in der Suche, indem Sie sich auf Ihre Primärmärkte konzentrieren

Sie erzielen den größten ROI aus der Nutzung von Neighborhood -Seiten – sowohl in Bezug auf die Lead-Generierung als auch in Bezug auf verbesserte SEO-SERPs – indem Sie sich auf Ihre Hauptmärkte konzentrieren.

Es ist wahr, dass einige Agenten ländliche Märkte mit Farmen bedienen, die viel Boden bedecken, und es mag verlockend sein, für jeden einzelnen eine Nachbarschaftsseite zu erstellen.

Aber in diesem Fall gewinnt Qualität über Quantität.

10 wirklich gut aussehende Neighbourhood - Einträge sind immer besser als 100 miese.

Dies gilt sogar aus SEO-Sicht, denn die richtige Optimierung für viele hyperspezifische Keywords ist eine Herausforderung. Sie müssen viele Ressourcen für die Entwicklung einer großen Anzahl von Neighborhood -Seiten und noch mehr Ressourcen für deren Pflege aufwenden.

Außerdem können aus Käufersicht zu viele Auswahlmöglichkeiten oft lähmend sein. Wenn Sie wirklich Wow! ? Hinweise zur Abdeckung Ihrer Primärmärkte, Käufer, die an angrenzenden oder ähnlichen Märkten interessiert sind, werden Sie wahrscheinlich trotzdem aufsuchen , selbst wenn Sie ihre spezielle Wahl nicht erwähnt haben.

Tipp 2 : Bessere Platzierung in der Suche mit Engage Tools

Das Targeting der richtigen Leads zur richtigen Zeit mit dem richtigen Call-to-Action kann einen großen Unterschied für Ihre Lead-Generierung und Konversionsraten sowie für Ihre allgemeine SEO ausmachen.

Mit AgentFires Engage Manager Tool können Sie ganz einfach professionell aussehende Slide-Ins, Popup-Modals und andere CTAs erstellen, die die Interaktion erhöhen und Ihre Lead-Generierung und Konversionsraten auf Ihren wichtigsten Inhaltsseiten steigern.

Es ist nicht nur so, dass Sie CTAs auf Ihrer Website verwenden; Es ist auch sehr wichtig, wo Sie sie verwenden.

?Unser Rat : Kleben Sie sie auf Ihre wertvollsten und begehrtesten Nachbarschaftsseiten . Diese Arten von Social Logins machen es Webbenutzern leicht, ohne große Reibung zu Ihren Inhalten und Werten zu gelangen.

Tipp 3 : Bessere Platzierung in der Suche mit Bereichsbeschreibungen

Nicht alle Spark-Site-Clients entscheiden sich dafür, Bereichsbeschreibungen zu aktivieren, da sie ein- und ausgeschaltet werden können. Aber ich verspreche Ihnen, Sie werden eine große Verbesserung Ihrer SEO feststellen, wenn Sie diesen Inhaltsbereich aktivieren und eine Beschreibung des hyperlokalen Bereichs hinzufügen.

Sie können auch Vor- und Nachteile für jede Bereichsbeschreibung schreiben , die unter der Hauptbeschreibung angezeigt werden. Manchmal kann eine kleine unvoreingenommene Meinung viel dazu beitragen, Autorität und Vertrauen bei Ihrem Publikum aufzubauen.

Um bei der Suche besser zu ranken , stellen Sie außerdem sicher, dass Ihr Textinhalt für diese Blöcke die lokalen und hyperlokalen Schlüsselwörter enthält, für die Sie bei der Suche ranken möchten – wie „Eigentumswohnungen im Finanzviertel“ oder „Häuser am Puget Sound“ oder „Häuser in Griffith-Park“.

Wenn Sie eine „Schreibblockade“ haben, was Sie in Ihre Gebietsbeschreibung einfügen sollen, gibt es mehrere Lösungen.

