Êtes-vous un agent immobilier qui se demande comment mieux se classer dans ses zones immobilières sur les moteurs de recherche comme Google et Bing ? Tu n'es pas seul.

Les moteurs de recherche sont l'outil incontournable que les acheteurs et les vendeurs utilisent pour rechercher et choisir un agent immobilier. Plus important encore, les mots-clés de votre domaine immobilier sont ce qui vous connecte, l'agent, à vos prospects immobiliers locaux.

Il n'est donc pas surprenant que chaque agent immobilier souhaite mieux se positionner sur les pages de résultats des moteurs de recherche (SERP), en particulier aux niveaux local et hyperlocal des quartiers et des districts.

La solution pour savoir comment mieux se classer dans la recherche de ces zones ? Heureusement, c'est directement sur votre propre site Web . Si vous avez déjà un site AgentFire Spark , il est très facile à mettre en œuvre et à exploiter, et vous devriez commencer à mieux vous classer dans vos résultats de recherche locaux presque immédiatement.

Et si vous n'êtes pas déjà client d'AgentFire, lisez la suite pour voir à quel point il est facile de dominer les résultats de recherche Google et Bing pour votre marché immobilier local. ?

Pourquoi le classement des moteurs de recherche est important

Tout d'abord, un mot sur le classement des moteurs de recherche et pourquoi cela compte vraiment. Si votre site Web a une présence en ligne établie, vous vous classez probablement quelque part dans les résultats des moteurs de recherche pour Google et Bing pour le contenu de votre site Web existant.

Mais si vous êtes au bas de la première page des résultats de recherche, ou pire - à la page deux, trois ou plus - vous manquez une importante opportunité de prospect immobilier.

La recherche SEO indique que :

• 42,25% de tous les clics vont au premier résultat de la première page de Google …
• Les 3 résultats suivants obtiennent une autre part de 25 % de tous les clics…
• Le bas de la première page ne partage que 5 % des clics.

Et si vous vous présentez à la page deux ou pire ? — vous vous battez contre 90 contre 1 pour obtenir des clics ! C'est pourquoi vous devez mieux vous classer.

Récapitulatif de l'outil de guides de zone d'AgentFire

Heureusement pour vous, il est facile de cibler des mots-clés de zone hyperlocale et de mieux se classer dans la recherche avec AgentFire Outil de guides de zone , qui est désormais inclus dans tous les packages Spark Site .

Commençons par un récapitulatif de ce que vous pouvez faire avec cet outil. Ensuite, nous verrons ce que vous pouvez faire avec Area Guide pour améliorer votre référencement.

(Remarque : pour un aperçu complet de l'utilisation de l' outil Guides de zone, assurez-vous de consulter l' Assistance AgentFire .)

Comme beaucoup le savent, vous pouvez créer une section " Nos zones " sur votre site Web pour organiser votre ferme non seulement par ville (ou grande région métropolitaine), mais également à un niveau de quartier plus granulaire - soit par municipalité locale, district, quartier, subdivision - même jusqu'à des zones spécifiques de construction de condos .

Les avantages de concentrer votre stratégie de marketing numérique jusqu'au niveau hyperlocal prennent vraiment vie ici…

Pour les acheteurs qui ont déjà affiné leur recherche de maison, vous irez en haut de leurs résultats Google et Bing si vous avez optimisé votre site pour ces zones !

De plus, lorsque vous ajoutez un nouveau quartier avec l'outil Guides de zone, il crée une nouvelle page de quartier ET l'affiche sur la page de la ville "parente" du quartier .

Ensuite, sur votre nouvelle page Quartier , vous pouvez ajouter et optimiser du contenu spécialement conçu pour les clients immobiliers intéressés par cette zone hyperlocale.

En étant (et en vous commercialisant) comme le meilleur agent pour ces quartiers avec un contenu hyperlocal, vous améliorerez les classements de recherche Google et Bing de l'ensemble de votre site Web. ?

Les pages de voisinage peuvent également comporter soit une image d'en-tête au-dessus du pli…

Ou une carte de la zone au-dessus du pli.

Vous pouvez activer de nombreuses zones de contenu dans le reste de votre page (voir ci-dessous). Désormais, lorsque les acheteurs potentiels feront défiler l'écran, ils verront une tonne de détails pertinents sur le quartier qui les intéresse.

Voici une section "points saillants de la région" avec des informations démographiques clés sur la région …

Et des informations sur le classement de l'école .

Tous les exemples ci-dessus sont des zones de contenu dynamique disponibles sur votre site Spark via Home Junction , l'une des meilleures sociétés de données immobilières du moment.

Les autres fonctionnalités de la zone de contenu des pages de quartier incluent les listes Yelp localisées …

Et l'intégration des articles de blog spécifiques à la zone de votre site .

Comme vous pouvez le voir, l' outil Area Guide peut vraiment Wow ! ? prospects immobiliers potentiels - une fois que vous les avez sur votre site . Ensuite, il vous suffit d'optimiser le contenu pour vous classer plus haut et obtenir plus de clics vers ces pages.

