¿Es usted un agente de bienes raíces que se pregunta cómo posicionarse mejor en sus áreas de bienes raíces en motores de búsqueda como Google y Bing? No estás solo.

Los motores de búsqueda son la herramienta de referencia que utilizan los compradores y vendedores para buscar y elegir un agente inmobiliario. Más importante aún, las palabras clave de su área de bienes raíces son las que lo conectan a usted, el agente, con sus clientes potenciales de bienes raíces locales.

Por lo tanto, no sorprende que a todos los agentes de bienes raíces les gustaría clasificar mejor en las páginas de resultados de los motores de búsqueda (SERP), particularmente a nivel local e hiperlocal de vecindarios y distritos.

¿La solución para clasificar mejor en la búsqueda de estas áreas? Afortunadamente, está justo en su propio sitio web . Si ya tiene un sitio de AgentFire Spark , es muy fácil de implementar y aprovechar, y debería comenzar a clasificarse mejor en los resultados de búsqueda locales casi de inmediato.

Y si aún no es cliente de AgentFire, siga leyendo para ver lo fácil que es dominar los resultados de búsqueda de Google y Bing para su mercado inmobiliario local. ?

Por qué es importante el posicionamiento en los motores de búsqueda

Primero, unas palabras sobre el ranking en los motores de búsqueda y por qué es realmente importante. Si su sitio web tiene una presencia en línea establecida, probablemente esté clasificado en algún lugar en los resultados del motor de búsqueda de Google y Bing para el contenido de su sitio web existente.

Pero si se encuentra en la parte inferior de los resultados de búsqueda de la página uno, o peor aún, en la página dos, tres o más, se está perdiendo importantes oportunidades de oportunidades de venta de bienes raíces.

La investigación SEO dice que:

• El 42,25% de todos los clics van al primer resultado de la primera página de Google …
• Los siguientes 3 resultados obtienen otro 25% de participación en todos los clics...
• La parte inferior de la página uno comparte solo el 5% de los clics.

¿Y si estás apareciendo en la página dos o peor? ¡Estás luchando contra probabilidades de 90 a 1 para obtener clics! Es por eso que necesitas clasificar mejor.

Resumen de la herramienta de guías de área de AgentFire

Por suerte para usted, es fácil apuntar a palabras clave de área hiperlocal y clasificarse mejor en la búsqueda con AgentFire. Herramienta Guías de área , que ahora se incluye en todos los paquetes de Spark Site .

Primero veamos un resumen de lo que puede hacer con esta herramienta. Luego, veremos qué puede hacer con Area Guide para mejorar su SEO.

(Nota: para obtener un resumen completo de cómo usar la herramienta Guías de área, asegúrese de consultar Soporte de AgentFire ).

Como muchos saben, puede crear una sección ' Nuestras áreas ' en su sitio web para organizar su granja no solo por ciudad (o área metropolitana principal), sino también a un nivel de vecindario más granular , ya sea por municipio local, distrito, vecindario o subdivisión. incluso hasta áreas específicas de construcción de condominios .

Los beneficios de enfocar su estrategia de marketing digital hasta el nivel hiperlocal realmente cobran vida aquí...

Para los compradores que ya han reducido su búsqueda de casas, irá a la parte superior de sus resultados de Google y Bing si ha optimizado su sitio para estas áreas.

Además, cuando agrega un nuevo vecindario con la herramienta Guías de área, creará una nueva página de vecindario Y la mostrará en la página de la ciudad ' principal' del vecindario .

Luego, en su nueva página de Vecindario , puede agregar y optimizar contenido creado específicamente para clientes de bienes raíces interesados ​​en esa área hiperlocal.

Al ser (y comercializar) usted mismo como el mejor agente para estos vecindarios con contenido enfocado hiperlocal, impulsará las clasificaciones de búsqueda de Google y Bing de todo su sitio web. ?

Las páginas de vecindario también pueden incluir una imagen de encabezado en la parte superior de la página...

O un mapa de área en la mitad superior de la página.

Puede habilitar numerosas áreas de contenido en el resto de su página (como se muestra a continuación). Ahora, cuando los posibles compradores de viviendas se desplacen hacia abajo, verán un montón de detalles relevantes sobre el vecindario que les interesa.

Aquí hay una sección de 'aspectos destacados del área' con información demográfica clave del área ...

Y la información de clasificación de la escuela .

Todos los ejemplos anteriores son áreas de contenido dinámico disponibles en su Spark Site a través de Home Junction , una de las mejores compañías de datos de bienes raíces.

Otras características del área de contenido de las páginas de Neighborhood incluyen listas de Yelp localizadas ...

Y la integración de las publicaciones de blog específicas del área de su sitio .

