イリノイ州で建設会社を始めるには

しかし、州や都市特有のニュアンスを理解すれば、繁栄する建設ビジネスを構築することができます。ただし、一歩間違えば、お金、ライセンス、さらには評判を失う危険があります。

イリノイ州で建設会社を設立する方法についてのステップバイステップのガイダンスをまとめました。そうすれば、明確な道筋があり、すぐに仕事を始めることができます。

重要なポイント

• イリノイ州の建設は、特に再開発、データセンター、インフラプロジェクトで活況を呈している。
• 適切なビジネス構造を選択し、正しく登録することで、準拠した建設ビジネスの基盤が確立されます。
• 合法的に運営するために適切なライセンス、許可、保険を取得していることを確認してください。
• イリノイ州の労働法に従って罰則を回避し、市場で信頼できる評判を築きましょう。

イリノイ州で建設会社を設立する: ステップバイステップガイド

イリノイ州で建設業を始める際に従うべき 8 つの重要なステップを以下に示します。

• イリノイ州の建設現場を理解する

土地の状況を理解することは、成功につながるセクターや場所を見つける鍵となります。

カミング・グループの最新の建設市場分析によると、イリノイ州の建設業界は、都市の成長、記録的な投資、強力な連邦政府の支援により繁栄しています。

アクションのほとんどはシカゴランドに集中しており、住宅地の再開発、カジノや量子コンピューティング研究所などの商業プロジェクト、主要な公共インフラプロジェクトなど、幅広い機会が見つかります。

州全体では、製造施設や医療プロジェクトへの投資が見られますが、ヨークビルやエルク グローブなどの小規模な都市でのデータ センターの開発に重点が置かれています。

したがって、建設業界に足を踏み入れたり、既存のビジネスをイリノイ州に拡大したりすることを考えている場合は、自分の興味のある分野や専門知識を考慮するだけでなく、今後も成長が見込まれるセクターと州内で後回しになっているセクターについても考慮してください。

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• ビジネス構造を選択し、イリノイ州の税金を検討してください

次に、イリノイ州に会社を合法的に設立する方法を決定する必要があります。これにより、どれだけのリスクを負うか、税金をどのように支払うか、顧客や貸し手があなたのビジネスをどのように見ているかが決まります。

以下に、主なビジネス構造の種類、誰がそれらを考慮すべきか、およびイリノイ州のそれに関連する州税率を示します。

法的構造	情報	イリノイ州税*
個人事業主	-これは、イリノイ州で設立するのに最も手頃で簡単なタイプの事業体です。 -あなたと企業の間には法的な分離がないため、収入は個人の納税申告書で報告されます。 -顧客が訴訟を起こしたり、会社が財政難に陥ったりした場合、あなたの個人資産は危険にさらされます。 -この構造は、便利屋、塗装工、電気技師など、軽度でリスクの低い住宅プロジェクトを請け負う個人請負業者や小規模企業に適しています。	4.95%（個人所得税）
一般パートナーシップまたはリミテッド・パートナーシップ	-この構造は、家族、友人、同僚、同業者とビジネスをする場合にうまく機能します。 - 利益と責任（負債または請求に対する法的および財務的責任）をパートナーと分割します。 -リミテッド・パートナーシップでは、1 人が日常業務を管理し、もう 1 人が単に投資家になることを選択できます。 -パートナーシップには、イリノイ州の大規模な商業プロジェクトやインフラストラクチャープロジェクトに必要な責任保護と信頼性が欠けています。 -利益はパートナーの個人利益に「転嫁」されます。各パートナーは、自分の持ち分に対して所得税と自営業税を支払います。	4.95% 個人所得税 + 1.5% 動産代替税
有限責任会社 (LLC)	-LLC は、イリノイ州の中小規模の請負業者にとって最適なスポットです。 -この仕組みを選択することで、あなたの個人資産が保護されます。 -単一メンバーの LLC は個人事業主と同様に課税され、複数メンバーの LLC はパートナーシップと同様に課税される場合があります。 -法人所得税を支払う C-corp 課税や、所得を所有者の個人申告書に渡す S-corp を選択することもできます。	単一メンバーと複数メンバー、または C-corp と S-corp の課税に応じて異なります。
法人	-法人は法的に所有者から分離されているため、訴訟や債務が発生した場合でも個人的な責任はありません。 -所有権は株式に分割されるため、必要に応じて外部投資家を招いたり、所有権を譲渡したりすることが容易になります。 -C-corp は法人税を支払い、株主は配当に対して再度課税されます。 -S-corp は、所得を所有者の個人申告に転嫁することでこの二重課税を回避していますが、株主の数と種類については厳格な規則を設けています。 -この構造は、イリノイ州で資本を調達し、迅速に規模を拡大し、大規模な商業、住宅、または公共プロジェクトに入札する必要がある場合に最適です。	C-corp: 個人所得税 7% + 動産再取得税 2.5% S-Corp: 1.5% の固定資産取替税

