如何在伊利诺伊州开办建筑公司

但是，一旦您了解了州和城市特定的细微差别，您就可以建立蓬勃发展的建筑业务。然而，一旦疏忽了一步，您就会面临金钱、许可证甚至声誉损失的风险。

我整理了有关如何在伊利诺伊州创办建筑公司的分步指南，以便您有清晰的前进道路并可以立即投入使用。

要点

• 伊利诺伊州的建筑业正在蓬勃发展，尤其是在重建、数据中心和基础设施项目方面。
• 选择正确的业务结构并正确注册为合规建筑业务奠定了基础。
• 确保您获得合法经营所需的正确执照、许可和保险。
• 遵守伊利诺伊州劳动法以避免处罚并在市场上建立值得信赖的声誉。

在伊利诺伊州创办建筑公司：分步指南

以下是在伊利诺伊州开展建筑业务时需要遵循的 8 个关键步骤。

• 了解伊利诺伊州的建筑景观

了解地形是找到能让您取得成功的行业或地点的关键。

根据卡明集团最新的建筑市场分析，由于城市发展、创纪录的投资和联邦政府的大力支持，伊利诺伊州的建筑业正在蓬勃发展。

大部分活动都集中在芝加哥，在那里您可以找到各种各样的机会，包括住宅重建、赌场和量子计算实验室等商业项目以及大型公共基础设施项目。

在全州范围内，您可以看到一些对制造设施和医疗保健项目的投资，但重点关注在约克维尔和埃尔克格罗夫等较小城市开发数据中心。

因此，如果您正在考虑进入建筑领域或将现有业务扩展到伊利诺伊州，请考虑您个人的兴趣和专业领域，但也要考虑预计将继续增长的行业与在该州处于次要地位的行业。

您可能对此感兴趣

阅读我们关于您可以开始的 8 种建筑业务的完整指南，包括每种业务的优点、缺点以及现实生活中的示例。

• 选择您的业务结构并考虑伊利诺伊州税收

接下来，您必须决定如何在伊利诺伊州合法设立您的公司。这决定了您承担的风险有多大、您如何纳税以及客户和贷方如何看待您的业务。

以下是伊利诺伊州应考虑的关键业务结构类型，以及它们的相关州税率。

法律结构	信息	伊利诺伊州税*
独资	-这是在伊利诺伊州建立的最经济实惠、最简单的商业实体类型。 -您和企业之间没有法律上的分离，因此收入会在您的个人纳税申报表上报告。 -如果客户提起诉讼或公司陷入财务困境，您的个人资产将面临风险。 -这种结构更适合独立承包商或承担轻型、低风险住宅项目的小公司——比如勤杂工、油漆工和电工。	4.95%（个人所得税）
普通或有限合伙企业	- 如果您要与家庭成员、朋友、同事或业内同行开展业务，这种结构很有效。 - 您与合作伙伴分割利润和责任（您对债务或索赔的法律和财务责任）。 -有限合伙企业让一个人管理日常事务，而另一个人可以选择只作为投资者。 - 合作伙伴缺乏伊利诺伊州大型商业或基础设施项目所需的责任保护和信誉。 -利润“传递”至合作伙伴的个人回报。每个合伙人按其份额缴纳所得税和自营职业税。	4.95%个人所得税+1.5%个人财产置换税
有限责任公司（LLC）	-有限责任公司是伊利诺伊州中小型承包商的最佳选择。 -选择这种结构可以保护您的个人资产。 -单一成员有限责任公司像独资企业一样征税，多成员有限责任公司可能像合伙企业一样征税。 -您还可以选择C-corp 纳税（您缴纳企业所得税）或S-corp（将收入转入所有者的个人申报表）。	取决于单一成员与多人，或 C 型企业与 S 型企业的税收
企业	- 公司在法律上与其所有者分开，因此在发生诉讼或债务时您无需承担个人责任。 -所有权分为股份，可以轻松引入外部投资者或在需要时转让所有权。 - C 型企业缴纳企业所得税，股东则对其股息再次征税。 -S-corps通过将收入转入所有者的个人申报表来避免这种双重征税，但他们对股东的数量和类型有严格的规定。 -如果您需要筹集资金、快速扩展并投标伊利诺伊州的大型商业、住宅或公共项目，则此结构是最佳选择。	C型企业：7%个人所得税+2.5%个人财产置换税 S-Corp：1.5% 财产重置税

