วิธีการเริ่มต้นบริษัทจัดการทรัพย์สิน

ต้องการเริ่มต้นธุรกิจที่ให้บริการจัดการทรัพย์สินหรือไม่? โปรดจำไว้ว่า มีความทับซ้อนกันระหว่างสิ่งที่ผู้จัดการทรัพย์สินและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำ พวกเขาทั้งคู่ทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และมีข้อกำหนดบางอย่างเหมือนกัน

นายหน้าสามารถทำงานเป็นผู้จัดการทรัพย์สินได้ โครงร่างของกิจกรรมการจัดการทรัพย์สินดังต่อไปนี้ และวิธีที่คุณสามารถเริ่มต้นหนึ่งในธุรกิจเหล่านี้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อนาคตดูดี ตลาดการจัดการอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่า 21.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2568 ดังนั้น หากคุณกำลังดูวิธีการทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การจัดการทรัพย์สินเป็นวิธีหนึ่งที่แน่นอน

บริษัท จัดการทรัพย์สินคืออะไร?

เหล่านี้คือคนที่ดูแลทรัพย์สินที่เป็นของคนอื่น ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยทุกประเภทและพื้นที่อุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์ พวกเขาทำสิ่งต่างๆ เช่น เก็บค่าเช่า โฆษณาทรัพย์สิน ทำความสะอาดและบำรุงรักษา

เจ้าของบ้านที่ขาดงานจ้างพวกเขาเพื่อจัดการทรัพย์สิน

การเริ่มต้น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

คุณต้องพิจารณาเงินทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพื่อเริ่มต้นธุรกิจประเภทนี้ สถานประกอบการด้านการจัดการทรัพย์สินเริ่มต้นด้วยต้นทุนเฉลี่ย 19,267 ดอลลาร์ พวกเขาสามารถทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอาคารอพาร์ตเมนต์ และร่วมช่วยเหลือกิจกรรมอื่นๆ

17 ขั้นตอนสำคัญในการเริ่มต้นบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์

การเริ่มต้นบริษัทจัดการทรัพย์สินต้องปฏิบัติตามหลายขั้นตอน เช่นต่อไปนี้.

1. วิจัยบริษัทจัดการทรัพย์สินอื่น

ก่อนที่คุณจะสามารถเริ่มต้นบริษัทจัดการทรัพย์สินของคุณเองได้ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่

นั่นหมายถึงการวิจัยตลาดในอุตสาหกรรมการจัดการทรัพย์สิน ผู้จัดการทรัพย์สินที่มีศักยภาพจำเป็นต้องรู้ว่าใครคือคู่แข่งทั้งทางตรงและทางอ้อม

ดูที่:

• ลูกค้าของพวกเขาคือใคร เหล่านี้คือผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ
• พวกเขามีผลิตภัณฑ์อะไรบ้าง พวกเขาขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยหรือไม่?
• ราคาของพวกเขา ค่าเช่าเดือนละเท่าไหร่?

โปรดจำไว้ว่า คู่แข่งโดยตรงคือผู้จัดการทรัพย์สินรายอื่นๆ การแข่งขันทางอ้อมอาจรวมถึงผู้จัดการบ้าน และบรรดาผู้ที่ขายอสังหาริมทรัพย์

2. เลือกชื่อและแบรนด์บริษัทจัดการทรัพย์สินของคุณ

ชื่อที่คิดมาอย่างดีสร้างความประทับใจไม่รู้ลืม นี่คือเคล็ดลับบางประการสำหรับผู้จัดการทรัพย์สินที่ต้องการสร้างแบรนด์ธุรกิจใหม่ บริษัทจัดการทรัพย์สินที่ประสบความสำเร็จเริ่มสร้างแบรนด์

• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อไม่ซ้ำกัน มีปัญหาทางกฎหมายเกี่ยวกับการทำซ้ำในรัฐส่วนใหญ่ ลองค้นหาโดย Google เพื่อดูว่ามีอะไรบ้าง
• เลือก URL อย่างระมัดระวัง มันจะต้องเป็นที่จดจำ อย่าเพิ่งเน้นที่ค่า SEO คุณจะได้รับการเข้าชมจากคนจำได้ ไม่ควรสะกดหรือเข้าใจยาก

3. เขียนแผนธุรกิจการจัดการทรัพย์สิน

ผู้จัดการทรัพย์สินที่ดีทุกคนรู้ดีว่าแผนธุรกิจที่มั่นคงจะทำให้องค์กรของตนมุ่งเน้น ช่วยในเรื่องต่างๆ เช่น การตั้งเป้าหมายและแม้แต่การเลือกรูปแบบธุรกิจ

ต่อไปนี้เป็นบางประเด็นที่ต้องครอบคลุม

• รูปแบบธุรกิจและบริการ s. เพิ่มโครงสร้างทั่วไปของธุรกิจของคุณที่นี่ บวกกับคำสองสามคำว่าคุณเป็นใครและทำอะไร
• เป้าหมาย ผู้จัดการทรัพย์สินต้องมีวัตถุประสงค์ระยะยาวและระยะสั้น แหล่งข้อมูลของเจ้าของบ้านที่จดบันทึกไว้สามารถช่วยคุณรวบรวมสิ่งเหล่านี้ได้
• โครงสร้าง . SMB ส่วนใหญ่มีตำแหน่งเฉพาะ ร่างพวกเขา

เหล่านี้คือบางพื้นที่ที่ผู้จัดการทรัพย์สินที่เริ่มต้นควรครอบคลุม นี่คือไซต์เทมเพลตแผนธุรกิจทั่วไป

4. จัดตั้งนิติบุคคลและลงทะเบียน

คุณจะต้องทำให้ธุรกิจของคุณถูกกฎหมาย นั่นหมายถึงการเลือกเอนทิตี และการลงทะเบียน

• ธุรกิจจัดการทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว การสูญเสียและผลกำไรของธุรกิจมาจากการคืนภาษีส่วนบุคคลของเจ้าของคนเดียว
• ห้างหุ้นส่วน มีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ต้องดูแลบ้างไหม? พันธมิตรเรียกร้องรายได้ธุรกิจจากภาษีส่วนบุคคล พวกเขาต้องรับผิดชอบต่อการเรียกร้องด้วย
• บริษัท รับผิด จำกัด ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยม LLC ไม่ใช่ธุรกิจที่จัดตั้งขึ้น เจ้าของบริษัทจัดการทรัพย์สินมีความรับผิดทางการเงินและทางกฎหมายที่จำกัด
• บริษัท. ภาษีธุรกิจและภาษีส่วนบุคคลได้รับการยื่นแยกกัน

5. เปิดบัญชีธนาคารธุรกิจ

คุณสามารถทำงานให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหลายแห่ง หรือเรื่องทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่นๆ คุณจะต้องมีบัญชีธนาคารที่เหมาะกับสิ่งที่คุณทำโดยเฉพาะ

มีมากกว่าการพิจารณาบัตรเครดิตธุรกิจ ตัวอย่างเช่น บางรัฐกำหนดให้ใช้เงินจากสัญญาเช่าแยกจากเงินประกัน

6. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีใบอนุญาตและใบอนุญาตที่จำเป็นในรัฐของคุณ

เจ้าของทรัพย์สินต้องการให้บุคคลที่จัดการอสังหาริมทรัพย์ของตนได้รับใบอนุญาต และมีใบอนุญาตถูกต้อง การเพิ่มใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์เพื่อมิกซ์ไม่เจ็บ

ใบอนุญาตการจัดการทรัพย์สิน: นี่เป็นข้อกำหนดสำหรับบางบอร์ด คุณจะต้องผ่านการสอบใบอนุญาตผู้จัดการทรัพย์สิน นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชื่นชอบสิ่งเหล่านี้