Czy jesteś pośrednikiem w handlu nieruchomościami, zastanawiając się, jak lepiej pozycjonować się w swoich obszarach nieruchomości w wyszukiwarkach takich jak Google i Bing? Nie jesteś sam.

Wyszukiwarki to podstawowe narzędzie, którego kupujący i sprzedający używają do wyszukiwania i wybierania agenta nieruchomości. Co ważniejsze, słowa kluczowe dotyczące nieruchomości łączą Ciebie, agenta, z Twoimi lokalnymi potencjalnymi klientami.

Nic więc dziwnego, że każdy agent nieruchomości chciałby mieć lepszą pozycję na stronach wyników wyszukiwania (SERP), szczególnie na lokalnym i hiperlokalnym poziomie dzielnic i dzielnic.

Rozwiązanie, jak lepiej pozycjonować się w poszukiwaniu tych obszarów? Na szczęście jest to bezpośrednio na Twojej własnej stronie internetowej . Jeśli masz już witrynę AgentFire Spark Site , jest to bardzo łatwe do wdrożenia i wykorzystania, i powinieneś niemal natychmiast zacząć poprawiać pozycję w lokalnych wynikach wyszukiwania.

A jeśli nie jesteś jeszcze klientem AgentFire, czytaj dalej, aby zobaczyć, jak łatwo jest zdominować wyniki wyszukiwania Google i Bing na lokalnym rynku nieruchomości. ?

Dlaczego ranking w wyszukiwarkach ma znaczenie

Najpierw słowo o pozycji w wyszukiwarkach i dlaczego ma to znaczenie. Jeśli Twoja witryna ma ugruntowaną pozycję w Internecie, prawdopodobnie zajmujesz pozycję w wynikach wyszukiwania Google i Bing dla istniejącej zawartości witryny.

Ale jeśli jesteś na dole wyników wyszukiwania na pierwszej stronie lub gorzej – na stronie drugiej, trzeciej lub więcej – tracisz znaczące możliwości zdobycia potencjalnych klientów.

Badania SEO mówią, że:

• 42,25% wszystkich kliknięć trafia do pierwszego wyniku na pierwszej stronie Google …
• Kolejne 3 wyniki uzyskują kolejne 25% udziału we wszystkich kliknięciach…
• Dół pierwszej strony dzieli tylko 5% kliknięć.

A jeśli pojawiasz się na stronie drugiej lub gorszej? — walczysz z kursami 90 do 1, aby uzyskać kliknięcia! Dlatego musisz mieć lepszą pozycję w rankingu.

Podsumowanie narzędzia przewodników po obszarze AgentFire

Na szczęście dla Ciebie łatwo jest kierować na słowa kluczowe obszaru hiperlokalnego i lepiej pozycjonować się w wyszukiwaniu dzięki AgentFire Narzędzie Area Guides , które jest teraz zawarte we wszystkich pakietach Spark Site .

Przyjrzyjmy się najpierw podsumowaniu tego, co możesz zrobić za pomocą tego narzędzia. Następnie przyjrzymy się, co możesz zrobić z Przewodnikiem po okolicy, aby poprawić swoje SEO.

(Uwaga: aby uzyskać pełny opis sposobu korzystania z narzędzia Przewodniki regionalne, zapoznaj się z działem pomocy technicznej AgentFire .)

Jak wielu wie, możesz utworzyć sekcję „ Nasze obszary ” na swojej stronie internetowej, aby uporządkować swoją farmę nie tylko według miasta (lub głównego obszaru miejskiego), ale także na bardziej szczegółowym poziomie sąsiedztwa — według gminy, okręgu, dzielnicy, poddziału — nawet do konkretnych obszarów budowlanych condo .

Korzyści płynące z skoncentrowania strategii marketingu cyfrowego na poziomie hiperlokalnym naprawdę ożywają tutaj…

W przypadku kupujących, którzy już zawęzili swoje wyszukiwanie w domu, przejdziesz na górę ich wyników w Google i Bing, jeśli zoptymalizowałeś swoją witrynę pod kątem tych obszarów!

Ponadto, gdy dodasz nową okolicę za pomocą narzędzia Przewodniki po okolicy , utworzy ono nową stronę okolicy ORAZ wyświetli ją na stronie „macierzystego” miasta w okolicy .

