如何創辦物業管理公司

想要開始提供物業管理服務的業務？ 請記住，物業經理和房地產經紀人的工作之間存在重疊。 他們都在房地產行業工作。 並且有一些相同的要求。

經紀人可以擔任物業經理。 以下是物業管理活動的概要。 以及如何為出租物業或投資物業開展這些業務之一。

未來看起來不錯。 到 2025 年，物業管理市場將價值 214 億美元。因此，如果您正在研究如何在房地產中賺錢，物業管理是一種可靠的方法。

什麼是物業管理公司？

這些人負責照管他人擁有的財產。 這包括各種住宅物業和工業和商業空間。 他們做一些事情，比如收取租金、宣傳房產以及清潔和維護房產。

缺席的房東僱用他們來管理財產。

開一家物業管理公司需要多少錢？

您需要考慮資本和運營費用才能開展此類業務。 物業管理企業的起步成本平均為 19,267 美元。 他們可以與房地產經紀人合作出售公寓樓。 並參與幫助其他活動。

啟動物業管理公司的 17 個重要步驟

啟動物業管理公司需要以下幾個步驟。 像下面這樣。

1.研究其他物業管理公司

在您創辦自己的物業管理公司之前，您需要了解您面臨的挑戰。

這意味著對物業管理行業進行市場研究。 潛在的物業經理需要知道他們的直接和間接競爭者是誰。

看著：

• 他們的客戶是誰。 這些是您的潛在客戶。
• 他們提供什麼產品。 他們也賣房產嗎？
• 他們的定價。 一個月的房租值多少錢？

請記住，直接競爭對手是其他物業經理。 間接競爭可以包括內部經理。 還有那些賣房地產的。

2. 選擇您的物業管理公司的名稱和品牌

一個經過深思熟慮的名字會給人留下持久的印象。 這裡有一些針對希望打造新企業品牌的物業經理的建議。 成功的物業管理公司從品牌開始。

• 確保名稱是唯一的。 大多數州都存在關於復制的法律問題。 嘗試 Google 搜索以查看拍攝的內容。
• 仔細選擇網址。 它需要令人難忘。 不要只關注 SEO 價值。 你會從一個記得的人那裡獲得流量。 它應該不難拼寫或理解。

3.編寫物業管理業務計劃

任何優秀的物業經理都知道一個可靠的商業計劃將使他們的企業保持專注。 他們幫助完成各種事情，例如設定目標，甚至選擇商業模式。

以下是需要涵蓋的幾點。

• 商業模式和服務在此處添加您的業務的一般結構。 加上幾句話關於你是誰和你做什麼。
• 目標。 物業經理需要有長期和短期的目標。 寫下來的樓主資源可以幫你把這些放在一起。
• 結構。 大多數中小企業都有特定的職位。 概述它們。

這些是物業經理開始時應該涵蓋的一些領域。 這是一個通用的商業計劃模板網站。

4. 成立法人實體並註冊

您需要使您的業務合法化。 這意味著選擇一個實體。 並註冊。

• 獨家物業管理業務。 商業損失和利潤會出現在獨資經營者的個人納稅申報表中。
• 夥伴關係。 有幾個商業地產需要照顧？ 合夥人就個人所得稅申報營業收入。 他們也對索賠負責。
• 有限責任公司。 與普遍的看法相反，有限責任公司不是註冊企業。 物業管理公司的業主承擔有限的財務和法律責任。
• 公司。 商業稅和個人稅分別申報。

5. 開立商業銀行賬戶

您可能正在為擁有多個投資物業的房地產投資者工作。 或其他住宅物業問題。 您需要一個專門針對您所做工作的銀行賬戶。

要考慮的不僅僅是一張商業信用卡。 例如，一些州要求租賃協議中的資金與保證金分開存放。

6. 確保您擁有所在州所需的執照和許可證

業主要求管理其房地產的人員獲得許可。 並擁有正確的許可證。 添加房地產許可證並沒有什麼壞處。

物業管理許可證：這是某些董事會的要求。 您需要通過物業經理執照考試。 房地產投資者青睞這些。