*不包括联邦税。

• 为您的企业命名并向伊利诺伊州当局注册

一旦您选择了您的结构，您必须向相关当局命名并注册您的企业。选择一个专业、易于记忆且尚未被其他企业占用的名称。您可以使用伊利诺伊州国务卿的商业实体搜索来检查您是否可以开始，甚至可以在提交文件之前保留一个名称。

以下是如何注册您的公司。

• 向伊利诺伊州务卿提交您的组织章程（适用于有限责任公司）或公司章程（适用于公司），以使您的企业正式合法化。
• 获得国务卿颁发的良好信誉证书，因为市政当局和承包商经常需要此文件作为您的业务活跃且合规的证明。
• 通过 MyTax伊利诺伊州 (表格 REG-1) 向伊利诺伊州税务局 (IDOR) 进行电子注册，以获得注册证书和您的纳税人 ID，您需要使用这些信息来缴纳销售税、工资税和投标。
• 如果您想以独资企业或合伙企业以外的名称运营，请向您的县书记官提交 DBA（假定企业名称），例如 Windy City Builders 而不是 WCB Construction LLP。有限责任公司和公司必须向伊利诺伊州国务卿备案。
• 芝加哥的企业必须向商业事务和消费者保护部注册以获得营业执照。

专业提示

使用伊利诺伊州商业一站式门户从一个地方处理实体注册、税务设置和雇主账户。

• 寻求伊利诺伊州当地企业支持和资金

确保资金对于您的企业的启动和运营以及提高您的信誉是必要的。它向贷方和客户表明您受到其他人的审查和支持。而且，它可以帮助您竞争更大的项目。

如果您需要的话，这是筹集资金的路线图。

使用 DCEO 的商业信息中心

伊利诺伊州商业和经济机会部 (DCEO)不仅为您的建筑业务的监管要求提供指导。它还让您可以通过激励计划获得补助金、贷款、税收抵免等。

例如，建筑公司和员工可能有资格获得：

• 《蓝领就业法案》税收抵免针对特定项目中向建筑工人支付的工资返还高达 75% 的所得税。
• 如果您的建筑工程位于企业区或类似计划内，您可以获得建筑材料的销售税豁免。
• 小企业资本和基础设施补助金为新建、扩建或翻修提供资金。
• EDGE 税收抵免通过向企业提供税收抵免来激励企业在伊利诺伊州扩张或搬迁。

如果您符合条件，可以利用多元化驱动的资助计划

由伊利诺伊州财政部长运营的 SCALE UP 等项目为妇女、少数民族、退伍军人和其他符合条件的建筑业主提供通过合作银行获得负担得起的贷款的机会。同样，商业企业计划（BEP）帮助妇女和其他少数族裔拥有的建筑公司获得公共项目。

其他资金选择

在伊利诺伊州寻求紧急救济资金的建筑企业主可以通过小型企业紧急贷款基金（提供高达 50,000 美元的低息贷款）或州下稳定补助金（提供高达 25,000 美元的营运资金）等计划进行申请。