Następnie na nowej stronie Neighborhood możesz dodawać i optymalizować treści stworzone specjalnie dla klientów z branży nieruchomości zainteresowanych tym obszarem hiperlokalnym.

Będąc (i marketingiem) siebie najlepszym agentem dla tych dzielnic z treściami ukierunkowanymi na hiperlokalne, poprawisz rankingi wyszukiwania w Google i Bing całej swojej witryny. ?

Strony sąsiedztwa mogą również zawierać obraz nagłówka w części strony widocznej na ekranie…

Lub mapę obszaru w górnej części ekranu .

Możesz włączyć wiele obszarów treści w pozostałej części strony (pokazane poniżej). Teraz, gdy potencjalni nabywcy domów przewiną w dół, zobaczą mnóstwo istotnych informacji o okolicy, którą są zainteresowani.

Oto sekcja „najciekawsze miejsca” z kluczowymi informacjami demograficznymi o obszarze …

I informacje o ocenach szkół .

Wszystkie powyższe przykłady to obszary zawartości dynamicznej dostępne w Twojej witrynie Spark za pośrednictwem Home Junction , jednej z najlepszych firm zajmujących się danymi o nieruchomościach.

Inne funkcje obszaru zawartości stron Neighborhood obejmują zlokalizowane wykazy Yelp …

I integracja wpisów na blogu dotyczących obszaru Twojej witryny .

Jak widać, narzędzie Przewodnik po okolicy może naprawdę Wow! ? potencjalni potencjalni klienci nieruchomości — gdy już trafią do Twojej witryny . Następnie musisz tylko zoptymalizować treść, aby uzyskać wyższą pozycję w rankingu i uzyskać więcej kliknięć na te strony.

Teraz, gdy omówiłem niektóre z głównych funkcji, oto 10 krótkich wskazówek, jak poprawić pozycję za pomocą narzędzia Przewodniki po obszarach AF — i uzyskać więcej potencjalnych klientów . ?

10 szybkich wskazówek, jak lepiej oceniać za pomocą narzędzia Przewodnik po obszarze

Samo uporządkowanie witryny nieruchomości w hierarchii z obszarami miasta i okolicy pomoże w pozycjonowaniu, ale jeśli skupisz się na tych 10 wskazówkach, możesz uzyskać jeszcze lepszą pozycję w swoich obszarach nieruchomości.

Wskazówka 1 : Lepsza pozycja w wyszukiwaniu, skupiająca się na rynkach pierwotnych

Największy zwrot z inwestycji uzyskasz z korzystania ze stron Neighborhood — zarówno pod względem generowania leadów, jak i ulepszonych SEO SERP — skupiając się na swoich głównych rynkach.

Prawdą jest, że niektórzy agenci obsługują rynki wiejskie z gospodarstwami o dużej powierzchni i może być kuszące, aby stworzyć stronę sąsiedztwa dla każdego z nich.

Ale to jest przypadek, w którym jakość wygrywa z ilością.

10 naprawdę świetnie wyglądających wpisów Neighborhood zawsze będzie lepszych niż 100 tandetnych.

Dzieje się tak nawet z punktu widzenia SEO, ponieważ poprawna optymalizacja dla wielu hiperspecyficznych słów kluczowych jest wyzwaniem. Będziesz musiał poświęcić dużo zasobów na opracowanie dużej liczby stron Neighborhood , a jeszcze więcej zasobów na ich utrzymanie.

Dodatkowo, z perspektywy kupującego, zbyt wiele możliwości wyboru może często paraliżować. Jeśli naprawdę Wow! ? potencjalnych klientów w zakresie zasięgu Twoich rynków podstawowych, kupujący zainteresowani sąsiednimi lub podobnymi rynkami prawdopodobnie będą Cię szukać , nawet jeśli nie wspomniałeś o ich konkretnym wyborze.

Wskazówka 2 : popraw pozycję w wyszukiwarce dzięki narzędziom angażującym

Kierowanie do właściwych potencjalnych klientów we właściwym czasie za pomocą odpowiedniego wezwania do działania może mieć ogromny wpływ na generowanie potencjalnych klientów i współczynniki konwersji, a także na ogólne SEO.

