Marque esta lista de calculadoras de bienes raíces

En bienes raíces, constantemente se le requiere hacer muchos cálculos para anticipar los costos, determinar cuánto pueden pagar sus clientes por una casa y si califican para un préstamo asistido por el gobierno.

Tener acceso rápido a una calculadora especialmente diseñada puede ayudarlo a hacer algunos de esos cálculos rápidamente, especialmente cuando está fuera de la oficina.

Es por eso que reunimos estas calculadoras de bienes raíces, para que tenga un solo lugar al que acudir cuando necesite hacer estos cálculos comunes de bienes raíces.

Marque esta lista para que pueda consultarla y encontrar estas calculadoras más fácilmente.

Cómo usar estas calculadoras de bienes raíces

La primera calculadora de esta lista, la calculadora de hipotecas, está integrada en esta página y se puede usar directamente. Para el resto de las calculadoras, haga clic en cada imagen para dirigirse a la calculadora correcta.

Calculadora por: Calculadora de hipotecas

Una calculadora de hipotecas clásica es una herramienta esencial para cualquier comprador de vivienda o agente vendedor que busque educar a su comprador. Esta herramienta puede brindarle una mejor idea de cómo serán los pagos mensuales de su cliente y ayudarlo a tomar las mejores decisiones financieras posibles para evitar quedarse sin vivienda.

Esta calculadora en particular también tiene en cuenta la APR, los impuestos inmobiliarios, los costos de cierre, el seguro de propiedad y el PMI para ayudarlo a tener una idea mucho más precisa de cuáles serán sus pagos mensuales durante la duración de su hipoteca.

Si desea una calculadora de hipotecas más simple, consulte esta aquí.

Alquilar o Comprar

Si bien sus ingresos como agente de bienes raíces provienen de ayudar a los clientes a comprar o vender una casa, y sus propios intereses personales pueden indicarle que venda tantas casas lo más rápido posible, su deber fiduciario hacia sus clientes es lo primero.

Eso significa que es posible que tenga un cliente que TÉCNICAMENTE podría calificar para un préstamo y comprar una casa, pero en realidad, sería mejor que alquile por un tiempo y ahorre para un pago inicial más grande.

En casos como ese, debe educar a un cliente sobre si es mejor para ellos comprar una casa o continuar alquilando. Y en esos casos, necesitas tener los números para demostrarlo. Aquí es donde esta calculadora de bienes raíces puede ayudar. Compara el costo de comprar con el de alquilar y tiene en cuenta muchos factores comunes para ayudarlo a hacer una predicción más precisa.

Calculadora neta del vendedor

Esta calculadora de bienes raíces ayuda a su cliente (así como a usted mismo) a obtener una estimación de cuánto pueden esperar obtener de la venta de una casa y cuánto deben gastar para venderla.

Tiene en cuenta los gastos como la transferencia del título, el depósito en garantía, la puesta en escena y otros factores que restan valor a su balance final y deben tenerse en cuenta.

Calculadora de cambio de propiedad

Como profesional de bienes raíces, está perfectamente posicionado para identificar propiedades infravaloradas listas para vender y ayudar a los inversores inmobiliarios a encontrar las mejores ofertas en su mercado inmobiliario hiperlocal.

Pero como con cualquier proyecto, para que un cambio de casa sea rentable, debe anticipar todos los gastos que conlleva el proceso y las ganancias anticipadas para ver si vale la pena el esfuerzo o no.

Esta calculadora puede brindarle una estimación rápida e incluye en el cálculo gastos como el monto del préstamo, las tasas de interés del préstamo, la duración prevista del proyecto, los impuestos sobre la propiedad, las facturas de servicios públicos, etc.

Calculadora de propiedad de alquiler

Si usted o algún cliente está interesado en propiedades de alquiler, esta calculadora es para usted. Aunque no tiene la interfaz de usuario más atractiva, lo compensa con su minuciosidad y desglose detallado.

Calculadora de refinanciamiento

Esta calculadora de refinanciamiento es otra excelente herramienta para los propietarios de viviendas y tiene en cuenta su ciudad, las tasas hipotecarias actuales, los costos de cierre y el monto de retiro para informarle si vale la pena mantener su hipoteca actual o refinanciar.

Calculadora de asequibilidad

Al igual que la calculadora de refinanciamiento, esta calculadora tiene una excelente interfaz de usuario y le brinda una estimación rápida y simple de la cantidad de vivienda que su cliente (o usted mismo) puede pagar.

Calculadora de costos de cierre

Otra excelente calculadora de Smart Asset, esta calculadora de costos de cierre tiene en cuenta su ubicación, tipo de préstamo, puntos en la hipoteca y otros factores para brindarle un desglose detallado de dónde estarán todos sus costos de cierre esperados y dónde ellos se van

Calculadora de hipotecas VA

Si tiene clientes que son veteranos de EE. UU., esta calculadora puede ayudarlo a obtener una estimación de los costos de su hipoteca, proporciona un cronograma de amortización y tiene en cuenta los factores de elegibilidad de VA.

Calculadora de préstamos FHA

Al igual que la calculadora de hipotecas VA, esta también lo ayuda a calcular los pagos mensuales de un préstamo de la FHA, produce un cronograma de amortización y tiene en cuenta los factores más esenciales necesarios para estimar con mayor precisión los costos de un préstamo de la FHA para sus clientes.

Calculadora de pago de hipoteca

Esta calculadora le permite planificar pagos hipotecarios acelerados, proporciona una estimación de cuánto ahorrará su cliente en total e incluso representa gráficamente todo el proceso para facilitar la comprensión.

Conclusión

¿Cuál de estas calculadoras inmobiliarias te resulta más útil? ¿Hay alguna calculadora inmobiliaria específica que le gustaría ver? Háganos saber en los comentarios.

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