如何创办物业管理公司

想要开始提供物业管理服务的业务？ 请记住，物业经理和房地产经纪人的工作之间存在重叠。 他们都在房地产行业工作。 并且有一些相同的要求。

经纪人可以担任物业经理。 以下是物业管理活动的概要。 以及如何为出租物业或投资物业开展这些业务之一。

未来看起来不错。 到 2025 年，物业管理市场将价值 214 亿美元。因此，如果您正在研究如何在房地产中赚钱，物业管理是一种可靠的方法。

什么是物业管理公司？

这些人负责照管他人拥有的财产。 这包括各种住宅物业和工业和商业空间。 他们做一些事情，比如收取租金、宣传房产以及清洁和维护房产。

缺席的房东雇用他们来管理财产。

开一家物业管理公司需要多少钱？

您需要考虑资本和运营费用才能开展此类业务。 物业管理企业的起步成本平均为 19,267 美元。 他们可以与房地产经纪人合作出售公寓楼。 并参与帮助其他活动。

启动物业管理公司的 17 个重要步骤

启动物业管理公司需要以下几个步骤。 像下面这样。

1.研究其他物业管理公司

在您创办自己的物业管理公司之前，您需要了解您面临的挑战。

这意味着对物业管理行业进行市场研究。 潜在的物业经理需要知道他们的直接和间接竞争者是谁。

看着：

• 他们的客户是谁。 这些是您的潜在客户。
• 他们提供什么产品。 他们也卖房产吗？
• 他们的定价。 一个月的房租值多少钱？

请记住，直接竞争对手是其他物业经理。 间接竞争可以包括内部经理。 还有那些卖房地产的。

2. 选择您的物业管理公司的名称和品牌

一个经过深思熟虑的名字会给人留下持久的印象。 这里有一些针对希望打造新企业品牌的物业经理的建议。 成功的物业管理公司从品牌开始。

• 确保名称是唯一的。 大多数州都存在关于复制的法律问题。 尝试 Google 搜索以查看拍摄的内容。
• 仔细选择网址。 它需要令人难忘。 不要只关注 SEO 价值。 你会从一个记得的人那里获得流量。 它应该不难拼写或理解。

3.编写物业管理业务计划

任何优秀的物业经理都知道一个可靠的商业计划将使他们的企业保持专注。 他们帮助完成各种事情，例如设定目标，甚至选择商业模式。

以下是需要涵盖的几点。

• 商业模式和服务在此处添加您的业务的一般结构。 加上几句话关于你是谁和你做什么。
• 目标。 物业经理需要有长期和短期的目标。 写下来的楼主资源可以帮你把这些放在一起。
• 结构。 大多数中小企业都有特定的职位。 概述它们。

这些是物业经理开始时应该涵盖的一些领域。 这是一个通用的商业计划模板网站。

4. 成立法人实体并注册

您需要使您的业务合法化。 这意味着选择一个实体。 并注册。

• 独家物业管理业务。 商业损失和利润会出现在独资经营者的个人纳税申报表中。
• 伙伴关系。 有几个商业地产需要照顾？ 合伙人就个人所得税申报营业收入。 他们也对索赔负责。
• 有限责任公司。 与普遍的看法相反，有限责任公司不是注册企业。 物业管理公司的业主承担有限的财务和法律责任。
• 公司。 商业税和个人税分别申报。

5. 开立商业银行账户

您可能正在为拥有多个投资物业的房地产投资者工作。 或其他住宅物业问题。 您需要一个专门针对您所做工作的银行账户。

要考虑的不仅仅是一张商业信用卡。 例如，一些州要求租赁协议中的资金与保证金分开存放。

6. 确保您拥有所在州所需的执照和许可证

业主要求管理其房地产的人员获得许可。 并拥有正确的许可证。 添加房地产许可证并没有什么坏处。

物业管理许可证：这是某些董事会的要求。 您需要通过物业经理执照考试。 房地产投资者青睐这些。