Z Agenta Fire Narzędzie Engage Manager umożliwia łatwe tworzenie profesjonalnie wyglądających slajdów, wyskakujących okienek i innych CTA, które zwiększają interakcję i zwiększają generowanie potencjalnych klientów oraz współczynniki konwersji na najważniejszych stronach z treścią.

Nie chodzi tylko o to, że korzystasz z CTA w swojej witrynie; bardzo ważne jest również, gdzie ich używasz.

?Nasza rada : umieść je na swoich cenionych i najbardziej poszukiwanych stronach Neighborhood . Tego rodzaju loginy społecznościowe ułatwiają użytkownikom sieci dostęp do Twoich treści i wartości bez większych problemów.

Wskazówka 3 : Lepsza pozycja w wyszukiwaniu dzięki opisom obszarów

Nie wszyscy klienci Spark Site wybierają włączenie opisów obszarów , ponieważ można je włączać i wyłączać. Ale obiecuję, że zobaczysz dużą poprawę SEO, włączając ten obszar treści i dodając opis obszaru hiperlokalnego.

Możesz także napisać plusy i minusy dla każdego opisu obszaru , który jest wyświetlany pod głównym opisem. Czasami odrobina bezstronnej opinii może pomóc w budowaniu autorytetu i zaufania wśród odbiorców.

Ponadto, aby uzyskać lepszą pozycję w wyszukiwarce , upewnij się, że treść tekstowa tych bloków zawiera lokalne i hiperlokalne słowa kluczowe, według których chcesz pozycjonować się w wyszukiwaniu, np. „mieszkania w dzielnicy finansowej”, „domy w Puget Sound” lub „domy w Park Griffitha”.

Jeśli masz „blokadę pisarstwa” dotyczącą tego, co umieścić w opisie obszaru, istnieje kilka rozwiązań.

Najpierw spójrz na inne materiały marketingowe. Możesz mieć możliwość ponownego wykorzystania kopii czegoś, co już masz, po prostu dostosuj, podkreślając słowa kluczowe. Lub poszukaj inspiracji w przewodnikach po okolicy.

Inną opcją jest napisanie opisów za niewielką opłatą. Takie usługi oferujemy naszym klientom, a inną opcją jest współpraca z usługą zewnętrzną, taką jak Textbroker .

Wskazówka 4 : Lepsza pozycja w wyszukiwaniu, mądrze korzystając z obszaru opisu

Sekcja Opis Obszaru na stronie Dzielnice to cenna „nieruchomość” witryny pod względem SEO i możliwości konwersji — więc używaj jej mądrze!

Podejmij wysiłek (lub wydaj budżet), aby to zrobić dobrze. Większość kupujących domy prawdopodobnie nie dba o to, które plemiona rdzennych Amerykanów osiedliły się w okolicy ponad 150 lat temu — więc jeśli kopiujesz lub wklejasz opis obszaru z Wikipedii, przestań teraz. ?

Internauci będą znacznie bardziej skłonni do klikania z dala od niewymagającego wysiłku, prostego opisu, który mogliby znaleźć w Internecie gdzie indziej. To w ogóle nie pomoże w rankingu SEO ani w wyszukiwarkach .

Stary sprzedawca mówi „S jak, nie mów”. ma tu zastosowanie — pokaż potencjalnym klientom, że naprawdę znasz się na danym obszarze, pisząc oryginalny opis.

Wskazówka 5 : Lepiej ranguj w wyszukiwaniu, opowiadając historię

Znacznie bardziej wpływowym zastosowaniem sekcji Opis obszaru jest opowiedzenie historii. To inne podejście niż przytaczanie kilku faktów i liczb.

Możesz naprawdę zaangażować ludzi, zanim ich poznasz. Oczywiście, gdy odwiedzający lubią czytać historie, które opowiada Twoja strona, nie będą klikać poza Twoją stronę.

Te ulepszone współczynniki czasu na stronie i odrzuceń przekładają się na lepsze rankingi wyszukiwania.

Zastanów się, jak możesz namalować obraz tego obszaru, który działa jak podkład do tego, jak Ty, agent, jesteś ekspertem w tej lokalizacji.

Zastanów się, co i jak powiesz, stojąc przed domem. Wprowadź swoją osobowość i wiedzę do pisemnego opisu, tak jak podczas wizyty u klienta.

