Как правильно использовать хэштеги недвижимости в 2022 году

Когда дело доходит до так называемого интернет-разговора, есть две большие и громкие группы: те, кто думает, что это делает нас глупее как биологический вид, и те, кто считает это эффективным и действенным.

Хэштеги — это одна из наиболее широко известных форм того, что сейчас широко распространено в Интернете.

Хэштеги превратились из способа пометить твиты в инструмент оптимизации для поиска в социальных сетях. И хотя агенты по недвижимости используют хэштеги в своих маркетинговых усилиях в социальных сетях, они не всегда знают, как извлечь из них максимальную пользу. В этой статье мы ответим на несколько вопросов о хэштегах недвижимости:

• Сколько хэштегов вы должны использовать в одном посте.
• Как ведущие бренды недвижимости используют хэштеги.
• Каковы 20 лучших хэштегов для маркетинга недвижимости в Instagram в 2021 году.
• 20 лучших хэштегов для маркетинга недвижимости в Твиттере в 2021 году.
• Как измерить эффективность хэштегов в Instagram.

Сколько хэштегов следует использовать?

Как небольшой бренд недвижимости, стремящийся завоевать популярность в Instagram, вот что вам нужно знать: взаимодействие выше всего в постах Instagram с 11+ хэштегами.

Используя данные группы пользователей Instagram с 1000 или менее подписчиками, Trackmaven обнаружил, что посты с 11+ хэштегами получили в среднем 77,6 взаимодействий, что отлично, учитывая количество подписчиков. Дело в том, что речь идет скорее об использовании правильных хэштегов, чем о публикации с 30 хэштегами.

Хотя идеальное количество хэштегов в Instagram составляет 11, вы должны планировать использовать больше или меньше хэштегов в зависимости от вовлеченности аудитории. Вы можете включить до 30 хэштегов в публикацию и до 10 хэштегов в историю.

Если вам интересно, могут ли вы быть оштрафованы (или теневым баном) за использование слишком большого количества хэштегов, не волнуйтесь. По словам главы отдела продуктов Instagram, вы этого не сделаете.

И хотя вы можете использовать до 30 хэштегов в Instagram, Sproutsocial рекомендует использовать 1-2 хэштега в Twitter и Facebook, 2-3 хэштега в LinkedIn и ни одного в Pinterest.

Это не означает, что вы должны копировать и вставлять один и тот же набор хэштегов в каждый пост. Вместо этого вам следует исследовать хэштеги на основе некоторых из приведенных ниже советов и расширить охват ваших сообщений.

Согласно Hootsuite в Instagram, « если вы используете одни и те же хэштеги для каждого поста , ваш контент будет оштрафован алгоритмом».

Как ведущие бренды недвижимости используют хэштеги

• SoHy Condos

SoHy Condos доказывает, что популярность IG не всегда связана с количеством подписчиков. Принадлежит Serhant Media, у него всего около 2000 подписчиков с 47 постами и уровнем вовлеченности, который намного выше среднего.

В их сообщениях используется сочетание местных хэштегов (#Brooklyn, #nycrealestate) и некоторых универсальных отраслевых хэштегов (#realestate, #interiordesign), чтобы максимизировать количество просмотров, и более 20 хэштегов, стратегически размещенных под исходным сообщением.

Они используют много местных хэштегов и первоклассную постановку на своих фотографиях, и это способствует высокой вовлеченности.

Еда на вынос

Местные хэштеги должны быть вашим главным приоритетом, если вы планируете привлекать как заинтересованность, так и целевые просмотры ваших списков.

Ищи

1. Названия районов и городов
2. Имена сообщества
3. Достопримечательности
4. Рестораны и магазины
5. Новые разработки

Джейд Миллс Эстейтс

Помимо своего первоклассного брендинга, Джейд использует один или два фирменных хэштега (#jademillsestates) в оригинальном посте и сразу же добавляет в комментарий до 10 хэштегов.