Como puede ver, la herramienta Guía de área realmente puede sorprender. ? posibles clientes potenciales de bienes raíces, una vez que los obtenga en su sitio . A continuación, solo tiene que optimizar el contenido para obtener una clasificación más alta y obtener más clics en estas páginas.

Entonces, ahora que he cubierto algunas de las características principales, aquí hay 10 consejos rápidos para clasificar mejor con la herramienta Guías de área AF y obtener más clientes potenciales en su camino . ?

10 consejos rápidos para clasificar mejor usando la herramienta de guía de área

El simple hecho de organizar su sitio web de bienes raíces en una jerarquía con las áreas de la ciudad y el vecindario ayudará a su SEO, pero si se enfoca en estos 10 consejos, puede clasificarse aún mejor en sus áreas de bienes raíces.

Consejo 1 : Posicione mejor en la búsqueda enfocándose en sus mercados primarios

Obtendrá el mayor ROI del uso de las páginas de Neighborhood , tanto en términos de generación de clientes potenciales como de SERP de SEO mejorados, al centrarse en sus mercados principales.

Es cierto que algunos agentes atienden mercados rurales con fincas que cubren mucho terreno, y puede ser tentador hacer una página de Vecindario para todos y cada uno.

Pero este es un caso donde la calidad gana a la cantidad.

10 entradas de Neighborhood realmente geniales siempre serán mejores que 100 horribles.

Esto es cierto incluso desde una perspectiva de SEO porque optimizar correctamente para muchas palabras clave hiperespecíficas es un desafío. Deberá dedicar una gran cantidad de recursos para desarrollar una gran cantidad de páginas de vecindario e incluso más recursos para mantenerlas.

Además, desde la perspectiva del comprador, demasiadas opciones a menudo pueden ser paralizantes. Si realmente ¡Guau! ? clientes potenciales en la cobertura de sus mercados principales, es probable que los compradores interesados ​​en mercados adyacentes o similares lo busquen , incluso si no mencionó su elección particular.

Sugerencia 2 : Clasifíquese mejor en la búsqueda con las herramientas Engage

Dirigirse a los clientes potenciales correctos en el momento adecuado con la llamada a la acción correcta puede marcar una gran diferencia para la generación de clientes potenciales y las tasas de conversión, así como para su SEO general.

Con AgentFire Con la herramienta Engage Manager , puede crear fácilmente diapositivas de aspecto profesional, modales emergentes y otras llamadas a la acción que aumentan la interacción y aumentan la generación de clientes potenciales y las tasas de conversión en sus páginas de contenido más importantes.

No se trata solo de que utilice CTA en su sitio; también es muy importante dónde los usas.

?Nuestro consejo: pégalos en tus páginas de Barrio más preciadas y buscadas . Estos tipos de inicios de sesión sociales facilitan que los usuarios de la web accedan a su contenido y valor sin mucha fricción.

Consejo 3 : Clasifíquese mejor en la búsqueda con descripciones de áreas

No todos los clientes de Spark Site eligen habilitar las descripciones de área porque se pueden activar y desactivar. Pero le prometo que verá una gran mejora en su SEO al habilitar esta área de contenido y agregar una descripción del área hiperlocal.

También puede escribir pros y contras para cada descripción de área que se muestra debajo de la descripción principal. A veces, una pequeña opinión imparcial puede ser de gran ayuda para generar autoridad y confianza con su audiencia.

Además, para obtener una mejor clasificación en la búsqueda , asegúrese de que el contenido de su texto para estos bloques incluya las palabras clave locales e hiperlocales que desea clasificar en la búsqueda, como "condominios en el distrito financiero" o "casas en Puget Sound" o "casas en Parque Griffith”.

Si tiene un "bloqueo de escritor" en cuanto a qué poner en la descripción de su área, hay varias soluciones.

Primero, mire a su otra garantía de marketing. Es posible que pueda reutilizar la copia de algo que ya tiene, solo ajústelo enfatizando sus palabras clave. O consulte las guías de la zona para inspirarse.

Otra opción es obtener las descripciones escritas para usted por una pequeña tarifa. Ofrecemos servicios como este para nuestros clientes, y otra opción es trabajar con un servicio de terceros como Textbroker .

Consejo 4 : Posicione mejor en la búsqueda usando su área de descripción sabiamente

La sección de descripción del área de su página de vecindarios es un sitio web valioso en términos de SEO y posibilidades de conversión, ¡así que utilícelo sabiamente!

Haga el esfuerzo (o gaste el presupuesto) para hacerlo bien. A la mayoría de los compradores de viviendas probablemente no les importe qué tribus nativas americanas se asentaron en el área hace más de 150 años, por lo que si está copiando o pegando la descripción de su área de Wikipedia, deténgase ahora. ?

Es mucho más probable que los usuarios de la web dejen de hacer clic en una descripción simple y sencilla que podrían encontrar en línea en otro lugar. Eso no va a ayudar en nada a su posicionamiento en motores de búsqueda o SEO.

