كيف تبدأ شركة إدارة الممتلكات

تبحث لبدء عمل تجاري يقدم خدمات إدارة الممتلكات؟ تذكر أن هناك تداخلًا بين ما يفعله مدير العقارات ووكلاء العقارات. كلاهما يعمل في صناعة العقارات. ولها بعض من نفس المتطلبات.

يمكن للوسيط أن يعمل كمدير للممتلكات. يتبع مخطط لأنشطة إدارة الممتلكات. وكيف يمكنك أن تبدأ واحدة من هذه الأعمال من أجل استئجار عقار أو عقار استثماري.

المستقبل يبدو جيدا. ستبلغ قيمة سوق إدارة الممتلكات 21.4 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2025. لذلك ، إذا كنت تبحث عن كيفية جني الأموال من العقارات ، فإن إدارة الممتلكات هي إحدى الطرق المؤكدة للقيام بذلك.

ما هي شركة إدارة الممتلكات؟

هؤلاء هم الأشخاص الذين يعتنون بالممتلكات المملوكة لشخص آخر. يشمل جميع أنواع العقارات السكنية والمساحات الصناعية والتجارية. يفعلون أشياء مثل تحصيل الإيجار والإعلان عن العقارات وتنظيفها وصيانتها.

يستأجرهم الملاك الغائبون لإدارة العقارات.

كم يكلف بدء شركة إدارة الممتلكات؟

تحتاج إلى النظر في نفقات رأس المال والتشغيل لبدء هذا النوع من الأعمال. تبدأ شركات إدارة الممتلكات بتكاليف يبلغ متوسطها 19267 دولارًا. يمكنهم العمل مع وكيل عقارات لبيع المباني السكنية. وانخرط في المساعدة في الأنشطة الأخرى.

17 خطوات مهمة لبدء شركة إدارة الممتلكات

يتطلب إنشاء شركة لإدارة الممتلكات اتباع عدة خطوات. مثل ما يلي.

1. البحث عن شركات إدارة الممتلكات الأخرى

قبل أن تتمكن من بدء شركة إدارة الممتلكات الخاصة بك ، عليك أن تعرف ما الذي تواجهه.

وهذا يعني إجراء أبحاث السوق في صناعة إدارة الممتلكات. يحتاج مديرو العقارات المحتملون إلى معرفة منافستهم المباشرة وغير المباشرة.

ينظر الى:

• من هم عملاؤهم. هؤلاء هم عملاؤك المحتملين.
• ما هي المنتجات التي يقدمونها. هل يبيعون العقارات أيضًا؟
• أسعارهم. ما هي قيمة إيجار الشهر؟

تذكر أن المنافسين المباشرين هم مديرو عقارات آخرون. يمكن أن تشمل المنافسة غير المباشرة مديري المنزل. والذين يبيعون العقارات.

2. اختر اسمًا وعلامة تجارية لشركة إدارة الممتلكات الخاصة بك

يعطي الاسم المدروس انطباعًا دائمًا. إليك بعض النصائح لمديري العقارات الذين يتطلعون إلى إنشاء علامة تجارية لمشروع تجاري جديد. تبدأ شركات إدارة الممتلكات الناجحة في وضع العلامات التجارية.

• تأكد من أن الاسم فريد. هناك مشاكل قانونية حول الازدواجية في معظم الولايات. جرب بحث Google لمعرفة ما تم أخذه.
• اختر عنوان url بعناية. يجب أن تكون لا تنسى. لا تركز فقط على قيمة تحسين محركات البحث. ستحصل على حركة مرور من شخص يتذكره الناس. لا ينبغي أن يكون من الصعب تهجئة أو فهم.

3. اكتب خطة عمل لإدارة الممتلكات

يعرف أي مدير عقارات جيد أن خطة العمل القوية ستحافظ على تركيز مؤسسته. إنهم يساعدون في مجموعة متنوعة من الأشياء مثل تحديد الأهداف وحتى اختيار نموذج العمل.

فيما يلي بعض النقاط التي يجب تناولها.

• نموذج الأعمال والخدمات ق. أضف الهيكل العام لعملك هنا. بالإضافة إلى بضع كلمات حول من أنت وماذا تفعل.
• الأهداف. يحتاج مديرو العقارات إلى أهداف طويلة وقصيرة المدى. يمكن أن تساعدك موارد المالك المكتوبة في تجميعها معًا.
• هيكل . معظم الشركات الصغيرة والمتوسطة لديها وظائف محددة. الخطوط العريضة لهم.

هذه هي بعض المجالات التي يجب أن يغطيها مدير الممتلكات. إليك موقع قالب خطة عمل عام.

4. تكوين كيان قانوني وتسجيله

ستحتاج إلى جعل عملك قانونيًا. هذا يعني اختيار كيان. والتسجيل.

• أعمال إدارة الممتلكات الفردية . تذهب الخسائر والأرباح التجارية إلى الإقرارات الضريبية الشخصية للمالك الوحيد.
• شراكة. هل لديك بعض العقارات التجارية للاعتناء بها؟ يطالب الشركاء بإيرادات الأعمال من الضرائب الشخصية. هم مسؤولون عن المطالبات أيضا.
• شركة ذات مسؤولية محدودة. خلافًا للاعتقاد الشائع ، فإن شركة ذات مسؤولية محدودة ليست شركة مدمجة. يتحمل مالكو شركة إدارة الممتلكات مسؤولية مالية وقانونية محدودة.
• مؤسَّسة. يتم تقديم ضرائب الأعمال والضرائب الشخصية بشكل منفصل.

5. افتح حساب بنك تجاري

قد تعمل لدى مستثمر عقاري يمتلك عدة عقارات استثمارية. أو مخاوف تتعلق بالممتلكات السكنية الأخرى. ستحتاج إلى حساب مصرفي موجه خصيصًا لما تفعله.

هناك أكثر من مجرد الحصول على بطاقة ائتمان تجارية لأخذها في الاعتبار. على سبيل المثال ، تطلب بعض الدول أن يتم الاحتفاظ بالأموال من اتفاقيات الإيجار منفصلة عن ودائع الضمان.

6. تأكد من حصولك على التراخيص والتصاريح المطلوبة في ولايتك

يطلب أصحاب العقارات من الأشخاص الذين يديرون عقاراتهم الحصول على ترخيص. ولديهم التصاريح الصحيحة. إضافة ترخيص عقاري إلى المزيج لا يضر.

رخصة إدارة الممتلكات: هذا شرط لبعض المجالس. ستحتاج إلى اجتياز امتحان ترخيص مدير الممتلكات. المستثمرون العقاريون يفضلون هؤلاء.