Это работает, потому что пост выглядит не спамным, но при этом получает просмотры через правильные хэштеги.

Еда на вынос

Вы можете размещать хэштеги в качестве комментариев в Instagram. Если вы будете использовать эту стратегию, убедитесь, что ваши хэштеги добавляются сразу после публикации изображения. Вставка хэштегов позже будет означать, что у вашего изображения нет шансов появиться в верхней части поиска в Instagram.

Брайан Казелла

Брайан сочетает около 11-15 релевантных хэштегов с фирменными хэштегами, такими как #bryanncasella, #teamBC…. Большинство его хэштегов или постов не всегда посвящены недвижимости, но они получают много просмотров, потому что он использует хэштеги, которые ищут люди.

Еда на вынос

Вы не хотите использовать хэштеги все время, иначе вы начнете выглядеть как продажи или спам. Как только вы наберете достаточное количество просмотров, вы можете отказаться от хэштегов в некоторых своих сообщениях, чтобы создать чистое взаимодействие.

Джойс Рей

Зайдя в ее Instagram, вы впервые почувствуете вкус роскоши, глядя на элитную недвижимость. Джойс Рей использует множество хэштегов, которые понравятся тем, кто ищет предметы роскоши, например #богатство, #дом мечты, #стиль жизни на миллион долларов.

До 30 хэштегов, включая брендовые, такие как #joycereyrealestate, в большинстве постов, большинство из которых являются объявлениями. Традиционно посты со списками демонстрируют низкую вовлеченность, но что интересно, так это то, как она использует хэштеги, чтобы узнать, что ищет ее целевая аудитория.

Еда на вынос

В то время как хэштеги могут привлечь людей, высококачественные фотографии дадут им повод остаться на некоторое время. Кроме того, когда вы комбинируете местные и фирменные хэштеги, не забывайте использовать хэштеги, которые ищет ваш идеальный покупатель.

Ян Гроссман

Сочетая TikTok и образовательный контент, Ян создает массу преимуществ для тех, кто впервые покупает жилье. Он использует около 20 хэштегов в каждом посте, большинство из них являются локальными хэштегами, например, #atx #downtownaustin, а некоторые предназначены только для новых покупателей.

Поскольку эти хештеги уже работают, он повторяет их в большинстве постов, лишь добавляя или удаляя пару.

В этом есть как плюсы, так и минусы. Тот факт, что он уже работает, означает, что вам не нужно тратить так много времени на изучение популярных хэштегов. Но это также означает, что вы можете каждый раз обращаться к одним и тем же людям, теряя шанс расширить охват.

Еда на вынос

Хотя вы не хотите каждый раз копировать и вставлять одни и те же хэштеги, это эффективно, когда у вас есть хэштеги, сохраненные в заметке, и вы можете просто выбрать соответствующие хэштеги или группы хэштегов.

ЗажигалкаSideofRealEstate

Более легкая сторона недвижимости часто использует хэштег #realestatelife. Настолько, что мы подозреваем, что именно они несут ответственность за создание этого тренда хэштегов.

Lighter Side of Real Estate — любимый сайт мемов о недвижимости, и есть большая вероятность, что вы уже поделились некоторыми мемами о риелторах, созданными этими людьми.

В Facebook, где бренд наиболее активен, не используют более одного хэштега.

Хотя хэштеги не так эффективны на Facebook, тот факт, что их хэштег актуален, означает, что люди, которым нравятся их посты, могут просто искать этот хэштег.

Еда на вынос

Придерживайтесь одного или двух хэштегов на пост в Twitter и Facebook. Хотя вы можете добавить в Instagram как можно больше хэштегов, общие хэштеги не будут способствовать увеличению вашей вовлеченности.

Они будут привлекать только неуместные спам-комментарии. Постарайтесь сделать ваши хэштеги максимально релевантными исходному сообщению.