• 满足伊利诺伊州许可要求

伊利诺伊州没有全州范围内的一般承包商许可证，因此您需要根据您所在的市政府和建筑部门申请许可证。下面，我提供了可适用于不同地点和建筑服务类型的许可证示例。

执照	谁需要申请	去哪里申请
总承包商许可证（芝加哥），AE 级，取决于项目规模和保险	所有芝加哥建筑总承包商都需要申请。 分包商、专业贸易商（如水管工或电工）或仅提供建筑材料的公司不需要此许可证。	芝加哥建筑部
市政许可证（奥罗拉）	所有在奥罗拉 (Aurora) 住宅或商业领域运营的总承包商都必须申请奥罗拉 (Aurora) 的承包商许可。 公共工程承包有单独的许可证。	极光承包商注册门户
市政许可证（乔利埃特）	所有总承包商都必须注册，某些分包商（电气、管道、暖通空调）也需要在当地注册。	乔利埃特市书记官办公室（本地申请）。 在此处查看所需许可证的完整列表。
罗克福德承包商注册	如果一般承包商和专业承包商从事较大的住宅和商业工作，则必须注册其特定业务领域。 小型工作不需要许可证，但需要州专业贸易许可证（见下文）。	罗克福德市政厅 - 建筑和许可证部门。 在此查看所有表格和申请。
皮奥里亚承包商注册	在皮奥里亚从事许可项目的总承包商必须申请。 分包商将遵循国家许可。	邮寄至皮奥里亚市应收账款办公室。 请在此处查看申请表。
全州专业贸易许可证（例如管道、屋顶、石棉）	在伊利诺伊州任何地方从事这些专业贸易的任何企业或个人都必须持有相关许可证。 如果您是总承包商，您可以将这项工作分包给有执照的专业人员，而不是自己持有许可证。	伊利诺伊州公共卫生部负责管道和石棉减排。 伊利诺伊州屋顶金融和专业监管部。

你可知道？



许多承包商和分包商许可证都有有效期。您可以使用 Connecteam 的团队文档中心来存储现有许可证并设置到期日期，以便及时收到续订提醒。


• 在伊利诺伊州获得强制性保险和安全联系

以下是您保护自己的企业和伊利诺伊州客户所需的保险范围和保证类型。

一般责任保险：

• 这涵盖伤害或财产损失索赔。
• 在包括芝加哥在内的许多城市，您在领取许可证之前都需要它。
• 从 The Hartford 或 Next Insurance 等持牌私人保险代理处获取报价。

工伤赔偿保险：

• 对于伊利诺伊州所有拥有员工的企业来说，这是强制性的。
• 如果工人在工作中受伤，它可以保护您的企业。
• 如果您由于高风险操作而无法从标准提供商处获得保险，请通过持牌保险公司申请或通过伊利诺伊州指定风险计划申请保险。

商业车险：

• 伊利诺伊州商业使用的任何车辆都需要它。
• 最低责任标准适用，因此请与代理人联系以获取合规保单。

建筑商风险保险：

• 这包括对施工过程中使用的结构或材料的损坏，例如盗窃、故意破坏或天气损坏。
• 一些客户或贷方需要它。

保证金：

• 伊利诺伊州大多数超过 150,000 美元的公共合同都需要公共建设债券。
• 他们向项目业主保证他们的工作将完成，并向分包商支付报酬。
• 像奥罗拉这样的城市需要保证金才能获得承包商许可证。

• 满足伊利诺伊州分区和许可证要求

伊利诺伊州各地都需要分区法和当地许可。跳过它们，您将面临罚款、停工令的风险，或者在某些情况下，不得不拆除您的建筑物。要了解适用哪些许可证以及需要准备哪些文件，请直接联系您当地的建筑部门。

以下是一些更通用的。

分区合规性和建筑许可

在申请许可证之前，请咨询当地的分区办公室。分区决定了您想要建设的土地是住宅、商业还是工业。它还设定了建筑高度或退缩等限制，有时还规定了停车位或密度。

您必须从您所在的城市或县获得必要的许可证。例如，在芝加哥，通过建筑部许可证门户网站申请。他们甚至提供轨道，从小型工作的简易许可计划到大型建筑的完整标准审查。

在伊利诺伊州，如果您位于城市范围内，则许可证和分区来自您所在城市的建筑或规划部门（例如芝加哥、奥罗拉或皮奥里亚）。但如果您位于库克县这样的非建制地区，则县政府负责处理分区和许可证。