El viejo refrán de ventas "S cómo, no lo digas". se aplica aquí: demuestre a los posibles clientes que realmente tiene conocimientos sobre un área escribiendo una descripción original.

Consejo 5 : Clasifíquese mejor en la búsqueda contando una historia

Un uso mucho más impactante de la sección Descripción del área es contar una historia. Este es un enfoque diferente de simplemente citar algunos hechos y cifras.

Realmente puedes involucrar a las personas incluso antes de conocerlas. Naturalmente, cuando sus visitantes disfruten leyendo las historias que cuenta su página, no harán clic fuera de su página.

Estas tasas mejoradas de tiempo en la página y de rebote se traducen en mejores clasificaciones de búsqueda.

Piense en cómo puede pintar una imagen sobre esta área que actúe como una base de cómo usted, el agente, es el experto en esta ubicación.

Piensa en lo que dirías y cómo lo dirías parado frente a la casa. Inyecta tu personalidad y conocimiento en la descripción escrita tal como lo harías en el sitio con un cliente.

Y para llegar a esa reunión en el sitio, use un chat o una llamada a la acción deslizable en las páginas de su vecindario de mayor tráfico e interactúe con ellos de inmediato.

Consejo 6 : Posicione mejor en la búsqueda vinculando el correo electrónico

El correo electrónico ocurre fuera de su sitio web, pero puede atraer a los visitantes comprometidos nuevamente a su sitio para consumir más contenido. Esto le permite llevarlos a través de su embudo de ventas y beneficiar sus clasificaciones de búsqueda al mismo tiempo.

Esto es especialmente cierto cuando adapta sus campañas de correo electrónico a una persona compradora para cada una de sus páginas de Neighborhood . Tenga en mente una campaña de goteo de correo electrónico para cada una de sus fuentes de clientes potenciales individuales (por página o área).

La segmentación cuidadosa de sus CTA tiene más probabilidades de generar una conversión.

Pero no se limite a recoger su correo electrónico y dejarlo. Los cables se enfrían en minutos. Utilice nuestras capacidades de enrutamiento de CRM para interactuar con sus proveedores favoritos.

Consejo 7 : Clasifíquese mejor en la búsqueda agregando imágenes y videos

Otra victoria fácil para obtener mejores clasificaciones es agregar imágenes o videos a las páginas de la Guía del área .

G oogle y Bing adoran las imágenes y los videos, porque a la gente le encantan las imágenes y los videos.

Para las imágenes del vecindario, piense qué imágenes distinguen un área. Vistas del puerto, las montañas, la calle comercial principal, un servicio público, una atracción popular, un parque local, etc.

Todas estas imágenes complacerán a los posibles compradores del vecindario en su sitio web, lo que también complacerá a los motores de búsqueda.

Para obtener las mejores prácticas de SEO de imágenes, asegúrese de completar los campos para las etiquetas de título y texto alternativo para cada imagen, incluida su palabra clave local y las palabras relevantes para el contenido de la imagen y su sitio web.

Para contenido de video, puede vincular fácilmente videos alojados en YouTube o Vimeo y aparecerán en su página de Neighborhood en el área de contenido de video con un icono de "botón de reproducción".

Para alcanzar el valor máximo de SEO, asegúrese de optimizar el contenido de su video. Agregue una miniatura para cada video, use un título descriptivo, agregue etiquetas de contenido y enlace a su sitio web de bienes raíces en la descripción del video.

Siga estos consejos cuando agregue medios de Area Guide y Consejo 8 : Clasifíquese mejor en las búsquedas con fotografías de alta calidad

¡No escatimes en buenas fotos! Cierto, cualquier foto es mejor que ninguna foto, pero recuerda que la calidad siempre triunfa sobre la cantidad .

100 fotos de mala calidad nunca obtendrán el mismo compromiso que solo unas pocas imágenes realmente buenas.

Las fotos de baja calidad pueden ser malas para los negocios, pero también pueden ser malas para el SEO. Una página con datos asombrosos puede tener una alta tasa de rebote si eliges una foto terrible.

Si no eres el mejor fotógrafo, está bien, siempre puedes contratar a alguien. Busque un estudiante de arte local que pueda estar dispuesto a fotografiar su mercado local por un precio asequible.

Una última nota sobre la fotografía: recuerda optimizar tus imágenes para la web.

Guarde sus archivos originales en algún lugar para su custodia. Además, use una herramienta de edición de fotos para reducir el tamaño del archivo de la versión web a algo manejable. Dos opciones gratuitas son TinyPNG y la aplicación Squoosh .

No te saltes este paso.

Los archivos grandes tardan una eternidad en cargarse, y los tiempos de carga prolongados pueden, lo adivinó, afectar negativamente su SEO y las clasificaciones de búsqueda.