*連邦税は含まれません。

• あなたのビジネスに名前を付けてイリノイ当局に登録してください

構造を選択したら、ビジネスに名前を付けて関連当局に登録する必要があります。専門的で覚えやすく、他の企業が使用していない名前を選択してください。イリノイ州務長官の Business Entity Search を使用して、大丈夫かどうかを確認したり、書類を提出する前に名前を予約したりすることもできます。

ここでは会社を登録する方法を説明します。

• あなたのビジネスを正式に合法化するには、組織定款 (LLC の場合) または定款 (法人の場合) をイリノイ州国務長官に提出します。
• 地方自治体や請負業者は、ビジネスが活発で準拠していることを証明するためにこの文書を必要とすることが多いため、国務長官から優良証明書を取得してください。
• MyTax Illinois (フォーム REG-1) を介してイリノイ州歳入局 (IDOR) に電子的に登録し、売上税、給与税、入札に必要な登録証明書と納税者 ID を取得します。
• 個人事業主やパートナーシップとは別の名前で事業を行いたい場合は、郡の職員に DBA (想定事業名) を提出してください (たとえば、WCB Construction LLP ではなく Windy City Builders)。 LLC および法人はイリノイ州国務長官に提出する必要があります。
• シカゴに本拠を置く企業は、商務消費者保護省から営業許可を登録する必要があります。

プロのヒント

イリノイ ビジネス ワンストップ ポータルを使用して、エンティティの登録、税金の設定、雇用主アカウントを 1 か所から処理します。

• イリノイ州で地元のビジネス支援と資金提供を求める

事業を立ち上げて運営し、信頼性を高めるためには資金の確保が必要です。これは、貸し手や顧客に、あなたが精査され、他の人によって支援されていることを示します。そして、より大きなプロジェクトをめぐって競争するのにも役立ちます。

必要に応じて資金を調達するためのロードマップは次のとおりです。

DCEO のビジネス インフォメーション センターを使用する

イリノイ州商務経済機会局 (DCEO) は、建設事業の規制要件に関するガイダンスを提供するだけではありません。また、インセンティブ プログラムを通じて補助金、ローン、税額控除などにアクセスできるようになります。

たとえば、建設会社と従業員は次の資格を得ることができます。

• ブルーカラー雇用法の税額控除は、特定のプロジェクトで建設労働者に支払われた賃金に対する所得税の最大 75% を還付します。
• 建設工事がエンタープライズゾーンまたは同様のプログラム内で行われる場合、建築資材の消費税が免除されます。
• 中小企業資本およびインフラ補助金は、新築、拡張、または改修に資金を提供します。
• EDGE 税額控除は、税額控除を提供することで、企業がイリノイ州に拡大または移転することを奨励します。

資格がある場合は、ダイバーシティ主導の資金調達イニシアチブを活用してください

イリノイ州財務省が運営する SCALE UP などのプログラムは、女性、少数民族、退役軍人、その他適格な建設所有者に、提携銀行を通じて手頃な価格の融資を利用できるようにしています。同様に、Business Enterprise Program (BEP) は、女性やその他の少数派が経営する建設会社が公共プロジェクトを進めるのを支援しています。

その他の資金調達オプション

イリノイ州で緊急救済資金へのアクセスを求めている建設業の経営者は、最大 50,000 ドルの低利融資を提供する中小企業緊急融資基金や、最大 25,000 ドルの運転資金を提供するダウンステート安定化補助金などのプログラムを通じて申請できます。

• イリノイ州のライセンス要件を満たす

イリノイ州には州全体の一般請負業者ライセンスがないため、事業を行っている自治体や建設部門に応じてライセンスを申請する必要があります。以下に、さまざまな場所や建設サービスの種類に適用できるライセンスの例を示しました。