Дотти Герман

Находясь на стыке недвижимости и лидерства, Дотти Херман использует хэштеги, которые демонстрируют авторитет бренда, отмечая как можно больше релевантных людей.

Еда на вынос

Когда вы отмечаете людей, они получают уведомление; им предлагается взаимодействовать с вашими сообщениями. Это может быть хорошей стратегией в сочетании с хэштегами. Однако не отмечайте людей случайным образом — это спам.

Отметьте людей, которые могут быть заинтересованы в вашем посте (возможно, это клиенты, с которыми вы встречались), или которые будут заинтересованы в вашем посте (вероятно, заинтересованы в подобном вашем посте).

Плохие фотографии недвижимости

Плохие фотографии недвижимости, как следует из названия, публикуют фотографии с плохими фотографиями. Время от времени они используют хэштеги в таких сообщениях.

Но что действительно стимулирует вовлечение, так это их содержание — изображение и подпись.

Еда на вынос

Хэштеги помогут вам войти в дверь, но если вы хотите создать свою аудиторию, вы должны постоянно публиковать привлекательный контент.

20 лучших хэштегов для маркетинга недвижимости в Instagram в 2021 году

Если вы выполните поиск недвижимости в поиске в Instagram, вы увидите раскрывающийся список, содержащий некоторые хэштеги, связанные с недвижимостью, в сочетании с количеством сообщений, в которых они использовались. Вы можете сделать то же самое для поиска на местном рынке или местных событиях. .

Тем не менее, хорошее эмпирическое правило — использовать больше хэштегов с количеством сообщений 500 000 или меньше. Что-то выше этого, вы имеете дело с гораздо большей конкуренцией, и ваш пост имеет более высокую вероятность того, что он упадет в результатах поиска или привлечет неправильную аудиторию.

Основываясь на рекомендации Adespresso , вот несколько хороших хэштегов для профессионалов в сфере недвижимости:

• [Ваш Район/Город]: для связи с пользователями, которые ищут, где вы помогаете домовладельцам и потенциальным покупателям.
• RealEstate, #Realtor и #[YourRealEstateName]: чтобы помочь людям найти вас или ваше агентство недвижимости.
• NewListing, #JustListed, #JustSold и #ForSale: самый быстрый способ просматривать популярные объявления и повышать ощущение эксклюзивности для ваших подписчиков.
• [Домашний стиль], #Бунгало, #Пляжный, #Викторианский, #Современный и т. д., чтобы привлечь покупателей с учетом определенного стиля дома, который вы указываете.
• OpenHouse, #HouseHunting, #DreamHome, #StarterHome, #Flip, #Investment, #LuxuryLiving, #MillionDollarListing: эти хэштеги также связывают конкретных покупателей с конкретными объектами недвижимости и событиями.
• Сделай сам, #CurbAppeal и #UpdatedCharm: до и после свойств, частью которых вы были.

Вы также можете создать свои собственные хэштеги, проанализировав прямых конкурентов и некоторые из их сообщений, которые привлекли значительное внимание. Или вы можете просто использовать инструмент исследования хэштегов, такой как Hashtagsforlikes или hashtagify.me . Вот некоторые из лучших хэштегов для использования в 2021 году:

1. #роскошный стиль жизни
2. #риелторыинстаграм
3. #роскошнаянедвижимость
4. #понедельник
5. #недвижимостьжизнь
6. #агент по недвижимости
7. #риелторлайф
8. #интерьеринспо
9. #(Ваш город)
10. #недвижимостьинвестор
11. #кухонный декор
12. #дома для продажи
13. #миллиондолларлистинги
14. #дома на миллион долларов
15. #миллиондолларлистинг
16. #justlisted
17. #недвижимость
18. #недвижимостьцели
19. #дом
20. #дома

70% постов в Instagram остаются незамеченными. Что еще более интересно, так это то, что всего лишь добавление одного хэштега к вашему посту может увеличить вашу вовлеченность на 12,6% .

