プロパティマネジメント会社を始める方法

プロパティマネジメントサービスを提供するビジネスを始めたいですか？ 不動産管理者と不動産業者が行うことの間には重複があることを忘れないでください。 どちらも不動産業界で働いています。 そして、同じ要件のいくつかがあります。

ブローカーは不動産管理者として働くことができます。 プロパティマネジメント活動の概要は以下のとおりです。 そして、どのようにあなたが賃貸物件または投資不動産のためにこれらのビジネスの1つを始めることができるか。

未来はよさそうだ。 プロパティマネジメント市場は2025年までに214億米ドルの価値があります。したがって、不動産でお金を稼ぐ方法を検討している場合、プロパティマネジメントはそれを行う確実な方法の1つです。

プロパティマネジメント会社とは何ですか？

これらは、他の誰かが所有する資産の世話をする人々です。 これには、あらゆる種類の住宅、工業用および商業用スペースが含まれます。 彼らは家賃の徴収、物件の宣伝、清掃と維持などを行います。

不在地主は、不動産を管理するために彼らを雇います。

プロパティマネジメント会社を立ち上げるのにどれくらいの費用がかかりますか？

この種の事業を始めるには、資本と営業費用を考慮する必要があります。 プロパティマネジメント企業は、平均19,267ドルのコストから始めます。 彼らは不動産業者と協力してアパートの建物を売ることができます。 そして、他の活動を手伝うことに参加してください。

プロパティマネジメント会社を始めるための17の重要なステップ

プロパティマネジメント会社を始めるには、いくつかのステップに従う必要があります。 次のように。

1.他のプロパティマネジメント会社を調査する

あなたがあなた自身の財産管理会社を始めることができる前に、あなたはあなたが何に反対しているのかを知る必要があります。

これは、プロパティマネジメント業界の市場調査を意味します。 潜在的な不動産管理者は、彼らの直接的および間接的な競争が誰であるかを知る必要があります。

見る：

• 彼らの顧客は誰ですか。 これらはあなたの潜在的なクライアントです。
• 彼らが提供する製品。 彼らも不動産を売っていますか？
• 彼らの価格設定。 1ヶ月分の家賃はいくらですか？

直接の競争相手は他の不動産管理者であることを忘れないでください。 間接的な競争には、ハウスマネージャーが含まれる場合があります。 そして不動産を売る人たち。

2.あなたの財産管理会社の名前とブランドを選択してください

よく考えられた名前は永続的な印象を与えます。 ここでは、新しいビジネスベンチャーのブランド化を検討している不動産管理者向けのヒントをいくつか紹介します。 成功したプロパティマネジメント会社はブランディングを開始します。

• 名前が一意であることを確認してください。 ほとんどの州で重複に関する法的な問題があります。 グーグル検索を試して、何が取られているかを確認してください。
• URLを慎重に選択してください。 記憶に残る必要があります。 SEOの価値だけに注目しないでください。 あなたは覚えている一人からのトラフィックを得るでしょう。 綴ったり理解したりするのは難しいことではありません。

3.プロパティマネジメント事業計画を作成します

優れた不動産管理者なら誰でも、しっかりした事業計画が彼らの企業に焦点を合わせ続けることを知っています。 目標の設定やビジネスモデルの選択など、さまざまなことを支援します。

以下は、カバーする必要があるいくつかのポイントです。

• ビジネスモデルとサービスここにあなたのビジネスの一般的な構造を追加してください。 加えて、あなたが誰であるか、そしてあなたが何をしているのかについてのいくつかの言葉。
• 目標。 不動産管理者は、長期的および短期的な目標を持っている必要があります。 書き留めた家主のリソースは、これらをまとめるのに役立ちます。
• 構造。 ほとんどのSMBには特定のポジションがあります。 それらの概要を説明します。

これらは、不動産管理士が立ち上げるべきいくつかの分野です。 これが一般的なビジネスプランのテンプレートサイトです。

4.法人を形成して登録する

あなたはあなたのビジネスを合法にする必要があるでしょう。 それはエンティティを選ぶことを意味します。 そして登録。

• 唯一のプロパティマネジメント事業。 事業の損失と利益は、個人事業主の個人税申告書に記載されています。
• パートナーシップ。 世話をするいくつかの商業施設を手に入れましたか？ パートナーは個人税で事業所得を主張します。 彼らはクレームに対しても責任があります。
• 有限責任株式会社。 一般に信じられていることに反して、LLCは法人化されたビジネスではありません。 プロパティマネジメント会社の所有者は、限られた財政的および法的責任を負っています。
• 株式会社。 事業税と個人税は別々に申告されます。

5.ビジネス銀行口座を開設します

あなたはいくつかの投資不動産を持つ不動産投資家のために働いている可能性があります。 または他の住宅資産の懸念。 あなたはあなたがすることに特別に合わせた銀行口座を必要とするでしょう。

検討するビジネスクレジットカードを取得するだけではありません。 たとえば、一部の州では、賃貸契約からのお金を敷金とは別に保管する必要があります。

6.あなたがあなたの州で必要な免許と許可を持っていることを確認してください

不動産所有者は、不動産を管理する人々に免許を取得することを要求します。 そして、適切な許可を持っています。 ミックスに不動産ライセンスを追加しても問題はありません。

プロパティマネジメントライセンス：これは一部のボードの要件です。 あなたは不動産管理士免許試験に合格する必要があります。 不動産投資家はこれらを支持しています。