ライセンス	申請が必要な人	申請先
一般請負業者ライセンス (シカゴ)、クラス AE、プロジェクトの規模と保険に応じて	シカゴのすべての建設ゼネコンが申請する必要があります。 下請け業者、配管工や電気技師などの専門業者、または建築資材を提供するだけの会社には、このライセンスは必要ありません。	シカゴ建築局
地方自治体のライセンス (Aurora)	オーロラの住宅部門または商業部門で活動するすべてのゼネコンは、オーロラの請負業者ライセンスを申請する必要があります。 公共工事の請負には別途許可が必要です。	Aurora 請負業者登録ポータル
地方自治体の免許（ジョリエット）	すべてのゼネコンは登録する必要があり、特定の下請け業者 (電気、配管、HVAC) も地域登録が必要です。	ジョリエット市職員事務所 (ローカルアプリケーション)。 必要なライセンスの完全なリストはここでご覧ください。
ロックフォード請負業者登録	一般および専門請負業者は、大規模な住宅および商業用の仕事に取り組んでいる場合、特定の事業分野に登録する必要があります。 軽微な仕事にはライセンスは必要ありませんが、州の特殊貿易ライセンスが適用されます (下記を参照)。	ロックフォード市役所 – 建築許可課。 すべてのフォームと申請書はこちらからご覧ください。
ピオリア契約者登録	ピオリアで許可されたプロジェクトに取り組んでいるゼネコンは申請する必要があります。 下請け業者は州のライセンスに従います。	ピオリア市売掛金局宛に郵送してください。 申請フォームはこちらからご覧ください。
州全体の特殊貿易ライセンス (配管、屋根、アスベストなど)	イリノイ州のあらゆる場所でこれらの専門取引を行う企業または個人は、関連するライセンスを保持している必要があります。 ゼネコンの場合は、自分でライセンスを保有する代わりに、ライセンスを持った専門家にこの作業を下請けに出すことができます。	イリノイ州公衆衛生局が配管工事とアスベスト削減を担当。 イリノイ州屋根に関する金融・専門規制局。

知っていましたか？



多くの請負業者および下請け業者のライセンスには有効期限があります。 Connecteam のチーム ドキュメント センターを使用して、既存のライセンスを保存し、有効期限を設定して更新のリマインダーをタイムリーに受け取ることができます。


• イリノイ州で強制保険に加入し、絆を深めましょう

イリノイ州で自分のビジネスと顧客を守るために必要な保険と保証の種類を以下に示します。

一般賠償責任保険:

• これは傷害または物的損害の賠償請求をカバーします。
• シカゴを含む多くの都市で許可を取得する前にこの証明書が必要になります。
• The Hartford や Next Insurance などの認可を受けた民間保険代理店から見積もりを入手してください。

労災保険：

• これは従業員を抱えるイリノイ州のすべての企業に義務付けられています。
• 労働者が仕事中に怪我をした場合にあなたのビジネスを守ります。
• 高リスクの業務のために標準の保険会社から補償を得ることができない場合は、認可された保険会社を通じて申請するか、イリノイ割り当てリスク プランを通じて補償をリクエストしてください。

商用自動車保険:

• イリノイ州で事業に使用されるすべての車両に必要です。
• 最低責任基準が適用されるため、準拠したポリシーを取得するには代理店にご相談ください。

建設業者向けリスク保険:

• これは、盗難、破壊行為、天候による損傷など、建設中に使用された構造物または材料への損傷をカバーします。
• 一部の顧客または貸し手はそれを必要とします。

保証金:

• イリノイ州では 150,000 ドルを超えるほとんどの公共契約には公共建設債券が必要です。
• 彼らは、プロジェクト所有者に仕事が完了し、下請け業者に支払いが行われることを保証します。
• オーロラのような自治体では、請負業者ライセンスの資格を得るために保証金が必要です。

• イリノイ州のゾーニングと許可要件を満たす

イリノイ州全域で土地区画法と地元の許可が必要です。これらをスキップすると、罰金、作業中止命令、場合によっては建物の取り壊しが必要になる危険があります。どの許可が適用されるか、またどのような書類を準備する必要があるかについては、地元の建築部門に直接お問い合わせください。

ここでは、より一般的なものをいくつか紹介します。

ゾーニングコンプライアンスと建築許可

許可を申請する前に、地元の都市計画事務所に確認してください。用途地域によって、建物を建てる土地が住宅用か商業用か工業用かが決まります。また、建物の高さやセットバックなどの制限も設定し、場合によっては駐車場や密度を規制することもあります。

あなたの市または郡から必要な許可を取得する必要があります。たとえば、シカゴでは、建築省許可ポータルを通じて申請します。小規模なジョブの Easy Permit プログラムから大規模なビルドの完全な標準レビューまでのトラックも提供しています。

イリノイ州では、市の境界内にいる場合、許可と区画は市の建築部門または計画部門 (シカゴ、オーロラ、ピオリアなど) から発行されます。しかし、クック郡のような非法人地域にお住まいの場合は、郡政府がゾーニングと許可を処理します。

環境許可

大規模プロジェクトでは、環境への影響に関する州の規則が発動される可能性があります。たとえば、1 エーカー以上の土地を妨害する場合は、雨水許可と雨水汚染防止計画が必要になります。アスベストおよびその他の危険物の場合は、別途許可が必要になります (前述のとおり)。

