Cum să înființezi o companie de construcții în Illinois

Dar odată ce înțelegi nuanțele specifice statului și orașului, poți construi o afacere de construcții înfloritoare. Cu toate acestea, un pas ratat și riscați să pierdeți bani, licențe și chiar reputația.

Am pregătit îndrumări pas cu pas despre cum să înființați o companie de construcții în Illinois, astfel încât să aveți o cale clară și să puteți începe.

Recomandări cheie

• Construcția în Illinois este în plină expansiune, în special în reamenajări, centre de date și proiecte de infrastructură.
• Alegerea structurii corecte de afaceri și înregistrarea corectă stabilesc bazele unei afaceri de construcții conforme.
• Asigurați-vă că obțineți licențele, permisele și asigurarea potrivite pentru a opera în mod legal.
• Respectați legile muncii din Illinois pentru a evita penalitățile și pentru a vă construi o reputație de încredere pe piață.

Înființarea unei companii de construcții în Illinois: un ghid pas cu pas

Iată cei 8 pași cheie de urmat atunci când începeți o afacere de construcții în Illinois.

• Înțelegeți peisajul construcțiilor din Illinois

Înțelegerea terenului este cheia pentru a găsi un sector sau o locație care să vă pregătească pentru succes.

Conform celei mai recente analize a pieței de construcții a Grupului Cumming, industria construcțiilor din Illinois este înfloritoare datorită creșterii urbane, investițiilor record și sprijinului federal puternic.

Cea mai mare parte a acțiunii este concentrată în Chicagoland , unde puteți găsi o gamă largă de oportunități, inclusiv reamenajări rezidențiale, proiecte comerciale precum cazinouri și laboratoare de calcul cuantic și proiecte majore de infrastructură publică.

La nivel de stat, puteți observa unele investiții în facilități de producție și proiecte de asistență medicală, dar există un accent semnificativ pe dezvoltarea centrelor de date în orașe mai mici, cum ar fi Yorkville și Elk Grove.

Așadar, dacă vă gândiți să pășiți în spațiul de construcții sau să vă extindeți afacerea existentă în Illinois, luați în considerare domeniul dvs. personal de interes și expertiză, dar gândiți-vă și la sectoarele despre care se așteaptă să continue să crească față de cele care trec pe un plan secundar în stat.

Acest lucru te poate interesa

Citiți ghidul nostru complet pentru 8 tipuri de afaceri de construcții pe care le puteți începe, inclusiv argumente pro, contra și exemple din viața reală pentru fiecare.

• Alegeți structura afacerii dvs. și luați în considerare impozitele din Illinois

Apoi, trebuie să decideți cum doriți să vă înființați legal compania în Illinois. Acest lucru determină riscul pe care îl suportați, modul în care plătiți impozitele și modul în care clienții și creditorii vă privesc afacerea.

Iată care sunt tipurile cheie de structuri de afaceri, cine ar trebui să le ia în considerare și ratele lor de impozitare de stat asociate în Illinois.

