Bir Mülk Yönetim Şirketi Nasıl Başlatılır

Mülk yönetimi hizmetleri sunan bir iş kurmak mı istiyorsunuz? Bir mülk yöneticisi ve emlakçıların yaptıkları arasında bir örtüşme olduğunu unutmayın. İkisi de emlak sektöründe çalışıyor. Ve aynı gereksinimlerden bazılarına sahip olun.

Bir komisyoncu mülk yöneticisi olarak çalışabilir. Mülk yönetimi faaliyetlerinin bir özeti aşağıda verilmiştir. Ve bir kiralık mülk veya yatırım mülkü için bu işletmelerden birine nasıl başlayabilirsiniz.

Gelecek iyi görünüyor. Gayrimenkul yönetimi piyasası 2025 yılına kadar 21,4 Milyar USD değerinde olacak. Dolayısıyla, gayrimenkulden nasıl para kazanılacağını arıyorsanız, emlak yönetimi bunu yapmanın kesin bir yoludur.

Mülk Yönetim Şirketi Nedir?

Bunlar, bir başkasına ait olan mülke bakan kişilerdir. Buna her türlü konut mülkü ile endüstriyel ve ticari alanlar dahildir. Kira toplamak, mülklerin reklamını yapmak ve onları temizlemek ve bakımını yapmak gibi şeyler yaparlar.

Devamsız ev sahipleri, mülkleri yönetmek için onları işe alır.

Bir Mülk Yönetim Şirketi Kurmanın Maliyeti Ne Kadardır?

Bu tür bir işe başlamak için sermaye ve işletme giderlerini göz önünde bulundurmanız gerekir. Mülk yönetimi işletmeleri, ortalama 19.267 dolar maliyetle başlar. Apartman satmak için bir emlakçı ile çalışabilirler. Ve diğer faaliyetlere yardım etmeye dahil olun.

Bir Mülk Yönetim Şirketi Kurmanın 17 Önemli Adımı

Bir mülk yönetim şirketi kurmak, birkaç adımı takip etmeyi gerektirir. Aşağıdaki gibi.

1. Diğer Mülk Yönetim Şirketlerini Araştırın

Kendi mülk yönetimi şirketinizi kurmadan önce, neyle karşı karşıya olduğunuzu bilmeniz gerekir.

Bu, mülk yönetimi endüstrisine yönelik pazar araştırması anlamına gelir. Potansiyel mülk yöneticileri, doğrudan ve dolaylı rekabetlerinin kim olduğunu bilmelidir.

Bakmak:

• Müşterileri kim. Bunlar potansiyel müşterileriniz.
• Hangi ürünleri sunuyorlar. Onlar da mülk satıyorlar mı?
• Onların fiyatlandırması. Bir aylık kiranın değeri nedir?

Unutmayın, doğrudan rakipler diğer mülk yöneticileridir. Dolaylı rekabet, kurum yöneticilerini içerebilir. Ve gayrimenkul satanlar.

2. Mülk Yönetim Şirketinizin Adını ve Markasını Seçin

İyi düşünülmüş bir isim kalıcı bir izlenim sağlar. İşte yeni bir ticari girişim başlatmak isteyen mülk yöneticileri için birkaç ipucu. Başarılı mülk yönetimi şirketleri markalaşmaya başlar.

• Adın benzersiz olduğundan emin olun. Çoğu eyalette çoğaltmayla ilgili yasal sorunlar var. Nelerin alındığını görmek için bir Google araması yapmayı deneyin.
• URL'yi dikkatlice seçin. Unutulmaz olması gerekiyor. Sadece SEO değerine odaklanmayın. Hatırladığınız bir kişiden trafik alacaksınız. Yazması veya anlaması zor olmamalı.

3. Bir Mülk Yönetimi İş Planı Yazın

Herhangi bir iyi mülk yöneticisi, sağlam bir iş planının işletmelerini odaklı tutacağını bilir. Hedef belirlemek ve hatta bir iş modeli seçmek gibi çeşitli konularda yardımcı olurlar.

Aşağıda, ele alınması gereken birkaç nokta bulunmaktadır.

• İş Modeli ve Hizmet s. İşletmenizin genel yapısını buraya ekleyin. Artı kim olduğunuz ve ne yaptığınız hakkında birkaç kelime.
• Hedefler. Mülk yöneticilerinin uzun ve kısa vadeli hedefleri olması gerekir. Ev sahibi kaynakları, bunları bir araya getirmenize yardımcı olabilir.
• Yapı . Çoğu KOBİ'nin belirli pozisyonları vardır. Ana hatlarıyla belirtin.

Bunlar, yeni başlayan bir mülk yöneticisinin kapsaması gereken bazı alanlardır. İşte genel bir iş planı şablonu sitesi.

4. Tüzel Kişilik Oluşturun ve Kaydolun

İşinizi yasal hale getirmeniz gerekecek. Bu, bir varlık seçmek anlamına gelir. Ve kayıt olmak.

• Tek Mülk Yönetimi İş . İş zararları ve karları, tek mal sahibinin kişisel vergi beyannamelerine gider.
• Ortaklık. Bakmanız gereken birkaç ticari mülkünüz var mı? Ortaklar, kişisel vergiler üzerinden ticari gelir talep ederler. Taleplerden de sorumludurlar.
• Sınırlı Sorumluluk Şirketi. Popüler inanışın aksine, bir LLC anonim bir işletme değildir. Mülk yönetim şirketinin sahiplerinin mali ve yasal sorumlulukları sınırlıdır.
• şirket. Ticari ve kişisel vergiler ayrı ayrı dosyalanır.

5. Bir Ticari Banka Hesabı Açın

Birkaç yatırım amaçlı gayrimenkulü olan bir gayrimenkul yatırımcısı için çalışıyor olabilirsiniz. Veya diğer konut mülkiyeti endişeleri. Özellikle yaptığınız işe uygun bir banka hesabına ihtiyacınız olacak.

Dikkate alınması gereken bir işletme kredi kartı almaktan daha fazlası var. Örneğin, bazı eyaletler, kira sözleşmelerinden alınan paranın güvenlik mevduatlarından ayrı tutulmasını şart koşar.

6. Eyaletinizde Gerekli Lisanslara ve İzinlere Sahip Olduğunuzdan Emin Olun

Mülk sahipleri, gayrimenkullerini yöneten kişilerin lisanslı olmasını şart koşar. Ve doğru izinlere sahip olun. Karışıma bir emlak ruhsatı eklemek zarar vermez.

Mülk Yönetimi Lisansı: Bu, bazı panolar için bir gerekliliktir. Bir mülk yöneticisi lisans sınavını geçmeniz gerekecek. Gayrimenkul yatırımcıları bunları tercih ediyor.