Sunteți un agent imobiliar și vă întrebați cum să vă poziționați mai bine în zonele dvs. imobiliare pe motoarele de căutare precum Google și Bing? Nu esti singur.

Motoarele de căutare sunt instrumentul de bază pe care cumpărătorii și vânzătorii îl folosesc pentru a căuta și alege un agent imobiliar. Mai important, cuvintele cheie pentru zona dvs. imobiliară sunt cele care vă leagă pe dvs., agentul, de clienții potențiali imobiliari locali.

Prin urmare, nu este surprinzător faptul că fiecare agent imobiliar ar dori să se claseze mai bine pe paginile cu rezultate ale motoarelor de căutare (SERP), în special la nivelurile locale și hiperlocale ale cartierelor și districtelor.

Soluția pentru cum să te poziționezi mai bine în căutarea acestor zone? Din fericire, este chiar pe propriul site web . Dacă aveți deja un site AgentFire Spark , acesta este foarte ușor de implementat și de utilizat și ar trebui să începeți să vă clasați mai bine în rezultatele căutării locale aproape imediat.

Și dacă nu sunteți deja client AgentFire, citiți în continuare pentru a vedea cât de ușor este să dominați rezultatele căutării Google și Bing pentru piața imobiliară locală. ?

De ce contează rangul motorului de căutare

În primul rând, un cuvânt despre clasarea motorului de căutare și de ce într-adevăr contează. Dacă site-ul dvs. are o prezență online stabilită, probabil că vă poziționați undeva în rezultatele motoarelor de căutare pentru Google și Bing pentru conținutul site-ului dvs. existent.

Dar dacă vă aflați în partea de jos a rezultatelor căutării paginii unu sau, mai rău, pe pagina a doua, trei sau mai multe, pierdeți oportunități semnificative de lead-uri imobiliare.

Cercetarea SEO spune că:

• 42,25% din toate clicurile ajung la primul rezultat de pe prima pagină a Google ...
• Următoarele 3 rezultate primesc încă o cotă de 25% din toate clicurile...
• Partea de jos a paginii are doar 5% din clicuri.

Și dacă apari pe pagina a doua sau mai rău? — te lupți cu șansele 90 la 1 pentru a obține clicuri! Acesta este motivul pentru care trebuie să vă clasați mai bine.

Recapitulare a instrumentului de ghiduri de zonă de la AgentFire

Din fericire pentru dvs., este ușor să vizați cuvintele cheie din zona hiperlocală și să vă clasați mai bine în căutare cu ajutorul AgentFire Instrumentul Area Guides , care este acum inclus în toate pachetele Spark Site .

Să trecem mai întâi printr-o recapitulare a ceea ce puteți face cu acest instrument. Apoi, vom analiza ce puteți face cu Area Guide pentru a vă îmbunătăți SEO.

(Notă: pentru o descriere completă a modului de utilizare a instrumentului Ghid de zonă, asigurați-vă că consultați Asistența AgentFire .)

După cum mulți știu, puteți crea o secțiune „ Zonele noastre ” pe site-ul dvs. pentru a vă organiza ferma nu numai în funcție de oraș (sau zonă metropolitană majoră), ci și la un nivel mai granular de cartier — fie pe municipalitate locală, district, cartier, subdiviziune — chiar și până la zone specifice de condominiu .

Beneficiile concentrării strategiei dvs. de marketing digital până la nivel hiperlocal cu adevărat prind viață aici...

Pentru cumpărătorii care și-au restrâns deja căutarea acasă, veți merge în partea de sus a rezultatelor lor Google și Bing dacă v-ați optimizat site-ul pentru aceste zone!

De asemenea, când adăugați un nou Cartier cu instrumentul Ghid de zonă, acesta va crea o nouă pagină de Cartier ȘI o va afișa pe pagina Orașului „părinte” a cartierului .

Apoi, pe noua ta pagină de Cartier , poți să adaugi și să optimizezi conținut care este creat special pentru clienții imobiliari interesați de acea zonă hiperlocală.