Structura juridică	Informaţii	Taxe de stat Illinois*
Proprietate unică	-Acesta este cel mai accesibil și simplu tip de entitate comercială de stabilit în Illinois. -Nu există o separare legală între dvs. și afacere, așa că veniturile sunt raportate în declarația dvs. de impozit personal. - Activele dumneavoastră personale sunt în pericol dacă un client dă în judecată sau compania are probleme financiare. -Această structură este mai potrivită pentru antreprenorii individuali sau companiile mici care preiau proiecte rezidențiale ușoare, cu risc scăzut - gândiți-vă la lucrători, pictori și electricieni.	4,95% (impozit pe venitul persoanelor fizice)
Societăți în general sau în comandită în comandită	-Această structură funcționează bine dacă intrați în afaceri cu un membru al familiei, un prieten, un coleg sau un coleg din industrie. -Vă împărțiți profiturile și răspunderea (responsabilitatea dumneavoastră juridică și financiară pentru datorii sau pretenții) cu partenerul dvs. -O societate în comandită în comandită permite unei persoane să gestioneze activitatea de zi cu zi, în timp ce cealaltă ar putea alege să fie doar un investitor. -Parteneriatele nu au protecția împotriva răspunderii și credibilitatea necesare pentru proiecte comerciale sau de infrastructură mai mari din Illinois. -Profiturile „trec” către profiturile personale ale partenerilor. Fiecare partener plătește impozit pe venit și impozit pe cont propriu.	4,95% impozit pe venitul persoanelor fizice + 1,5% impozit de înlocuire a bunurilor personale
Societate cu răspundere limitată (LLC)	-LLC-urile sunt locul ideal pentru antreprenorii mici și mijlocii din Illinois. -Alegerea acestei structuri vă protejează bunurile personale. - SRL-urile cu un singur membru sunt impozitate ca întreprinderile individuale, iar SRL-urile cu mai mulți membri pot fi impozitate ca parteneriatele. -Puteți alege, de asemenea, impozitarea C-corp, în cazul în care plătiți impozit pe venitul corporativ, sau o S-corp, care trece veniturile în declarațiile personale ale proprietarilor.	Depinde de impozitarea unui singur membru vs. multi-membri sau C-corp vs. S-corp
Corporații	-Corporațiile sunt separate din punct de vedere juridic de proprietarii lor, așa că nu aveți nicio răspundere personală în caz de procese sau datorii. - Proprietatea este împărțită în acțiuni, ceea ce facilitează aducerea de investitori externi sau transferul de proprietate atunci când este necesar. -C-corps plătesc impozit pe profit, iar acționarii sunt impozitați din nou pe dividendele lor. -S-corps evită această dublă impozitare prin transferarea veniturilor către declarațiile personale ale proprietarilor, dar au reguli stricte cu privire la numărul și tipul de acționari. -Această structură este cea mai bună dacă trebuie să strângeți capital, să scalați rapid și să licitați pentru proiecte comerciale, rezidențiale sau publice la scară largă în Illinois.	C-corp: 7% impozit pe venitul persoanelor fizice + 2,5% impozit de înlocuire a bunurilor personale S-Corp: 1,5% taxa de înlocuire a proprietății

*Nu include taxele federale.

• Denumiți-vă afacerea și înregistrați-vă la autoritățile din Illinois

Odată ce ați ales structura, trebuie să vă denumiți și să vă înregistrați afacerea la autoritățile relevante. Alegeți un nume profesional, ușor de reținut și care nu este deja luat de o altă companie . Puteți utiliza Căutarea de entități de afaceri a Secretarului de Stat din Illinois pentru a verifica dacă sunteți gata de plecare și chiar să vă rezervați un nume înainte de a vă depune documentele.

Iată cum să vă înregistrați compania.

• Depuneți statutul de organizație (pentru LLC) sau statutul (pentru corporații) la secretarul de stat din Illinois pentru a vă legaliza în mod oficial afacerea.
• Obțineți un certificat de bună stare de la secretarul de stat, deoarece municipalitățile și antreprenorii au adesea nevoie de acest document ca dovadă că afacerea dvs. este activă și conformă.
• Înregistrați-vă la Departamentul de Venituri din Illinois (IDOR) în mod electronic prin MyTax Illinois (Formularul REG-1) pentru a obține un Certificat de înregistrare și ID-ul de contribuabil, de care veți avea nevoie pentru impozitul pe vânzări, impozitul pe salarii și licitarea.
• Depuneți un DBA (Nume Asumat al Afacerii) la funcționarul dvs. de județ dacă doriți să operați sub un alt nume decât proprietarul sau parteneriatul dvs. unic, de exemplu, Windy City Builders în loc de WCB Construction LLP. SRL-urile și corporațiile trebuie să depună la secretarul de stat din Illinois.
• Întreprinderile din Chicago trebuie să se înregistreze pentru o licență de afaceri de la Departamentul pentru afaceri și protecția consumatorilor.

Sfat pro

Utilizați portalul Illinois Business One-Stop pentru a gestiona înregistrarea entităților, configurarea impozitelor și conturile angajatorului dintr-un singur loc.

• Căutați sprijin și finanțare pentru afaceri locale în Illinois

Asigurarea finanțării este necesară pentru a vă pune în funcțiune afacerea și pentru a vă crește credibilitatea. Le arată creditorilor și clienților că sunteți verificat și susținut de alții. Și vă poate ajuta să concurați pentru proiecte mai mari.

Iată o foaie de parcurs pentru strângerea de capital dacă aveți nevoie.

Utilizați Centrul de informare pentru afaceri al DCEO

Departamentul de Comerț și Oportunitate Economică din Illinois (DCEO) nu oferă doar îndrumări cu privire la cerințele de reglementare pentru afacerea dvs. de construcții. De asemenea, vă oferă acces la granturi, împrumuturi, credite fiscale și multe altele prin intermediul programelor de stimulare.

