Jak założyć firmę zarządzającą nieruchomościami

Chcesz rozpocząć działalność gospodarczą oferującą usługi zarządzania nieruchomościami? Pamiętaj, że czynności zarządcy nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami nakładają się na siebie. Oboje pracują w branży nieruchomości. I mieć niektóre z tych samych wymagań.

Pośrednik może pracować jako zarządca nieruchomości. Poniżej przedstawiono zarys działań związanych z zarządzaniem nieruchomościami. I jak możesz założyć jedną z tych firm na wynajem nieruchomości lub nieruchomość inwestycyjną.

Przyszłość wygląda dobrze. Rynek zarządzania nieruchomościami do 2025 r. będzie wart 21,4 mld USD. Jeśli więc zastanawiasz się, jak zarabiać na nieruchomościach, zarządzanie nieruchomościami jest jednym z pewnych sposobów na zrobienie tego.

Co to jest firma zarządzająca nieruchomościami?

Są to osoby, które opiekują się cudzym majątkiem. Obejmuje to wszelkiego rodzaju nieruchomości mieszkalne oraz powierzchnie przemysłowe i komercyjne. Robią takie rzeczy, jak pobieranie czynszu, reklamowanie nieruchomości oraz sprzątanie i konserwacja.

Nieobecni właściciele wynajmują je do zarządzania nieruchomościami.

Ile kosztuje założenie firmy zarządzającej nieruchomościami?

Aby rozpocząć ten rodzaj działalności, musisz wziąć pod uwagę wydatki kapitałowe i operacyjne. Firmy zarządzające nieruchomościami zaczynają z kosztami wynoszącymi średnio 19 267 dolarów. Mogą współpracować z agentem nieruchomości w celu sprzedaży budynków mieszkalnych. I zaangażuj się, pomagając w innych działaniach.

17 ważnych kroków do założenia firmy zarządzającej nieruchomościami

Założenie firmy zarządzającej nieruchomościami wymaga wykonania kilku kroków. Jak poniżej.

1. Zbadaj inne firmy zarządzające nieruchomościami

Zanim założysz własną firmę zarządzającą nieruchomościami, musisz wiedzieć, z czym się zmagasz.

Oznacza to badanie rynku w branży zarządzania nieruchomościami. Potencjalni zarządcy nieruchomości muszą wiedzieć, kim są ich bezpośrednia i pośrednia konkurencja.

Patrzeć na:

• Kim są ich klienci. To są Twoi potencjalni klienci.
• Jakie produkty oferują. Czy sprzedają też nieruchomości?
• Ich ceny. Ile wynosi miesięczny czynsz?

Pamiętaj, bezpośrednią konkurencją są inni zarządcy nieruchomości. Pośrednia konkurencja może obejmować menedżerów domów. I tych, którzy sprzedają nieruchomości.

2. Wybierz nazwę i markę swojej firmy zarządzającej nieruchomościami

Dobrze przemyślana nazwa robi niezatarte wrażenie. Oto kilka wskazówek dla zarządców nieruchomości, którzy chcą rozpocząć nowe przedsięwzięcie biznesowe. Odnoszące sukcesy firmy zarządzające nieruchomościami rozpoczynają tworzenie marki.

• Upewnij się, że nazwa jest unikalna. W większości stanów istnieją problemy prawne dotyczące powielania. Wypróbuj wyszukiwarkę Google, aby zobaczyć, co zostało zrobione.
• Starannie wybieraj adres URL. Musi być niezapomniany. Nie skupiaj się tylko na wartości SEO. Dostaniesz ruch od jednej osoby, która pamięta. Nie powinno być trudno przeliterować ani zrozumieć.

3. Napisz biznesplan zarządzania nieruchomościami

Każdy dobry zarządca nieruchomości wie, że solidny biznesplan pozwoli skupić się na jego przedsiębiorstwie. Pomagają w różnych sprawach, takich jak wyznaczanie celów, a nawet wybór modelu biznesowego.

Oto kilka punktów, które należy omówić.

• Model biznesowy i usługi Dodaj tutaj ogólną strukturę swojej firmy. Plus kilka słów o tym kim jesteś i co robisz.
• Cele. Zarządcy nieruchomości muszą mieć cele długoterminowe i krótkoterminowe. Spisane zasoby wynajmującego mogą pomóc w ich zestawieniu.
• Struktura . Większość małych i średnich firm ma określone stanowiska. Nakreśl je.

To są niektóre obszary, którymi powinien zająć się rozpoczynający działalność zarządca nieruchomości. Oto ogólna witryna szablonu biznesplanu.

4. Utwórz podmiot prawny i zarejestruj się

Musisz zalegalizować swoją firmę. Oznacza to wybranie podmiotu. I rejestracja.

• Wyłączna działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami . Straty i zyski przedsiębiorstwa trafiają na osobiste deklaracje podatkowe jednoosobowego właściciela.
• Partnerstwo. Masz kilka nieruchomości komercyjnych do pielęgnacji? Partnerzy pobierają dochody z działalności gospodarczej z podatków osobistych. Ponoszą również odpowiedzialność za roszczenia.
• Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Wbrew powszechnemu przekonaniu LLC nie jest spółką zarejestrowaną. Właściciele spółki zarządzającej mają ograniczoną odpowiedzialność finansową i prawną.
• Korporacja. Podatki biznesowe i osobiste są rozliczane oddzielnie.

5. Otwórz firmowe konto bankowe

Możesz pracować dla inwestora nieruchomości z kilkoma nieruchomościami inwestycyjnymi. Lub inne problemy związane z nieruchomościami mieszkalnymi. Będziesz potrzebować konta bankowego specjalnie dostosowanego do tego, co robisz.

Do rozważenia jest coś więcej niż tylko uzyskanie biznesowej karty kredytowej. Na przykład niektóre stany wymagają, aby pieniądze z umów najmu były trzymane oddzielnie od depozytów zabezpieczających.

6. Upewnij się, że masz licencje i pozwolenia wymagane w Twoim stanie

Właściciele nieruchomości wymagają posiadania licencji od osób zarządzających ich nieruchomościami. I mieć odpowiednie pozwolenia. Dodanie licencji nieruchomości do tej mieszanki nie zaszkodzi.

Licencja na zarządzanie nieruchomością: Jest to wymagane w przypadku niektórych tablic. Musisz zdać egzamin na licencję zarządcy nieruchomości. Sprzyjają temu inwestorzy na rynku nieruchomości.