Sehen Sie sich zunächst Ihre anderen Marketingmaterialien an. Möglicherweise können Sie die Kopie von etwas wiederverwenden, das Sie bereits haben, passen Sie einfach an, indem Sie Ihre Schlüsselwörter hervorheben. Oder lassen Sie sich von den Reiseführern der Gegend inspirieren.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Beschreibungen gegen eine geringe Gebühr für Sie schreiben zu lassen. Wir bieten unseren Kunden solche Dienste an, und eine weitere Option ist die Zusammenarbeit mit einem Drittanbieter wie Textbroker .

Tipp 4 : Erhöhen Sie den Rang in der Suche, indem Sie Ihren Beschreibungsbereich mit Bedacht verwenden

Der Abschnitt „ Gebietsbeschreibung “ auf Ihrer Seite „ Nachbarschaften “ ist eine wertvolle Website-„Immobilie“ in Bezug auf SEO und Konvertierungsmöglichkeiten – also nutzen Sie sie mit Bedacht!

Bemühen Sie sich (oder geben Sie das Budget aus), um dies richtig zu machen. Die meisten Hauskäufer interessieren sich wahrscheinlich nicht wirklich dafür, welche indianischen Stämme sich vor mehr als 150 Jahren in der Gegend niedergelassen haben – wenn Sie also Ihre Gebietsbeschreibung aus Wikipedia kopieren oder direkt einfügen, hören Sie sofort auf. ?

Webbenutzer werden weitaus wahrscheinlicher wegklicken, wenn sie eine Beschreibung mit geringem Aufwand und aus dem Nichts herausklicken, die sie woanders online finden könnten. Das wird Ihren SEO- oder Suchmaschinen-Rankings überhaupt nicht helfen.

Der alte Verkaufsspruch „S how, don’t tell.“ trifft hier zu – zeigen Sie potenziellen Kunden, dass Sie sich in einem Bereich wirklich gut auskennen, indem Sie eine originelle Beschreibung schreiben.

Tipp 5 : Erhöhen Sie den Rang in der Suche, indem Sie eine Geschichte erzählen

Eine viel wirkungsvollere Verwendung des Abschnitts „ Bereichsbeschreibung “ besteht darin, eine Geschichte zu erzählen. Dies ist ein anderer Ansatz, als nur einige Fakten und Zahlen zu zitieren.

Sie können Menschen wirklich begeistern, bevor Sie sie überhaupt treffen. Wenn Ihre Besucher gerne die Geschichten lesen, die Ihre Seite erzählt, werden sie Ihre Seite natürlich nicht verlassen.

Diese verbesserten Time-on-Page- und Bounce-Raten führen zu besseren Suchrankings.

Denken Sie darüber nach, wie Sie ein Bild über diesen Bereich zeichnen können, das als Grundlage dafür dient, dass Sie als Agent der Experte an diesem Ort sind.

Denke darüber nach, was du sagen würdest und wie du es sagen würdest, wenn du vor dem Haus stehst. Bringen Sie Ihre Persönlichkeit und Ihr Wissen in die schriftliche Beschreibung ein, so wie Sie es vor Ort bei einem Kunden tun würden.

Und um zu diesem Vor-Ort-Treffen zu gelangen, verwenden Sie einen Chat oder einen Slide-In-CTA auf Ihren Neighbourhood -Seiten mit dem höchsten Traffic und treten Sie sofort mit ihnen in Kontakt.

Tipp 6 : Erhöhen Sie den Rang in der Suche, indem Sie die E-Mail-Adresse einbinden

E-Mail findet außerhalb Ihrer Website statt, kann aber engagierte Besucher zurück auf Ihre Website ziehen, um mehr Inhalte zu konsumieren. Auf diese Weise können Sie sie durch Ihren Verkaufstrichter führen und gleichzeitig von Ihren Suchrankings profitieren.

Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie Ihre E-Mail-Kampagnen für jede Ihrer Neighborhood - Seiten auf eine Buyer Persona zuschneiden. Denken Sie an eine E- Mail-Tropfkampagne für jede Ihrer individuellen Lead-Quellen (nach Seite oder Bereich).

Eine durchdachte Segmentierung Ihrer CTAs führt eher zu einer Conversion.

Aber sammeln Sie nicht einfach ihre E-Mails und hinterlassen Sie sie. Leads erkalten innerhalb von Minuten. Nutzen Sie unsere CRM-Routing-Funktionen , um sich mit Ihren bevorzugten Anbietern zu verbinden.

Tipp 7 : Erhöhen Sie den Rang in der Suche, indem Sie Bilder und Videos hinzufügen

Ein weiterer einfacher Gewinn für bessere Rankings ist das Hinzufügen von Bildern oder Videos zu Ihren Area Guide- Seiten.

G oogle und Bing lieben Bilder und Videos – weil Menschen Bilder und Videos lieben.

Denken Sie bei Nachbarschaftsbildern darüber nach, welche Bilder ein Gebiet auszeichnen. Blick auf den Hafen, die Berge, die Haupteinkaufsstraße, eine öffentliche Einrichtung, eine beliebte Attraktion, einen örtlichen Park usw.

All diese Bilder werden potenziellen Käufern in der Nachbarschaft auf Ihrer Website gefallen, was auch den Suchmaschinen gefallen wird.

Um die besten SEO-Praktiken für Bilder zu erhalten, füllen Sie die Felder für Titel- und Alt-Text -Tags für jedes Bild aus, einschließlich Ihres lokalen Schlüsselworts und der Wörter, die für den Bildinhalt und Ihre Website relevant sind.

Bei Videoinhalten können Sie auf YouTube oder Vimeo gehostete Videos einfach verlinken und sie erscheinen auf Ihrer Neighborhood -Seite im Videoinhaltsbereich mit einem „Play-Button“-Symbol.

Um den maximalen SEO-Wert zu erreichen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Videoinhalte optimieren. Fügen Sie für jedes Video ein Miniaturbild hinzu, verwenden Sie einen aussagekräftigen Titel, fügen Sie Inhalts-Tags hinzu und verlinken Sie in der Videobeschreibung zurück zu Ihrer Immobilien-Website.

Befolgen Sie diese Tipps, wenn Sie Area Guide -Medien hinzufügen, und Sie Tipp 8 : Bessere Platzierung in der Suche mit hochwertiger Fotografie

Sparen Sie nicht an guten Fotos! Es stimmt, jedes Foto ist besser als kein Foto, aber denken Sie daran, dass Qualität immer Quantität übertrifft .

100 schäbige Fotos werden niemals die gleiche Aufmerksamkeit erregen wie nur ein paar wirklich gute Bilder.

Fotos von geringer Qualität können schlecht fürs Geschäft sein, aber sie können auch schlecht für SEO sein. Eine Seite mit erstaunlichen Daten kann eine hohe Absprungrate haben, wenn Sie ein schreckliches Foto auswählen.

Wenn Sie selbst nicht der beste Fotograf sind, ist das in Ordnung, Sie können immer jemanden engagieren. Sieh dich nach einem lokalen Kunststudenten um, der vielleicht bereit ist, deinen lokalen Markt zu einem erschwinglichen Preis zu fotografieren.

Eine letzte Anmerkung zur Fotografie – denken Sie daran, Ihre Bilder für das Internet zu optimieren .

Bewahren Sie Ihre Originaldateien an einem sicheren Ort auf. Verwenden Sie außerdem ein Fotobearbeitungstool, um die Dateigröße der Webversion auf ein überschaubares Maß zu reduzieren. Zwei kostenlose Optionen sind TinyPNG und die Squoosh-App .

Überspringen Sie diesen Schritt nicht.

Das Laden großer Dateien dauert ewig, und lange Ladezeiten können sich – Sie haben es erraten – negativ auf Ihre SEO- und Suchrankings auswirken.