Fiind (și marketing) ca cel mai bun agent pentru aceste cartiere cu conținut concentrat hiperlocal, veți spori clasamentele de căutare Google și Bing ale întregului site web. ?

Paginile de vecinătate pot prezenta, de asemenea, fie o imagine de antet deasupra paginii...

Sau o hartă a zonei deasupra pliului .

Puteți activa numeroase zone de conținut în restul paginii dvs. (prezentate mai jos). Acum, când potențialii cumpărători de case derulează în jos, vor vedea o mulțime de detalii relevante despre cartierul de care sunt interesați.

Iată o secțiune „Evidențieri ale zonei” cu informații demografice cheie despre zonă ...

Și informații despre evaluarea școlii .

Toate exemplele de mai sus sunt zone de conținut dinamic disponibile pe site- ul dvs. Spark prin Home Junction , una dintre cele mai bune companii de date imobiliare din jur.

Alte caracteristici ale zonei de conținut ale paginilor Neighbourhood includ listări Yelp localizate ...

Și integrarea postărilor de blog specifice zonei site-ului dvs. .

După cum puteți vedea, instrumentul Ghid de zonă poate cu adevărat Wow! ? potențiali clienți potențiali imobiliari — odată ce le obțineți pe site-ul dvs. În continuare, trebuie doar să optimizați conținutul, astfel încât să vă poziționați mai sus și să obțineți mai multe clicuri către aceste pagini.

Așadar, acum că am acoperit unele dintre caracteristicile principale, iată 10 sfaturi rapide pentru a vă clasa mai bine cu instrumentul Ghid de zonă AF - și pentru a obține mai multe clienți potențiali . ?

10 sfaturi rapide pentru o poziție mai bună folosind instrumentul Ghid zone

Doar organizarea site-ului dvs. imobiliar într-o ierarhie cu zonele de oraș și cartier vă va ajuta SEO, dar dacă vă concentrați pe aceste 10 sfaturi, vă puteți clasa și mai bine în zonele dvs. imobiliare.

Sfatul 1 : Clasați-vă mai bine în căutare concentrându-vă pe piețele dvs. principale

Veți obține cea mai mare rentabilitate a investiției utilizând paginile Neighbourhood – atât în ​​ceea ce privește generarea de clienți potențiali, cât și SERP-urile SEO îmbunătățite – concentrându-vă pe piețele dvs. principale.

Este adevărat că unii agenți deservesc piețele rurale cu ferme care acoperă mult teren și poate fi tentant să faci o pagină de Cartier pentru fiecare.

Dar acesta este un caz în care calitatea câștigă peste cantitate.

10 intrări cu adevărat grozave din Neighbourhood vor fi întotdeauna mai bune decât 100 de strigăte.

Acest lucru este valabil chiar și din perspectiva SEO, deoarece optimizarea corectă pentru multe cuvinte cheie hiperspecifice este o provocare. Va trebui să dedicați o mulțime de resurse dezvoltării unui număr mare de pagini Neighbourhood și chiar mai multe resurse pentru a le întreține.

În plus, din perspectiva cumpărătorului, prea multe alegeri pot fi adesea paralizante. Dacă cu adevărat Wow! ? conduce pe acoperirea piețelor dvs. principale, cumpărătorii interesați de piețele adiacente sau asemănătoare vor fi în continuare probabil să vă caute , chiar dacă nu ați menționat alegerea lor specială.

Sfat 2 : Clasați mai bine în căutare cu instrumentele Engage

Direcționarea clienților potențiali potriviți la momentul potrivit cu îndemnul potrivit poate face o diferență enormă pentru generarea de clienți potențiali și ratele de conversie, precum și pentru SEO general.

Cu AgentFire's Instrumentul Engage Manager , puteți crea cu ușurință slide-in-uri cu aspect profesional, pop-up modali și alte CTA care măresc interacțiunea și sporesc generarea de clienți potențiali și ratele de conversie pe cele mai importante pagini de conținut.

Nu este doar faptul că utilizați CTA-uri pe site-ul dvs.; este foarte important și unde le folosiți.