环境许可

大型项目可能会引发国家有关环境影响的规定。例如，如果您扰乱 1 英亩或更多土地，您将需要雨水许可证和雨水污染预防计划。对于石棉和其他危险材料，您需要单独的许可证（如前所述）。

• 遵守伊利诺伊州劳动法

除非您是单独的专业贸易商或分包商，否则您需要雇用 W2 员工或 1099 承包商来完成从现场工作到管理角色的所有工作。遵守伊利诺伊州劳动法对于避免处罚、禁止项目和民事索赔至关重要。

需要了解的主要劳动法包括：

• 雇主对工人的错误分类法对错误分类工人的建筑公司进行处罚，例如，将员工分类为 1099 承包商以避免提供福利。
• 工资和工时法涵盖了最低工资、何时必须向工人支付工资以及记录保存规则。截至 2025 年 1 月，最低工资为 15 美元/小时。
• 加班、休息和休息要求决定了加班时间（在伊利诺伊州，每周工作 40 小时之后）等事项，并告诉您欠工人加班费的金额（在伊利诺伊州，您必须支付标准工资的 1.5 倍）。
• 《工资支付和收取法》确定支付频率并确保及时支付。 目前，雇主必须至少每半月支付一次工资，并且必须在工资支付期结束后13天内支付工资。
• 《现行工资法》规定，公共工程承包商必须支付县规定的工资，包括附加福利，并且您必须提交经认证的工资单记录作为证明。
• 您必须从工人的工资中预扣州所得税并缴纳失业保险 (UI) 。
• 伊利诺伊州 OSHA（职业安全与健康管理局）制定并执行有关建筑工地安全和健康工作条件的法规。

你可知道？

Connecteam 提供了一系列功能来帮助您遵守劳动法。例如，员工考勤和休假管理可让您跟踪工作时间、设置休息时间、防止加班并公平支付员工工资，而数字表单可让您创建安全检查表、查看事件报告等。

在伊利诺伊州开办建筑业务需要多少费用？

在伊利诺伊州开办建筑公司的成本根据您选择的地点、建筑业务类型、团队规模等的不同而有很大差异。创办一家简单的建筑有限责任公司的最低成本约为 2,425 美元。

详细情况如下：

不要忘记经营业务的成本，包括购买工具和用品、营销建筑业务以及雇用和支付工人工资。

在伊利诺伊州开展建筑业务的提示

以下是一些额外的重要提示：

• 充分利用伊利诺伊州的绿色建筑激励措施：芝加哥等城市为符合 LEED 或可持续建筑标准的住宅、商业和机构项目提供快速许可、费用减免等服务。

• 请注意库克县的特殊使用税：在芝加哥或其周边地区工作的承包商可能需要缴纳材料、工具或设备的使用税。提前为他们做好预算。

• 向伊利诺伊州采购网关 (IGP) 注册：这种针对国家资助或基础设施项目的集中式资格预审系统可以加快审批速度并提高您赢得公共合同的机会。

• 使用资本发展委员会 (CDB) 资源中心：如果您计划在州立设施上工作，该板上的公告和通知可以让您尽早了解即将到来的机会。

• 检查当地的学徒要求：一些城市（例如芝加哥）要求公共工程承包商从州批准的计划中雇用学徒。

• 利用工会网络：伊利诺伊州强大的建筑工会可能是建立关系和获得熟练劳动力资源的好地方。

• 选择带有免费小型企业计划的施工管理软件，例如 Connecteam。

常见问题解答

免责声明

本指南仅供一般参考之用，并不构成法律、税务或专业建议。伊利诺伊州的建筑许可、劳动法、许可要求和税收规则可能会发生变化，并且可能因城市、县或项目类型而异。合规义务还取决于您企业的具体事实和情况。在采取行动之前，请咨询合格的律师、会计师或相应的州或地方当局，以确保您满足所有法律和监管要求。