Comment démarrer une société de gestion immobilière

Vous cherchez à démarrer une entreprise offrant des services de gestion immobilière? N'oubliez pas qu'il y a un chevauchement entre ce que font un gestionnaire immobilier et les agents immobiliers. Ils travaillent tous les deux dans le secteur de l'immobilier. Et ont certaines des mêmes exigences.

Un courtier peut travailler comme gestionnaire immobilier. Un aperçu des activités de gestion immobilière suit. Et comment vous pouvez démarrer l'une de ces entreprises pour un immeuble locatif ou un immeuble de placement.

L'avenir s'annonce bien. Le marché de la gestion immobilière atteindra 21,4 milliards de dollars d'ici 2025. Donc, si vous cherchez à gagner de l'argent dans l'immobilier, la gestion immobilière est un moyen sûr de le faire.

Qu'est-ce qu'une société de gestion immobilière ?

Ce sont les personnes qui s'occupent de la propriété appartenant à quelqu'un d'autre. Cela comprend toutes sortes de propriétés résidentielles et d'espaces industriels et commerciaux. Ils font des choses comme collecter les loyers, faire de la publicité pour les propriétés, les nettoyer et les entretenir.

Les propriétaires absents les embauchent pour la gestion des propriétés.

Combien cela coûte-t-il de créer une société de gestion immobilière ?

Vous devez tenir compte des dépenses en capital et d'exploitation pour démarrer ce type d'entreprise. Les entreprises de gestion immobilière démarrent avec des coûts moyens de 19 267 dollars. Ils peuvent travailler avec un agent immobilier pour vendre des immeubles à appartements. Et impliquez-vous en aidant avec d'autres activités.

17 étapes importantes pour démarrer une société de gestion immobilière

Démarrer une société de gestion immobilière nécessite de suivre plusieurs étapes. Comme le suivant.

1. Rechercher d'autres sociétés de gestion immobilière

Avant de pouvoir démarrer votre propre société de gestion immobilière, vous devez savoir à quoi vous êtes confronté.

Cela signifie une étude de marché sur le secteur de la gestion immobilière. Les gestionnaires immobiliers potentiels doivent savoir qui sont leurs concurrents directs et indirects.

Regarder:

• Qui sont leurs clients. Ce sont vos clients potentiels.
• Quels produits ils proposent. Vendent-ils aussi des propriétés?
• Leur tarification. Combien vaut un mois de loyer ?

N'oubliez pas que les concurrents directs sont d'autres gestionnaires immobiliers. La concurrence indirecte peut inclure des directeurs internes. Et ceux qui vendent des biens immobiliers.

2. Choisissez un nom et une marque pour votre société de gestion immobilière

Un nom bien pensé fournit une impression durable. Voici quelques conseils pour les gestionnaires immobiliers qui cherchent à créer une nouvelle entreprise commerciale. Les sociétés de gestion immobilière qui réussissent commencent par l'image de marque.

• Assurez-vous que le nom est unique. Il y a des problèmes juridiques concernant la duplication dans la plupart des États. Essayez une recherche Google pour voir ce qui est pris.
• Choisissez l'url avec soin. Il doit être mémorable. Ne vous concentrez pas uniquement sur la valeur SEO. Vous obtiendrez du trafic d'une personne dont vous vous souviendrez. Cela ne devrait pas être difficile à épeler ou à comprendre.

3. Rédigez un plan d'affaires de gestion immobilière

Tout bon gestionnaire immobilier sait qu'un plan d'affaires solide gardera son entreprise concentrée. Ils aident avec une variété de choses comme la définition d'objectifs et même le choix d'un modèle d'entreprise.

Voici quelques points qui doivent être couverts.

• Modèle d'entreprise et service s. Ajoutez ici la structure générale de votre entreprise. Plus quelques mots sur qui vous êtes et ce que vous faites.
• Objectifs. Les gestionnaires immobiliers doivent avoir des objectifs à long et à court terme. Les ressources du propriétaire écrites peuvent vous aider à les rassembler .
• Structure . La plupart des PME ont des postes spécifiques. Décrivez-les.

Ce sont là certains domaines qu'un gestionnaire immobilier débutant devrait couvrir. Voici un site de modèle de plan d'affaires générique.

4. Créer une entité juridique et s'inscrire

Vous devrez rendre votre entreprise légale. Cela signifie choisir une entité. Et s'inscrire.

• Entreprise de gestion immobilière unique . Les pertes et les bénéfices commerciaux figurent sur les déclarations de revenus personnelles d'un propriétaire unique.
• Un partenariat. Vous avez quelques propriétés commerciales à entretenir? Les partenaires réclament un revenu d'entreprise sur les impôts personnels. Ils sont également responsables des réclamations.
• Société à responsabilité limitée. Contrairement à la croyance populaire, une LLC n'est pas une entreprise constituée en société. Les propriétaires de la société de gestion immobilière ont une responsabilité financière et juridique limitée.
• Société. Les impôts des entreprises et des particuliers sont déposés séparément.

5. Ouvrir un compte bancaire professionnel

Vous pourriez travailler pour un investisseur immobilier avec plusieurs immeubles de placement. Ou d'autres préoccupations immobilières résidentielles. Vous aurez besoin d'un compte bancaire spécifiquement adapté à ce que vous faites.

Il n'y a pas que la simple obtention d'une carte de crédit professionnelle à considérer. Par exemple, certains États exigent que l'argent des contrats de location soit séparé des dépôts de garantie.

6. Assurez-vous d'avoir les licences et permis requis dans votre état

Les propriétaires exigent que les personnes qui gèrent leurs biens immobiliers soient titulaires d'une licence. Et avoir les bons permis. Ajouter une licence immobilière au mélange ne fait pas de mal.

Licence de gestion immobilière : C'est une exigence pour certains conseils. Vous devrez réussir un examen de licence de gestionnaire immobilier. Les investisseurs immobiliers les privilégient.