De exemplu, companiile de construcții și angajații se pot califica pentru:

• Creditul fiscal Blue Collar Jobs Act restituie până la 75% din impozitele pe venit pe salariile plătite muncitorilor din construcții în anumite proiecte.
• Puteți obține scutiri de taxe pe vânzări pentru materialele de construcție dacă lucrările dvs. de construcție sunt într-o zonă Enterprise sau un program similar.
• Granturile de capital și infrastructură pentru întreprinderi mici finanțează construcții noi, extinderi sau renovări.
• Creditul fiscal EDGE stimulează întreprinderile să se extindă sau să se mute în Illinois, oferindu-le credite fiscale.

Atingeți inițiativele de finanțare bazate pe diversitate, dacă sunteți eligibil

Programe precum SCALE UP, conduse de Trezorierul Illinois, oferă femeilor, minorităților etnice, veteranilor militari și altor proprietari de construcții eligibili acces la împrumuturi accesibile prin intermediul băncilor partenere. În mod similar, Programul Business Enterprise (BEP) ajută firmele de construcții deținute de femei și de alte minorități să pună proiecte publice.

Alte opțiuni de finanțare

Proprietarii de afaceri de construcții care caută acces la fonduri de ajutor de urgență în Illinois pot aplica prin programe precum Fondul de împrumut de urgență pentru afaceri mici, care oferă împrumuturi cu dobândă redusă de până la 50.000 USD sau Granturile de stabilizare Downstate, care oferă capital de lucru de până la 25.000 USD.

• Îndeplinește cerințele de licență din Illinois

Nu există o licență de antreprenor generală din statul Illinois, așa că va trebui să solicitați licențe în funcție de municipalitatea și sectorul de construcții în care lucrați. Mai jos, am oferit exemple de licențe care s-ar putea aplica pentru diferite locații și tipuri de servicii de construcții.

Licenţă	Cine trebuie să aplice	Unde să aplici
Licență de antreprenor general (Chicago), clasa AE, în funcție de dimensiunea proiectului și de asigurare	Toți antreprenorii generali de construcții din Chicago trebuie să aplice. Subantreprenorii, comercianții de specialitate precum instalatorii sau electricienii sau companiile care furnizează numai materiale de construcție nu au nevoie de această licență.	Departamentul de Clădiri din Chicago
Licențe municipale (Aurora)	Toți antreprenorii generali care operează în sectoarele rezidențiale sau comerciale din Aurora trebuie să solicite licența de antreprenor Aurora. Există o licență separată pentru contractarea de lucrări publice.	Portalul de înregistrare a contractanților Aurora
Licență municipală (Joliet)	Toți antreprenorii generali trebuie să se înregistreze, iar anumiți subcontractanți (electricitate, instalații sanitare, HVAC) au nevoie și de înregistrare locală.	Biroul grefierului orașului Joliet (aplicație locală). Vedeți aici lista completă a licențelor necesare.
Înregistrarea contractantului Rockford	Antreprenorii generali și de specialitate trebuie să se înregistreze pentru domeniul lor specific de afaceri dacă lucrează la locuri de muncă rezidențiale și comerciale mai mari. Joburile minore nu necesită o licență, dar se aplică licențe de comerț de specialitate de stat (vezi mai jos).	Primaria Rockford – Divizia de constructii si permise. Vezi aici toate formularele și aplicațiile.
Înregistrarea contractantului Peoria	Antreprenorii generali care lucrează la proiecte permise în Peoria trebuie să aplice. Subcontractanții vor urma licențele de stat.	Poștă către City of Peoria, Office of Accounts Receivable. Vezi formularul de cerere aici.
Licențe de comerț specializat la nivel național (de exemplu, instalații sanitare, acoperișuri, azbest)	Orice companie sau persoană care efectuează aceste meserii de specialitate oriunde în Illinois trebuie să dețină licența relevantă. Dacă sunteți un antreprenor general, puteți subcontracta această lucrare către profesioniști autorizați în loc să dețineți licența dvs.	Departamentul de Sănătate Publică din Illinois pentru instalații sanitare și reducerea azbestului. Departamentul de reglementare financiară și profesională din Illinois pentru acoperișuri.

Știați?



Multe licențe de antreprenor și subcontractant au date de expirare. Puteți folosi centrul de documente al echipei Connecteam pentru a stoca licențele existente și pentru a seta o dată de expirare pentru a primi mementouri în timp util pentru reînnoire.


