Sei un agente immobiliare e ti stai chiedendo come posizionarti meglio nelle tue aree immobiliari sui motori di ricerca come Google e Bing? Non sei solo.

I motori di ricerca sono lo strumento di riferimento che acquirenti e venditori utilizzano per cercare e scegliere un agente immobiliare. Ancora più importante, le parole chiave della tua area immobiliare sono ciò che collega te, l'agente, ai tuoi contatti immobiliari locali.

Quindi non sorprende che ogni agente immobiliare vorrebbe posizionarsi meglio nelle pagine dei risultati dei motori di ricerca (SERP), in particolare a livello locale e iperlocale di quartieri e distretti.

La soluzione per classificarsi meglio nella ricerca di queste aree? Fortunatamente, è proprio sul tuo sito web . Se hai già un sito AgentFire Spark , è semplicissimo da implementare e sfruttare e dovresti iniziare a classificarti meglio nei risultati di ricerca locali quasi immediatamente.

E se non sei già un cliente di AgentFire, continua a leggere per vedere com'è facile dominare i risultati di ricerca di Google e Bing per il tuo mercato immobiliare locale. ?

Perché il posizionamento sui motori di ricerca è importante

Innanzitutto, una parola sul ranking dei motori di ricerca e sul perché è davvero importante. Se il tuo sito web ha una presenza online consolidata, probabilmente ti stai posizionando da qualche parte nei risultati dei motori di ricerca per Google e Bing per i contenuti del tuo sito web esistente.

Ma se sei in fondo ai risultati di ricerca di prima pagina, o peggio, a pagina due, tre o più, stai perdendo importanti opportunità di lead nel settore immobiliare.

La ricerca SEO dice che:

• Il 42,25% di tutti i clic va al primo risultato nella prima pagina di Google ...
• I prossimi 3 risultati ottengono un'altra quota del 25% di tutti i click-through...
• La parte inferiore della prima pagina condivide solo il 5% dei clic.

E se ti presenti a pagina due o peggio? — stai combattendo con probabilità di 90 a 1 per ottenere clic! Questo è il motivo per cui devi classificarti meglio.

Riepilogo dello strumento delle guide di area di AgentFire

Fortunatamente per te, è facile scegliere come target parole chiave dell'area iperlocale e posizionarsi meglio nella ricerca con AgentFire Strumento Guide di area , che ora è incluso in tutti i pacchetti Spark Site .

Per prima cosa esaminiamo un riepilogo di ciò che puoi fare con questo strumento. Quindi, esamineremo cosa puoi fare con Area Guide per migliorare il tuo SEO.

(Nota: per una panoramica completa di come utilizzare lo strumento Guide di area, assicurati di controllare il supporto di AgentFire .)

Come molti sanno, puoi creare una sezione " Le nostre aree " sul tuo sito Web per organizzare la tua fattoria non solo per città (o area metropolitana principale) ma anche a livello di vicinato più dettagliato - sia per comune locale, distretto, quartiere, suddivisione - anche fino a specifiche aree condominiali .

I vantaggi di concentrare la tua strategia di marketing digitale fino al livello iperlocale prendono davvero vita qui...

Per gli acquirenti che hanno già ristretto la ricerca della loro home page, andrai in cima ai loro risultati di Google e Bing se hai ottimizzato il tuo sito per queste aree!

Inoltre, quando aggiungi un nuovo quartiere con lo strumento Guide delle aree, creerà una nuova pagina del quartiere E la visualizzerà nella pagina della città "madre" del quartiere .

Quindi, nella tua nuova pagina Quartiere , puoi aggiungere e ottimizzare i contenuti creati appositamente per i clienti immobiliari interessati a quell'area iperlocale.

Essendo (e commercializzando) te stesso come il miglior agente per questi quartieri con contenuti incentrati sull'iperlocale, aumenterai le classifiche di ricerca di Google e Bing del tuo intero sito web. ?

Le pagine di quartiere possono anche presentare un'immagine di intestazione above-the-fold...

O una mappa dell'area above-the-fold .

Puoi abilitare numerose aree di contenuto nel resto della tua pagina (mostrato di seguito). Ora, quando i potenziali acquirenti di case scorrono verso il basso, vedranno un sacco di dettagli rilevanti sul quartiere a cui sono interessati.

Ecco una sezione "punti salienti dell'area" con informazioni demografiche dell'area chiave ...

E informazioni sulla valutazione della scuola .

Tutti gli esempi sopra sono aree di contenuto dinamico disponibili nel tuo sito Spark tramite Home Junction , una delle migliori società di dati immobiliari in circolazione.

Altre caratteristiche dell'area di contenuto delle pagine di vicinato includono elenchi di Yelp localizzati ...

E integrazione dei post del blog specifici dell'area del tuo sito .

Come puoi vedere, lo strumento Area Guide può davvero Wow! ? potenziali contatti immobiliari, una volta che li avrai ricevuti sul tuo sito . Successivamente, devi solo ottimizzare il contenuto in modo da posizionarti più in alto e ottenere più click-through su queste pagine.

