如何在加利福尼亚州创办建筑公司

金州拥有美国最严格的安全、能源和劳工法规。

下面，我将引导您了解有关在加利福尼亚州开展建筑业务所需了解的所有信息，以使整个过程不再那么令人畏惧。

要点

• 加利福尼亚州拥有严格而复杂的许可、许可和环境法律。
• 除了州级指令外，市县规定（尤其是沿海地区）也可能难以遵守。
• 要驾驭商业环境并赢得客户，请加入协会并与您所在地区的人们建立关系。

在加利福尼亚州创办建筑公司：分步指南

以下是您在创办加州建筑公司时需要了解的信息。

• 了解复杂的加州建筑市场

加州建筑市场的未来充满不确定性。加州总承包商协会调查的绝大多数总承包商 (GC) 对该州的业务增长持乐观态度。然而，移民法的实施加剧了持续存在的劳动力短缺问题。技术工人和非技术工人都非常需要。

区域趋势更加清晰一些。洛杉矶帕利塞德和阿尔塔迪纳发生的可怕火灾摧毁了 15,000 多座建筑物，增加了本已住房短缺的市场需求。与此同时，洛杉矶即将举办 2028 年夏季奥运会，城市对公共交通和体育场馆的投资正在顺利进行。

部分由于高昂的成本和加州海岸委员会施加的法规，整个加州的海岸建设进展缓慢。

然而，在内陆地区，情况就不同了。只是有更多的土地可供开发，而且内陆县的房价比沿海地区便宜得多，这使得内陆地区更适合建设。

在全州范围内，加州人正在应对从桥梁到不可靠的能源网等老化的基础设施。该州已承诺到 2035 年投入1,800 亿美元用于基础设施支出。公共项目可能会在未来几年推动该州的建筑增长。

如果您愿意在任何地方开设商店，那么瞄准高需求的利基市场和地区将为您提供帮助。

• 选择正确的公司名称和结构

以下是您在加利福尼亚州设立公司时可以选择的业务结构以及税务注意事项。

业务结构	责任	州税	融资
独资企业	你和企业是一样的。如果工作中出现问题，您的个人资产（房屋、储蓄）就会面临风险。	所有利润均报告在您的个人纳税申报表上。没有单独的营业税，但您需要缴纳所得税和自营职业税。	根据您的个人信用。更难获得银行贷款或外部投资者。
合伙	每个合伙人均承担个人责任。如果您的合作伙伴在项目中造成问题，您也需要承担责任。	利润被分配并在每个合作伙伴的纳税申报表上报告。没有单独的营业税。	通常由合伙人自有资金或个人贷款资助（外部投资者不喜欢个人责任风险）。
LLC（有限责任公司）	如果公司被起诉，只要您将业务和个人财务分开，您的个人资产就会受到保护。	利润可以“转入”您的个人税。加州收取 800 美元的年费，如果企业营业额超过一定金额，还需缴纳额外费用。	比独资企业更容易获得贷款，并且您可以引入成员作为投资者。 （一些大型投资者仍然更喜欢企业。）
公司（C 型公司）	股东通常不承担个人责任。签署个人担保的业主仍然可能面临困境。	公司缴纳自己的税款，所有者也缴纳股息税。这可能意味着“双重征税”。	对银行和外部投资者最具吸引力。可以更轻松地发行股票和建立信用。
法人 (S-Corp)	它提供与 C 型企业相同的责任保护。	加州征收较低的企业税率，并对业主的收入征收个人所得税。	与有限责任公司相比，增加股东更容易，但谁可以拥有股份有限制。

专业提示

创建一个企业银行账户，将个人资金和企业资金分开。您可以在注册您的公司后执行此操作（如下所述）。

• 注册您的企业

商业登记流程根据您创办企业的类型和地点而有所不同。以下是您在州一级提交申请以及从 IRS 获取雇主识别号 (EIN) 时需要了解的信息：

业务结构	如何归档	需要 EIN 吗？
独资企业	无需州备案。只需从您所在的城市或县获取营业执照，向 CSLB 注册以获得承包商执照，如果您使用商号，则提交虚构企业名称 (DBA/FBN)。	不
合伙	制定合作伙伴协议（推荐，非必需）并注册 FBN（如果使用商号）。您还必须向加州国务卿提交文件。	是的。
LLC（有限责任公司）	向加州国务卿提交组织章程。提交信息声明。	是的，只要它有超过 1 名成员即可。
公司（C 型公司）	向加州国务卿提交公司章程和信息声明。	是的。
法人 (S-Corp)	向加州国务卿提交公司章程和信息声明。	是的。