Alors maintenant que j'ai couvert certaines des principales fonctionnalités, voici 10 conseils rapides pour mieux vous classer avec l'outil Guides de zone AF - et obtenir plus de prospects à votre guise . ?

10 conseils rapides pour mieux se classer à l'aide de l'outil de guide de zone

Le simple fait d'organiser votre site Web immobilier dans une hiérarchie avec les zones de la ville et du quartier va aider votre référencement, mais si vous vous concentrez sur ces 10 conseils, vous pouvez vous classer encore mieux dans vos zones immobilières.

Astuce 1 : Classez-vous mieux dans la recherche en vous concentrant sur vos marchés principaux

Vous obtiendrez le plus grand retour sur investissement en utilisant les pages de voisinage - à la fois en termes de génération de prospects et de SERP SEO optimisés - en vous concentrant sur vos marchés principaux.

Il est vrai que certains agents desservent des marchés ruraux avec des fermes qui couvrent beaucoup de terrain, et il peut être tentant de faire une page Quartier pour chacun.

Mais c'est un cas où la qualité l'emporte sur la quantité.

10 entrées de quartier vraiment superbes seront toujours meilleures que 100 entrées minables.

Cela est même vrai du point de vue du référencement, car optimiser correctement pour de nombreux mots-clés hyperspécifiques est un défi. Vous devrez consacrer beaucoup de ressources au développement d'un grand nombre de pages de quartier , et encore plus de ressources pour les maintenir.

De plus, du point de vue de l'acheteur, un trop grand nombre de choix peut souvent être paralysant. Si vous vraiment Wow! ? prospects sur la couverture de vos marchés principaux, les acheteurs intéressés par les marchés adjacents ou similaires seront toujours susceptibles de vous rechercher , même si vous n'avez pas mentionné leur choix particulier.

Astuce 2 : Classez-vous mieux dans la recherche avec les outils Engage

Cibler les bons prospects au bon moment avec le bon appel à l'action peut faire une énorme différence pour vos taux de génération et de conversion de prospects, ainsi que pour votre référencement global.

Avec AgentFire Avec l'outil Engage Manager , vous pouvez facilement créer des diapositives, des fenêtres contextuelles et d'autres CTA d'aspect professionnel qui augmentent l'interaction et augmentent vos taux de génération de prospects et de conversion sur vos pages de contenu les plus importantes.

Ce n'est pas seulement que vous utilisez des CTA sur votre site ; il est également très important de savoir où vous les utilisez.

?Notre conseil : collez-les sur vos pages Quartier les plus prisées et les plus recherchées . Ces types de connexions sociales permettent aux internautes d'accéder facilement à votre contenu et à votre valeur sans trop de friction.

Astuce 3 : Classez-vous mieux dans la recherche avec les descriptions de zone

Tous les clients du site Spark ne choisissent pas d'activer les descriptions de zone, car elles peuvent être activées et désactivées. Mais je vous promets que vous verrez une grande amélioration de votre référencement en activant cette zone de contenu et en ajoutant une description de la zone hyperlocale.

Vous pouvez également écrire des avantages et des inconvénients pour chaque description de zone qui s'affichent sous la description principale. Parfois, une petite opinion impartiale peut contribuer grandement à renforcer l'autorité et la confiance de votre public.

De plus, pour mieux vous classer dans la recherche , assurez-vous que le contenu textuel de ces blocs inclut les mots-clés locaux et hyperlocaux pour lesquels vous souhaitez vous classer dans la recherche, comme "condos dans le quartier financier" ou "maisons sur Puget Sound" ou "maisons dans Griffith Park ».

Si vous ne savez pas quoi mettre dans la description de votre zone, il existe plusieurs solutions.

Tout d'abord, consultez vos autres supports marketing. Vous pourrez peut-être réutiliser la copie de quelque chose que vous avez déjà, ajustez simplement en mettant l'accent sur vos mots clés. Ou consultez les guides de la région pour vous inspirer.

Une autre option consiste à obtenir les descriptions écrites pour vous pour une somme modique. Nous offrons des services comme celui-ci à nos clients, et une autre option consiste à travailler avec un service tiers comme Textbroker .

Astuce 4 : Classez-vous mieux dans la recherche en utilisant judicieusement votre zone de description

La section Description de la zone de votre page Quartiers est un "immobilier" de site Web précieux en termes de possibilités de référencement et de conversion - alors utilisez-la judicieusement !

Faites l'effort (ou dépensez le budget) pour bien faire les choses. La plupart des acheteurs de maison ne se soucient probablement pas vraiment des tribus amérindiennes installées dans la région il y a plus de 150 ans - donc si vous copiez ou collez carrément la description de votre région à partir de Wikipedia, arrêtez-vous maintenant. ?

Les internautes seront beaucoup plus susceptibles de cliquer en dehors d'une description facile à utiliser et à l'emporte-pièce qu'ils pourraient trouver en ligne ailleurs. Cela ne va pas du tout aider votre référencement ou votre classement dans les moteurs de recherche.