Quindi, ora che ho trattato alcune delle funzionalità principali, ecco 10 suggerimenti rapidi per classificarsi meglio con lo strumento Guide dell'area AF e ottenere più contatti che ti seguono . ?

10 suggerimenti rapidi per classificarsi meglio utilizzando lo strumento Guida area

Organizzare il tuo sito web immobiliare in una gerarchia con le aree della città e del vicinato aiuterà il tuo SEO, ma se ti concentri su questi 10 suggerimenti, puoi classificarti ancora meglio nelle tue aree immobiliari.

Suggerimento 1 : posizionati meglio nella ricerca concentrandoti sui tuoi mercati primari

Otterrai il ROI maggiore dall'utilizzo delle pagine di vicinato , sia in termini di generazione di lead che di SERP SEO potenziate, concentrandoti sui tuoi mercati primari.

È vero che alcuni agenti servono i mercati rurali con fattorie che coprono molto terreno, e potrebbe essere allettante creare una pagina di quartiere per tutti.

Ma questo è un caso in cui la qualità vince sulla quantità.

10 voci di quartiere davvero belle saranno sempre migliori di 100 scadenti.

Questo è vero anche dal punto di vista SEO perché l'ottimizzazione corretta per molte parole chiave iperspecifiche è una sfida. Dovrai dedicare molte risorse allo sviluppo di un gran numero di pagine di vicinato e ancora più risorse per mantenerle.

Inoltre, dal punto di vista dell'acquirente, troppe scelte possono spesso essere paralizzanti. Se davvero Wow! ? conduce alla copertura dei tuoi mercati primari, è probabile che gli acquirenti interessati ai mercati adiacenti o simili ti cercheranno , anche se non hai menzionato la loro particolare scelta.

Suggerimento 2 : posizionati meglio nella ricerca con gli strumenti Engage

Mirare ai lead giusti al momento giusto con il giusto invito all'azione può fare un'enorme differenza per la generazione di lead e i tassi di conversione, nonché per il SEO generale.

Con AgentFire Strumento Engage Manager , puoi creare facilmente slide-in, popup modali e altri CTA dall'aspetto professionale che aumentano l'interazione e aumentano la generazione di lead e i tassi di conversione sulle pagine dei contenuti più importanti.

Non è solo che utilizzi le CTA sul tuo sito; è molto importante anche dove li usi.

?Il nostro consiglio: incollali sulle pagine del tuo quartiere più pregiate e ricercate . Questi tipi di accessi social consentono agli utenti Web di accedere facilmente ai tuoi contenuti e valori senza troppi attriti.

Suggerimento 3 : posizionati meglio nella ricerca con le descrizioni delle aree

Non tutti i client Spark Site scelgono di abilitare le descrizioni delle aree perché possono essere attivate e disattivate. Ma ti prometto che vedrai un grande miglioramento nel tuo SEO abilitando quest'area di contenuti e aggiungendo una descrizione dell'area iperlocale.

Puoi anche scrivere pro e contro per ciascuna Descrizione Area che mostra sotto la descrizione principale. A volte un po' di opinione imparziale può fare molto per creare autorità e fiducia con il tuo pubblico.

Inoltre, per classificarti meglio nella ricerca , assicurati che il contenuto del tuo testo per questi blocchi includa le parole chiave locali e iperlocali per le quali desideri classificarti nella ricerca, come "condomini nel distretto finanziario" o "case su Puget Sound" o "case in Parco Griffith”.

Se hai il "blocco dello scrittore" su cosa inserire nella descrizione della tua area, ci sono diverse soluzioni.

Per prima cosa, guarda al tuo altro materiale di marketing. Potresti essere in grado di riutilizzare la copia di qualcosa che già possiedi, basta regolare enfatizzando le tue parole chiave. Oppure cerca ispirazione nelle guide della zona.

Un'altra opzione è ottenere le descrizioni scritte per te con una piccola tassa. Offriamo servizi come questo per i nostri clienti e un'altra opzione è lavorare con un servizio di terze parti come Textbroker .

Suggerimento 4 : posizionati meglio nella ricerca utilizzando saggiamente la tua area di descrizione

La sezione Descrizione area della tua pagina Quartieri è un prezioso "immobiliare" del sito Web in termini di SEO e possibilità di conversione, quindi usalo con saggezza!

Fai lo sforzo (o spendi il budget) per farlo bene. Alla maggior parte degli acquirenti di case probabilmente non importa quali tribù di nativi americani si stabilirono nell'area più di 150 anni fa, quindi se stai copiando o incollando direttamente la descrizione della tua area da Wikipedia, fermati subito. ?

Gli utenti del Web saranno molto più propensi a fare clic lontano da una descrizione taglia-biscotti a basso sforzo che potrebbero trovare online altrove. Ciò non aiuterà affatto il posizionamento del tuo SEO o dei motori di ricerca.