在地方层面，事情可能会变得更加复杂。许多城市和县要求有限责任公司和公司在当地注册。请访问您所在的市和县政府网站或致电办公室，了解注册规则是否适用于您所在的地区。

另请注意，注册您的企业与获得承包商执照或许可证是一个单独的过程。下面详细介绍这一点。

• 获得加州承包商执照

如果您只想投资一家建筑公司并让专业人员为您运营，则您不需要承包商许可证，但您的企业仍必须通过合格的承包商获得许可（更多信息见下文）。事实上，加州的每个承包商都需要获得承包商州许可证委员会 (CSLB) 颁发的许可证。

CSLB 拥有 4 种许可证，其中包括 2 个加州总承包商许可证：

• A 许可证：通用工程承包商：适用于领导大型项目的承包商，通常与公共基础设施相关。
• B 许可证：一般建筑承包商：适用于住宅、商业和工业项目的总承包商。
• B-2 许可证：住宅改建承包商：适用于主要参与木结构住宅改建的任何人。
• C 许可证：专业承包商。适合管道工、屋顶工和暖通空调技术人员等专家。

自 2025 年 1 月 1 日起，无证专业人员可以从事价值不超过 1,000 美元的小工作。之前的限额是 500 美元。

资格要求

要在加利福尼亚州获得承包商执照，您必须年满 18 岁并具备必要的经验和技能。通常，这意味着至少4 年作为技术工人的实践经验。

或者，您的公司可能会由您团队中具有相关经验和技能的人员代表，他们将担任合格的承包商，也称为责任管理人员 (RMO) 或责任管理员工 (RME)。他们将确保所有已完成的建筑工程均符合要求。

要获得承包商执照，您还必须通过犯罪背景调查。

除了经验之外，您还必须缴纳 25,000 美元才能获得承包商许可证。债券是一种财务担保，可以在您未完成某项工作时保护客户。获得担保的成本根据信用情况而有所不同，但可以低至每年几百美元。

有限责任公司有相当大的额外担保要求，即 100,000 美元。同样，这是在 25,000 美元承包商保证金之上的额外要求，使总额达到 125,000 美元。

专业提示

考虑获得超过 CSLB 最低要求的担保。总部位于圣地亚哥的 Murray Lampert 设计、建造和改造公司总裁兼首席执行官格雷格·坎托 (Gregg Cantor) 表示：“25,000 美元的保证金……听起来很多，但实际上并不是……不幸的是，在改造和建筑领域，25,000 美元并不能覆盖全部金额。”

申请流程

您可以在线填写并提交 CSLB 申请。要被接受，您必须证明您的工作经验，提供指纹以进行背景调查，并提交财务文件。您将被询问您的犯罪记录，并有机会根据《美国残疾人法案》(ADA) 申请考试便利。

考试

每个承包商都必须通过商业和法律考试才能获得许可证。他们还必须通过第二项测试，其中涵盖与其特定关注领域相关的信息。唯一不需要通过第二次考试的承包商是申请 C-61 有限专业分类的承包商。

CSLB 提供商业和法律以及特定行业考试的学习指南。

维护您的许可证

您必须每 2 年返回 CSLB 更新您的许可证。单一合格者（只有 1 名承包商的许可证）可以在线更新其许可证，而无需提交额外的文件。但是，涉及多人的许可证（例如，一个人负责一般建筑，另一个人负责电力工作）必须以实物形式提交，可以通过手工或邮寄方式提交。