?Sfatul nostru: lipiți-le pe paginile dvs. de cartier prețuite și căutate . Acest tip de autentificare la rețelele sociale facilitează accesul utilizatorilor web la conținutul și valoarea dvs. fără prea multe frecări.

Sfat 3 : Clasați mai bine în căutarea cu Descrierile zonelor

Nu toți clienții Spark Site aleg să activeze Descrierile zonelor , deoarece pot fi activate și dezactivate. Dar promit că veți vedea o îmbunătățire semnificativă a SEO prin activarea acestei zone de conținut și adăugarea unei descriere a zonei hiperlocale.

De asemenea, puteți scrie argumente pro și contra pentru fiecare descriere a zonei care se arată mai jos descrierea principală. Uneori, puțină opinie imparțială poate contribui în mare măsură pentru a construi autoritate și încredere în publicul tău.

De asemenea, pentru a vă clasa mai bine în căutare , asigurați-vă că conținutul dvs. text pentru aceste blocuri include cuvintele cheie locale și hiperlocale pentru care doriți să clasați în căutare - cum ar fi „condos în districtul financiar” sau „case pe Puget Sound” sau „case în Parcul Griffith”.

Dacă aveți „blocul scriitorului” cu privire la ce să puneți în descrierea zonei dvs., există mai multe soluții.

În primul rând, uită-te la celelalte garanții de marketing. Este posibil să puteți reutiliza copia de la ceva pe care îl aveți deja, doar ajustați prin accentuarea cuvintelor cheie. Sau consultați ghidurile de zonă pentru inspirație.

O altă opțiune este să obțineți descrierile scrise pentru dvs. pentru o mică taxă. Oferim astfel de servicii pentru clienții noștri, iar o altă opțiune este să lucrăm cu un serviciu terță parte precum Textbroker .

Sfat 4 : Clasați-vă mai bine în căutare utilizând cu înțelepciune zona de descriere

Secțiunea Descrierea zonei din pagina dvs. Vecinătăți este un site valoros „imobiliar” în ceea ce privește SEO și posibilitățile de conversie – așa că utilizați-o cu înțelepciune!

Faceți efort (sau cheltuiți bugetul) pentru a face acest lucru corect. Majoritatea cumpărătorilor de case, probabil, nu le pasă cu adevărat ce triburi native americane s-au stabilit în zonă în urmă cu mai bine de 150 de ani - așa că dacă copiați sau lipiți descrierea zonei dvs. de pe Wikipedia, opriți-vă chiar acum. ?

Utilizatorii web vor avea mult mai multe șanse să facă clic departe de o descriere de tip cookie-cutter pe care le-ar putea găsi online în altă parte. Acest lucru nu va ajuta deloc SEO sau clasamentul în motoarele de căutare.

Vechiul spun de vânzări „ Cum, nu spune.” se aplică aici — arată- le clienților potențiali că cunoști cu adevărat un domeniu, scriind o descriere originală.

Sfatul 5 : Clasați-vă mai bine în căutare spunând o poveste

O utilizare mult mai eficientă a secțiunii Descrierea zonei este de a spune o poveste. Aceasta este o abordare diferită de doar citarea unor fapte și cifre.

Puteți implica cu adevărat oamenii înainte de a-i întâlni. Desigur, atunci când vizitatorilor tăi le place să citească poveștile pe care le spune pagina ta, ei nu vor face clic în afara paginii tale.

Aceste rate îmbunătățite de timp pe pagină și de respingere se traduc în clasamente mai bune în căutare.

Gândiți-vă cum puteți picta o imagine despre această zonă, care acționează ca un grund pentru modul în care dumneavoastră, agentul, sunteți expert în această locație.

Gândește-te la ce ai spune și cum ai spune asta stând în fața casei. Injectați-vă personalitatea și cunoștințele în descrierea scrisă, așa cum ați face atunci când vă aflați la fața locului cu un client.

Și pentru a ajunge la acea întâlnire la fața locului, folosește un chat sau un CTA cu slide-in pe paginile tale Neighbourhood cu cel mai mare trafic și interacționează cu ei imediat.