• イリノイ州の労働法を遵守する

個人の専門トレーダーや下請け業者でない限り、オンサイト作業から管理者の役割まであらゆる業務に W2 の従業員または 1099 の請負業者を雇う必要があります。イリノイ州の労働法を最新の状態に保つことは、罰則、禁止されたプロジェクト、民事訴訟を回避するために非常に重要です。

知っておくべき主な労働法には次のようなものがあります。

• 雇用主による労働者の誤分類法は、福利厚生の提供を避けるために従業員を 1099 請負業者として分類するなど、労働者を誤って分類したとして建設会社に罰則を与えます。
• 賃金法と時間法は、労働者にいつ支払わなければならない最低賃金、および記録管理の規則を規定しています。 2025 年 1 月の時点で、最低賃金は時給 15 ドルです。
• 時間外労働、休憩、休憩の要件によって、時間外労働が開始される時期 (イリノイ州では週 40 時間以降) などが決定され、労働者にどれだけの残業代を支払わなければならないかが決まります (イリノイ州では、標準賃金の 1.5 倍を支払わなければなりません)。
• 賃金支払いおよび徴収法は、支払い頻度を決定し、適時の支払いを保証します。 現在、雇用主は少なくとも半月ごとに賃金を支払う必要があり、賃金は、賃金が支払われた給与期間の終了後 13 日以内に支払われなければなりません。
• 一般的な賃金法では、公共事業の請負業者は付加給付を含む郡の設定賃金を支払う必要があり、証明された給与記録を証拠として提出する必要があると規定しています。
• 労働者の給与から州所得税を源泉徴収し、失業保険 (UI) を支払わなければなりません。
• イリノイ州 OSHA (労働安全衛生局) は、建設現場での安全で健康的な労働条件に関する規制を定め、施行しています。

知っていましたか？

Connecteam は、労働法の遵守を維持するための多数の機能を提供します。たとえば、従業員のタイムレコーダーと休暇管理を使用すると、労働時間を追跡し、休憩を設定し、残業を防止し、従業員に公平に給与を支払うことができます。一方、デジタル フォームを使用すると、安全チェックリストを作成したり、インシデント レポートを表示したりすることができます。

イリノイ州で建設業を始めるにはどれくらいの費用がかかりますか?

イリノイ州で建設会社を設立する費用は、選択した場所、建設業の種類、チームの規模などによって大きく異なります。ベアボーン建設 LLC を開始するための最低コストは約 2,425 ドルです。

内訳は次のとおりです。

工具や消耗品の購入、建設ビジネスのマーケティング、労働者の雇用と給与など、ビジネスを運営するためのコストを忘れないでください。

イリノイ州で建設業を始めるためのヒント

その他の重要なヒントをいくつか紹介します。

• イリノイ州のグリーン ビルディング インセンティブを最大限に活用しましょう。シカゴのような都市は、LEED または持続可能な建築基準を満たす住宅、商業、施設プロジェクトに対して迅速な許可、料金の減額などを提供しています。

• クック郡の特別使用税に注意してください。シカゴまたはその周辺で作業する請負業者は、材料、工具、または設備に対して使用税が発生する場合があります。事前に予算を立てておきましょう。

• イリノイ調達ゲートウェイ (IGP) に登録する: 州の資金提供またはインフラストラクチャ プロジェクト向けのこの一元的な事前資格認定システムにより、承認が迅速化され、公共契約を獲得する可能性が高まります。

• 首都開発委員会 (CDB) のリソース ハブを使用します。州の施設に取り組む予定がある場合、この委員会の掲示板や通知を利用すると、今後の機会について早期に洞察を得ることができます。

• 地元の見習いの要件を確認する: 一部の自治体 (シカゴなど) では、公共事業請負業者に対し、州が承認したプログラムから見習いを雇用することを義務付けています。

• 労働組合ネットワークを活用する: イリノイ州の強力な建設労働組合は、人間関係を構築し、熟練した労働者プールにアクセスするのに適した場所かもしれません。

• Connecteam など、小規模ビジネス向けの無料プランを備えた建設管理ソフトウェアを選択してください。

よくある質問

免責事項

このガイドは一般的な情報提供のみを目的として提供されており、法律、税金、または専門的なアドバイスを構成するものではありません。イリノイ州の建設業許可、労働法、許可要件、税制は変更される可能性があり、市、郡、またはプロジェクトの種類によって異なる場合があります。コンプライアンス義務は、ビジネスの具体的な事実や状況によっても異なります。行動を起こす前に、資格のある弁護士、会計士、または適切な州または地方自治体に相談し、すべての法的および規制上の要件を満たしていることを確認してください。