活跃独资经营者的许可证续签费用为 450 美元，非活跃独资经营者的许可证续签费用为 300 美元。如果您续订较晚，费用会大幅增加。

非唯一所有者主动续订费用为 700 美元，非主动续订费用为 500 美元。同样，如果您拖欠费用，费用会大幅增加。

• 获得必要的保险

所有拥有员工的企业都必须向 CSLB 提交工伤赔偿保险证明。同样，所有建筑企业都必须为每辆用于业务的车辆购买商业汽车保险。

但是，其他形式的保险是可选的。正如康托解释的那样，

“在加利福尼亚州，一般责任保险不是必需的，但拥有它是明智之举。这对房主和公司都有利，因为如果发生损坏，如果没有保险，公司可能会破产。

“我们做的项目是较大的项目，我们需要施工过程保险[有时称为建筑商风险]。这与许可无关，但[拥有施工过程保险]是一个很好的做法，因为一般责任并不能涵盖所有内容。因此，如果发生故意破坏行为或比如说发生火灾，与正在执行的工作无关，但它破坏了正在执行的工作，责任保险不承保这种情况，但施工过程[保险]确实如此。”

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• 了解并遵守加州劳动法

加利福尼亚州的劳动法是美国最严格的劳动法之一，如果您带团队成员加入，则必须遵守这些法律。以下是一些主要规则的简短细分：



工资和工时法

2025 年，该州最低工资为每小时 16.50 美元，但许多城市（包括洛杉矶、旧金山和几个湾区城市）设定了更高的当地工资。跨地区工作的承包商必须调整工资单以符合每个城市的规定。

加班规则很严格。员工每天工作 8 小时或每周 40 小时后必须支付半小时工资。一天 12 小时后开始计算双倍时间。雇主需要准确的记录以避免少付索赔。

你可知道？

Connecteam 充当员工时钟，可以通过自动记录工时和计算加班时间以及生成准确的工资单和审计报告来帮助您跟踪员工时间并简化合规工作。

每家雇用员工的建筑企业都必须在加州就业发展部 (EDD) 注册。雇主有责任代扣代缴州所得税并缴纳失业保险和伤残保险。

工作场所安全法

Cal/OSHA 强制执行脚手架、坠落防护、设备使用和处理危险材料的标准。雇主必须保留书面安全计划并对工人进行程序培训。检查员有权对企业处以罚款或关闭不安全的场所。此外，OSHA 要求获得多项认证，例如起重机操作员的认证。

专业提示

使用 Connecteam 等合规解决方案来存储员工的许可证并跟踪其到期日期。

招聘要求

在加利福尼亚州，所有工人都被视​​为雇员（而非独立承包商），除非他们通过了严格的“ABC 测试”。大多数建筑工人都被视​​为雇员。这意味着全额工资税、保险范围和劳动保护均适用。

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• 符合州和地方许可法规

大多数建筑许可证都是在加利福尼亚州当地颁发的。这意味着您当地的市和县政府将有自己的许可程序。根据不同的地区，您可能需要获得以下许可：

• 新建筑。
• 构建附加组件。
• 后院项目，如游泳池、露台或挡土墙。
• 室内改造。
• 电气或暖通空调工作。

不同地点和工作类型的费用差异很大。同样，批准时间从几周到几个月不等。

加州建设的一大障碍是该州的环境法规，包括《加州环境质量法》(CEQA) 和第 24 条的绿色建筑标准。例如，如果该州评估某个项目属于 CEQA 的范围，它将准备一项研究，看看该项目是否会产生重大的环境影响。

法规驱动的延迟可能会影响您的时间表和成本。正如 RAND 报道的那样，“在加利福尼亚州完成项目所需的时间比德克萨斯州的平均时间长 22 个月以上。”

除了当地的建筑许可和国家级环境法规外，建筑公司还必须注意当地的许可政策。所有加州企业都需要营业执照，通常由市和县颁发。要查看您所在地区的规则，请访问您所在城市和县的网站，或致电您所在城市和县的书记员办公室。

• 资助并发展您的业务

一旦您获得了执照并组织了保险，就可以为您的业务提供资金和发展。以下是发展加州建筑业务的一些实用方法。

资金

以下计划和资源旨在帮助企业家在加州创业：

程序	它提供什么
IBank 小企业贷款担保计划	国家为银行贷款提供担保，降低贷款人风险。帮助小型承包商获得融资资格。
加州小企业贷款匹配	用于将企业与加州经过审查的贷方联系起来的在线工具。不是赠款，而是简化贷款渠道。
ERiCA 补助金（建筑学徒的平等代表权）	国家拨款支持少数民族建筑学徒和学徒前计划。
加州拨款门户	国家拨款机会的中心枢纽，可按部门和资格进行搜索。
地方或区域计划	市、县经济发展办公室有时会自行提供针对承包商的赠款或低息贷款资金。例如，洛杉矶和旧金山都有一个县拨款页面。