Aby dostać się na spotkanie na miejscu, użyj czatu lub wsuwanego wezwania do działania na swoich najbardziej ruchliwych stronach w okolicy i od razu skontaktuj się z nimi.

Wskazówka 6 : Lepsza pozycja w wyszukiwarce dzięki wiązaniu wiadomości e-mail

E-maile są wysyłane poza Twoją witrynę, ale mogą przyciągać zaangażowanych użytkowników z powrotem do Twojej witryny, aby konsumować więcej treści. Dzięki temu możesz przeprowadzić je przez lejek sprzedaży i jednocześnie poprawić rankingi wyszukiwania.

Jest to szczególnie ważne, gdy dostosowujesz kampanie e-mailowe do persony kupującego na każdej ze stron w okolicy . Miej na uwadze kampanię e-mailową dla każdego z Twoich indywidualnych źródeł leadów (według strony lub obszaru).

Przemyślana segmentacja wezwań do działania zwiększa prawdopodobieństwo konwersji.

Ale nie tylko zbieraj ich e-maile i zostawiaj je. Przewody stygną w ciągu kilku minut. Skorzystaj z naszych funkcji routingu CRM, aby połączyć się z ulubionymi dostawcami.

Wskazówka 7 : popraw pozycję w wyszukiwaniu, dodając obrazy i wideo

Inną łatwą wygraną w celu uzyskania lepszych rankingów jest dodanie obrazów lub filmów do stron przewodnika po okolicy .

G oogle i Bing uwielbiają obrazy i wideo — ponieważ ludzie kochają obrazy i wideo.

W przypadku zdjęć okolicy zastanów się, jakie zdjęcia wyróżniają dany obszar. Widoki na port, góry, główną ulicę handlową, obiekt publiczny, popularną atrakcję, lokalny park itp…

Wszystkie takie obrazy zadowolą potencjalnych nabywców z sąsiedztwa w Twojej witrynie, co zadowoli również wyszukiwarki.

Aby uzyskać najlepsze praktyki SEO dla obrazów, pamiętaj, aby wypełnić pola dla tagów Title i Alt Text dla każdego obrazu, w tym lokalnego słowa kluczowego i słów związanych z treścią obrazu i Twoją witryną.

W przypadku treści wideo możesz łatwo połączyć filmy hostowane na YouTube lub Vimeo, a pojawią się one na stronie Twojej okolicy w obszarze treści wideo z ikoną „przycisku odtwarzania”.

Aby osiągnąć maksymalną wartość SEO, pamiętaj o optymalizacji treści wideo. Dodaj miniaturę do każdego filmu, użyj opisowego tytułu, dodaj tagi treści i w opisie filmu umieść link do swojej witryny z nieruchomościami.

Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami podczas dodawania mediów przewodnika po okolicy , a Wskazówka 8 : Lepsza pozycja w wyszukiwaniu dzięki wysokiej jakości fotografii

Nie żałuj dobrych zdjęć! To prawda, że ​​każde zdjęcie jest lepsze niż brak, ale pamiętaj, że jakość zawsze przebija ilość .

100 kiepskich zdjęć nigdy nie zapewni takiego zaangażowania, jak tylko kilka naprawdę dobrych zdjęć.

Zdjęcia niskiej jakości mogą być szkodliwe dla biznesu, ale mogą też być szkodliwe dla SEO. Strona z niesamowitymi danymi może mieć wysoki współczynnik odrzuceń, jeśli wybierzesz okropne zdjęcie.

Jeśli sam nie jesteś najlepszym fotografem, to w porządku, zawsze możesz kogoś zatrudnić. Rozejrzyj się za lokalnym studentem sztuki, który może chcieć sfotografować lokalny rynek za przystępną cenę.

Ostatnia uwaga na temat fotografii — pamiętaj, aby zoptymalizować swoje zdjęcia pod kątem internetu.

Umieść swoje oryginalne pliki w bezpiecznym miejscu. Ponadto użyj narzędzia do edycji zdjęć, aby zmniejszyć rozmiar pliku wersji internetowej do łatwego w zarządzaniu. Dwie bezpłatne opcje to TinyPNG i aplikacja Squoosh .

Nie pomijaj tego kroku.

Duże pliki ładują się w nieskończoność, a długie czasy ładowania mogą – zgadłeś – negatywnie wpłynąć na Twoje rankingi SEO i wyszukiwania.