Поэтому, если вы действительно хотите добиться успеха в своем маркетинге недвижимости в Instagram, вам, возможно, придется удвоить использование хэштегов. И вам, очевидно, нужен способ измерить свои результаты, особенно при использовании фирменных хэштегов.

Примечание. При запуске рекламной кампании в Instagram вам необходимо иметь соответствующий фирменный хэштег.

20 лучших хэштегов для маркетинга недвижимости в Твиттере в 2021 году

Одним из лучших инструментов для исследования хэштегов для Twitter является RiteTag. Он показывает вам количество показов, ретвитов и использование твитов хэштега в час. Это означает, что вы можете быстро оценить текущий интерес и выбрать лучшие хэштеги.

Вот некоторые из лучших хэштегов для использования в Твиттере:

1. #недвижимость
2. #риэлтор
3. #дом
4. #агент по недвижимости
5. #имущество
6. #инвестирование
7. #Недвижимость
8. #дом мечты
9. #охотничий дом
10. #открытый дом
11. #продается
12. #(Ваш город)
13. #CRE
14. #налог
15. #утро
16. #селфи
17. #бизнес
18. #дизайн интерьера
19. #украшение
20. #стиль

Измерение эффективности хэштегов в Instagram

Статистика Instagram

Одним из основных преимуществ перехода на бизнес-профиль Instagram является то, что он дает вам доступ к аналитике постов. Чтобы увидеть количество показов, которые вы получаете от хэштегов:

Шаг 1: Воспользуйтесь функцией просмотра статистики под публикацией слева.

Шаг 2. Проведите пальцем вверх, чтобы увидеть дополнительные сведения, включая количество показов каждого хэштега в созданном сообщении.

Единственным недостатком использования статистики Instagram является то, что вы не можете использовать ее по запросу. Для аналитики установлены временные рамки — в большинстве случаев 1 неделя для профилей и 30 дней для постов.

Хэштеги Подписаться

Прямо сейчас вы можете следить за определенными хэштегами в Instagram так же, как вы подписываетесь на профили. Это означает, что любому, кто следит за вашим фирменным хэштегом, не нужно подписываться на ваш бренд, прежде чем он увидит публикации, содержащие эти хэштеги.

Это также означает, что вы можете следить за определенными хэштегами и проверять сообщения, которые вызывают массовое участие — что общего у этих сообщений. Это особенно полезно при исследовании местных хэштегов. Обратите внимание на те хэштеги, которые постоянно повторяются в популярных постах, и используйте их. Чтобы подписаться на хэштег, просто нажмите на хэштег и нажмите «Подписаться».

Существуют также приложения для социальных сетей, такие как Pixlee или Sproutsocial, для исследования фирменных хэштегов.

Примечание. Фирменные хэштеги важны для курирования пользовательского контента.

Хэштеги могут помочь поднять ваш профиль в Instagram из безвестности, но вам нужно будет подкрепить их интересными публикациями.

Выводы

При правильном использовании хэштеги могут стать мощным инструментом вовлечения, они помогают привлечь больше просмотров к вашему контенту и даже могут помочь вам восприниматься как определенный гиперлокальный эксперт в вашей сфере услуг.

Если вы хотите быть в курсе всего нашего бесплатного и ценного контента, подпишитесь на нашу рассылку. Мы регулярно публикуем ценные статьи и руководства, подобные этому. Таким образом, вы сможете постоянно улучшать свои маркетинговые навыки и становиться более эффективным маркетологом недвижимости.

А если вы хотите доминировать на своем гиперлокальном рынке недвижимости, посетите сайты Spark от AgentFire, занимающие первое место в рейтинге несколько лет подряд.

И лучшая часть? Вы можете бесплатно опробовать все его удивительные функции в рамках 10-дневной пробной версии.