在完成上述步骤之前，您可能需要一些资金，但不幸的是，在您的企业完全建立之前，您将无法申请许多补助金和贷款。您在未完全建立业务的情况下可能获得的其他资金形式可以包括信用卡、家人或朋友的资金或您自己的储蓄。

联网

发展建筑业务的一种好方法是与人建立关系。从加州建筑工业协会 (CBIA) 等行业协会开始。当地商会分会是结识同行、潜在客户甚至未来员工的另一个好地方。

投标

如果您想投标加利福尼亚州的公共建筑项目，如果您想投标任何价值 15,000 美元或以上的项目，请先在工业关系部 (DIR) 注册为公共工程承包商。注册后，您可以投标州、县、市项目以及联邦项目。 （请注意，您必须拥有给定投标的正确许可证。）

完成这些步骤后，您可能仍需要向当地政府机构进行“资格预审”。各地的标准和要求有所不同。

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在加利福尼亚州开展建筑业务需要多少费用？

开办建筑业务是一项重大决定，了解您的成本对于设定定价和估计可能的利润非常重要。在加利福尼亚州尤其如此，州和地方法规在推高建筑成本方面发挥着重要作用。兰德公司表示，“加利福尼亚州的市政影响和开发费用平均为每单位 29,000 美元，而德克萨斯州的平均每单位不到 1,000 美元，科罗拉多州的每单位为 12,000 美元。”

以下是一些基本成本信息：

• 承包商许可保证金的平均成本每年从 150 美元到 2,500 美元不等，具体取决于您的信用评分。
• 对于小型企业来说，一般责任保险的费用为数千美元。
• 工伤赔偿保险约占工资的 10%，对于小型承包商来说，这一数字通常为每年数千美元。
• 注册和许可申请费用为 450 美元，初始许可费用为 200 美元，额外分类费用为 150 美元，再加上背景调查费用为 80 美元。

全部成本还包括劳动力、设备和工具，加上上述费用。以下是对这些成本的一些见解：

• 根据 ZipRecruiter 的数据，加州建筑工人的平均每小时收入约为 25 美元。
• 对于一个小团队来说，非常基本的设备可能会花费你大约 20,000 美元。

一些总承包商第一年可能会花费 6 位数。但当然，根据您想要开展的建筑业务类型，成本差异很大。

在加利福尼亚州开展建筑业务的提示

• 从小事做起。如果您从未经历过加州的许可和监管流程，您可能会对延误、意外成本和难以操作的流程感到惊讶。最好是在风险（相对）较低时犯第一个错误，然后将学到的经验教训应用到更大的项目中。
• 寻找一位导师，例如退休承包商或经验丰富的退伍军人，他们对 CSLB 和 Cal/OSHA 法规了如指掌。他们的经验可以帮助您避免多年的尝试和错误。加州交通部 (Caltrans) 建筑导师门生计划 (CMPP) 帮助年轻公司在土木工程项目上站稳脚跟。
• 使用施工管理软件。基本的电子表格无法解决这个问题。加州的项目涉及工作成本跟踪、留置权法、变更单、加班规定和工资规则，如果你错过了这些规则，你可能会陷入困境。 Connecteam 的构建应用程序对 10 人及以下团队免费。
• 与商学院合作：提供实习或学徒机会，让您能够持续接触人才。
• 提供优厚的工资：加州普通工人的平均工资为每小时 25 美元，而屋顶工的工资约为每小时 33 美元，水管工的收入略高于 30 美元。如果您在 Constructionjobs.com 或 tradehounds.com 等特定行业的招聘网站上发布信息并提供高于平均水平的工资，您可能会吸引更多合格的候选人。

常见问题解答

免责声明

本指南仅供一般参考之用，并不构成法律、税务或专业建议。加利福尼亚州的建筑许可、劳动法、许可要求和税务规则可能会发生变化，并且可能因城市、县或项目类型而异。合规义务还取决于您企业的具体事实和情况。在采取行动之前，请咨询合格的律师、会计师或相应的州或地方当局，以确保您满足所有法律和监管要求。