Sfatul 6 : Clasați-vă mai bine în căutare prin legarea e-mailului

E-mailul apare în afara site-ului dvs., dar poate atrage vizitatorii implicați înapoi pe site-ul dvs. pentru a consuma mai mult conținut. Acest lucru vă permite să le duceți prin canalul dvs. de vânzări și să beneficiați în același timp de clasamentele dvs. de căutare.

Acest lucru este valabil mai ales atunci când vă adaptați campaniile de e-mail la o persoană de cumpărător pentru fiecare dintre paginile dvs. Neighbourhood . Țineți cont de o campanie de e -mail pentru fiecare sursă individuală de clienți potențiali (pe pagină sau zonă).

Segmentarea atentă a indemnurilor dvs. are mai multe șanse să producă o conversie.

Dar nu doar colectați e-mailul lor și lăsați-l. Plumburile se răcesc în câteva minute. Utilizați capabilitățile noastre de rutare CRM pentru a interacționa cu furnizorii dvs. preferați.

Sfatul 7 : Clasați mai bine în căutare adăugând imagini și videoclipuri

Un alt câștig ușor pentru o clasare mai bună este să adăugați imagini sau videoclipuri în paginile tale Ghid de zonă .

G oogle și Bing iubesc imaginile și videoclipurile — pentru că oamenii iubesc imaginile și videoclipurile.

Pentru imaginile de cartier, gândiți-vă ce imagini fac o zonă distinctă. Vederi la port, munți, strada principală cu amănuntul, o facilități publice, o atracție populară, un parc local etc.

Toate aceste imagini vor mulțumi potențialii cumpărători de cartier de pe site-ul dvs. web, ceea ce va mulțumi și motoarele de căutare.

Pentru cele mai bune practici SEO pentru imagini, asigurați-vă că completați câmpurile pentru etichetele Titlu și Alt Text pentru fiecare imagine, inclusiv cuvântul cheie local și cuvintele relevante pentru conținutul imaginii și site-ul dvs.

Pentru conținutul video, puteți lega cu ușurință videoclipurile găzduite pe YouTube sau Vimeo și acestea vor apărea pe pagina dvs. Vecinătate în zona de conținut video cu o pictogramă „buton de redare”.

Pentru a atinge valoarea SEO maximă, asigurați-vă că vă optimizați conținutul video. Adăugați o miniatură pentru fiecare videoclip, utilizați un titlu descriptiv, adăugați etichete de conținut și trimiteți înapoi la site-ul dvs. imobiliar în descrierea videoclipului.

Urmați aceste sfaturi atunci când adăugați conținut media Area Guide și Sfatul 8 : Clasați-vă mai bine în căutare cu fotografii de înaltă calitate

Nu vă zgâriți cu fotografiile bune! Adevărat, orice fotografie este mai bună decât nicio fotografie, dar amintiți-vă că calitatea depășește întotdeauna cantitatea .

100 de fotografii proaste nu vor avea niciodată aceeași implicare ca doar câteva imagini foarte bune.

Fotografiile de calitate scăzută pot fi dăunătoare pentru afaceri, dar pot fi și pentru SEO. O pagină cu date uimitoare poate avea o rată de respingere mare dacă alegeți o fotografie groaznică.

Dacă tu nu ești cel mai mare fotograf, e în regulă, poți oricând să angajezi pe cineva. Căutați în jur un student local de artă care ar putea fi dispus să-ți fotografieze piața locală la un preț accesibil.

O ultimă notă despre fotografie - nu uitați să vă optimizați imaginile pentru web.

Puneți fișierele originale undeva pentru a le păstra în siguranță. De asemenea, utilizați un instrument de editare foto pentru a micșora dimensiunea fișierului versiunii web la ceva ușor de gestionat. Două opțiuni gratuite sunt TinyPNG și aplicația Squoosh .

Nu sări peste acest pas.

Încărcarea fișierelor mari durează o veșnicie, iar timpii lungi de încărcare pot – ați ghicit – să vă influențeze negativ SEO și clasamentele de căutare.