• Obțineți asigurare obligatorie și obligații sigure în Illinois

Iată tipurile de acoperire de asigurare și de legături de care veți avea nevoie pentru a vă proteja propria afacere și clienții din Illinois.

Asigurare de raspundere civila generala:

• Aceasta acoperă pretențiile pentru vătămări sau daune materiale.
• Veți avea nevoie de el înainte de a obține permise în multe orașe, inclusiv în Chicago.
• Obțineți cotații de la agenți de asigurări privați autorizați, cum ar fi The Hartford sau Next Insurance.

Asigurare de compensare a lucrătorilor:

• Este obligatoriu pentru toate companiile din Illinois cu angajați.
• Îți protejează afacerea dacă un lucrător este rănit la locul de muncă.
• Aplicați prin asigurători licențiați sau solicitați acoperire prin Illinois Assigned Risk Plan dacă nu puteți obține acoperire de la furnizorii standard din cauza operațiunilor cu risc ridicat.

Asigurare auto comerciala:

• Este necesar pentru orice vehicule utilizate în afaceri în Illinois.
• Se aplică standarde minime de răspundere, așa că discutați cu un agent pentru a obține o politică conformă.

Asigurare de risc pentru constructori:

• Aceasta acoperă daunele aduse structurii sau materialelor utilizate în timpul construcției, de exemplu, furt, vandalism sau daune cauzate de vreme.
• Unii clienți sau creditori o solicită.

Cauțiuni:

• Obligațiunile publice de construcție sunt necesare pentru majoritatea contractelor publice de peste 150.000 USD în Illinois.
• Ei garantează proprietarilor de proiecte că munca lor va fi finalizată și subcontractanții vor fi plătiți.
• Municipalități precum Aurora au nevoie de garanții pentru a se califica pentru o licență de antreprenor.

• Îndeplinește cerințele privind zonarea și permisele din Illinois

Legile de zonare și permisele locale sunt necesare în tot Illinois. Sari peste ele și riscați amenzi, ordine de oprire a lucrului sau, în unele cazuri, să fiți nevoit să vă dărâmați clădirea. Pentru a ști ce permise se aplică și ce documente trebuie pregătite, contactați direct departamentul local de construcții .

Iată câteva dintre cele mai generice.

Conformarea zonei și autorizații de construire

Verificați cu biroul local de zonare înainte de a aplica pentru permise. Zonarea determină dacă terenul pe care doriți să construiți este rezidențial, comercial sau industrial. De asemenea, stabilește limite cum ar fi înălțimea clădirii sau retragerile și, uneori, reglează parcarea sau densitatea.

Trebuie să obțineți permisele necesare din orașul sau județul dumneavoastră. De exemplu, în Chicago, aplicați prin intermediul portalului de permise al Departamentului de Construcții. Ei oferă chiar piese, de la Programul de permise ușor pentru lucrări mici până la recenzii standard complete pentru versiuni mai mari.

În Illinois, dacă vă aflați în limitele orașului, permisele și zonarea provin de la departamentul de construcții sau de planificare al orașului dvs. (cum ar fi Chicago, Aurora sau Peoria). Dar dacă vă aflați într-o zonă neîncorporată, cum ar fi județul Cook, guvernul județului se ocupă de zonare și permise.

Avizele de mediu

Proiectele mari pot declanșa reguli de stat privind impactul asupra mediului. De exemplu, dacă deranjați 1 acru sau mai mult, veți avea nevoie de un permis de apă pluvială și de un plan de prevenire a poluării apelor pluviale. Pentru azbest și alte materiale periculoase, veți avea nevoie de permise separate (după cum sa discutat anterior).

• Respectați legile muncii din Illinois

Cu excepția cazului în care sunteți un comerciant de specialitate individual sau un subcontractant, va trebui să angajați angajați W2 sau 1099 de contractori pentru orice, de la munca la fața locului până la rolurile de administrator. A fi la curent cu legile muncii din Illinois este esențial pentru a evita penalizările, proiectele interzise și revendicările civile.