Les anciennes ventes disant "S comment, ne le dites pas." s'applique ici - montrez aux clients potentiels que vous connaissez vraiment un domaine en écrivant une description originale.

Astuce 5 : Classez-vous mieux dans la recherche en racontant une histoire

Une utilisation beaucoup plus percutante de la section Description de la zone consiste à raconter une histoire. Il s'agit d'une approche différente de la simple citation de faits et de chiffres.

Vous pouvez vraiment engager les gens avant même de les rencontrer. Naturellement, lorsque vos visiteurs aiment lire les histoires que votre page raconte, ils ne cliqueront pas pour quitter votre page.

Ces taux de temps sur la page et de rebond améliorés se traduisent par de meilleurs classements de recherche.

Réfléchissez à la façon dont vous pouvez brosser un tableau de cette zone qui sert d'amorce pour la façon dont vous, l'agent, êtes l'expert à cet endroit.

Pensez à ce que vous diriez et comment vous le diriez devant la maison. Injectez votre personnalité et vos connaissances dans la description écrite comme vous le feriez sur place avec un client.

Et pour vous rendre à cette rencontre sur place, utilisez un chat ou un slide-in CTA sur vos pages de quartier les plus fréquentées et interagissez avec elles immédiatement.

Astuce 6 : Classez-vous mieux dans la recherche en liant par e-mail

Les e-mails sortent de votre site Web, mais ils peuvent ramener les visiteurs engagés sur votre site pour consommer plus de contenu. Cela vous permet de les guider dans votre entonnoir de vente et de bénéficier en même temps de votre classement de recherche.

Cela est particulièrement vrai lorsque vous adaptez vos campagnes par e-mail à un acheteur pour chacune de vos pages de quartier . Ayez à l'esprit une campagne de goutte à goutte par e-mail pour chacune de vos sources de prospects individuelles (par page ou par zone).

Une segmentation réfléchie de vos CTA est plus susceptible de générer une conversion.

Mais ne vous contentez pas de collecter leur e-mail et de le laisser. Les leads deviennent froids en quelques minutes. Utilisez nos capacités de routage CRM pour vous interfacer avec vos fournisseurs préférés.

Astuce 7 : Classez-vous mieux dans la recherche en ajoutant des images et des vidéos

Une autre victoire facile pour un meilleur classement consiste à ajouter des images ou des vidéos à vos pages de guide régional .

G oogle et Bing adorent les images et les vidéos — parce que les gens adorent les images et les vidéos.

Pour les images de quartier, réfléchissez aux images qui distinguent une zone. Vues sur le port, les montagnes, la rue commerçante principale, un équipement public, une attraction populaire, un parc local, etc…

Toutes ces images plairont aux acheteurs potentiels du quartier sur votre site Web, ce qui plaira également aux moteurs de recherche.

Pour les meilleures pratiques de référencement d'image, assurez-vous de remplir les champs pour les balises de titre et de texte alternatif pour chaque image, y compris votre mot-clé local et les mots pertinents pour le contenu de l'image et votre site Web.

Pour le contenu vidéo, vous pouvez facilement lier des vidéos hébergées sur YouTube ou Vimeo et elles apparaîtront sur votre page Quartier dans la zone de contenu vidéo avec une icône "bouton de lecture".

Pour atteindre une valeur SEO maximale, assurez-vous d'optimiser votre contenu vidéo. Ajoutez une vignette pour chaque vidéo, utilisez un titre descriptif, ajoutez des balises de contenu et un lien vers votre site Web immobilier dans la description de la vidéo.

Suivez ces conseils lors de l'ajout de médias Area Guide et vous Astuce 8 : Classez-vous mieux dans la recherche avec des photographies de haute qualité

Ne lésinez pas sur les bonnes photos ! Certes, n'importe quelles photos valent mieux que pas de photos, mais n'oubliez pas que la qualité l'emporte toujours sur la quantité .

100 photos minables n'obtiendront jamais le même engagement que quelques très belles images.

Les photos de mauvaise qualité peuvent être mauvaises pour les affaires, mais elles peuvent aussi être mauvaises pour le référencement. Une page de données étonnantes peut avoir un taux de rebond élevé si vous choisissez une photo terrible.

Si vous n'êtes pas vous-même le plus grand photographe, ce n'est pas grave, vous pouvez toujours engager quelqu'un. Cherchez un étudiant en art local qui pourrait être prêt à photographier votre marché local à un prix abordable.

Une dernière remarque sur la photographie : n'oubliez pas d' optimiser vos images pour le Web.

Mettez vos fichiers originaux quelque part pour les conserver en lieu sûr. Utilisez également un outil de retouche photo pour réduire la taille du fichier de la version Web à quelque chose de gérable. Deux options gratuites sont TinyPNG et l' application Squoosh .

Ne sautez pas cette étape.

Les fichiers volumineux prennent une éternité à se charger et les longs temps de chargement peuvent - vous l'avez deviné - avoir un impact négatif sur votre référencement et votre classement de recherche.