Le vecchie vendite che dicevano "S come, non dirlo". si applica qui: mostra ai potenziali clienti che conosci davvero un'area scrivendo una descrizione originale.

Suggerimento 5 : posizionati meglio nella ricerca raccontando una storia

Un uso molto più efficace della sezione Descrizione area è raccontare una storia. Questo è un approccio diverso dal solo citare alcuni fatti e cifre.

Puoi davvero coinvolgere le persone prima ancora di incontrarle. Naturalmente, quando i tuoi visitatori si divertono a leggere le storie raccontate dalla tua pagina, non faranno clic fuori dalla tua pagina.

Questi miglioramenti del tempo sulla pagina e delle frequenze di rimbalzo si traducono in migliori classifiche di ricerca.

Pensa a come puoi dipingere un'immagine su quest'area che funge da primer per come tu, l'agente, sei l'esperto in questa posizione.

Pensa a cosa diresti e come lo diresti in piedi davanti alla casa. Inserisci la tua personalità e le tue conoscenze nella descrizione scritta proprio come faresti mentre sei in loco con un cliente.

E per partecipare a quell'incontro in loco, usa una chat o un invito all'azione diapositiva sulle pagine del tuo quartiere più trafficate e interagisci subito con loro.

Suggerimento 6 : posizionati meglio nella ricerca collegando l'e-mail

L'e-mail viene inviata dal tuo sito Web, ma può richiamare i visitatori coinvolti sul tuo sito per consumare più contenuti. Ciò ti consente di guidarli attraverso il tuo funnel di vendita e allo stesso tempo di beneficiare delle tue classifiche di ricerca.

Ciò è particolarmente vero quando personalizzi le tue campagne e-mail in base a una persona acquirente per ciascuna delle tue pagine di vicinato . Tieni in mente una campagna di gocciolamento e-mail per ciascuna delle tue singole fonti di piombo (per pagina o area).

È più probabile che una segmentazione ponderata delle tue CTA si trasformi in una conversione.

Ma non limitarti a raccogliere la loro e-mail e lasciarla. I cavi si raffreddano in pochi minuti. Usa le nostre funzionalità di routing CRM per interfacciarti con i tuoi fornitori preferiti.

Suggerimento 7 : posizionati meglio nella ricerca aggiungendo immagini e video

Un'altra vittoria facile per una migliore classifica è aggiungere immagini o video alle pagine della Guida dell'area .

Google e Bing amano le immagini e i video, perché le persone amano le immagini e i video.

Per le immagini del quartiere, pensa a quali immagini rendono distinta un'area. Viste del porto, delle montagne, della via principale dello shopping, di un servizio pubblico, di un'attrazione popolare, di un parco locale, ecc...

Tutte queste immagini soddisferanno i potenziali acquirenti di quartiere sul tuo sito web, il che soddisferà anche i motori di ricerca.

Per le migliori pratiche SEO per le immagini, assicurati di compilare i campi per i tag Titolo e Testo alternativo per ciascuna immagine, inclusa la tua parola chiave locale e le parole pertinenti al contenuto dell'immagine e al tuo sito web.

Per i contenuti video, puoi collegare facilmente i video ospitati su YouTube o Vimeo e appariranno nella tua pagina del vicinato nell'area dei contenuti video con un'icona "pulsante di riproduzione".

Per raggiungere il massimo valore SEO, assicurati di ottimizzare i tuoi contenuti video. Aggiungi una miniatura per ogni video, usa un titolo descrittivo, aggiungi tag di contenuto e rimanda al tuo sito web immobiliare nella descrizione del video.

Segui questi suggerimenti quando aggiungi i media di Area Guide e Suggerimento 8 : posizionati meglio nella ricerca con la fotografia di alta qualità

Non lesinare sulle belle foto! È vero, qualsiasi foto è meglio di nessuna foto, ma ricorda che la qualità ha sempre la meglio sulla quantità .

100 foto scadenti non avranno mai lo stesso coinvolgimento di poche immagini davvero belle.

Le foto di bassa qualità possono essere dannose per gli affari, ma possono anche essere dannose per la SEO. Una pagina di dati straordinari può avere una frequenza di rimbalzo elevata se scegli una foto terribile.

Se non sei tu stesso il più grande fotografo, va bene, puoi sempre assumere qualcuno. Cerca uno studente d'arte locale che potrebbe essere disposto a fotografare il tuo mercato locale a un prezzo accessibile.

Un'ultima nota sulla fotografia: ricorda di ottimizzare le tue immagini per il web.

Metti i tuoi file originali da qualche parte per tenerli al sicuro. Inoltre, utilizza uno strumento di fotoritocco per ridurre le dimensioni del file della versione web a qualcosa di gestibile. Due opzioni gratuite sono TinyPNG e l' app Squoosh .

Non saltare questo passaggio.

I file di grandi dimensioni impiegano un'eternità a caricarsi e tempi di caricamento lunghi possono - hai indovinato - avere un impatto negativo sulla tua SEO e sul posizionamento nei risultati di ricerca.