Legile muncii cheie de cunoscut includ:

• Legile privind clasificarea greșită a lucrătorilor a angajatorului penalizează companiile de construcții pentru clasificarea greșită a lucrătorilor - de exemplu, clasificarea angajaților ca 1099 de contractori pentru a evita furnizarea de beneficii.
• Legile privind salariul și orele acoperă salariul minim, când lucrătorii trebuie să fie plătiți și regulile de păstrare a evidenței. Salariul minim este de 15 USD/oră din ianuarie 2025.
• Orele suplimentare, pauzele și cerințele de odihnă determină lucruri cum ar fi momentul în care orele suplimentare au început (în Illinois, sunt după 40 de ore într-o săptămână) și vă spun cât datorați lucrătorilor pentru orele suplimentare (în Illinois, trebuie să plătiți de 1,5 ori salariul standard).
• Legea privind plata și colectarea salariilor determină frecvența plăților și asigură plățile la timp. În prezent, angajatorii trebuie să plătească salariile cel puțin semestrial, iar salariile trebuie plătite în cel mult 13 zile de la încheierea perioadei de plată în care au fost câștigate salariile.
• Prevailing Wage Act prevede că antreprenorii de lucrări publice trebuie să plătească salariile stabilite ale județului, inclusiv beneficiile secundare, și trebuie să depuneți înregistrări de salarizare certificate ca dovadă.
• Trebuie să rețineți impozitul pe venit de stat din salariile lucrătorilor și să plătiți asigurarea de șomaj (UI) .
• Illinois OSHA (Administrația pentru Securitate și Sănătate în Muncă) stabilește și aplică reglementări privind condițiile de lucru sigure și sănătoase pe șantierele de construcții.

Știați?

Connecteam oferă o serie de funcții pentru a vă menține în conformitate cu legile muncii. De exemplu, ceasul angajatului și gestionarea timpului liber vă permit să urmăriți orele de lucru, să stabiliți pauze, să preveniți orele suplimentare și să plătiți angajații în mod echitabil, în timp ce formularele digitale vă permit să creați liste de verificare pentru siguranță, să vizualizați rapoarte de incident și multe altele.

Cât costă să începi o afacere de construcții în Illinois?

Costul înființării unei companii de construcții în Illinois variază foarte mult în funcție de locația aleasă, tipul de afacere de construcții, dimensiunea echipei și așa mai departe. Cel mai mic cost posibil pentru a începe un SRL de construcții fără probleme este de aproximativ 2.425 USD.

Iată defalcarea:

Nu uitați de costurile pentru gestionarea afacerii dvs., care includ achiziționarea de instrumente și consumabile, comercializarea afacerii dvs. de construcții și angajarea și plata lucrătorilor.

Sfaturi pentru începerea unei afaceri de construcții în Illinois

Iată câteva sfaturi suplimentare de top:

• Profitați la maximum de stimulentele pentru construcții ecologice din Illinois: orașe precum Chicago oferă autorizații accelerate, reduceri de taxe și multe altele pentru proiecte rezidențiale, comerciale și instituționale care îndeplinesc standardele LEED sau de construcție durabilă.

• Fiți conștienți de taxele de utilizare speciale ale județului Cook: Contractorii care lucrează în sau în jurul orașului Chicago pot suporta taxe de utilizare pentru materiale, unelte sau echipamente. Bugetul pentru ei în avans.

• Înregistrați-vă la Illinois Procurement Gateway (IGP): Acest sistem centralizat de precalificare pentru proiecte finanțate de stat sau de infrastructură vă poate accelera aprobările și vă poate îmbunătăți șansele de a câștiga contracte publice.

• Utilizați centrul de resurse Capital Development Board (CDB): Buletinele și notificările de pe acest panou vă pot oferi informații din timp despre oportunitățile viitoare dacă intenționați să lucrați la facilități de stat.

• Verificați cerințele locale de ucenicie: Unele municipalități (de exemplu, Chicago) solicită contractanților de lucrări publice să angajeze ucenici din programele aprobate de stat.

• Atingeți rețelele sindicale: sindicatele puternice din construcții din Illinois ar putea fi un loc bun pentru a construi relații și pentru a avea acces la bazine de forță de muncă calificată.

• Optați pentru software de management al construcțiilor cu planuri gratuite de afaceri mici, cum ar fi Connecteam.

Întrebări frecvente

Disclaimer

Acest ghid este furnizat doar în scopuri informative generale și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau profesională. Licențele de construcție, legile muncii, cerințele de autorizare și regulile fiscale din Illinois pot fi modificate și pot varia în funcție de oraș, județ sau tip de proiect. Obligațiile de conformitate depind, de asemenea, de faptele și circumstanțele specifice ale afacerii dumneavoastră. Înainte de a lua măsuri, consultați-vă cu un avocat calificat, un contabil sau cu autoritatea de stat sau locală corespunzătoare pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele legale și de reglementare.